tebernüş bey 2016 haziranda 1.05 faizle 320 bin çekerek 10 yıılık kredi cekerek ve elimdeki 900 gram altını 100 bine bozarak 420 bin liraya üsküdar kendim oturmak üzere ev aldım.evin yeri güzel 85 metrakere içini de yaptırdım. sahile 30 metre bir evdir. aylık kredi ödemem 4800 lira. ödemekte zorlugum yok ama fedakarlık da yapıyorum. evi kiraya versen su anda 2000 lira civarı. o kadar pişmanım ki... su ana kadar 170 bin lira ödemişim bankaya. oysaki 2500 liralık kiralık bir evde 2.5 yıldır otursaydım yaklasık 80 bin kira kira öder , 90 bin yanıma kalırdı( biriktirirdim) üstellik 900 gramlık altınım da 200 bin lira olacaktı.yaklsık 300 binim olurdu ve onu da faize versem aylık 3500 lira aylık getiri olurdu.ve kiraya cıkardım. ( önceliğim hep kendi evime oturmak olan biriyim) su anda evim 500-520 bin civarı.size sorularım: 1. evi satıp bana kalacak 230 bini faize koyup kiraya mı cıkayım ( banaka borcu 270 bin kaldı ev degeri 500 bin) 2. evi 2 yıl daha ödeyip arabamı satmakla 5 yılda evin tamamınım borcunu kapatabiliyurum 3. 2 yıl sonra evin borcununun hepsisni kapatıp yakalsık 500 bini fazie mi koyayayım ve kiraya cıkayım 4. ben cok hatalı m bir yatırım mı yapmısım ? cok üzülüyorum

Merhaba, Bir evim var. Kiracısı evi boşalttı. Yeniden kiraya mı versem yoksa evi satsam mı karar veremedim. Ev yaklaşık 650 bine gider. Satsak büyük bir ihtimalle bir süreliğine mevduatta tutarıım. Kirasi aylık 2500 cıvarında. Kıracı ile uğraşmaktan yorulduk. Bu yüzden tekrar kiraya mı versek kararsızız. Kira alamıyorsunuz. Kıracıyı çıkarmak için avukat tutmak gerekiyor ve en erken ancak 6 ayda çıkarabiliyorsunuz. Aidatları yatırmayınca da tümü sıkıntı bize kalıyor. Mahkemeyeden tahliye çıksa bile üzerinde mamülk yoksa kiraları da tahsile edemiyorsunuz. Siz olsanız ne yapardınız? Teşekkür ederim. İyi günler,

Merhaba Tebernüş bey. Bildiğiniz gibi Kuzey Yaka ofis projesinde satışlar başlamış durumda. Bugün satış ofisiyle görüştüğümde 37 m2 den başlayan ofis tiplerinde m2 si 7.500 tl den başlayan fiyatların olduğunu öğrendim. Büyük bir botanik parkın içinde bölgenin tek ofis projesinde bu fiyatları nasıl görüyorsunuz? Birkaç ofis alıp beklemek sizce mantıklı mı? Bu arada teslim için 36 ay gibi resmi sürecin olduğunu ve daha erken sürede de teslim edilebileceğini bildirdiler. Değerli görüşlerinizi bekler, iyi günler dilerim.

Sayın Tebernüş bey,2010 da aldıgım Afyon Hilal Termaldeki 1+1dairemi 1 kere kiraya verebildim.ancak 2 ay sonra 500,tl yalvar yakar alabildim.yıl 2013..Bugüne kadar kiralamak istedigim belirli dönemlerde kiralamama izin verilmedi.Ben de bugüne kadar hiç gitmedim.kardeşim..Adamlar kalkmışlar bana sms ile ay sonuna kadar yıldat ödeeyin.yoksa işlem yaparız falan filan dediler.ama ben hiç kullanmadıgım devre mülkün yıldatını niye vereyim.?kullanmadım ki..Yazıklar olsun ...Bu yidatı kullanmadan istemeye hakları varmıdır..? Alırken neler neler ne sözler verdiler.kiralama ve satmak için borsa kurulacak dediler hepsi yalan....Kimse devremüllk almasın...

tebernüş bey ,iyi çalışmalar.şu an yalova köprüye 20 50 km uzak yerlerde 15 tl m2 başlayan tarlalar görmekteyim,tamamlanmış bir köprüden bahsediyorum hal böyleyken tekirdağ çerkezköy hattı malkara rasında tarla m2 leri 7 tl den başlıyor,özellikle malkara çanakkale otoyol projesiyle fiyat artıyor ama bitmiş köprü ve çevresinde bile (yalova)15 tl den başlayan tarlalar varken bu fiyatlar sizce de çok fahiş değil mi,bazı yatırımcılar toprağı görmeden internet üzerinden görmüşken ilerde büyük zarar sizce de gelmez mi?

İTÜ Avcılar Kampüsünun Firuzköy yolu üzerinde Borusan Otomotivin hemen karşısında konumlandırılmış bu proje 28.000 M2 alan üzerine 3 blok 523 konut 45 mağaza ünite barındırmaktadır 1+1 den 4+1 kadar daire seçenekleri bulunmaktadır Sizce bölge lokasyon olarak ileriye dönük üniversitenin yani başında olmasi ve bölgede böyle bir A plus projenin olmaması sizce ilerde neleri kazandıracaktir Benim oturum amaçli ve ileriye dönük yatırım amaçlı düşündüğüm 1+1 dir Brüt 73m2 civarı fiyatları 370.000 ile 444.000 TL arasındadır Sizce kira getirisi 2 sene sonra teslimlerin olduğunda ne olur ? söylenen 1500 tl ile 2000 arası olur diyorlar Bu proje hakkında bilgi ve deneyimlerinizi paylaşirsanı sevinirim Projenin yüklenici firması KaleKilit

Merhaba. Bir tane arsa satın aldım. Arsanın üstünde kaba inşaatı bitmiş 3 kattan oluşan 6 daire var. Bu İnşaat tam 7 yıl önce yapılmış. Ruhsat hiç bir şey yok kaçak yapı olarak yapılmış. Ben bu arsayı satın aldıktan sonra bu 3 katlı binaya belediye ye ruhsat başvurusunda bulundum. Bana kaçak inşaattan dolayı ceza keseceklerini söylediler. Encümen kararıyla cezayı kesmişler. Cezayı ödedim. İnşaatı bitirdim. Oturma ruhsatını aldım. Araştırma yaptığıma göre 7 yıl boyunca belediye kaçak bir yapıya ceza kesmediyse 7 yıldan sonra ceza kesme hakkı yokmuş. Ben bu ödediğim ceza parasını dava açarak geri alabilir miyim ? Yardımınız için teşekkür ederim.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Fikirtepede kentsel dönüşüm projelerinde 2+1 yatırım-oturum amaçlı ev almayı düşünüyorum, şu sıralar m2 birim fiyatları yarısı peşin kalanı 48-60 ay faizsiz eşit taksitli olarak 7800-8000 civarında söyleniyor. 2017 yılı son çeyreğinde teslim edilecek. Sizce yatırım için alınır mı?, prim yapar mı? Fikirtepenin geleceği konusundaki düşünceleriniz nelerdir? Bu lokalizasyonda olmasına rağmen bu kadar çok rezidans şeklinde projenin bir arada olması bir dezavantaj mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, Pana yapının Brooklyn Park projesinde 10-15. katlar arasında 85 m2 brüt 2+1 daireyi 495 bin liraya yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Projeye yürüme mesafesinde metro istasyonu bulunuyor.2017 Aralık ayını teslim tarihi olarak belirttiler. Sizce bu yatırım makul müdür? Fikirtepe'nin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Oturum amaçlı da şu anda Alemdağda oturduğum evimi satıp 3+1 daire alma niyetim var..Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, 1- Kır düğünü ve piknik organizasyonları için Anadolu yakasında arsa arıyorum. Sizce en uygun bölgeler nerelerdir ? 2- Arsayı kiralama, devre mülk alma ya da satın alma alternatifleri arasında en akla uygun olanı sizce hangisidir ? 3- Bu iş için uygun arsanın imar durumu ne olmalıdır ? yalnızca turizm bölgelerinde mi satın alabilirim ya da imarlı bir arsa bulup bir zaman sonra bu arsayı yatırım için değerlendirebilir miyim ? 4- Şayet tavsiyeniz devre mülk olursa, devre mülk almanın süreci ve yasal prosedürü nasıl gerçekleşiyor ? Şimdiden teşekkür ederim...