İyi günler iyi çalışmalar.Gayrimenkul satış sözleşmesi yaptık ancak sözleşmeyi noter huzurunda yapmadık. Bu durumda sözleşmemiz geçersiz mi sayılacak? Ancak düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satışı sözleşmesi de yapmıştık biz.Ve bu sözleşmeyi de noter huzurunda yaptık. Hatta takas sözleşmemizi bu noterde düzenlediğimiz ön ödemeli konut satışı sözleşmesine istinaden hazırladığımızı da belirttik. Takas sözleşmem noter huzurunda düzenlenmediği için geçersiz sayılırsa takas sözleşmesinde belirttiğimiz cayma tazminatına ilişkin hükme dayanarak bir talepte bulunabilir miyim? Teşekkür ederim tekrar iyi çalışmalar.

Öncelikle merhaba elimize bir miktar para geçme fırsatı oldu geçmişte yaşadığımız şeyler yüzünden çok derin bir araştırma yapmadan karar vermek istemiyorum.Emekliyim 2 çocuğum var ve bu gelen parayı en iyi şekilde değerlendirmek istiyorum bu yüzden bi süredir araştırma yapıyorum ev almayı düşündüm istanbulda fakat üçyüz bin tl verirsem bile en fazla 1.200 tl kira veriyorlar bu durum 4 kişilik bir aileyi ne kadar idare eder tabi. Bu yüzden iş kurmayı düşündüm bayilik büfe benzeri ama tehlikeli o yüzden size danışmak istiyorum sizce ne yapmalıyım dükkan alacaksam nerden almalıyım altın almalımıyım(yazılarınızı okuduğum kadarıyla bu mantıklı geliyor aslında) veya döviz mi almalıyım yardım ederseniz sevinirim.Kendi evimiz var

Merhaba, kentsel dönüşümden kendi arsamda adıma kayıtlı 3 katlı binamı yıktım.kendi imkanlarımla yaptırmak istiyorum.bu durumda yapı denetim firması benden müteahhit belgesi istiyor.öğrenmek istediğim 2 sorum var cevaplarsanız sevinirim. 1-imar izinli 5 kat olarak inşaatımı ruhsatlı olarak projeli olarak müteahhit olmaksızın kendi imkanlarımla (müteahhit değilim) mühendis,mimar ve yetkili ustalarla yapamazmıyım,kat karşılığı vermeyeceğim bu durumda müteahhit şartmı? 2-kentsel dönüşüm kredisi ile faiz desteğinden yararlanıp inşaatımı yapmak istiyorum ama banka benden müteahhit belgesi isteyebilirmi? şimdiden teşekkürler.

Merhabalar ,Beylikdüzünde ki 150 hanelik bir sitenin, Site yönetim planında , site yönetiminin aidat vermesi gerektiğini, site yönetim kurulu başkan ve yardımcılarının aidat ve yatırım ödemelerini eksiksiz yapması gerektiği maddeler halinde açıkça yazıyor. Sitemizde ücretli site müdürü ve personeller çalışıyor. Site yöneticileri aidat ödemiyorlar, kendilerini sözel olarak uyarmamıza rağmen hala aidat parası ödemiyorlar, Yönetim ( yönetim kurulu başkanı ve yardımcıları) kendi aralarında böyle bir karar almış, Çoğu daire sahibinin ise haberi olmadığını düşünüyorum.Sizce bu durum karşısında ne yapmalıyız .Geçmiş döneme ait aidatları almamız için nasıl bir yol izlemeliyiz.

Merhaba Tebernüş Bey, eşim 2004 yılında Arnavutköy Yeniköy Köyü'nün deniz tarafından inşaat halinde 3 katlı bir ev almış. Tek hisseli, eşime ait ve 400 metrekare bir arsa tapusu elimizde mevcut. 2008'den itibaren bu evin herşeyini biz imkanlarımızla a'dan z'ye yaptırdık, tabir-i caizse çalıştık, yemedik ve evin parkesi, penceresi, kapısı, merdiveni, mutfağı, banyoları, ısı yalıtımı, içi dışı vs. bayağı bir uğraştık. Birde dedik ki nasıl olsa kendi evimiz, herşeyin en iyisi olsun.. Derken gün geldi, Kanal İstanbul ile ilgili projeler, güzergahlar gündeme geldi.. Zaten 3. Havaalanı ile de çok yakınız, aramızda bir maden var. Size sormak istediğim güzergah değil, zaten devlet büyükleri açıklama yapmadan kimse bir açıklama yapamıyor. Şimdi ola ki güzergah veya Kanal için bir istimlak planı içinde olursak, devlet bu yüzden evimizi istimlak ederse sadece arsa üzerinden mi bir değer biçilecek yoksa arsa ile beraber üzerinde var olan evimize de bir değer biçilecek mi? Çok mağdur olur muyuz? Hayırlısı olsun, kolay gelsin Tebernüş Bey. Şimdiden teşekkür ederim.

Öncelikle verdiğiniz cevaplar için TSK ederim hayırlı sabahlar daha önce bahsetmistim 1+1 evimi satıp arnavutkoy tasoluktan arsa veya daire almak istediğimi bu ev benim şuan ikamet ettiğim ev 175/bin civarı bu parayla 2+1 birev dahi alman imkansız işyerine gidebilecegim servis güzergahları içinde kiredide kullanmak istemiyorum 150 bintl ile yaklaşık 5 -10 arası kat karşılığı veya satarak iki daire alabilcegim bi yatırım yapmak istiyorum siz öncelikle oturacaginiz evimiz olsun diyorsunuz lakin bu şartlarda benim bu şartlarda 10 yıl sonra bile iki daire almam zor gibi görünüyor gelirim de 4000 TL oturduğum bölgede de kiralar 1000 TL gibi bir miktarda nakit bırakıp kenara imarlı arsa almak istiyorum lakin yaptığım istişareler sonucu çorlu kapaklı arnavutkoy gibi altanatifler çıkıyor karşıma sizin yazilarinizdan takip ediyorum daha önce arazi arş alıp satmadigim dan doğru yere yatırım yapmak istiyorum sizce bu bölgeler içinde nereye yatırım yapmalıyım yada sizin değişik bir alternatif için fikrinizi almak istiyorum

Merhabalar Tebernüş bey. Bir süredir sizleri takipteyim. Ailemin arsa yatırımı olarak düşündüğü 40-50 bin liralık küçük hacimli bir paramız var. 10-15 senelik uzun vadeli bir yatırım hesaplamaktayız. Araştırma yapıyorum sürekli fakat çok fazla süpekülasyon var. Projeler, otoyollar ve emlakçıların şişirdiği bölgeler. Daha önce de arasadan konuttan emlaktan hiç anlamıyordum. Yeni yeni bakıyorum. Hissesiz tek tapu almak istiyorum. Uzun lafın kısası bu hengamede insanın kafası biraz karışıyor. Özellikle de bilgisizse. Acaba Nakkaş, yassıören gibi bir bölge mi, yoksa Silivri tarafları mı? Nitelikli karar vermekte güçlük çekiyorum. Sizin düşüncelerinizi almak isterim. Bana çok yardımı dokunacaktır. Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

iyi günler ÖN ALIM HAKKI izaleyi şuyu ile bozulurmu izaleyi şuyu karsı taraf acdıgında %18 kdv ödermi onlar acdıgında ne gibi sıkındıları var

Sayın Tebernüş Bey ben 30 11 2014 tarihinde Erzin isos termalde devremülk sözleşmesi imzaladım fakat 8 12 2014 tarihimde noter kanalıyla cayma hakkımı kullandım. Şirket hiç oralı olmadı bende 13 1 2015 tarihinde tüketici mahkemesine dava açarak sözleşmenin feshini ödediğim 1000 tl peşinatı ve imzaladığım 17500 tl tutarındaki senetlerin tarafıma iadesine karar verilmesini talep ettim.Şu ana kadar mahkemeden bir bilgi gelmedi yalnız 10 3 2015 tarihinde şirket çalışanı bir bayan beni arayıp kararımdan caydırmak için uğraştı mahkemeden bir şey anlamayacağımı boşuna bir sürü masraf yapacağımı söyledi. Bende buna hakimin karar vereceğini söyledim telefonu kapattım. 13 3 2015 tarihinde cep telefonuma bir mesaj geldi içeriği şöyle Sn. ALİ ÇETİN Erzin Termale ait üyeliğiniz iptal edilmiştir. Fesih ihbarnameniz MNG Kargo ile gönderilecektir. Kargo ücreti Erzin Termale ait değildir. İ yi günler dileriz. Bu arada ödediğim 1000 tl peşinat ve 17500 tl lik senet hakkında hiç bahis yok. Gönderilecek kargoyu almayı düşünmüyorum almazsam mahkemede aleyhime bir şey olurmu. Veya alırsam mahkemede aleyhime bir şey olurmu. Beni bu konularda aydınlatabilirmisiniz. TEŞEKKÜR EDERİM. SAYGILARIMLA.

Öncelikle iyi günler diliyorum.Sorum şu olacaktı:Annem ve benim üzerime hisseli dükkan var.5 yıllık kira sözleşmesi yaptım.Annemin itirazı sonucu bu kira sözleşmesi geçersiz olur mu? Ve yahutta şu anda da sözleşmede imzası olmadığından dolayı geçersiz midir?Kiracı çıkartılabilir mi? Cevabınızı bekliyor, çok teşekkür ediyorum.