sayın tebernüş bey merhaba dublex daireye ayrı ayrı kapı girişleri vardır. elektirikve su bağlanabilirmi.doğalgazda sıkıntı yoktur.abonelik yapılabilir. dedi kurum kiraya vermeyi düşünüyoruz.ayrı ayrı önerileriniz bizim için önem arz ediyor.teşekkürler.

Merhaba, Geçen hafta emlakçı bizi ev sahibi ile karşı karşıya getirerek antlaşma yapmamızı sağladı. Daha sonra %3 komisyon alacağını belirten bir nüshasını benim diğer nüshasını ev sahibinin imzaladığı emlakçı hizmet sözleşmesinin asıllarını kendi alarak bize fotokopilerini verdi. Bir haftadır emlakçım ortada yok, telefonlarıma çıkmadı, ev sahibine de telefon numaramı vermiş ve ev sahibi bir haftadır sürekli olarak beni rahatsız ediyor, emirler veriyor, kredi çıkmasını beklediğimi bilmesine rağmen evi başkasına satmak ile tehdit ediyor. Bugün ev sahibi ile tapuya gittik emlakçımız oraya geldi fakat yine birşeye karışmadan dönüp gitti. Elindeki sözleşmeye güvenerek nasıl olsa komisyonumu alırım diye düşünüp durumla ilgilenmediğine karar verdim. Bu sözleşmelerin geçerliliği nedir? Tapuda satış başlatıldıktan sonra emlakçının ofisine gidip ne yüzle bu kadar komisyon talep edeceksiniz dediğimde de güzellikle vermezseniz mahkemede hallederiz cevabını aldım. Buarada henüz tapu işlemleri gerçekleşmedi. Bu süreçlerle ilgili bilgim olmadığı içinde ben emlakçıya cevap veremedim. Bu sözleşmenin geçerliliği ve yapabileceğim bir şey var ise yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler,

Aşağı da İzmir Balçova Belediyesi Başkanın cevaplaması talebi ile yolladığım mail i bulunmaktadır. Aşağı da ki durumuma ek olarak idari mahkemede fırın ile ilgili açmış olduğum bir dava bulunmaktadır.Elimde bilir kişi raporlarıda mevcuttur. Fırını kapatmak istiyorum ancak belediyede çok büyük engeller ile karşılaşıyorum. Lütfen yardımcı olun ne yapabilirim ? Sayın Çalkaya Merhabalar ben Davut süvari sok no:37/5 'te ikamet etmekteyim.2 yıldır evim rutubet almaktadır.Sebebi apartmanımızın altında bulunan "Ekin Ekmek Fırını" bacasının izolasyonunun yeterli olmaması sebebi ile rutubet meydana gelmektedir.(Sayı:M.35.3.BAL.0.13.804-2765-3088 VE M.35.3.BAL.0.13.622-2542-2965 İmar müdürlüğünüzün tespitidir.) Defalarca rica etmeme rağmen bacanın izolasyonunu gerçekleştirmedi. Bu İşlemler sırasında fırının ikinci bacasının ruhsata ve projeye işli olmadığını tespit ettim kaçak olan baca ile ilgili yıkım kararının çıkarılmasını talep ettim.Verdiğim dilekçeye istinaden "Ekin Ekmek Fırını" Sayı:M35.6.BAL.0.13-310-1856 İle İmar Müdürlüğünüz 10 gün içerisinde projeye işli hale getirilmesi hususunda tebligat verildi.15 /03/2015 günü dolmasına rağmen herhangi bir işlem yapılmadı.17/03/2015 tarihinde telefon ile imar müdürlüğünden Serkan Gülseren (inşaat teknikeri) arayarak apartman da ki bütün aksaklıklar(Balkon kapatma) konusunda cezai işlem uygulanacağını eğer dilekçemi geri çekersem herhangi bir işlem yapılmayacağını söyledi.Kanun bilmediğim için avukata danışacağımı söyledim.2 /04/2015 tarihinde evimiz ve fırın mühürlendi. 1-Fırına 10 gün'lük tebligat verilmesine rağmen biz hanelere direk cezai işleme tabi tutularak evlerimizin mühürlenmesi çifte standarttır.değil ise imar kanunun hangi maddesine göre bu ayrımcılık yapılmıştır ? Bu arada itfaiye müdürlüğü fırını denetledikten sonra büyük şehir belediyesine 14/04/2015 tarihli evrak ile can ve mal güvenliğini tehtit ettiğine dair bir rapor hazırlamıştır. 2-İtfaiye Müdürlüğünün can ve mal güvenliğini tehdit eder raporu bildirmesine rağmen neden 27/05/2015 tarihine kadar neden işlem yapılmamıştır. 3-27/05/2015 Tarihinde mühürleme işlemi yapılmıştır.Can ve mal güvenliğini tehdit eder raporu olmasına rağmen neden kapama işlemi değilde mühürleme işlemi yapıldı ? 4-Can ve mal güvenliğimiz tehlikede iken Ekin Ekmek Fırınının dilekçe ile istemiş olduğu ek süreler hangi önlemler alındığına emin olunarak ek süre verilmiştir ? 5-Can ve Mal güvenliğimiz tehlikede iken hangi kamu görevlisi bu ek süre talebine olumlu yanıt vermiştir ? 6-Evim bacadan rutubet alırken geçen hafta yağan yağmurlarda oluşan hasarı ve sağlıklığımızı tehdit eden bu şartlarda yaşam aralığımızın daraltılmasına sebebiyet veren bu ek süre talebini izin veren görevli nasıl karşılayacaktır. 7-Sizce seçilmiş bir başkan olarak kamu yararı gözetilmişmidir ? 8-Siz seçilmiş bir başkan iken atanmış bu kamu görevlilerinin görevi kötüye kullanmaları doğrumudur ? Daha önce defalarca kez fırından dolayı yangın tehlikesi atlattık(İtfaiye kayıtlarını araştıra bilirsiniz). Bizler hane halkları olarak balkon kapatmaktan ötürü cezalar aldık.cezalarımızı ödedik ve balkonları tekrar içeri aldırmak için çalışmalara başladık. Belediyenizin imar müdürlüğü (13/04/2015 tarihli (Sayı:M.35.3.BAL.0.13.804-2765-3088) evrak ile) Apartmanımızın ortak alanı olan arka bahçe olan ortak alanımızın işgal edildiğini tespit etmiştir. 9-Mühürlenen evlerimizde 1 ay içinde projeye uygun hale getirilmesi diye bir ibare bulunmaktadır.Her hangi bir tadilata başlayamazdık. Çünkü Arka bahçede işgal edilen alanın varlığı sebebi ile uzun parçaları (balkon demiri) taşıma olasılığımız nasıl olacaktı ? 10-Ben evimi tadilat için haftaya yıkmaya başlayacağım ortak alanın projeye uygun hale getirilmesi için ne kadar ek süre verilmiştir? yani imar müdürlüğünün kaçak yapı olarak onayladığı alan ek süre verilerek işgal etmesine göz mü yumulcak ? Yoksa projeye uygun hale getirene kadar kapatılacak mı ? 11-Geriye dönük yapılmış olan bu işgalin herhangi bir cezai yaptırımı var mıdır ? Daha sonra apartmanımızdaki hanelerden imza toplayarak kapatılması amacı ile ruhsatının iptalini istedik. Gerekçe olarak; a)Ortak Alanımızın izinsiz işgal edilerek yaşam alanlarımızın daraltılması b)Kamu ve biz apartman sakinleri haberdar edilmeden kaçak baca yaptırılarak kamunun aldatılması; c)Apartman sakinlerini ve çevre apartmanların can ve mal güvenliğinin tehdit edilmesi sebebi ile makamınız da ki ilgili birimlerden arz ettik (İmar yönetmeliğinin 44.maddesi göz önünde bulundurularak) 12-Fırın ruhsatı alırken hane halklarının onayı alındı mı?Alınmasına gerek yok ise rahatsızlıklarımızı bildirirken kamu yararı gözetile bilmesi için nasıl kapattırılır ? 13-Hane halkları ve çevre apartmanları (daha önce verilmiş dilekçeler emsal kabul edilerek) tehdit eden bu işletme çalışma ruhsatı verme yetkisi sizde iptal etme yetkisi de sizde iken rıza alınmadan açılan bu fırının can ve mal güvenliğimizi tehdit ediyor olması hangi kanun ve yönetmelik ile perdelene bilir ? Başkanım ; Yukarıda bir vatandaş olarak sıkıntılarımı dile getirdim.Lütfen bilgilendirirmisiniz ? Saygılar Serdar Yetkin 05300400371

sayın Tebernüş bey öncelikle sağlıklı sıhatli hayırlı günler dilerim. ben yaklaşık 40,000 veya 45,000 civarı olan mustakil arsa almak istiyorum. sizin bana öneriniz çerkezköy-silivri-çorlu olmuştu ama bu yerleri araştırdım bütçemi aşıyor. bütçeme uygun olarak kırklareli düşünüyorum ama sizden onay almadan alım yapamadım sizce buraya yatırım yapmam doğru olurmu şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey şu sıralar bir arsa yatırımı yapma gibi bir düşüncem var ve kararsız kaldım içine bağ evi gibi birşeyde yapıp yaz mevsiminde mangal keyfini rahatça yapacağım istanbulada biraz yakın olan bir yer istiyorum biraz araştırdım ve karaköy civarında güzel ve ucuz arsalar karşıma çıktı dönümü 9 bin liraya bir arazi buldum sizce yatırım yapmak mantıklımı eğerki değilse değirmen köy veya bunların dışında önereceğiniz yerler varmıdır ? ilginiz için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

Sn. İlgili, oturduğum daire tapuda ve projede dubleks(ters dubleks) olarak görünmekte ve %50-50 2 ayrı tapuya sahip. Daire fiziki olarak birbirinden ayrı, girişleri ayrı, içten merdiven yok vs. Bina dubleks dahil 4 bağımsız daireden oluşmakta ve iskanlı bir yapı. Bu dubleks dairenin tapusu imar barışı kapsamında, kat mülkiyetli 2 ayrı bağımsız daire tapusuna dönüştürülebilir mi? Belediyeye başvurup yapı kayıt belgesi almak bu dairelerin 2 ayrı bağımsız daire olduğu anlamına gelir mi ve alınacak yapı kayıt belgesi ile abonelikler ayrı ayrı yapılabilir mi? Teşekkürler, saygılarımla

Merhaba, Kargir Tapulu bir yer almak üzereyim taş ev zaten yıkılmış sayılır oturulacak ve ya tadilat yapılacak durumda pek değil. Burayı yıkıp sınırları aşmadan yerine prefabrik veya çelik villa tarzı bir yer yaptırabilir miyim? herhangibir sorun olur mu?

Hocam s.a 455 m yüzde 40 imarlı bi yere Fethiye'de 2.5 katlı villa yaptırmak istiyorum tahminen ne tutar orta kalite malzemeyle saolun simdiden

Tebernüş bey merhabalar.Size sorum su olacaktir. Biz geçen sene kasim ayinda Esenkent kamelya evlerinden bir daire satin aldik ve bu dairede oturmaya basladik.Sizce Esenkent teki evler depreme dayaniklimi .Bu evler genelde depremden once yapilmis.Ikinci sorumda su Esenyurt belediyesi bu evlerin deprem denetimini yaptimi.Gecenlerde Esenkent de neresi oldugunu bilmiyorum bir blok tamamen bosaltildi.Bu konuda sizden ricam beni bilgilendirmenizdir. Saygilar sevgiler.

Merhaba tebernüş bey, ankaradaki evimiz icra yoluyla satıldı. Şu an yeni evlere bakıyoruz ve dikmen'de kot 1 de bulunan bir daireyi beğendik. Dairenin içi full yapılı ve gayet lüx. Kot 1'in altında bir daire daha bulunduğu için zeminde değil, yağmurda su basma tehlikesi yoktur.Yanlız benim sorum, kot 1 dairede ev almak mantıklı mıdır? kısmet olursa senelerce oturmayı düşünüyoruz ama değeri artar mı yinede kot1 olduğu halde? Bir balkonu var sokağı az da olsa görüyor, çok fazla güneş aliyor mu bilmiyorum ama evin içi gayet aydınlık. Şimdiden teşekkürlerimi sunarim.