Merhaba Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin zaman ayırdığınız için teşekkürler ev alma telaşındayız 250 binimiz var adnan kahveci mah sinde yeşilkentin yanı simakent sitesini beğendik 3+1 ev 3 tane wc si ve 2 banyosu var 2 balkonlu 160 m2 fiyat 310 bin den 300 bine düşürdük te birde fikrinizi alıyım dedim içine çok az bir masraf yapacağım(mutfak dolabı ve boya) site içine bakıyor her iki balkonu da ve yüzme havuzlu 2 tane açık yüzme havuzu var ve açık otoparklı fena değildi bizim içimize sinmiyen birtek 15 yıllık olması fakat yenılerıne bakıyoruz çok saçma fiyatlar çıkıyor etrafı hep yenı yapılan 8 kat ve 5 kattan oluşan siteler var bu yer hoşumuza gitti merkezde göbekte en azından,aidat 140 lira kirası 1100 e oturuyor içindeki kiracı site genelinde de 1000-1200 arası 10 blok var sitede nasıl değerlendiriyosunuz alınabilir fiyat mı çok teşekkürler iyi çalışmalar

merhaba tebernüş bey sancaktepe samandırada diş Hastanesi'nin ve askeriyenin hemen arkasında butik bir site içinde ev almak istiyorum 300.000fiyat verildi bürüt 136m sizce hem konum hemde metre kare olarak iyimi

Hayırlı günler tebernüş bey sitenizin yeni versiyonu hayırlı olsun ama eskisi dahamı iyiydi? :) :) Tebernüş bey Tekirdağ saray ilçesine bağlı Büyükyoncalı 27 Temmuzda Kapaklı ilçesine bağlanmak için referanduma gidiyor ve araştırmalara göre sonuçlar %80 evet civarında gözüküyor.Mahallenin şuanki imar durumu %35 üç kat ve ortalama arsa fiyatları 250 metrekare bir arsa 60.000 tl civarında.Kapkalıda ise %40 4 kat imar izni var ve ortalama 250 metre kare bir arsa 170.000 tl civarında.Büyükyoncalıda heryerde inşaatlar yükseliyor. Sizde Büyükyoncalı nın Kapaklıya bağlanması halinde imar ve fiyatlar hususunda ne gibi değişiklik olur?

Merhabalar, Halkalı İstasyon Mahallesinde ki 2+ 1 evimi satıp parayı dolar yada altın yapıp vadeye atıp oradan gelecek gelirle 3+ 1 yda daha büyük bi eve kiraya çıkmak istiyorum, 600,000 civarı ev ile birlikte birikmişim var faize atsam TL olarak ayda 9500 gibi bi getirisi oluyor 3 + 1 ev kiraları da 3000 civarı sizce bu hareket mantıklı olur mu ? yada bu düşünceye ek tavsiyeniz olur mu ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

istanbulda 150-300bin TL arasında olup belli bir peşinat verip geri kalanı 48-60 ay vadeli kira öder gibi ev sahibi olmak istiyorum.. Banka kredisine bulaşmak asla istemiyorum yatırım amaçlı tavsiye edebileceğiniz projeler nelerdir ? Birde 500bin TL tavan fiyata kadar yatırım yapıp maksimum seviyede kira getirisi olmak istiyorum.. Hangi bölgede hangi çeşit emlak türünü önerirsiniz.. şimdiden teşekkürler..

Kolay gelsin imar barışı kapsamında tarım arzilerine yapılan yapılarda imar barışından yararlanacakmı. Birde yasdan önce imarsız tarım arazilerine yapı yapanla yasandan sonra yapı yapanı devlet nasıl ayıklayacak . Bazı imarsız yapılar devlette hiç bir sekilde gözukmuyor yapı yapmış ne elektırık var ne su vs. Ne ceza yemiş. Mesala yasadan öncemi sonramı yaptıgını uydu resimleri vb. Şeylerden mi tespitini yapacak.

Aşağı da İzmir Balçova Belediyesi Başkanın cevaplaması talebi ile yolladığım mail i bulunmaktadır. Aşağı da ki durumuma ek olarak idari mahkemede fırın ile ilgili açmış olduğum bir dava bulunmaktadır.Elimde bilir kişi raporlarıda mevcuttur. Fırını kapatmak istiyorum ancak belediyede çok büyük engeller ile karşılaşıyorum. Lütfen yardımcı olun ne yapabilirim ? Sayın Çalkaya Merhabalar ben Davut süvari sok no:37/5 'te ikamet etmekteyim.2 yıldır evim rutubet almaktadır.Sebebi apartmanımızın altında bulunan "Ekin Ekmek Fırını" bacasının izolasyonunun yeterli olmaması sebebi ile rutubet meydana gelmektedir.(Sayı:M.35.3.BAL.0.13.804-2765-3088 VE M.35.3.BAL.0.13.622-2542-2965 İmar müdürlüğünüzün tespitidir.) Defalarca rica etmeme rağmen bacanın izolasyonunu gerçekleştirmedi. Bu İşlemler sırasında fırının ikinci bacasının ruhsata ve projeye işli olmadığını tespit ettim kaçak olan baca ile ilgili yıkım kararının çıkarılmasını talep ettim.Verdiğim dilekçeye istinaden "Ekin Ekmek Fırını" Sayı:M35.6.BAL.0.13-310-1856 İle İmar Müdürlüğünüz 10 gün içerisinde projeye işli hale getirilmesi hususunda tebligat verildi.15 /03/2015 günü dolmasına rağmen herhangi bir işlem yapılmadı.17/03/2015 tarihinde telefon ile imar müdürlüğünden Serkan Gülseren (inşaat teknikeri) arayarak apartman da ki bütün aksaklıklar(Balkon kapatma) konusunda cezai işlem uygulanacağını eğer dilekçemi geri çekersem herhangi bir işlem yapılmayacağını söyledi.Kanun bilmediğim için avukata danışacağımı söyledim.2 /04/2015 tarihinde evimiz ve fırın mühürlendi. 1-Fırına 10 gün'lük tebligat verilmesine rağmen biz hanelere direk cezai işleme tabi tutularak evlerimizin mühürlenmesi çifte standarttır.değil ise imar kanunun hangi maddesine göre bu ayrımcılık yapılmıştır ? Bu arada itfaiye müdürlüğü fırını denetledikten sonra büyük şehir belediyesine 14/04/2015 tarihli evrak ile can ve mal güvenliğini tehtit ettiğine dair bir rapor hazırlamıştır. 2-İtfaiye Müdürlüğünün can ve mal güvenliğini tehdit eder raporu bildirmesine rağmen neden 27/05/2015 tarihine kadar neden işlem yapılmamıştır. 3-27/05/2015 Tarihinde mühürleme işlemi yapılmıştır.Can ve mal güvenliğini tehdit eder raporu olmasına rağmen neden kapama işlemi değilde mühürleme işlemi yapıldı ? 4-Can ve mal güvenliğimiz tehlikede iken Ekin Ekmek Fırınının dilekçe ile istemiş olduğu ek süreler hangi önlemler alındığına emin olunarak ek süre verilmiştir ? 5-Can ve Mal güvenliğimiz tehlikede iken hangi kamu görevlisi bu ek süre talebine olumlu yanıt vermiştir ? 6-Evim bacadan rutubet alırken geçen hafta yağan yağmurlarda oluşan hasarı ve sağlıklığımızı tehdit eden bu şartlarda yaşam aralığımızın daraltılmasına sebebiyet veren bu ek süre talebini izin veren görevli nasıl karşılayacaktır. 7-Sizce seçilmiş bir başkan olarak kamu yararı gözetilmişmidir ? 8-Siz seçilmiş bir başkan iken atanmış bu kamu görevlilerinin görevi kötüye kullanmaları doğrumudur ? Daha önce defalarca kez fırından dolayı yangın tehlikesi atlattık(İtfaiye kayıtlarını araştıra bilirsiniz). Bizler hane halkları olarak balkon kapatmaktan ötürü cezalar aldık.cezalarımızı ödedik ve balkonları tekrar içeri aldırmak için çalışmalara başladık. Belediyenizin imar müdürlüğü (13/04/2015 tarihli (Sayı:M.35.3.BAL.0.13.804-2765-3088) evrak ile) Apartmanımızın ortak alanı olan arka bahçe olan ortak alanımızın işgal edildiğini tespit etmiştir. 9-Mühürlenen evlerimizde 1 ay içinde projeye uygun hale getirilmesi diye bir ibare bulunmaktadır.Her hangi bir tadilata başlayamazdık. Çünkü Arka bahçede işgal edilen alanın varlığı sebebi ile uzun parçaları (balkon demiri) taşıma olasılığımız nasıl olacaktı ? 10-Ben evimi tadilat için haftaya yıkmaya başlayacağım ortak alanın projeye uygun hale getirilmesi için ne kadar ek süre verilmiştir? yani imar müdürlüğünün kaçak yapı olarak onayladığı alan ek süre verilerek işgal etmesine göz mü yumulcak ? Yoksa projeye uygun hale getirene kadar kapatılacak mı ? 11-Geriye dönük yapılmış olan bu işgalin herhangi bir cezai yaptırımı var mıdır ? Daha sonra apartmanımızdaki hanelerden imza toplayarak kapatılması amacı ile ruhsatının iptalini istedik. Gerekçe olarak; a)Ortak Alanımızın izinsiz işgal edilerek yaşam alanlarımızın daraltılması b)Kamu ve biz apartman sakinleri haberdar edilmeden kaçak baca yaptırılarak kamunun aldatılması; c)Apartman sakinlerini ve çevre apartmanların can ve mal güvenliğinin tehdit edilmesi sebebi ile makamınız da ki ilgili birimlerden arz ettik (İmar yönetmeliğinin 44.maddesi göz önünde bulundurularak) 12-Fırın ruhsatı alırken hane halklarının onayı alındı mı?Alınmasına gerek yok ise rahatsızlıklarımızı bildirirken kamu yararı gözetile bilmesi için nasıl kapattırılır ? 13-Hane halkları ve çevre apartmanları (daha önce verilmiş dilekçeler emsal kabul edilerek) tehdit eden bu işletme çalışma ruhsatı verme yetkisi sizde iptal etme yetkisi de sizde iken rıza alınmadan açılan bu fırının can ve mal güvenliğimizi tehdit ediyor olması hangi kanun ve yönetmelik ile perdelene bilir ? Başkanım ; Yukarıda bir vatandaş olarak sıkıntılarımı dile getirdim.Lütfen bilgilendirirmisiniz ? Saygılar Serdar Yetkin 05300400371

Merhaba Tebernüş bey istanbul Hadımköy Kiptaş 3. Etap ta bir konutum var .170 bin TL civarı ederi var . Yanımda 100 bin TL daha param var .270 bin TL civarı İstanbul Avrupa yakasında nerede ev alabilirim ? Arnavutköy Hadımköy Kiptaş 3. Etapta daire mi bırakmalımıyım yoksa başka öneriniz olur mu ?

Merhabalar Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle okumaktayım umarım faydalı düşünceleriniz benim ev almadaki kararsızlığımı giderecektir. Yazın evlendik ve yatırımlık ev almak istiyoruz. Çünkü şu anki evimizin kirası 1 yıllık peşin verildi. Bu yüzden alacağımız evde oturamayabiliriz. Yeterince prim yapan Tuzlada bir site var. Belediyenin karşısında inşaat halinde Port Life dan 2+1 84m2 net 315.000 tl ama inşaat halinde olduğu için evi göremedik henüz örnek daireleri yapılmamış ve örnek daire yapıldığı anda da fiat daha da artacak dediler. birde iki hafta önce bu daire için görüşmüştük ve dün tekrar konuştuğumuzda fiatın 20 bin daha arttığını belirttiler. ama bana bu durumu belirtmedikleri için eski değeri üzerinden konuşabileceğimize inanıyorum. ev 2016 sonunda bitecekmiş. Ve belediyenin yanına tuzla devlet hastanesi metro gelecek ve gelecekte karlı olabilecek bir yer olacağını söylediler. Diğer ev Pendik Ataman Karinada şu an içerisinde 880 tlye kiracısı bulunmakta ve kiracısı kalmaya devam edecek ev 116 m2 havuza bakan tarafta 1. kat net 90 m2 ve 280.000 en son fiyatı. Sizce içerisinde kiracısı olan ve karşısına garanti bankası merkezinin gelmesiyle değeri artacak bu evi mi ya da daha inşaat halinde evi teslim alıncaya kadar masrafı artacak hemen kiracısı olmayan ama metro ve hastanenin gelmesiyle daha da değerlenecek tuzladaki evi almak mı daha mantıklı olur? Şimdiden cevabınınız için çok teşekkürler.

Vakıfbanktan 11 01 2013 tarihinde konut kredisi çektim.Bu arada hazırlanan sözleşmenin bir satırını dahi okutmadan şurayı imzala şurayı imzala diye bütün sözleşmeyi imzalattılar tabi benim gayem krediyi alıp anlaştığım daireyi almak olduğundan itiraz etmeden ne dedilerse yaptım.Dask sigortası ve sarı panjur konut sigortası yaptılar bu sigortaların kanunen mecburi yaptırılması gerektiğini söylediler. 11 01 2014 tarihinde poliçeleri yenilediler 19 12 2014 tarihinde 11 01 2015 tarihinde poliçelerin yenileneceğini bildiren mesaj attılar ben şubeye giderek dask sigortasının yaptırma zorunluluğu olduğunu ama konut sigortasını yaptırma zorunluluğu olmadığını söyledim bana mecbur olduğumu istesemde istemesemde günü geldiğinde poliçenin yenileneceğini söylediler. Ben konut sigortası yaptırmak istemiyorum bunun için nasıl bir yol izlemem gerekir. Lütfen beni bu konuda aydınlatırmısınız. Saygılar.