Tebernüş bey, Öncelikle sizi gerçekten tebrik ediyorum. Müthiş bir öngürü ve analiz yeteneği ile geçen sene İstanbul?da kiraların can yakacagını ve kiracı/mal sahibi kavgalarını göreceğimizi söylemiştiniz. Şu an yaşadığım tüm istanbul da durum bu. Hatta yaşadığım Ispartakule de faal olan sosyal medya gruplarında insanlar emlakçılara karşı birlik oldu. Mal sahipleri hergün birilerini arayıp fahiş artışlar istiyor. 2 yıl önce 4000 tl gibi bir rakama geniş 4+1 daireler kiraya tutulurken, bugün 9-10 bin tl rakamları ve 6-8 ay peşin kiralar konuşulur oldu. Sorum şu ki bu durumu sadece arz eksikliği ile mi açıklayabiliriz. Zira bahçeşehir/başakşehir bölgesi en fazla arz olan yerler. Yoksa demagojik yapının değişmesinin(yabancı popülasyonu katlayarak gidiyor) ve manipülasyonların burda etkisi var mı? Son olarak halk nezlinde ciddi bir buhran var.ben geçen sene 0,64 kampanyası ile evimi aldım. Ama bundan yararlanamayan insanlar şu an perişan halde. Fahiş kiralar ve ev fiyatları resmen büyük bir kesimi fakirlik girdabına itti. Bu durumu düzeltmek için toki/emlak konut vs bir planları var mıdır?

Tebernüş bey merhabalar.Size sorum su olacaktir. Biz geçen sene kasim ayinda Esenkent kamelya evlerinden bir daire satin aldik ve bu dairede oturmaya basladik.Sizce Esenkent teki evler depreme dayaniklimi .Bu evler genelde depremden once yapilmis.Ikinci sorumda su Esenyurt belediyesi bu evlerin deprem denetimini yaptimi.Gecenlerde Esenkent de neresi oldugunu bilmiyorum bir blok tamamen bosaltildi.Bu konuda sizden ricam beni bilgilendirmenizdir. Saygilar sevgiler.

Merhaba, 20 yıldır belediyeden ruhsatlı işyeri olarak kullandığımız bir meskenimiz var. İmar affıyla cins değişikliği yaptıktan sonra duvarlarını yıkıp dükkan olarak kullanmak istiyoruz. Belediyeden de projesini onaylatmak istiyoruz. İmar affıyla bu işi yapabilir miyiz? Maliklerin ne kadarının muvafakatine ihtiyaç duyarız? Daha önce yıkım yaparken belediye gelip mühürlemişti. Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle bizlere emlak konusunda özverili şekilde yardım ettiğiniz için çok teşekkür ederim. Beylikdüzün de site içi daire arayışım var. İnternette sera konutları ile ilgili bir çok ilanla karşılaştım. Galiba sitenin temelleri deprem öncesi atılmış, uzun bir mahkeme sürecinden sonra yeni yeni bitirilmeye başlandı. Uygun fiyatlı daireler, sizce buradan daire almalı mıyım.imar iskan sorunu var mıdır, depreme dayanaklı mıdır acaba. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey, İzmir Mordoğanda Kamukent kooperatiinden satılık 250 m2- 500 m2 lik parseller var. burada yatırım yapılması uygun mudur. 250m2 lik arsalar için 60000 TL isterler. İyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, 500 bin tl nakit param var, ihtiyaca göre oturacak bir ev almam gerekiyor, kredi oranları yüksek olsa da ev fiyatları Ataşehirde geriye gelmiş duumda. Batı ataşehirde Equinox sitesinde 1150000 TL ye 3+1 alıp (157 metrekare) oturmak mı mantıklı olur? 500 bin tl nin üzeri kredi, Yoksa Maslak Mashattan Sitesinden 750 bin tl ye 1+1 daire alıp 3300 TL ye kiraya verip, oranın kirası ile ataşehirde kirada oturmak mı mantıklı olur. İleri vadede hangi bölgenin prim getirisi tahminen yüksek olur. Teşekkürler

sayın hocam başım sıkıştığında size koşuyorum ne kadar teşekkür etsem az. gayrimenkul danışmanıyım ben.. portföyumde satılık bi bina var bu binamıza müşteri çıktı biğr kısmını peşin bir kısmını barter çeki ile ödemek istiyor kendisi tekstilci alacaklarına karşılık almış bu çekleri bu konuda nasıl bir yol izleyebiliriz saygılarımla iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, İhlas İnşaat'ın yapmış olduğu Kristal Şehir den 2013 yılında bir daire aldık teslim tarihi Haziran 2014 olmasına rağmen hala teslim edilmedi ve teslimle ilgili bilgi almaya gittiğimizde kesinlikle bir bilgi verilmiyor. Dalga geçer gibi her ay başka bir sebep sunuluyor. Onların bize her ay yanlış bilgi vermesinden yüzünden 4 aydır ev için aldığımız eşyalar ortada kaldı bir de üstüne tekrar bilgi almaya gittiğimizde "valla ne zaman teslim edilir bizde bilmiyoruz" diyorlar. Böyle bir şey mümkün mü? 10 aysa 10 ay de yani bir tarih söyle oyun mu oynarız milyarlar vermişiz sonuçta bizde bu durumda ihtarname çekip kira talebinde bulunduk ancak Bedaş tan kaynaklı olduğunu ve 372 gün opsiyonlarının olduğuna dair bir yazı ile dönüş yaptılar. Benim için böyle bir şey geçersizdir, bende bir proje de çalışıyorum en azından müşterilerimizle muhatap olan kişiler işinde uzman olarak görev alan kişiler ve her türlü konuyla ilgili doğru bilgilendiriliyorlar. Tüketici mahkemesinde yada doğrudan bir avukat ile maddi manevi tazminat davası açacağız, sizce süreç ne kadar sürer ve bu yönde görüşleriniz nelerdir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Okmeydanı Halıcıoğlu mevkiinde gerçekleştirilmek istenen kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkım yapılmak isteniyor. Yaptıkları bilgilendirmeye istinaden yaşayacağımız mağduriyet karşısında ne yapmamız gerektiği hakkında değerli görüşlerinizi almak istiyorum. Bizim binamız 444 m2 üzerine kurulu 10 daire 3 iş yeri barındırmaktadır. Her daire 110 m2 dir. Proje kapsamında yıkılan binada bulunan daire sayısına bakılmaksızın, arsa m2 si üzerinden bir hesaplama yaparak ( ( arsa m2 * 2 ) / dair sayısı ) daire sayısına bölüp hak edilecek daire m2 sini hesaplamışlar. Bu hesaplamaya göre 110m2 lik daire karşılığından 40 m2 lik daire verileceğini söylüyorlar. Bu hesaplamayı gece kondu olarak tabir edilen arsalar içinde aynı birden fazla daire barındıran binalar içinde aynı yapacaklarmış. Bunun bizler için haksızlık olduğunu düşünüyorum. Bu hesaplama karşılığında ne yapmamız gerektiği konusunda değerli fikirlerinizi bizim ile paylaşırsanız çok memnun olacağım. Hakan Aslım

Nef Bahçelievlerde 3,5+1 brüt; 190 , net: 120 süpürülebilir alanı 105 m2 daire için 1.700 .000 tl fiyat aldım ödeme planı esnek ve en önemlisi 60 ay %0 faiz seçeneği mevcut. Proje bahçelievler bölgesinde benze proje olmadığı için fiyat konusunda karasız kaldım. Fİyat ve proje konusundaki düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.