Tebernüş bey değerli fikirlerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Bildiğiniz gibi Tema İstanbul projesi 3600 konutun olduğu oldukça büyük bir proje .Yükleniciler Mesa Artaş Kantur öztaş satışlarda söyledikleri iki senede bitirme taahhüdünü yerine getirmek üzereler. Yoğun çalışma şantiyede devam ediyor. Erhan Boysanoğlu son basın toplantısında konut teslimlerinden sonra Tema World eğlence ve tematik parkın çalışmalarına başlanacağını ve Halkalı 3. havalimanı metro hattı üzerinde olan Tema metro istasyonunu kendilerinin yapacağını açıkladı. Şu anda alanda hafriyat alındığını görüyorum. Daha önce daire sahiplerinin şantiye girişine izin verilmemişti tema yönetimi 30 mayıs tarihinde tanışma kokteyli düzenleyecek. Böylece son durum site dışından da olsa daire sahipleri tarafından yerinde görülebilecek. Proje içinde TED Ankara koleji var ve binası bitmek üzere, yine Bilfen'in anaokulu ,projenin kuzey girişinde yer alacakmış. Sizce Süleyman bey devlet okulu da düşünüyor mu ? bilginiz var mı ? ilginiz için çok teşekkür ederim.

Merhabalar sayın tebernüş kireçci istanbul arnavutköy taşoluk ta 1506/4 parselde bulunan arsamin durumu imar planında son yapılan değişiklikle yeşil alan idi net ten baktığımda konut alanı ve park alanı olmuş sizde rica etsem bi kontrol edin belediyenin sitesinden bu durumda ben ne yapabilirim

Selamlar. Sayın Tebernüş Bey, öncelikle bu hizmetiniz için çok teşekkür ederim.Kayaşehir yada Kayabaşı bölgesinden daire almak istiyorum fakat bu bölgeyle ilgili pek bilgim yok.öncelikle sorum şu:Kayabaşı mı,Kayaşehir mi?hangisinin hangi etabı yada hangi blogu? ulaşımı,okulu,sosyal yönü,vs.şahsımı aydınlatırsanız çok memnun olurum.teşekkür ederim,iyi çalışmalar

Neveser Taşdelen konutları hakkında internette olumsuz bilgilere rastladım.Muhafazakar kesimin ağırlıklı olduğu havuzların haremlik selamlık olarak kullanıldığı konusunda bilgiler var. Bunlar ne kadar gerçekcidir bu konuda bilgilendirme yapabilirmisiniz?

Merhabalar, müstakil bir ev yaptırmak için bir süredir arsa bakıyorum, fakat ilanlardan veya emlakçılardan yola çıkarak rastladığım arsaların tamamı prim yapmış ve biraz araştırdığınızda bölge piyasasının çok üstünde satlmak istenen yerler. Özellikle Marmara bölgesinde deniz manzaralı doğa içinde köy yanı gibi yerler de (Yalova çevresi örneğin) böyle bir durumla karşılaştık. Uzaktan çalıştığım için internet hızı benim için önem arz etmekte o yüzden tarla vs gibi maceralara girmektense imarlı müstakil parsel arıyodum, fakat en doğru seçim ne olur, denize de girilebilecek doğal güzelliği olan bir yer olsa şahane olur, şu bir gerçek ki benim gördüğüm Türkiye'de o kadar çok işsiz insan var ki hayatını emlak ve arsa spekülasyonuna adamış sabahtan akşama kadar bir alıcı gelse de onu bir kazıklasam diye bekleyen çakallar ordusu yüzünden ticaret yapmak gerçekten çok zor bu topraklarda...

Tebernüş bey merhabalar, risk almak istemiyorum. Biraz tl'm var. sizce vadeli tl mi kalsın, yoksa euroya çevirip vadeli euroya mı geçeyim. euro düşer mi sizce uzun vadede

Merhbalar, Biz eşimle beraber tuzla aydıntepede buluna evora sitesinde kiracı olarak oturmaktayız. Eşimde bende çalışıyoruz. 100 bin tl gibi bir birikimimiz var , evimiz işimize çok yakın ve güvenlik sosyal alan gibi güzellemeleri de mevcut bu sebeple burada oturmayı tercih ettik. Bir yandan araba almak istiyoruz öbür yandan kendi evimize çıkmak istiyoruz. Bu sitede 2+1 evlerin malum web sitedeki ortalama fiyat bandı 380 - 480 aralığında. Ne yapacağımız hakkında çok kararsız kaldık. Cevaplarsanız çok mutlu oluruz teşekkürler.

Merhaba Hocam Hayırlı ramazanlar. Ümraniye tantavi mahallesinde 3+1 ara kat açık otoparklı brüt 150 m2 net 140 m2 daire buldum her tarafı açık dairenin hocam iskanlı. Tantavi sosyal tesislerinin yanı bölgenin en değerli lokasyonu hertürlü ulaşım metro ve alışveriş merkezi olan alemdağ caddesine yürüme 2 dk. Hocam rakam 1 milyon kira ortalama 4000 tl getirir ben oturum amaçlı almayı düşünüyorum. Sizce alınırmı? Ileriye yönelik bu yatırımımız bize kâr sağlar mı. Bu daireyi almayı düşündüğüm yerde 3.400.000 tl ye 550 m2 arsa satıldı müteahhit aldı bu mantıkla sadece arsa m2 fiyatı 6000 tl gibi oluyor bana daireyi 6000 tl gibi geliyor m2 birim fiyatı bu hesaba inşaat maliyeti girince tabi rakam yükseliyor umarım doğru tesbit yapıyorum hocam. Mahallede toplam nüfus 10900 kişi konut sayisi 3500 sosyal ekonomik puanı A gibi çeşitli araştırmalar yaptım.

Sayın Kireçci merhaba, Yurt disinda çalismaktayim. Ailecek kesin dönüs dusunmekteyiz. Su anda Konya'da iki adet dairemiz var (biri kirada 900 TL), digerinde kendimiz oturacagiz. Fransa'da Paris'in banliyosunde'de iki tane dairem var: _biri kirada (aylik 1000 Euros giriyor ve krediyi karsiliyor, 130 000 Euros kira borcu kaldi (11 yil kaldi)): Piyasa degeri ortalama 210 000 Euros _digerinde kendimiz oturmaktayiz , borcu kalmadi. Piyasa degeri ortalama 250 000 Euros . Kiraya versem 1000 Euros kira degeri var. Bankada'da 200 000 Euros nakit var. Doviz piyasalarindaki çalkinti donus kararimizi sorgulamamiza neden oldu. Evet benim için su anda avantaj, TL bazinda nerdeyse 30-40% zenginlestim ama uzun vadede ne olabilir. Sorularim sunlar: Kesin donus için iki alternatif dusunuyorum. 1. alternatif: _Fransa'daki evleri satmamak. kiradaki daire kendi kendini oduyor, 11 yil kaldi. Oturdugum daireden 1000 Euros kira getirisi almak ve tasarruf etmek _Elimdeki nakiti bozdurum 11 ile 15 bil TL mevduat getirisi almak. Konya gibi bir sehirde yeter bence. Ana para duru fakat enflasyonla eriyo. 2. alternatif: _Fransa'daki evleri satmak. Elime geçecek ortalama 530 000 Euros (ev satislarindan 330 000 Euros ve 200 000 Euros nakit) Bu 530 000 Euro'yu bozdurum 4 Milyon TL ile: _Konya'da Isyeri/dukkan/arsa almak ve oyle geçnmek _Veya banka mevduat'a yatirmak, aylik 35-40 bin TL olur Sizce hangisi mantikli. Turkiye sartlarini tam bilmedigimden sizinle istisare yapayim dedim. Tesekkurler. Sabahattin

Nef ten almış olduğumuz dairede sözleşmede yazan salon 15,95 m2 olması gerekirken 13.252 m2 yatak odası 8,07 olması gerekirken 6,669 m2 WC 5,20 m2 olması gerekirken 3,24 m2 dir bu oranlamada %25 dek gelmektedir ve bu yüzden daireyi teslim almadım bu sorunun çözülmesi için mail attım aradım merkez ofislerine gittim ama ilgi alaka yok dayatma var eksikse m2 sini öderiz diyorlar ama m2 eksik değilmiş diyor duvarlar yollar koridorlar şaflar dış cepe ortak alan foldhomelar dahil diyorlar o zaman net sözleşmede yazan 29,22 m2 nerede ya da 43,83 m2 brüt alan nerede hem net m2 ekliyorlar hem de brüte bu şekilde bir m2 oyunu var bunun dışında bana satılan kat deniz görüyor diye satışcı arkadaş sattı ve daire üniversite ile azda olsa E5 görmekte kap numarası 1225 olması gerekirken 179 olmuş nedense acaba 1225 denizimi görüyordu şimdi 179 oldu ben ne gerekliyse elimden geleni yapacağım çok benim sözleşmemde yazan m2 olan 29.22 yaşam alanımı verin bir dünya para ödedik satarken hayaller reklamlar süper ama gelin görün ki 6 m2 lik yatak odasında ayakta 3 kişi bile içeriye girdimi sağa sola dönemiyor Net metre kare alanına duvarlar girer mi. Supürüle bilinir alana