İyi günler Tebernüş Bey, Sizleri sorularımla sık sık rahatsız ediyorum ama bilginize ve uzmanlığınıza çok güvendiğim için danışmadan duramıyorum kusuruma bakmayın lütfen. Benim sormak istediğim Haziran 2018 de gerçekleşmesi düşünülen erken seçimlerden sonra emlak piyasasında , özellikle İstanbul, nasıl bir hareketlenme olur? Alım yapma için beklenmeli mi?

Merhaba beyfendi ben 2017 kasım ayında Esenyurt özyurtlar inşaat b04 blok dan 2+1 ev aldım 234 bine Vakıfbank büyük şirket sorun olmaz iskanı alır dedi ama bana mantıklı gelmiyor 5 senedir alınmamış artık kendi haline bırakılmış gibi kimse bişey demiyor Esenyurt genelinde sorun olduğu söyleniyor ama iskanı alan alıyor Yani Taner özyurtla görüşürseniz çok sevinirim ?ve de tapumda kat irtifakı yazıyor özyurtlar inşaat iskanı alıcak olsa bnm yapmam gereken birşey varmı tapumda kat mülkiyetine dönüşürmü alınınca çok soğolun iyi günler dilerim

Tebernüş bey silivri küçükkılıçlıda ileriye dönük 90bin civarında 550m2 olan bi arsaaya yatırım yapmayı düşünüyorum arsanın konumu iyi tarla imarında sizce yatırım için dogru tercih mi

Merhaba. 100bin TL Nakit param var. Şu an Kartal da 1100 tl vererek kirada oturuyorum.Oturduğum yerdeki binaların çoğu deprem öncesi ve 300-350bin tl arası, yeni binalar ise 2+1 100 m 400 bin 3+1 daireler ise 480-600 bin arasıdır. 80bin tl kredi kullanarak Arnavutköy Kiptaş konutlarından mı , yoksa 170 bin tl kredi kullanarak Pendik Kurtköy den mi 2 +1 daire alayım.Ya da 150 bin tl kredi kullanarak Kartal E 5 kenarındaki yüksek binalardan 1100 tl kiralı home ofis mi alayım.Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Size acil danışmak istediğim bir konu var Sancaktepe Yenidoğan'da çok eskiden alınmış bir 545 m.kare arsam vardı , karayolları 3.köprü yapımı sebebiyle 2014 sonunda bir kısmını para karşılığı aldı ; 90 + 30 m.kare olmak üzere iki ayrı parselde hisseli tapu yer verdiler , tapuda Sancaktepe - Domuzbükü mevkii olarak geçiyor. 30 m.kare olan imar planında park olarak ; 90 m.kare olan imar planında konut olarak görünüyor belediyenin yakında imar izni vermesi söz konusuymuş , aynı parselde fazla hissesi olan emlakçılar beni arıyorlar benim payımı almak istiyorlar , ''hissemiz büyük olduğundan imar izni çıktığında sizinkini rayiç bedel üzerinden alabiliriz şimdi satın bize'' diyorlar Belediye bize imar izni verdiğinde hissesi büyük olan kişiler rayiç bedel üzerinden bizim m.karemizi düşük bir fiyatla alabiliyor mu ? şimdi satalım mı yoksa imar izni çıkmasını mı bekleyelim kararsız kaldım açıkçası..

Viaport Venezia dan ev aldık ancak tapu masraflarının tümünü bizim ödeyeceğimizi söylediler sözleşmemizde böyle bir kural yok . Ne yapmalıyız?

İyi günler Tebernüş Bey, İstanbul Beykoz'da inanılmaz bir boğaz manzarasına sahip bir daire bulduk, ancak binanın yaşı bizi korkutuyor. 30 yıllık olan binadan bir daire almakla, yine aynı semtte boğaz görmeyen veya nispeten boğazgören ancak restore edilebilir müstakil ev almak arasında kaldık. Ailecek uzun yıllar oturmak istediğimiz için boğaz manzarası bizi cezbediyor, ancak herhangi bir yıkılma veya hasar olması durumunda binayı boğaziçi ön görünüm olmasından dolayı tadilat yaptıramamaktan korkuyoruz. Öte yandan olası bir kentsel dönüşüm projesi halinde 6 katlı binanın yıkılarak elimizden alınması da bizi endişelendiren bir diğer konu. Yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhabalar? 1 aydır ev arıyoruz ama hala tam olarak istediğimiz şartlarda bir ev bulamıyoruz. Haftasonu bir ev baktık lokasyon olarak brz kararsız kaldık. Metrobüse yürüme mesafesinde değil. Ayrıca sanayi sitesi bir kaç sokak ilerisinde. İhlas Marmara ve Eston Reşit Paşa gibi projelere yakın. Ancak genel olarak Yakuplu çok gelişmiş değil gördüğümüz kadarıyla. Gürpınarda şuan bir marina yapıldığını öğrendik. Deniz ulaşımı sağlanacakmış. Sizce Yakuplu'nun geleceği nasıl? Herkes bir yorum yapıyor bölgeler hakkında çok kafam karıştı. Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba.. Ben sariyerde bir arsa almak istiyorum arsanin tapusu var ancak bolgede imar izni yok.. Arsa 180 mt2. Acaba ben bu arsaya 70-80 mt2 tek katli bir Prefabrik Ev yaptirabilirmiyim. Zira hem yatirim yapmak hemde bu evde oturup kiradan kurtulmak istiyorum.. Bu tarz konularda yasal durum nedir.. Belediye buna izin verirmi yada yaptirsam yikarlarmi? Simdiden Tesekkurlerimle.. Hayirli aksamlar..

Kiptaş'tan ev alan birisi olarak soruyorum. Kiptaş'ın yeni kampanyasını nasıl buluyorsunuz. Elinde kalan daireler için faiz oranlarını 0,82 ye çekmesi faiz oranları düşmeden ev alanlar için haksızlık olmuyor mu? Mesela Ben A projesinden 18 ay önce 0,88 ile aldım, iki hafta önce alanlar 0,99 ile aldı, yeni alanlar 0,82 ile alıyor.