Merhabalar ,Beylikdüzünde ki 150 hanelik bir sitenin, Site yönetim planında , site yönetiminin aidat vermesi gerektiğini, site yönetim kurulu başkan ve yardımcılarının aidat ve yatırım ödemelerini eksiksiz yapması gerektiği maddeler halinde açıkça yazıyor. Sitemizde ücretli site müdürü ve personeller çalışıyor. Site yöneticileri aidat ödemiyorlar, kendilerini sözel olarak uyarmamıza rağmen hala aidat parası ödemiyorlar, Yönetim ( yönetim kurulu başkanı ve yardımcıları) kendi aralarında böyle bir karar almış, Çoğu daire sahibinin ise haberi olmadığını düşünüyorum.Sizce bu durum karşısında ne yapmalıyız .Geçmiş döneme ait aidatları almamız için nasıl bir yol izlemeliyiz.

Merhaba, Ziverbey ve ovalbahçe de olmak üzere 2 adet dairem var. Sattıp ande pastel de bahçe katı olan 3 + 1 daire almak istiyorum. Dairenin satış fiyatı 1.100.000 TL sizce ne yapmalıyım? Ovalbahçe deki dairem 4 +1 ve Ziverbey de 3+ 1 daire. And pastel ile ilgili bilgi sahibi olmak istiyorum. Sizce mantıklı bir karar olur mu? Tesekkurler

Merhaba;apartmanımızdaki dubleks daire bölünüp üst çatı katı kiraya verilmiştir. çatı katının elektirik su tesisatı ayrılmıştır. Bu çatı katından aidat alınmamaktadır. Dubleks adına bir dairenin apartman aidatı ödemesi için hukuki süreç olarak ne yapılabilir. Bu durumdaki durumlara emsal bir karar yada yönetmenlik var mı bilgi verilmesini rica ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Güngören Tozkoparan semtindeki Ülkükent sitesinden ev almak istiyorum.3+1,1.katta bulunan dairenin fiyatı 355000tl civarında.Bina 16 yıllık görünüyor.Sizce bu fiyata bu daire tercih edilebilir mi?İlginiz için teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey. Babama ait Güvercintepe de bir arsa bir de konut bulunmakta. Arsanın üzerinde yıllardır istimlak var, bildiğiniz üzere arsayı ne alabiliyoruz ne satabiliyoruz. Bunun akibeti ne olur sizce ? Her hangi bir karımız olur mu ya da artık umudu kesmeli miyiz ? ikinci sorum; aynı şekilde bi konutumuz var ve kentsel dönüşüm sonucu yıkılır mı yıkılmaz mı bir bilgimiz yok. Yalnız belediye 480 bin TL değer biçmiş. Kentsel dönüşüm gerçekleştiğinde bu mevlayı alabilir miyiz ? Alırsak ne zaman olur ödemelere, çünkü bütün yatırım o olduğu için zamana yayılınca maduriyetimiz söz konusu olacaktır. ? Veyahut bu konutdan da umudu kesmeli miyiz yine ? Teşekkürlerimi sunuyorum yardımlarınız için

Merhaba ; Esenyurt beylikdüzü E5 üzeri thy sitesi yaklaşık 28 yıllık 12 katlı radye temel tünel kalıp sistemiyle yapılmış bakımlı ev. Bu 4 milyon civarı satıp 5 milyon civarı kira getirisi aynı E5 daha uzak yeni ev almak mı ? Hangisi daha mantıklı olur.Çok teşekkür ediyorum.

Geliboluda villa imarlı arsamız var babadan kalma fakat gelibolu yarım adasında inşaat yasağı varmış bu neden olur veya kalkar mı bunun hakkında bize yardımcı olabilirmisiniz. teşekkürler

Kemerburgazda otoparklı ve residance olan 85 m2 giriş katı 1 yaş daireyi 675 bine almayı düşünüyorum. Sizce 1 yılda ne kadar prim yapar? Muadilleri çok daha yüksek fiyatlı. Kira kazanımı 2.750 TL

Merhaba; Tekirdağ / Çorlu?da toplamı 8923 metre kare olan bir tarlanın noter huzurunda krokilendirilerek hisselendirilmiş olan hisseli bir arsa satın aldım. Arsamın brütü 240 metre kare olup hissedarlar tarafından kroki üzerinde gösterilmiş olan tarlanın tam ortasından çizilmiş bir yol için hissemden 39 metre karesi yola ayrılmış. Tarla üzerinde 38 hisse mevcut. Tarla 1979 tarihinde hisselere ayrılmış. Ben arsamı 2016 da aldım. Belediye?ye ve Tapu Kadastro Müdürlüğüne yaptığım başvurularda kendime ait hisseli alanımın haritacı tarafından ölçülmesini istediğimde tarla olması sebebiyle hisseli alanın ölçülmesinin yasal olmadığı bildirildi. Ayrıca hissem üzerinde bir ev yaptırmak istersem bununda kaçak yapı olacağı belirtildi. Ev yaptırabilmem için bütün hissedarların bir araya gelip parselasyon yaptırması gerektiği belirtildi. 1979 tarihinde hisselendirilerek satılmış ve sahiplerinin nerede olduğunu bilmediğim durumu göz önüne alındığında parselasyon için hissedarları bir araya getirmek mümkün görünmüyor. Bu durum için Belediyeden bir yetkili parselleme işlemini tüm parselleme bedeli ödeyerek kendimin yapabileceğini belirtti ve fiyat aldığımda bütçemi aşan bir meblağ olarak 2016 yılında 8 bin TL masraf belirtildi. Arazi üzerinde yapılmış yapılar mevcut ve belediye bu yapıların kaçak olduğunu belirtti. Hissedarların kroki üzerinde çizmiş oldukları arazinin ortasından geçmesi planlanan yol ise belediye tarafından dikkate alınmayıp arazinin ön ve arkasından sokak yolu olarak yapılmış dolayısı ile, ortadaki hissedarlar tarafından belirlenen yola ihtiyaç kalmamış olup kendime düşen hissede arsamın önünden belediye yol payını aldığına göre ortadan geçmesi gereken yolda arsama hisse düşüyor. Tüm bu durumlar göz önüne alındığında arsama yasal süreçlere aykırı düşmeden nasıl ev yaptırabilirim.

İyi günler Tebernüş Bey, Sizleri sorularımla sık sık rahatsız ediyorum ama bilginize ve uzmanlığınıza çok güvendiğim için danışmadan duramıyorum kusuruma bakmayın lütfen. Benim sormak istediğim Haziran 2018 de gerçekleşmesi düşünülen erken seçimlerden sonra emlak piyasasında , özellikle İstanbul, nasıl bir hareketlenme olur? Alım yapma için beklenmeli mi?