Efendim İyi Günler, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim ... Efendim istanbulda artık insanlar başakşehir, esenyurt vb yerlere akın ediyorlar ama eski yerleşim yerleri örn=eyüp, beşiktaş,taksim , zeytinburnu vb yerlerde artık daire alınamıyor alınsa bile genellikle 2.el ve 30+ yaş gibi kriterler için bile fiyatlar malum efendim bu gelecekte new york gibi iç kısımların degerli dış kısımlarda degerlerin düşmesine yol açıcak gibi duruyor , siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz ? yani kısaca iç taraftaki kira çarpanı belli dış taraftakiler belli bu konu için ne dersiniz ? gelecege yatırım olarak eyüp ,zeytinburnu yada taksim civarları daha karlı olmazmı _?

Tebernus bey merhaba. Bizim elimizde 500.000 nakit paramiz var. Havalimani calisaniyiz. Gokturkten daire baktik (3+1l fakat 700.000 den asagi daire yok ve bunlarda apartman dairesi. Bizde birde bahcesehire baktik orda 500.000 e dairr var. Acikcasi arada kaldik havalimaninada dusunursek sizce hangisi hem yatirim hem oturum acisindan karli olur?

Merhaba tebernüş bey,İnanlar inşaat Terrace lotus residans hakkında ne düşünüyorsunuz.1+1 95 M2 Daire almak istiyoruz 445 Bin tl 6 AYDA 2 DEFA ARA ÖDEME OLUCAK VE 36 ay vade %25 Peşin ödeme ile anlaştık.Aidatı 200Tl'dir.Araştırmalarımıza göre ve bulunduğu bölgeye bakarak cevreden araştırdığımız kadarı ile aylık kira geliri 1500 TL en kötü getirecek olmasından bahsediyorlar Buranın uzun vadede prim yapma şansı nedir. Bu Konsepte o bölgede bulunmadığı için satış fiyatlarını hesaplayamıyoruz ama syport istanbul en yakın ve onda araştırdığımıza göre 140-170 Bin dolar fiyat biçiyorlar Şimdi siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz.Uzun vadede dediğim 5-10 yıl arasında satılacaktır. Değerli Düşüncelerinizi Paylaşırsanız seviniriz Şimdiden teşekkür ederiz.

Arnavutköy-Balaban köyü yada Çatalca - Nakkaşlı dan arsa alacak olsanız hangisini tercih ederdiniz. Bu arada bütçeniz 15000-20000 arası ve enaz 5 yıl satmayı düsunmuyorsunuz. Birde hisseli tapu ve hissesiz tapu farkı nedir. yani avantaj ve dez avantaj cihetinden. Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim

Merhaba,Müteahhitlik Yapmak İstiyorum Sermayem Oturduğum Evide Satarak 1.000.000 tl İlk Defa Yapacağım İçin Kat Karşılığı İş Bulmaktan Zorlanıcam Diye Düşünüyorum İstanbuldan da Topraktan Alıp Yapmak Baya Maliyetli Ben Bu Parayı Nasıl Değerlendire Bilirim Nerede Bu İşi Yapabilirim ve En kötü 6 katlı Bir Projede Ne kadar kar Kalmalı ki Yapılmalı Bu iş Yapıp Satmak 9 ay Diye Baz Alırsak.Lütfen Beni Bu Konuda Bilgilendirirmisiniz teşekkürler

Merhabalar ,Beylikdüzünde ki 150 hanelik bir sitenin, Site yönetim planında , site yönetiminin aidat vermesi gerektiğini, site yönetim kurulu başkan ve yardımcılarının aidat ve yatırım ödemelerini eksiksiz yapması gerektiği maddeler halinde açıkça yazıyor. Sitemizde ücretli site müdürü ve personeller çalışıyor. Site yöneticileri aidat ödemiyorlar, kendilerini sözel olarak uyarmamıza rağmen hala aidat parası ödemiyorlar, Yönetim ( yönetim kurulu başkanı ve yardımcıları) kendi aralarında böyle bir karar almış, Çoğu daire sahibinin ise haberi olmadığını düşünüyorum.Sizce bu durum karşısında ne yapmalıyız .Geçmiş döneme ait aidatları almamız için nasıl bir yol izlemeliyiz.

Merhabalar Kandıra seyrekte bir arsa aldım. Dere kenarında ve imarsizdi. İmar çıkacak falan dendi. İçinde de oturulacak bir yapı vardı. Dere islahinda bu kulübe m yıkıldı. Şimdi sadece arsam kaldı. Burada konteyner koyup bahçemde uğraşmak istiyorum. Elektrik alma şansımız olur mu acaba ilerde prefabrik ev yaptırabilir miyim? arsam boşa mı gitti

Merhaba tebernus bey esenlerden 180 bin tl ye krediyle ev almak için anlaşmış bulunmaktayım ancak cevremdeki insanların biraz etkisinde kaldım seçim öncesi belirsizlik ve iç karışıklık sebebiyle ev almanin çokta doğru olmayacağını seçim sonrasını beklemem gerektiğini söylüyorlar sizce nasıl bir yol izlemeliyim

Merhaba tebernüş abi, benim kredı kartlarıma borcum var 60 bin tl, odemekte zorluk cekıyorum hatta bu aydan ıtıbaren odemeyecegim, borc benim borcum hiç bir kefil yok. Maaslı calısanım, üstümü hiçbir mal kaydım yok, esimin ustune 2 ev var bu evlere haciz gelmeyecegini biliyorum, esım ev hanımı benim asıl sormak ıstedıgım, ev esyasına hacız gelmemesi için ne yapmam lazım acaba, kiralık gortersem haciz gelirmi, nasıl bır yol izlemem lazım. Şimdiden tesekkurler.

Şerifali Tatlı su mahallesi Lavella 14 apartmanında 8. kat güney cephe ortalama bir dairemiz var. Yaklaşık brüt 110m2 ve 900tk kira getirisi vardır. Bölgede daha önce alışveriş yaptığım 2 emlakçı da 60 gün içinde 250000-260000tl ye satabileceklerini belirtiyorlar. Bununla birlikte Mecidiyeköy'de 1400 tl ye kirada oturmaktayız. Halil Rıfat Paşa mahallesinde oturmak için 3+1 bir çatı dublex daire ile ilgileniyoruz. 2015 Ocak ayında teslim. Perpa sınırı, Mercan sokakta, arka cephe brut yaklaşık 120m2, kapalı otoparklı- (alt kat salon, mutfak makul balkon, banyo - üst kat 2 açılı oda, 1 karanlık oda, tuvalet, mutfak tezgahı, ufak teras vs.) (ön cephe için istenilen rakamlar bütçemizi aşıyor) Satıcı firma güven veriyor, mahallede tamamlanmış 6-7 projeleri var ve tek başına yapılan gezdiğimiz müteahit evlerine göre anlamlı derecede daha iyi görünüyor. Satıcı firma 500000tl istiyor. 2 ay içinde 300000, kalanı oturulacağı zaman kredi şeklinde. Satıcı firma 6 ay içinde kaba inşaat çıkılınca rahatlıkla 550000tl ye satabileceğini belirtiyor ve bina tesliminde yaklaşık 600000 değeri olacağını belirtiyor. Yaklaşık 1 ay önce, bir alt sokakta Güler sokakta aynı firma bire bir aynı daire bitmiş daireyi yaklaşık 450000 ye sattı. Firma yetkilisi her bir sonraki proje toprak sahiplerinden daha yüksek maliyetli alışveriş yapabildiklerini ve şu anki sokağı eğimli olan mahallede bir üst sokakta olmasının önemine ve mahalledeki kat yükseklik sınırının kısıtlıu olmasına dikkat çekiyor. (Dile gelmedi fakat 2013 oncesi projesi başlamış olamsı sebebi ile %1 kdv donemine denk getirmiş de olabilirler ilk başta) Şerifalideki 2012 Aralıkta aldığımız fiyata göre artış oldu ve bekletiye yaklaştıkça artış hızında yükseliş olabilse de 2 yıl içinde yüksek ihtimal ile 350000tl'nin altında kalacağı şekilde görüş belirtiliyor. Bununla birlikte Feriköy tünel girişinde Yıldırım kuleli yeni Poyraz projesi için ilk balta m2 için 6000 tl istiyor. Son 2 yılki gözlemim, halil rıfat paşa mahallesi bu bölgeyi yaklaşık biraz geriden takip etmekte, yalnız artışları takip etmektedir. Bundan dolayı mevcut şekilde devam etsek dahi önümüzdeki 2 yıl içinde aradaki fiyat makası biraz daha açılacak gibi görünmektedir. Mevcut yapıda devam edilmeli mi yoksa bu geçiş makul müdür? Bu veriler dahilinde görüşünüze ihtiyacımız var. Görüşünüzü çok çok önemsiyoruz. Sevgiler Saygılar