Bir suredir bir evin cephesi ne yonde olmali sorusuna cevap aradim,arastirdim.Vardigim sonuc,ev 3 cepheliyse kuzey,guney ve dogu cephelerine bakmasi,2 cepheli ise guney ve dogu cepheli olmasi,tek cepheli ise ki bu cok zor,genelde en azindan 2 cepheli oluyor,o zaman guney cephe olmasi daha iyi.Bir cok farkli kombinasyon olabilir,ancak 3 cepheli bir evde eger guney zaten varsa mesela yattiginiz odanin kuzey cephe olmasi yazin buyuk avantaj.Sicagi sevmeyen bir arkadasim ozellikle kuzey cephe ev aliyor ve ariyor.Benim de oturdugum evde kuzey cephe yazin super oluyor.Bati cephe ise yazin felaket olur.Ikisi arasinda tercih edilecekse ve usuyen biriyseniz bati cephe tercih edilir.Ancak yazin kuzey cephesi de olan bir evin tadi baska olur.(Kis icin yalitim iyi ise elbette).Paylasmak istedim.Selamlar Saygilar.

Merhaba tebernüş bey, ankaradaki evimiz icra yoluyla satıldı. Şu an yeni evlere bakıyoruz ve dikmen'de kot 1 de bulunan bir daireyi beğendik. Dairenin içi full yapılı ve gayet lüx. Kot 1'in altında bir daire daha bulunduğu için zeminde değil, yağmurda su basma tehlikesi yoktur.Yanlız benim sorum, kot 1 dairede ev almak mantıklı mıdır? kısmet olursa senelerce oturmayı düşünüyoruz ama değeri artar mı yinede kot1 olduğu halde? Bir balkonu var sokağı az da olsa görüyor, çok fazla güneş aliyor mu bilmiyorum ama evin içi gayet aydınlık. Şimdiden teşekkürlerimi sunarim.

Iyi çalışmalar,Babam 2008 yılında küçük Çamlıca'da arsa satışı yaptı,sit Alanına yüksek vergi Çıktığı için 2003 yılında kısıtlılıkla vergiyi düşürdüm satış esnasında tapu rayiç bedel istedi Alıcı kişi belediyeye gidince kısıtlılığı kaldırıp yaklaşık 10000 tl alıcıdan almışlar rayiç bedel kağıdını Alıp satış yapıldı.2014 senesinde bize faiziyle 8000 tl ye takın borç çıktı 3 taksit alınmamış şunu sormak istiyorum tapu vergi borcu olan yeri satış yapabilirmi tapunun istediği rayiç bedel Yazısı borcu varsa verilebilirmi mahkeme yoluna gidebilirmiyim Belediye ödeyeceksin diyor

1998 yılında 4 katlı izni verilmiş apartman yaptık ama babam fazla olsun diye bir kat kaçak çıktı ve 5 kat oldu . O yüzden binamızda herkezin ayrı tapusu bulunmamaktadır .İnşaat 1999 da sona erip 2000 de taşındık .Apartmandan 3 kat saattık geriye 2 kat kaldı . Yakın tarihte kaçak katlara af olacak mı ? bilginiz varsa mail üzerinden cevaplarsanız seviniriz iyi günler dilerim.

sayın Tebernüş bey öncelikle sağlıklı sıhatli hayırlı günler dilerim. ben yaklaşık 40,000 veya 45,000 civarı olan mustakil arsa almak istiyorum. sizin bana öneriniz çerkezköy-silivri-çorlu olmuştu ama bu yerleri araştırdım bütçemi aşıyor. bütçeme uygun olarak kırklareli düşünüyorum ama sizden onay almadan alım yapamadım sizce buraya yatırım yapmam doğru olurmu şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Geçen hafta emlakçı bizi ev sahibi ile karşı karşıya getirerek antlaşma yapmamızı sağladı. Daha sonra %3 komisyon alacağını belirten bir nüshasını benim diğer nüshasını ev sahibinin imzaladığı emlakçı hizmet sözleşmesinin asıllarını kendi alarak bize fotokopilerini verdi. Bir haftadır emlakçım ortada yok, telefonlarıma çıkmadı, ev sahibine de telefon numaramı vermiş ve ev sahibi bir haftadır sürekli olarak beni rahatsız ediyor, emirler veriyor, kredi çıkmasını beklediğimi bilmesine rağmen evi başkasına satmak ile tehdit ediyor. Bugün ev sahibi ile tapuya gittik emlakçımız oraya geldi fakat yine birşeye karışmadan dönüp gitti. Elindeki sözleşmeye güvenerek nasıl olsa komisyonumu alırım diye düşünüp durumla ilgilenmediğine karar verdim. Bu sözleşmelerin geçerliliği nedir? Tapuda satış başlatıldıktan sonra emlakçının ofisine gidip ne yüzle bu kadar komisyon talep edeceksiniz dediğimde de güzellikle vermezseniz mahkemede hallederiz cevabını aldım. Buarada henüz tapu işlemleri gerçekleşmedi. Bu süreçlerle ilgili bilgim olmadığı içinde ben emlakçıya cevap veremedim. Bu sözleşmenin geçerliliği ve yapabileceğim bir şey var ise yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler,

Merhabalar.Eşimle birlikte 2015 Temmuz ayında emekli olduk.O günden beri ikramiyemizi değerlendirmek için uğraşıyoruz:Ancak güvensizlik mi desem kısmetsizlik mi bir türlü içimize sinen bir seçenek çıkmadı karşımıza.30'ar yıldan toplam 60 yıl çalışmamızın karşılığı diye düşündüğümüz birikimimizi doğru şekilde değerlendirmek için önerilerinize ihtiyacımız var.Bu arada istanbul Arnavutköy'de kendi evimizde oturuyoruz.Şİmdiden teşekkürler.(Bu arada bütçemize uyan arsaları çoğu hisseli tapu ve yazılarınızdan okuduğum kadarıyla pek önermiyosunuz hisseli tapuları.Nedenini açıklarsanız sevinirim.9

Tebernüş bey merhaba öncelikle verdiğiniz çok yararlı bilgiler için çok teşekkür ederim. Çekmeköy DAP yapı Ormanköy projesinden oturmak için ev almak isyorum. Proje teslim tarihi 2023 Haziran olarak belirlenmiş. Burada 3 +1 balkonlu ormana bakan daireler ilgimi çekiyor net 98 metrekare brüt yaklaşık 200 metrekare Fiyatı da 1750000- 1900000 arasında değişiyor. Biraz birikimimiz var üzerini de kredi ile ödemeyi düşünüyorum (600000 lik kısmını ) Oturmak için düşündüğümden sitenin ormanın içinde yapılıyor olması 3 tarafı ormanla çevrili olacak olması ve %90 ının da yeşil alan için ayrılmış olması beni cezbediyor Bu proje için sizin fikirleriniz nedir tavsiye eder misiniz proje bittiğinde iyi bir primi olur mu. Bir de projenin bitirilememe gibi bir durumu olabilir mi önceden yüklü bir miktar ödeme yapacağımızdan dolayı bu da aklımızı kurcalamakta, cevap için çok teşekkürler

Hocam s.a 455 m yüzde 40 imarlı bi yere Fethiye'de 2.5 katlı villa yaptırmak istiyorum tahminen ne tutar orta kalite malzemeyle saolun simdiden

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle bizlere emlak konusunda özverili şekilde yardım ettiğiniz için çok teşekkür ederim. Beylikdüzün de site içi daire arayışım var. İnternette sera konutları ile ilgili bir çok ilanla karşılaştım. Galiba sitenin temelleri deprem öncesi atılmış, uzun bir mahkeme sürecinden sonra yeni yeni bitirilmeye başlandı. Uygun fiyatlı daireler, sizce buradan daire almalı mıyım.imar iskan sorunu var mıdır, depreme dayanaklı mıdır acaba. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.