Merhaba Hocam Kolay Gelsin, 2 Yıldan Beri Konut Fiyatlarının Önüne Geçilenemiyor,Satanlar Çok Pişman Sizde Mümkün Oldukca Satmayın Diye Çok Kez İkazda Bulundunuz iyiki Varsınız.Sorum Şu 2023 Marta Geldiğimiz de Bu Fiyatlar Böyle Artmaya Devam Edermi Siz Yine Konutu Elden Çıkarmayın Diye Söylermisniz Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 2018 yılında projeden girdiğim ve inşaatı tamamlanma aşamasına gelmiş olan dairemi geçen hafta sattım. Mütaahiit firma merkezi sistem gaz aboneliği için kat maliklerinden 2000 Tl talep etmiş. Evi alan şahış bu parayı benim ödemem gerektiğini iddia ediyor. Satışımız esnasında bu konu hakkında bir görüşmemiz olmamıştı. Kimsenin hakkı kimseye geçsin istemiyorum. Bu bedeli şimdi kimin ödemesi gerekir.

Tebernus bey merhaba. Bizim elimizde 500.000 nakit paramiz var. Havalimani calisaniyiz. Gokturkten daire baktik (3+1l fakat 700.000 den asagi daire yok ve bunlarda apartman dairesi. Bizde birde bahcesehire baktik orda 500.000 e dairr var. Acikcasi arada kaldik havalimaninada dusunursek sizce hangisi hem yatirim hem oturum acisindan karli olur?

Merhaba Tebernus bey, 2016 yılında Çekmeköy Mİmar Sinan'da 240.000 tl'ya yüksek giriş 2+1 müstakil bir apartmanda daire aldık. Kira ortalaması o zamanlar 240 idi. Aradan geçen bu süre zarfında hem kiralar hem de satış rakamları geriledi. Şimdi dairemize 220.000 ve altı teklifler geliyor. Bu çok büyük bir zarar. Gidişat böyle devam eder mi? Satmak mantıksız bu koşullarda ama bekletmek ne kadar mantıklı yardımcı olur musunuz?

Esenyurt ACUNKENT mağdurum. 2012 senesinde sözleşmeli (notersiz) almıştık. Borcumuz yok. Tamamını ödedik. 2013 de teslim edilecekti hala inşaat durumunda. Firma iflası yok fakat firma sahipleri ORTADA da yok. Ortaya yeni yüzler atıp fark istemeye devam ediyorlar. Avukat tutacak param yok maalesef. Şuan kiramı ödeyemiyorum. Çok zor durumdayim NE YAPABILIRIM LUTFEN BIR YOL GOSTERIN

Merhaba kolay gelsin ben 2014 yilinda kendim gecici mutahitlik belgesi alarak kendi arsama bi insaat yaptim ve yuzde 80 i tamamlandi daha sonra ben bu insaati yarim hali ile baskasina sattim ve o kisiyede gecici mutahitlik belgesi aldik ve o kisi adina ruhsat cikmadi epey bi bekledik okisiden ben arsayi yani insaati geri aldim adam zor durumda kaldi tamamlayamadi fakat benim mutahitligim iptal olmus 5 yil dolana kadar gecici mutahit olamiyorum ama insaati tekrar satin aldim arsa olarak simdi ne yapmaliyim kafam cok karisik ruhsat almam icin mutahitlik belgesi lazimmis ben olamiyorum ticari unvanli mutahitlerde cok para istiyolar birde benim bu cizdirdigim projeler vardi iki katli bu projelerim iptal olurmu ne kadar sure lazim iptal olur diyor yaptirdigim mimar ve ben mutahitin olayim diyor oda biraz para istiyor nasil guvenebilirim bi sozlesme yapabilirmiyim durumumda pek yok insaati zamanla tamamlayabilirim kafam cok karisti isin icinden cikamiyorum bi yardimci olabilirmisiniz tesekkurler evim 2 katli olcakti ama ben tek kat yapip iskan almak istiyodum olmadi suan yarim kalmis ruhsatsiz durumda hic birsey yapamiyorum

esnaf kefaletten kredi kullandım.Kredi kullanırken babam evini ipotek verdi,kredinin birazını ödedim sonra iflas ettim şimdi krediyi öüyemiyorum,babam da 4 ay önce vefat etti.ev haliyle miras malı oldu ve arada kefil de var banka babam evini satabilirmi şimdi mirascı malı oldu bundan sonrası ne olur.tşk

Merhaba tebernüş bey iyi günler. Toki 18. Bölge teslim tarihi nedir internette bilgi bulamadım sizin bilginiz var mı? Birde Halkalı toki konutlarında 152 M dairemiz var bunu 500 bin civarı satıp yeni açılacak markalı konutlardan alırsak eğer kazançlı çıkar mıyız? Bu bölgede konutlarda fiyat artışı yok uzun zamandır. 2 yılda teslim edileceğini varsayarsak kira alamayacağımız için 35 40 bin civarı bir kayıp ve illa ki az da olsa değer artışı olur. Ancak yeni açılan projelerde satışa göre fiyatlar sürekli artıyor bildiğiniz gibi. Sizce ne yapmamız daha uygun olur. Teşekkürler.

Merhaba; The İstanbul Veliefendi konut tarafında 4.kat Doğu-Batı Cepheli , hpodrum ve peyzaj manzaralı, 190 m2 brüt, 133 m2 net bir daire sordum, fiyat yaklaşık 1.280 TL. Sitede 1 yılı aşkın süredir yaşam başlamış. Şu an Koç Grubuna ait daireler satılıyor ve çok az seçenek var. Kira için min 4.500 TL deniyor. Aidat 490. İlk çıktığı zamana göre oldukça primlenmiş. Çırpıcı?daki büyük kent parkının 350 Bin m2?lik ikinci etap inşaatı da başlamış. Hipdrom?a baktığından hipodrom ve ahırlar orada kalacak mı yoksa kent parkına dahil edilecek mi bilmiyorum? Akın Tekstil arazisi parka dahil olacak mı? Önündeki Çırpıcı deresinin akıbeti ile ilgili de iski?nin sitesinde inşaatı devam eden bir hatta transferi yazıyor. Hemen yanındaki denizatı sitesinin de 2016 başında Tahincioğlu tarafından dönüştürleceği ve m2?lerin 10.000?lenin üzerinde olacağından bahsediliyor. Z.Burnu sınırında olması bir dezavantaj mı? Hipodrom?un B.Köy tarafında Beyaz İnşaat?ın 2017 teslim, City projesinde ise 10.000?lerin çok üzerinde bir m2 fiyatı var. B.Köy-Z.Burnu sahil hattında yürüyen ve başlayacak projelerin rakamları ise artık deniz aşırı. Sizin görüşünüz nasıl olur? Teşekkürler

Merhaba, malumunuz İstanbul'da merkezi lokasyonlarda evlerin çoğu eski. Evlerin yaşını sorduğumuzda emlakçılar da, mal sahipleri de net bir bilgi veremiyor. Bu bilgiye nasıl ulaşabiliriz ? 1960 yılından sonra Beşiktaş, Kadıköy, Şişli gibi yerlerde yapılan klasik apartmanların sizce yaklaşık bina ömrü ne kadardır ? Eski ev alırken nelere dikkat etmemizi önerirsiniz ? Saygılar, tesekkurler...