Bahçeli müstakil evimizde aşağıda yaptırmış olduğumuz tadilatlar yasal mıdır? Değilse imar barışı kapsamına girer mi? 1) Balkonu banyoya dahil etmek, 2) Salon ile mutfaktaki pencereleri ve cam verenda kapısını büyütmek, 3) Yatak odasına ve tavan arasına yeni pencereler açmak, 4) Minik cumbalı çiçeklik balkonunu kaldırmak, 5).Dış cepheyi tamamen tuğla kaplatmak, 6).Mutfak, yemek odası ve salon arasındaki duvarları kaldırmak.

Merhaba ben kocaeli de ikamet etmekteyim. Oturduğum daire çatı dubleksi alt katta babam ve annem oturuyor, üstte eşimle kalıyorum. Alt Kat 140 metre kare, üst kat 100 metre kare, teras 30 metre kare alana sahip toplam kullanım alanı 270 metre karedir. Yeni yapı olduğundan ıskanı yeni aldık ve ben de merdiveni kırıp arayı kapatıp üstten ayrı kapı açmak ve elektrik,su, doğalgaz aboneliklerini ayırmak istiyorum! Fakat dairenin tek tapusu olduğundan bu işlemleri gerçekleştirmemin imkansız olduğu söyleniyor. Bu konuda yapmam ve izlemem gereken yol nedir? Tapu çıkarmamız ayrı abonelik almamız mümkünmüdür? Yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Sizi severek takip edenlerdenim. Yalnız son dönemdeki konut piyasasındaki dengesizliklerden bahsetmek istiyorum. Örnek verirsek bahçeşehir ıspartakule bölgesinden. Yeni satışa çıkan projeler sur yapı ebruli ıspartakule m2 birim fiyatlar minimum 4 bin maximum 5 binleri görüyor. Bu projeler 2.5-3 yıl sonra teslim olacak. Ispartakule bir istanbul da m2 3.300 -3.500 arası arakat bizim evlerden 3.500 -4000 arası avrupa konutları 4 bin civarında. Kiptaş bahçeşehir m2 3.500 den gidiyor gitmiyor. Bu projelerin hepsi hemen teslim. Burada devletin rolü büyük kampanyalar yapıp 2. El piyasanın içine tabiri caizse etti. Size sorum siz bu durumu nasıl yorumluyorsunuz. Bu durum gelip geçici bir durummudur yani bir süreçmidir. Yoksa hikayenin sonuna geldikmi. Ayrıca kira çarpanındaki dengesizliğe gelelim. Emlak konut kayasehir evleri 3+1 139 m2 550 bin değerinde olan daire 1000 tl kiraya verilmeye calisiyor. Kiptaş vaditepe de 340 - 350 bin değer biçilen 2+1 95 m2 800 tl kiraya gidiyor. Sanki gözlemim kayasehir deki emlak balonu bahçeşehir ıspartakule ye göre daha fazla. Nitekim kayasehir bahçeşehir ıspartakule bölgesinde hem satış hemde kiralamalarda büyük bir dengesizlik mevcut. 2. Elde fırsatlar olmasına rağmen tüketici talep etmiyor. Emlak konut gyoder yada kiptaş kampanyalarına fiyatlar şişik olmasına rağmen reklamlara aldanıp o kampanyalara yöneliyorlar. Teşekkür ederim.

sayın tebernüş bey merhaba dublex daireye ayrı ayrı kapı girişleri vardır. elektirikve su bağlanabilirmi.doğalgazda sıkıntı yoktur.abonelik yapılabilir. dedi kurum kiraya vermeyi düşünüyoruz.ayrı ayrı önerileriniz bizim için önem arz ediyor.teşekkürler.

abı kolay gelsın hayırlı ışler ben 10 taksı sattım sılıvrıden tarla degısık semtlerden havaalanı projesı vardı kanal ıstanbul vardı o zaman başbakan cıktı kanal catalcalılara hedıyemız olsun dedı ıstanbula ıkı sehır kuracagız dediler bırı kartal dıgerı sılıvrı dediler bende 1 ay arastırma yaptım dönumu buyuk fıyatı ucuz hep tarla vasfında 7 8 bolgeden yer aldım 1 tutmsa bırı tutar dıye tebernüş bey şimdi proje kalktı buralar şişirildı şimdı oraları 3 havalımanı olan yer uctu silivrı de fıyatlar normala döndü yarın devlet zemın uygun degıl şarlar uygun degıl derse sılıvrı bızım için uygun derse silivriden arazi almayanlar pişman olacak ben alın demıyorum arsa işi sabır işi bır daire gibi degil dairenın getırısı bellı prımı bellı bu gun alı ağaoglu umranıyeden tarla almayıpta daıre ye yatırım yapsaydı bence bu kadar zengın olmazdı tarla ımara grıp bı tutarsa 20 veya 30 katlanıyor daire öyle degıl getırısı az çok bellı tebernuş bey bu konuda cok mantıklı sozler söyluyor ama tarlayı ve evı dukkanı degerınde alınırsa yanlış bır emlakcı ınsanı 10 yıl berıye de getırebılır 10 yıl uzagada götürür daima ucuz donumu fazla yerler almak mantıklı bence degerınde alınırsa saygılarımla bu sıteyı kurdunuz için allah razı olsun tebernüş bey sıze ve ekibinize

Tebernüş bey merhabalar.Size sorum su olacaktir. Biz geçen sene kasim ayinda Esenkent kamelya evlerinden bir daire satin aldik ve bu dairede oturmaya basladik.Sizce Esenkent teki evler depreme dayaniklimi .Bu evler genelde depremden once yapilmis.Ikinci sorumda su Esenyurt belediyesi bu evlerin deprem denetimini yaptimi.Gecenlerde Esenkent de neresi oldugunu bilmiyorum bir blok tamamen bosaltildi.Bu konuda sizden ricam beni bilgilendirmenizdir. Saygilar sevgiler.

31 mayıs teslim tarıhi ile Dumankaya modern vadı bahçeşehir evlerinden bir daire satın aldık,gecikmelii olarak 15 temmuz 2014 de teslim için bilgilendirildik.yurt dışında yaşıyoruz ve bu teslimat için İstanbul a geldik.Teslim için gittiğimizde ise büyük şok yaşadık.Teslim edilmek istenen dairenin teslimat ile hiç bir alakası yoktu.Site girişinden itibaren devam eden ciddi inşaat bizi çok şaşırttı.Dairemizde ise durum farklı değildi.Tüm inşşaat kirliliğ ve ile beraber tüm zemin ve cam kenarlarında silinerek gidemeyecek çimento kalıntıları,cam çerçevelerinde çatlaklar ve kötü kalite(açtığım salon balkon kapısını geri kapatamadım),parke zeminde kırık,banyo tavanında su akması ve kırılmış fayansların yamuk yumuk kullanılması,mutfakta ise tamamen bir fiyasko(örnek dairede bize gösterilenle tamamen alakasız kalite ve renkte bambaşka bir mutfak),havuz manzaralı olarak satın aldığımız dairede havuz ile alakalı hiç bir başlangıcın olmaması,bitmemiş otopark.bunları bile bile teslim için bizi yurtdışından çağırmalarına inanamadık.Bunu yapan Türkiye de büyük bir inşşat firması olduğunu sandığımız Dumankaya.kendilerine böyle bir durumu hiç yakıştıramadık.Sizden de bize bir yanıt yazmanızı bu durumda ne yapabileceğimizi söylemenizi rica ediyorum.Teşekkürler

Bir arsa almak istiyorum ilanda %25/50 2 kat konut imarlı arsa diyor bu ne demek toplam 691m2 acaba burayı satın alsam buraya 120m2 ev yaptırmak istersem sorun yaşar mıyım

abı kolay gelsın hayırlı işler abi uzun zamandır yorumlarınızı okuyorum bazen katılıyorum ben 3 havalimanın yeri silivri olacak diye 10 taksı plakamı satmıştım silivri bölgelerindem tarla vasfında yer aldım bır hamle olmadı şimdi arsa işi sabır diyeceksin bekliceksin diceksin ben burdan yatırım yapacaklara seslenmek istiyorum bu benim kendi kanettim 3 havalımanı ve 3 bogaz köprüsü olan bır projenin yakınından ne alırsan kazanırsın ben 140 milyara garipçe bi tarla aldım bu gun 2 trilyon yapıyor 3 yıl oldu silivriden 4 yıl oldu yüzde 50 bilr prım yapmadı silivri meselesi 10 veya 20 yıl sürer nen 43 yaşındayım görürmüyüm onuda bilmiyorum 3 köprüde ve ya havaalanı çevresinden ne alırsan kazanırsın çünkü pasta yapılıyor ve fırına verilecek mevcut proje var köprüyü gören 1 dairenin fiyatı milyon dolara alamasın yarın oralarda bır etıler bebek ortaköy olacak ben yatırım yapanlara sesleniyorum mevcut proje olan yerler daima kazanır sadece alırken uygun fıyata alınırsa pahalıda olsa bu gün pahalı yarın ucuzdur bana yeşilyurt floryada arsa varmı yok parayla gücün yetmez onun için bence siz yine oralardanalın ben alamadım bari siz alın sonra pişman olmazsınız silivri degirmenköy gümüşyaka yok fener ben buralarda bataga saplandım çıkamıyorum benım durumuma düşmeyın ben net konuşuyorum 3 havalımanın yeri degişmez degişir diyene ben 1 milyon dolar vericem kimse kimseyi kandırnasın kuruş kuruş kazanıp emlakçılara yem olmayın proje belli şu saaten sonra degişmez çocugun adı kondu cınsı de belli sagolsun başarılar

4 katlı 28 daire 60 m2 bina inşa ettik biz burayı öğrenci apartı yurt olarak isletmek istiyorum ama bina mesken ruhsatli bu binayı ticari ruhsat almak mümkün mü kanunda böyle bir hak varmi komple bina bize ait ticari ruhsat alabilirmiyim yada baska yasal bir yolu varmidir yardımcı olursanız sevinirim.