Merhaba Tebernüş Bey, Arsa yatırımı için 2018 suanki piyasa şartlarına göre hangi ilçeleri önerirsiniz? Canakkale,Arnavutköy civarı veya Çerkezköy hala kısa vadeli getirisi olur diyorlar sizin tavsiyeniz nedir? Arsa yatırımı yapıp 4-5 seneye karıyla satıp kira getirisi için ev almak istiyoruz. Açıklayıcı yazılarınız için çok tesekkurler.

Merhabalar biz doğan şirketler geubuna bağlı hatay erzin isos tatil köyünden devremülk satın aldık. Hafta içi arabıp bizi tanıtım için 29.10.2016 tarihinde tesise götürerek tanıtım turu gerçekleştirildi bize bugüne özel kampanyamız var bugün alırsanız 9500 yarın alırsanız 15000 lira gibi bir fiyat ve iyi bir pazarlama taktiği ile devremülkü sattılar biz aracımız satıp ödemeyi düşündük fakat akşam eve döndüğümüzde pişman olup cayma hakkını kullanmaya karar verdik. Yalnız bize sözleşme haricinde birde cayma tahhütnamesi imzalattılar ve eğer cayarsak devremülkün fiyatının %25 ini ödememiz gerektiğini söylediler. Size sormak istediğim Biz cayma hakkımızı kullandığımız zaman bu ücreti ödemek zorundamıyız ayrıca ödediğimiz 2000 tl peşinatıda geri alabilirmiyiz saygılar Not: sözleşme imzalandıktan sonra bizi bilgisayar kamerası ile kaydedip cayma tahütnamesi imzalatıldı ve bize tahütname örneği verilmedi

Merhaba, İktisap tarihi ne zaman başlar, projeden aldığımız ev için ödeme yaptığımız tarih midir? Tapuyu verdikleri tarih midir? Bilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, sorumu 605 kişi okumuş, demek merak ediliyor.. Cevabınız biraz kısa olmuş. Bölgeyi tecrübenizle değerlendirirsiniz diye umut etmiştim. Kira çarpanını sizi takip ederek öğrenmiştir birçoğumuz. Kira ortalaması: 2300TL; brüt 84 net 55 m2, satış fiyatı 720 bin TL. Vadi İstanbul'da durum bu. Mashattan'da da tüm rakamlar aynı. Şimdi 1453 de aynı şekilde geliyor. Bu bölgede fiyatlar hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba, 7-8 yıl önce Adana Pozantı ilçesi Fındıklı köyünde 3444 metrekare bir arsayı abimi göndererek 3kardeş adına abime aldırdık. Tapu abimin üzerine, ama arsanın üzerinde üçümüzde yayla evi yaptırdık. Şimdi bize ait olan kısmını üstümüze almak istiyoruz, ama tarım arazisi olduğu için tapuda böldüremedik.Özel çalışan bir harita mühendisine özel parselasyon krokisini çizdirdik.. Kardeşler arasında muhalefet yok ama ileride bir sorun çıkmasın diye bunu çözmek istiyoruz. Yaptırılan Özel parselasyon krokisini ekine koyup 3 şahit huzurunda biz kardeşler bir protokol imzalasak, yapılan bu işlemin ileride bir hukuki dayanağı olur mu? Çocuklarımız herhangi bir sorunla karşılaşırlar mı? Lütfen olumlu yada olumsuz dönerseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Merhabalar, esenyurt samsun towers projesinin son durumu hakkında bilginiz var mı? Varsa ruhsat ve proje ilerleyişiyle ilgili bilgi verir misiniz? Sizce bu projeden devir daire alınır mı? Teşekkürler

Tebernüş bey, Asmalı evlerden 175 m2 alt dublex 120 m2 bahçeli bir ev almak üzereyiz. Kafamıza takılan sorular var yardımcı olursanız memnun olurum. Villalarda satış yapmaya kalkınca alt dublexmi, üst dublexmi daha çok tercih edilir. ( üstte biri olması problemmidir?) Halen bu bölgeye toplu taşım yok sayılır tek bir otobüs hattı var ve saatleri seyrek, bakıcımızın geliş gidiş saatlerine uymuyor,ulaşım problemleri çözümü hakkında görüşünüz nedir? Evin salon ve mutfak karşısı 1 metre bahçedeye bitişik otopark olarak ayrılmış, satışta engel midir? Almak istediğimiz ev 660.000 TL , fiyat yükseldikçe likiditesi azalıyor fikri hakim bizde, sizin görüşünüz nedir? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar,Sadıkoğlu Newcity projesinden ev almak istiyoruz. 3+1 Brüt 160 metrekare için verilen fiyat 550.000 TL. Sizce fiyat nasıl? Daire prim yapar mı? Konut deniz ve yol manzaralı ancak arka tarafta çarpık yapılaşma var ve görüntü hiç hoş değil. Ünalan mahallesinde olması nedneiyle bu fiyat yüksek midir ne dersiniz? Yola yakon olması nedeniyle çok gürültü ve hava kirliliği olur mu bilemiyoruz. Yorumlarınız için teşekkürler,Gonca.

Sayın Kireçci ben evimi emlakçı aracıyla satışa çıkardım. Ancak satış fiyatını 20 bin TL benden habersiz arttırmış. Sonra bana ilk fiyattan müşteri bulmuş ve sözde alıcı ile ön satış sözleşmesi imzalayarak gönderdiğini duydum, fakat ben postadan gidip almadım. (Bunuda sözleşme fiyatında alıcı bulduğumda satmazsam bana sözleşme fiyatı üzerinden %4 komisyon öder maddesine dayandırıyor ) Oncelikle bu madde hukuka uygun mudur? Sözleşmede bu madde var.(sözleşmemiz noter onaylı değil). Bu madde var diye ben evimi satmak zorunda mıyım? Emlakçı satış fiyatını kendi arttırdığı için ayrıca benden habersiz sozde alıcı ile sözleşme yapıp kapora almasından dolayı güvenmemekteydim. Ben noterden sozlesmeyi uzatmayacağıma dair yazı gönderdim. Evimi bu emlakçı aracılığla satmak istemiyorum. Beni mahkemeye verme hakkı var mıdır?

Sayın Tebernüş bey, kartal yunus mahallesinde ikamet etmekteyim. Buranın son durumu hakkında bilginiz varmı? Sözleşmeler 2013-2014 yılında yapıldı ama hala bir çivi çakılmadı. Burası hakkında bilginiz varsa paylaşmanızı rica ediyorum. Saygılar.