Tebernüş Bey merhaba, Trendist Ateşehir projesinde 240 adet hak sahibi için 32 katlı 5 blok inşa edilmekte. Hak sahipleri çok uygun fiyatlara haklarını satmaktalar. Tüm hak sahipleri 2+1 ev hakkına sahipler. 325,000 tl'ye bende bu hak sahiplerinden alım yaptım. Hak sahiplerinden ev almak hakkında ve prim potansiyeli konusunda yorumunuzu rica ederim.

Milyon dolarlık Venedik venezia evlerinin hemen yanında yanında karadeniz mahallesi var. metre kare fiyatları 1.500 TL civarında şu anda. Özellikle mecidiyeköy metrosunun hizmete girmesiyle birlikte mahallenin kentsel dönüşümünün hız kazanacağı ne kadar doğrudur? bölgeye bakacak olursak sırasıyla Venedik venezia, Avrupa konutları tem1 ve tem 2, mevlana mahallesi ihlas grup projesi ve ilerde finaskent var. ayrıca Venedik venezia'nın karşısındaki cumhuriyet mahallesi öğretmen sitelerinin olduğu alanda imzalar atılmış deniyor. Bu sitede okuduklarıma göre Gop civarında dönüşüm için frene basıldı deniyor. sizce karadeniz mahallesi civarına yatırım yapmak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş bey, İnnovia 3 projesinde işyeri bloğu olarak adlandırılan 1+1 51 mt2 dairem var, dairemi geçen ay teslim aldım ve hemen kiraya verdim 625 tl kira getirisi var şuanda. Gül yapının yeni projesi Gülpark yaşam evlerini açıkcası çok beğendim, innoviadaki dairemi satıp bu projede 2+1 daireyi almak niyetindeyim, beni endişelendiren ve kafamda soru işareti bırakan projenin esenyurt haramidere bölgesinde olması ve zemin için iyi şeyler söylenmiyor olması , bu arada innoviadaki evimi 115.000 tl ye satmak istiyorum. Sizce gül yapının bahsi geçen projesi ilerde değerlenir mi? Yoksa İnnovia mı daha çok değerlenir ? Konu ile ilgili değerli yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar,

Merhaba Tebernüş Bey , Esenyurt Esenkent evler 7 katlı ve 1999 depremi öncesi yapılmış. Burda binaların yenilenmesi için 2022 de çok erken demiştiniz. Maraş depremi dengeleri değiştirdi, deprem aklımızdan çıkmıyor.Esenkent kentsel dönüşüm yapılsa iyi olacak.Siz hala erken olduğunu düşünüyor musunuz , tskler

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe Zümrütevler mahallesi Palmiye Sitesinden daire satın almak istiyorum. Ama kooperatifin halen bitirilmediğini öğrendim. Ayrıca kentsel dönüşüm ihtimali de varmış. Tapu yok, sadece yazı var. Sizce bu şartlarda daire alınır mı? Bu riske girmeye değer mi?

Merhabalar Şuan 320 bin birikmişiz var 200 bin 4 yıllık kredi çekecez 540 bine 3+1 ev almayı düşünüyoruz. Kira getirisi 2500-2700 Şuanda da o kadar kira veriyoruz. Halkalı sitelere baktığımız da bu fiyatlara 3+1 bulamıyoruz. Siteden memnunuz en az 5 yıl oturma planımız var. Sizce doğru bir yatırım mı? Yardımlarınız işin şimdiden teşekkürler

Sayın Kireçci merhaba, Yurt disinda çalismaktayim. Ailecek kesin dönüs dusunmekteyiz. Su anda Konya'da iki adet dairemiz var (biri kirada 900 TL), digerinde kendimiz oturacagiz. Fransa'da Paris'in banliyosunde'de iki tane dairem var: _biri kirada (aylik 1000 Euros giriyor ve krediyi karsiliyor, 130 000 Euros kira borcu kaldi (11 yil kaldi)): Piyasa degeri ortalama 210 000 Euros _digerinde kendimiz oturmaktayiz , borcu kalmadi. Piyasa degeri ortalama 250 000 Euros . Kiraya versem 1000 Euros kira degeri var. Bankada'da 200 000 Euros nakit var. Doviz piyasalarindaki çalkinti donus kararimizi sorgulamamiza neden oldu. Evet benim için su anda avantaj, TL bazinda nerdeyse 30-40% zenginlestim ama uzun vadede ne olabilir. Sorularim sunlar: Kesin donus için iki alternatif dusunuyorum. 1. alternatif: _Fransa'daki evleri satmamak. kiradaki daire kendi kendini oduyor, 11 yil kaldi. Oturdugum daireden 1000 Euros kira getirisi almak ve tasarruf etmek _Elimdeki nakiti bozdurum 11 ile 15 bil TL mevduat getirisi almak. Konya gibi bir sehirde yeter bence. Ana para duru fakat enflasyonla eriyo. 2. alternatif: _Fransa'daki evleri satmak. Elime geçecek ortalama 530 000 Euros (ev satislarindan 330 000 Euros ve 200 000 Euros nakit) Bu 530 000 Euro'yu bozdurum 4 Milyon TL ile: _Konya'da Isyeri/dukkan/arsa almak ve oyle geçnmek _Veya banka mevduat'a yatirmak, aylik 35-40 bin TL olur Sizce hangisi mantikli. Turkiye sartlarini tam bilmedigimden sizinle istisare yapayim dedim. Tesekkurler. Sabahattin

Merhabalar bi sorum olacak silivri selimpaşanın geleceğini nasıl görüyorsunuz biz ordan bi dükkan aldık hastanenin çaprazında 1 sene oldu hatta geçti hala kiraya veremedik büyük bi dükkan tam hastanenin caddesinde aslında ama bilemiyorum biraz pişmanız sanki ama yeni yeni evler yapıldığını görüyorum evlere çok talep olduğunu duyuyorum o tarafta ayrıca emlakçılardada artış var ufacık yerde 5 tane benim sayabildiğim emlakçı var ayrıca bildiğiniz gibi metrobüs durağı ordan geçecekmiş yani bütün bunlar göz önünde bulundurulduğunda sizce geleceğe yönelik nasıl bi yol izler selimpaşa ve bizim kiraya vermemiz sizce ne kadar zaman alır ?

Merhaba. Bir tane arsa satın aldım. Arsanın üstünde kaba inşaatı bitmiş 3 kattan oluşan 6 daire var. Bu İnşaat tam 7 yıl önce yapılmış. Ruhsat hiç bir şey yok kaçak yapı olarak yapılmış. Ben bu arsayı satın aldıktan sonra bu 3 katlı binaya belediye ye ruhsat başvurusunda bulundum. Bana kaçak inşaattan dolayı ceza keseceklerini söylediler. Encümen kararıyla cezayı kesmişler. Cezayı ödedim. İnşaatı bitirdim. Oturma ruhsatını aldım. Araştırma yaptığıma göre 7 yıl boyunca belediye kaçak bir yapıya ceza kesmediyse 7 yıldan sonra ceza kesme hakkı yokmuş. Ben bu ödediğim ceza parasını dava açarak geri alabilir miyim ? Yardımınız için teşekkür ederim.

İyi günler.Kiracıyım.Kredi faizleri düştüğü için ev almak istedim fakat ev fiyatları %30-35 arttı Bundan 10 sene evvelde böyle bir dönem yaşanmışt..Ev fiyatları düşermi.Çünki çoğu evler satılmıyor.Ev almak için uygun zaman mı. Teşekkür ederim