sayın tebernüş bey, bu sefer soru sormayacağım. istwest aidat sorunu ile ilgili soru soran bir kişiye aidat konusunu okurlarımıza soralım demişsiniz. ben de yıllardır sitelerdeki aidat vurgunundan muzdaribim. gereksiz yere havuzlar vs yapıyorlar aidat adı altında kiradan bile yüksek paralar ödüyoruz. İstanbul'da en uygun aidatı olan siteTEMA İSTANBUL sitesidir. 3+1 155 m² dairenin aidatı sadece 300 tl. sitede sayısız açık havuz var. kapalı havuz ve sosyal tesise isteyen abone oluyor. ve sitede sınırsız kapalı otopark var otoparkları son teknoloji.Sitede hizmet aşırı güzel. her taraf pırıl pırıl. gerçekten yönetimi ve site çalışanlarını kutluyorum. 1 aydır başka yere taşındım taşındığım bu site ilk iş olarak daire başı 3000 tl site yönetim demirbaş parası istediler. ama evi satarlarken site için 3000 tl demirbaş parası alınacağı söylenmedi.tema istanbul ve avrupa konutlarının hiçbirinde site için demirbaş parası daire sahiplerinden alınmadı.bu yeni sitede bana 3. bodrum katta sadece 1 araçlık otopark yeri verdiler ayrıca kapalı otopark siyah asfalt ve site aidatı başlangıç olarak 600 tl. site yolları belediyenin mor çöp kutularıyla dolu. temada çöpler yer altına gömülü. şu an acil temaya geri döneceğim. temadan taşınmakla hayatımın en büyük hatasını yapmışım. bence istanbulun en güzel en modern sitesi.sadece 3 km lik yeşillikler içindeki yürüyüş yolu bile yeter. saygılarımla....

Esenyurt ACUNKENT mağdurum. 2012 senesinde sözleşmeli (notersiz) almıştık. Borcumuz yok. Tamamını ödedik. 2013 de teslim edilecekti hala inşaat durumunda. Firma iflası yok fakat firma sahipleri ORTADA da yok. Ortaya yeni yüzler atıp fark istemeye devam ediyorlar. Avukat tutacak param yok maalesef. Şuan kiramı ödeyemiyorum. Çok zor durumdayim NE YAPABILIRIM LUTFEN BIR YOL GOSTERIN

Merhaba, Bir evim var. Kiracısı evi boşalttı. Yeniden kiraya mı versem yoksa evi satsam mı karar veremedim. Ev yaklaşık 650 bine gider. Satsak büyük bir ihtimalle bir süreliğine mevduatta tutarıım. Kirasi aylık 2500 cıvarında. Kıracı ile uğraşmaktan yorulduk. Bu yüzden tekrar kiraya mı versek kararsızız. Kira alamıyorsunuz. Kıracıyı çıkarmak için avukat tutmak gerekiyor ve en erken ancak 6 ayda çıkarabiliyorsunuz. Aidatları yatırmayınca da tümü sıkıntı bize kalıyor. Mahkemeyeden tahliye çıksa bile üzerinde mamülk yoksa kiraları da tahsile edemiyorsunuz. Siz olsanız ne yapardınız? Teşekkür ederim. İyi günler,

merhaba efendim size birşey danışmak istiyorum,29.03.2016 tarihinde çerkezköy tekirdağ bölgesinde 5 ortak olarak 7.300 metrekare tarla aldık ancak o dönem noter tek kişinin üzerine satış olabilir demişti hisse vs. yaptıramadık tapuda bir kişi üzerine çıktı benim size sormak istediğim ben beşte bir hissemi nasıl alabilirim resmiyette nasıl bir yol izlerim bu konuda yardımcı olabilirmisiniz? cevabınız için

Tebernüş bey merhaba..Dekar Yapı'nın Asmalı Bahçeler Projesinde (2016/Kasım ayında teslimlere başlanmış ve sitede oturum %90 seviyesinde üstelik sadece 1 tane kiracı var.) 2+1 bahçe katı bir daire beğendik. Daire net 94 m2 olup bizim için kullanım açısından yeterli. 1 tane çocuğumuz var onun içinde bahçeli bir ev çok sitiyoruz bu evinde bahçesi 200 m2. Fiyat 700,000 TL. Ödeme seçeneği banka kredisi olacak %20 sini peşin vereceğiz kalanı 560,000 TL için 10 yıl vadeli kredi çekeceğiz. Şuan en uygun konut kredisi faiz oranı 0,89. Aylık taksit ödemesi 7,600 TL'ye geliyor. Sormak istediğim 2+1 daire için sadece bahçesi hayalimizdeki kadar büyük olduğu için bu parayı vermelimiyiz ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Fi Tower projesinde 4+2 dubleks dairem var. Bildiğiniz güncel bir gelişme var mıdır?Yönetim emlak konutta olduğu için herşeyin zamanla düzene sokulacağına da inanıyorum.Bekleyip hakettiği değerini görmek mi mantıklıdır yoksa satıp yüksekte olsa bir ihtimalin peşinden koşmamak mı? Şu an ki değer konusu biraz karmaşık değeri neye göre ne şekilde belirlemeliyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

esnaf kefaletten kredi kullandım.Kredi kullanırken babam evini ipotek verdi,kredinin birazını ödedim sonra iflas ettim şimdi krediyi öüyemiyorum,babam da 4 ay önce vefat etti.ev haliyle miras malı oldu ve arada kefil de var banka babam evini satabilirmi şimdi mirascı malı oldu bundan sonrası ne olur.tşk

Merhaba. Yaşım 30. 2008 yılından bu yana borsada yatırım yapmaktayım. Başladığım ilk sene kriz nedeni ile paramın yarısını kaybettim. 2012 senesinde banka yatırım danışmanları sayesinde paramın tekrar yarısını kaybettim. Hiç yüzüm gülmedi anlayacağınız. Zararın neresinden dönersem kardır dedim ve artık borsadan vaz geçmeye çalışıyorum. Silivri de yakınım var. 100 bin tl mi uzun vade değerlendirmek istiyorum. Konut, arsa hangisi akıllıca olur bilemiyorum. İstabulun neresine yatırım yapılır bilmiyorum. Tekrar hezeyana uğramak istemiyorum. Fİyatlar nedir onu da bilmiyorum. Kardeşiniz gibi görüp yardımcı olur bilgilendirirseniz size minnettar kalırım.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir kooperatif üyesinden daire satın aldım. iskanın alınmamış olması nedeniyle satıcı ile aramızda bir taahhütname imzalayarak " İskan alınana kadar kamu kurum ve kuruluşlarına ödenecek tüm kooperatif borçları satıcıya aittir" diye yazıda belirttik. Satın aldığım kişi halen kooperatif ve site yönetiminde bulunmaktadır. Geçen ay yapılan toplantıda, iskan alınması için daire başına 2500TL gibi bir ara ödeme yapılmasına karar verilmişti ve bununla ilgili posta yolu ile de tüm site sakinlerine bir yazı gönderilmişti. Bizimde aramızda böyle bir yazışma olduğu için bu parayı daireyi satan kişinin ödeyeceğini düşünüyordum. Ancak satın aldığım kişi geçen gün beni arayarak kooperatif borçlarının siteye devrolduğunu, bizim yaptığımız taahhütnamenin kooperatif borçları için geçerli olduğunu söyleyerek, iskan ile ilgili ödemeyi benim yapmam gerektiğini söyledi. böyle bir şey olabilir mi? Kooperatifin borçlarının siteye devrolduğu ile ilgili herhangi bir karar vb zaten yok. Bu ödemeyi benim mi yapmam gerekir, aramızda yaptığımız taahhütnamenin bir geçerliliği yok mudur? Yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba,Nasılsınız ? Umarım iyisinizdir.Benim sorum şu şekilde : İstanbul/Kurtköy tarafında 13 yıllım bir binada 2+1 kapalı mutfak dairem var.Bu dairenin normal piyasası 1900000-2000000 arasında.Evi satıp daha geniş bir ev almak istiyorum. Bir arkadaşım vasıtasıyla aydos ormanının dibinde sultanbeyli/pendik sınırında bir sitede (bina yaşı 2 olan ) 3+1 daire buldum.Bu dairenin normal piyasası 3250000 civarında.Bu daire ihtiyaçtan 2650000 ye satılıyor.Bende hızlı aksiyon alabilmek adına 1750000 tl ye eve Alıcı buldum.Aklımdaki soru işareti şu devlet bankalarının kredi sınırlamasından dolayı özel bankalardan 1.98 oranla 10 yıllık borçlanmak mantıklı bir hareket olur mu ? Cevabınız için teşekkürler