mrb ustad hep emlak yatirimi soruyoruz size benim en buyuk yatirimim emanetim oglum . ustad lgs sinavina bu yil girecek ins kazanirsa beylikduzu sosyal bilimler lisesini tercih etmesini istiyorum.oglumun kisiligine yetenegine merakina uygun bir okul.ins hayirlisiyla kazanirsa okul beylikduzunde biyuksehirde o kazanirsa bende esenyurt civarina il disi tayin isteyecegim nasipse ve okula yakin burdaki evimi satip yatirimlik aldigim evi satip biraz para ekleyip ev almayi dusunuyorum buyuksehir beylikduzu veya gurpinar tarafindan.burdaki oturdugum evide aynen birakip hafta sonu yada ayda bir gelip yaz tatilinde filan gelip kalmayi dusunuyorum. bir istanbulun kalabaligi iki istanbulun egitim durumu uc istanbulun su anki durumu beni korkutuyor yasim 50 geldi ama bir taraftan anadolunun durgunlugu cocuklarimiza is imkanlarinin yetersiz olmasi gibi durumda kaygilandiriyor.istanbul simdi olmadada bir gun sart. ev edirnede istanbula yakin ne yapayim .oglum edirnede okusunmu yoksa istanbula artik kapi acayimmi sagligim yerindeyken cocukta bir taraftan alisfin diyorum.bilemiyorum tabi herseyden once kazanmasi lazim.ins herseyin hayirlisi istanbulda 5 sene calistim.bu arada cocuk dogunca edirneye geldim bilgi ve tecrubelerinizden bu yonde yararlanmak istiyorum.saygilarimla

Sayın Tebernüş bey ilginiz ve vereceğiniz tüm bilgileri için baştan teşekkürlerimizi sunarım.25.05.2018 tarihinde arnavutköy yeniköy de bir 5 dönün arsanın 3 dönümünü 5 arkadaş satın aldık.Bize denilen gibi olmayan bazı şeyler ile karşılaşınca sıkıntılar başladı 2 ye bölünmüş arazinin yarısından fazlası bizde olmasına rağmen karşı tarafın şufa hakkı bulunduğunu öğrendik maalesef satan taraf tapuda tüm işlemleri en düşükten rayiç olan dan gösterdiği için aldığımız rakkamın altında bir bedel göstermiş olduk tapunun parsel parsel arkadaşlarımız arasında bölünebileceği söylendiği için ve sonrasında tapuda bunun mümkün olmadığını öğrenince sorunlar başladı sizden ricamız Eksik beyan ettiğimiz tapu değerine şufa dan kurtulmak adına ne yapabiliriz ola ki şufa davası açılırsa tapuda gösterilen bedel mi bilirkişi tespiti mi yapılır bizler bundan sonra nasıl bir yol haritası .Sizin bilgileriniz e çok güveniyor ve sizden bu konularda yardımc ıolmanızı rica ediyoruz Saygılarımızla

Tebernüş bey merhaba Arnavutköy Taşoluk da bulunan arsa sıfatında ve hisseli arsamız var.Bugün e-devlet tapu sorgulamaya girdiğimde yeni bir ibare çıktı.'tapu kadastro genel müdürlüğünün 31/01/2017 tarih 126400 sayılı yazısında belirtilen hisse hatası bulunan taşınmazlardandır' ibaresi. Her zaman bakarım ama bu ibare hiç yoktu .İşlem tarihi de 04.01.2018 görünüyor. Ne anlama gelir ne yapmalıyım?

Tebernüş bey merhaba..Dekar Yapı'nın Asmalı Bahçeler Projesinde (2016/Kasım ayında teslimlere başlanmış ve sitede oturum %90 seviyesinde üstelik sadece 1 tane kiracı var.) 2+1 bahçe katı bir daire beğendik. Daire net 94 m2 olup bizim için kullanım açısından yeterli. 1 tane çocuğumuz var onun içinde bahçeli bir ev çok sitiyoruz bu evinde bahçesi 200 m2. Fiyat 700,000 TL. Ödeme seçeneği banka kredisi olacak %20 sini peşin vereceğiz kalanı 560,000 TL için 10 yıl vadeli kredi çekeceğiz. Şuan en uygun konut kredisi faiz oranı 0,89. Aylık taksit ödemesi 7,600 TL'ye geliyor. Sormak istediğim 2+1 daire için sadece bahçesi hayalimizdeki kadar büyük olduğu için bu parayı vermelimiyiz ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. iyi çalışmalar

Merhaba. 100bin TL Nakit param var. Şu an Kartal da 1100 tl vererek kirada oturuyorum.Oturduğum yerdeki binaların çoğu deprem öncesi ve 300-350bin tl arası, yeni binalar ise 2+1 100 m 400 bin 3+1 daireler ise 480-600 bin arasıdır. 80bin tl kredi kullanarak Arnavutköy Kiptaş konutlarından mı , yoksa 170 bin tl kredi kullanarak Pendik Kurtköy den mi 2 +1 daire alayım.Ya da 150 bin tl kredi kullanarak Kartal E 5 kenarındaki yüksek binalardan 1100 tl kiralı home ofis mi alayım.Teşekkür ederim.

Şekerpınarı organize saniyide çalışan kızım için ev almak istiyorum, akse yaşam konutlarında 213000? tapu ve hizmet bedeli dahil 72mere kare daire mi alsam, dumankaya trend de (bayan için uygun mudur), Yenişehir wroof dan 245000? 1+1dairemi alsam, dumankaya trend 220000? herşey dahil... Akse yaşamda hiç. Satılık yok denebilir... Ankaralı olarak burda ki emlak fiyatlarına mantık yürütemedim.. Yol gösterirseniz sevinirim.. Teşekkür ederim..

Merhabalar Tebernüş Bey, Size acil danışmak istediğim bir konu var Sancaktepe Yenidoğan'da çok eskiden alınmış bir 545 m.kare arsam vardı , karayolları 3.köprü yapımı sebebiyle 2014 sonunda bir kısmını para karşılığı aldı ; 90 + 30 m.kare olmak üzere iki ayrı parselde hisseli tapu yer verdiler , tapuda Sancaktepe - Domuzbükü mevkii olarak geçiyor. 30 m.kare olan imar planında park olarak ; 90 m.kare olan imar planında konut olarak görünüyor belediyenin yakında imar izni vermesi söz konusuymuş , aynı parselde fazla hissesi olan emlakçılar beni arıyorlar benim payımı almak istiyorlar , ''hissemiz büyük olduğundan imar izni çıktığında sizinkini rayiç bedel üzerinden alabiliriz şimdi satın bize'' diyorlar Belediye bize imar izni verdiğinde hissesi büyük olan kişiler rayiç bedel üzerinden bizim m.karemizi düşük bir fiyatla alabiliyor mu ? şimdi satalım mı yoksa imar izni çıkmasını mı bekleyelim kararsız kaldım açıkçası..

Yaklaşık bir senedir sizi takip ediyorum ve çok iyi bilgiler alıyorum bunun için teşekkürler Tebernüş bey. Sorum şu; Bir sene önce Ataşehir mustafa kemal mahallesindeki AC yapı projesiyle ilgili bilginiz var mı acaba? Ayrıca bölgedeki imar problemi de ortada.. Bizlere sözleşme örnekleri göndererek incelememizi istediler sizce imarı beklemek mi lazım? Bizden imar için vekalet istiyorlar sizin adınıza başvuru yapabilmemiz için diyorlar bu konuda bilgi rica ediyorum. Teşekkürler.

Tebernüş bey, merhabalar. Hep istanbulda 157 m2 brüt, neti 98,40 m2 bir 8. Kat Güney cephe salon diğer odalar batı cephesi bir daireyi yaklaşık 434.000 tl ye alamayı düşünüyorum. Fiyat , lokasyon ve firma markası açısından, sizin değerli görüşlerinizi bekliyorum. Saygılar......

İyi günler, Yaklaşık 15 gündür taşdelen bölgesinde emlak bakıyorum... Yaklaşık 350.000 tl butcem var.. Taşdeleni secmemdeki nedenlerden en onemlisi merkezininin küçük ve doğaya yakın olması. Çeşitli krediye uygun ve uygun olmayan sitelere baktım ve özellkle site arıyorum. Baktımlarım Havas evleri, Diamond Home, Siska Atılgan, Megakent, Koru evleri, Carpe diem. Site olarak en çok Carpe diemin yerleşimini beğenmeme rağmen carpe diemde bütçeme uygun brutu 126 m2 olan 3+1 ler mevcut. Bunlarda 350 - 420 bin tl arası. kira getirileri 1200 - 1500 tl arası. Bu fiyat aralığı gerek yatırım için gerek ise oturum için kabul edilebilir mi? Emlak arayışımda Sene sonunu beklemek avantaj yaratır mı ? Şimdiden teşekkürler.