Tebernüş bey uzun zaman oldu size soru sormayalı . nasılsınız? benim sorum istwest sitesinden 1+1 73 mx2 , 1950 tl kiracılı 400000 tl. yatırım amaçlı daireyi almak istiyorum. benim sorum 1.- Atatürk havaalanı kalkıyor, bu durum prim açısından yavaşlama sağlar mı? 2.- istwest sitesi hem konut hem de ofis kullanımı olması avantaj mı?dezavantaj mı? 3-projeyi uzun yıllar içerisinde dahada prim potansiyeli nasıl görüyorsunuz? tamamen yatırım amaçlı ve kira geliri bu devirde ve şu piyasa koşulları yatırım yapmak mantıklı mı? yoksa likidete kalmak daha mantıklı mı? karar veremedim. gümrük sektöründe çalışıyorum ithalat-ihracat hem seçim hemde döviz kur yüksekliği ve dış etmenler durma noktasına geldi. işler hakiketen durdu. O yüzden yatırım yapmak ve faiz getirisi yerine hem ev prim hemde kira geliri elde etmek mantığıma daha uyuyor. sizin görüşülerinizi çok önem veriyorum. Çok sağolun ve şimdiden hayırlı bayramlar. İyi çalışmalar.Teşekkür ediyorum.

merhaba tebernüş bey;bana göre kanal İstanbul için iki seçenek var ya Küçükçekmece gölü yada büyük çekemce gölü .sizce hangisi kuvvetle ihtimal.bu iki seçeneği baz alırsak nerelere yatırım yapmalıyız

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle iyi bayramlar dilerim. Beylikdüzü Kristalşehir projesinden 2+1 L tipi brüt 135m2 doğu cephe 25.katta 380.000 TL'ye (kelepir) daire satın aldım. Kira getirisi ortalama 1.200TL. Kira çarpanına göre 26yıl gibi bir süre çıkıyor. Alırken bu bende korku oluşturdu. Lakin bilindiği gibi projede yavaş yavaş teslimler başladı ve devam eden inşaat süreci var. Süreç tamamlandığında kira fiyatlarının yükseleceğini ve oldukça prim yapacağını düşünüyorum. Buradan baktığımızda kira çarpanına göre zarardayım. Ancak prim yaparsa karlı bir yatırım olabilir gibi. Konu hakkında değerli görüşleriniz bize ışık tutacaktır. Şimdiden teşekkürlerimle.

Hocam Buca Yenigün Mahallesi Moda Konakları ikinci kat havuz ve şehir manzaralı sıfır ve hemen oturulucak durumda. 155 m2 337.500TL sizce fiyat uygun mu? Bu bölgede uygun mu? Bu bölgede Koç Grubuna ait arsa olduğundan ve bu arsayı üniversite olarak kullanacağı söyleniyor. Bu konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernus bey, Beylikduzu West side projesi ilgimi cekiyor, satis rakamlari civar muadil projelere kiyasla ne durumdadair ? Orta bloklarda bahcekati 2+1 dusunuyorum,gozumuzden kacan detaylari ogrenmeye calisiyorum,tavsiyeleriniz icin simdiden tesekkur ederim.

Merhaba tebernüş bey bulvar istanbuldan daire aldık ama aniden karar verip aldık kuzey batı cephesi en üst kat brüt 136 net 98 m2 fiyat 412 bine aldık hem oturum hemde yatırım amaçlı sizce iyimi yorumlarınızı bekliyorum

öncelikle iyi günler tebernüş bey ( Y aşanmış U ltra H )ikayemi sizlerle paylaşmak istiyorum efendim arnavutköy tarafından yatırım amaçlı arsa bakmakatayız arnavutköyde emlakçı vasıtasıyla bir kaç araziye bakmıştık daha sonrada ofise geçip içinde ada parsel mahalle ve metrekare fiyatı yazılı olan bir liste verdiler ben bunları incelerken birde baktım ki baba yadigarı olan arsamda benden habersiz bir şekilde listede yazıyor metrekaresine de 210 TL isteniyor kendi malımı emlakçıyla bir güzel pazarlık edip metrekaresini 180 liraya indirdim emlakçı 1-2 güne satışı gerçekleşeceğini söyledi ofisten çıktıktan sonra bana az önce kendi yerimi 180 liradan satan emlakçı arsayı ona satmam için bana metresine 100 lira teklif etti ne dersiniz kabul edeyim mi durmadan arıyor.

İyi günler beyefendi; Kanal İstanbul Şahintepesi Resneli Çiftliği arsaları satış durumu nasıl, arsaların bulunduğu konum bakımından durumu nedir? Alım satım işlemleri ne durumda? Buradaki arsaların fiyatlarını ve konumu bakımından durumunu öğrenmek istiyoruz. Tekrar iyi günler en kısa zamanda cevabınızı bekliyorum..

Sultangazi/Habibler/Yayla mah. oturuyorum. Yayla'nın imar durumunu öğrenmek istiyorum. Şimdiden teşekkürler.

Ahmet Bey ben emlak komisyoncusuyum ve vergi mükellefiyim.Arsa arazi alım satım da yapıyorum.sorum şu örmek arsa yada tarla aldım ve bunu sattım .muhasebecim bana burda elde ettiğim gelir artışını beyazn ederek vergi ödeyeceğimi söylüyor. bir başka muhasebecide sen emlak komisyoncusuda olsan arsa tarla alım satımında ticari faaliyetin oluyor dolasıyla sattığın arsa yada araziye fatura kesip % 18 kdv ödersin diyor.biraz inceledim internetden başka bir kavramda gördüm servetini kourmka adına yatırım ibaresi. benim sıokıntı yaşamam için ne yapmam gerek şimdiden tşkr ederim cevbınız için.