Tebernüş bey merhaba öncelikle verdiğiniz çok yararlı bilgiler için çok teşekkür ederim. Çekmeköy DAP yapı Ormanköy projesinden oturmak için ev almak isyorum. Proje teslim tarihi 2023 Haziran olarak belirlenmiş. Burada 3 +1 balkonlu ormana bakan daireler ilgimi çekiyor net 98 metrekare brüt yaklaşık 200 metrekare Fiyatı da 1750000- 1900000 arasında değişiyor. Biraz birikimimiz var üzerini de kredi ile ödemeyi düşünüyorum (600000 lik kısmını ) Oturmak için düşündüğümden sitenin ormanın içinde yapılıyor olması 3 tarafı ormanla çevrili olacak olması ve %90 ının da yeşil alan için ayrılmış olması beni cezbediyor Bu proje için sizin fikirleriniz nedir tavsiye eder misiniz proje bittiğinde iyi bir primi olur mu. Bir de projenin bitirilememe gibi bir durumu olabilir mi önceden yüklü bir miktar ödeme yapacağımızdan dolayı bu da aklımızı kurcalamakta, cevap için çok teşekkürler

Tekrar iyi günler Tebernüş bey. Sizin ve eşinizin bayramını kutlarım. West side istanbul (Beylikdüzü) projesine bakmaktayım tamamen yatırım amaçlı. İşin Matematiğine bakmak önemli dediniz; Beylikdüzü'nde, sıfır yeni bitmiş 1+1 lere baktım ve bu katagoride en yüksek kira getirisi 800 den gitmekte. west side projesi ginza lavinyanın hemen üstünde inşaa edilecek ve çok sıkışık bloklar halinde maket görselleri. ve satıştakiler 2500 m2 fiyatı ile çıkacaklarını söylediler. yani 1+1 70m2 175.000 ve şerefiye farkını da eklersek 200 binleri geçer durumda. En iyi fiyattan dahi alsak ortalama 220 kira çarpanı var. ve 30 ay sonra teslim. hemen arkadasında bitmişi içinde 700 tl kiracısı olan 1+1 semerkand line daire fiyatı 190 bin. üst kat güney cephe. yani işin özü west side resmi lansmanı yapmadan önce prim konusunda sınıftamı kaldı? ayrıca şahinler holding iflas erteleme almış ve iflasın eşiğinden dönmüş. inşaatın yarım kalması söz konusu olur mu? evet bu son soru ucu açık fakat insan sormadan edemiyor işte. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin zaman ayırdığınız için teşekkürler ev alma telaşındayız 250 binimiz var adnan kahveci mah sinde yeşilkentin yanı simakent sitesini beğendik 3+1 ev 3 tane wc si ve 2 banyosu var 2 balkonlu 160 m2 fiyat 310 bin den 300 bine düşürdük te birde fikrinizi alıyım dedim içine çok az bir masraf yapacağım(mutfak dolabı ve boya) site içine bakıyor her iki balkonu da ve yüzme havuzlu 2 tane açık yüzme havuzu var ve açık otoparklı fena değildi bizim içimize sinmiyen birtek 15 yıllık olması fakat yenılerıne bakıyoruz çok saçma fiyatlar çıkıyor etrafı hep yenı yapılan 8 kat ve 5 kattan oluşan siteler var bu yer hoşumuza gitti merkezde göbekte en azından,aidat 140 lira kirası 1100 e oturuyor içindeki kiracı site genelinde de 1000-1200 arası 10 blok var sitede nasıl değerlendiriyosunuz alınabilir fiyat mı çok teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle bizlere emlak konusunda özverili şekilde yardım ettiğiniz için çok teşekkür ederim. Beylikdüzün de site içi daire arayışım var. İnternette sera konutları ile ilgili bir çok ilanla karşılaştım. Galiba sitenin temelleri deprem öncesi atılmış, uzun bir mahkeme sürecinden sonra yeni yeni bitirilmeye başlandı. Uygun fiyatlı daireler, sizce buradan daire almalı mıyım.imar iskan sorunu var mıdır, depreme dayanaklı mıdır acaba. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, 22 Nisan 2015 tarihinde başakşehir Tarabya Sitesi'nden bir av satın almak için sözleşme imzaladık ve kapora verdik.Banka süreci 6 Mayıs tarihinde sonuçlandı ve emlakçıyı tapu için aradığımızda satıcının evi satmaktan vazgeçtiğini söyledi.Emlakçının ofisine gittik ve satıcı vazgeçtti bir şey yapamam diyor.Kaporamızı verdiler.Ancak kredi başvurusu yapıldı,eksper gönderildi,Eksper ücreti,dosya masrafı,bunlaruın dışında yaşanan iş kaybı mevcut.2haftadır bu işle uğraşıyoruz.Maddi manevi çok yıprandık.Bu konuda yasal yollara başvurmayı düşünüyoruz.Maddi manevi yıpranmamızın yanı sıra bir de işin insanlık boyutu var o da ayrı bir konu zaten.Satıcı kadın telefonlara bile çıkmıyor,kaporaya vermiş gitmiş.Bu durumda biz neler talep edebiliriz?Konuyla ilgili yardımcı olursanız çok memnun oluruz.Şimdiden teşekkürler.Saygılar.

hocam ben evimi sattım banka kredisiyle geri almak istiyorum sattıgım kişi ile bi sorunum yok banka bana bu ev cin sattıgım ev icin bana kredi verirmi evi satalı 1 ay oldu veya bi süresi var mı şimdiden cevabınız icin teşekür ederim. kredi cekmem icin bi sorunumda yok .

Merhaba, 20 yıldır belediyeden ruhsatlı işyeri olarak kullandığımız bir meskenimiz var. İmar affıyla cins değişikliği yaptıktan sonra duvarlarını yıkıp dükkan olarak kullanmak istiyoruz. Belediyeden de projesini onaylatmak istiyoruz. İmar affıyla bu işi yapabilir miyiz? Maliklerin ne kadarının muvafakatine ihtiyaç duyarız? Daha önce yıkım yaparken belediye gelip mühürlemişti. Çok teşekkürler.

Tebernüş bey, İzmir Mordoğanda Kamukent kooperatiinden satılık 250 m2- 500 m2 lik parseller var. burada yatırım yapılması uygun mudur. 250m2 lik arsalar için 60000 TL isterler. İyi çalışmalar

merhaba tebernüş bey sancaktepe samandırada diş Hastanesi'nin ve askeriyenin hemen arkasında butik bir site içinde ev almak istiyorum 300.000fiyat verildi bürüt 136m sizce hem konum hemde metre kare olarak iyimi

Tebernüş bey, Öncelikle sizi gerçekten tebrik ediyorum. Müthiş bir öngürü ve analiz yeteneği ile geçen sene İstanbul?da kiraların can yakacagını ve kiracı/mal sahibi kavgalarını göreceğimizi söylemiştiniz. Şu an yaşadığım tüm istanbul da durum bu. Hatta yaşadığım Ispartakule de faal olan sosyal medya gruplarında insanlar emlakçılara karşı birlik oldu. Mal sahipleri hergün birilerini arayıp fahiş artışlar istiyor. 2 yıl önce 4000 tl gibi bir rakama geniş 4+1 daireler kiraya tutulurken, bugün 9-10 bin tl rakamları ve 6-8 ay peşin kiralar konuşulur oldu. Sorum şu ki bu durumu sadece arz eksikliği ile mi açıklayabiliriz. Zira bahçeşehir/başakşehir bölgesi en fazla arz olan yerler. Yoksa demagojik yapının değişmesinin(yabancı popülasyonu katlayarak gidiyor) ve manipülasyonların burda etkisi var mı? Son olarak halk nezlinde ciddi bir buhran var.ben geçen sene 0,64 kampanyası ile evimi aldım. Ama bundan yararlanamayan insanlar şu an perişan halde. Fahiş kiralar ve ev fiyatları resmen büyük bir kesimi fakirlik girdabına itti. Bu durumu düzeltmek için toki/emlak konut vs bir planları var mıdır?