Tebernüş bey merhabalar, Pana yapının Brooklyn Park projesinde 10-15. katlar arasında 85 m2 brüt 2+1 daireyi 495 bin liraya yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Projeye yürüme mesafesinde metro istasyonu bulunuyor.2017 Aralık ayını teslim tarihi olarak belirttiler. Sizce bu yatırım makul müdür? Fikirtepe'nin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Oturum amaçlı da şu anda Alemdağda oturduğum evimi satıp 3+1 daire alma niyetim var..Teşekkürler

Merhaba, malumunuz İstanbul'da merkezi lokasyonlarda evlerin çoğu eski. Evlerin yaşını sorduğumuzda emlakçılar da, mal sahipleri de net bir bilgi veremiyor. Bu bilgiye nasıl ulaşabiliriz ? 1960 yılından sonra Beşiktaş, Kadıköy, Şişli gibi yerlerde yapılan klasik apartmanların sizce yaklaşık bina ömrü ne kadardır ? Eski ev alırken nelere dikkat etmemizi önerirsiniz ? Saygılar, tesekkurler...

Merhaba, ıspartakule emlak konut çekilişinden 2+1 15. kat brüt 119 m2 net 83.84 m2 ev tutturdum.Fiyatı 332.000 tl 3 yıl arayla 2 defaya mahsus 20.000 tl ara ödemesi var ve 36 ay sonra teslim.240 ay vade ile 2.100 tl ödemem var yani toplam 504.000 tl kredi ve 40bin peşinat ödemiş olucam.Sitede kapalı otopark yüzme havuzu vs. herşey mevcut.Ev tesliminde devretme hakkınada sahibiz. Fiyatı pek ucuz degil ancak lokasyon ve site olanakları ile bu fiyatlarda olması (bunu cevre sitelerdeki daire fiyatlarına bakarak söylüyorum) Ispartakule'ye göre ucuz.Sizçe ileride topraktan bu fiyatlara satılan evler metro, kanal istanbul gibi projelere yakın oldukları için fiyatlarını artırır mı? Kısa vade de kar edilebilir mi? İleride pişman edicek bir emlak mı yoksa mutlu edicek bir emlak gibi mi duruyor? Ayrıca ödeme imkanları diger firmalara göre daha kolay olsada 20 yıl içinde ödenicek 544.000 tl ile başka hangi projelere girebilir?

Hocam Merhabalar. Oturma raporu alınmamış binadaki bir daire kiraya verilir mi ? Verilebilirse bu alınan kiranin gelir vergisini vermemiz gerekir mi.?

Merhaba, Hilal Hanım, Bundan yaklaşık 10 ay öcne bir devremülk aldım ve eve geldiğimde sözleşmeyi detaylı bir şekilde incelediğimde "cayma hakkı ibaresinde, 10 gün içerisinde cayabileceğimizi fakat bu durumda 2000 tl ödemeyi kabul edeceğimizi yazıyor " evde sakin kafayla düşününce büyük bir yanlış yaptığımızıda farkettim o yüzden bir an önce bundan kurtulmak istedim. tüketici haklarını aradım kanunlara göre böyle bişeyin mümkün olmadığını söylediler gidip ihtarname çekin dediler. Bende ertesi gün cayma hakkımı kullanmak için noterden ihtarname çektim. ama beni arada bir arayıp geçmiş senetleriniz var ödeyin yoksa icraya verileceksiniz diyorlar.. aradan 10 ay geçmesine rağmen ne senetlerimi gönderdiler nede başka bişey yaptılar.. psikolojik baskı uyguluyorlar ne yapacağımı bir türlü anlayamadım. Bu arada ilgili konu muhatabı Erzin İsos Termal.. Bu durumdan nasıl kurtulabilirim? yardımcı olursanız çok memnun olurum. İyi çalışmalar

Merhaba tanıdık bir emlak firmasından bir ev almak için anlastık. Sözleşmede cayma durumunda ceza ödeyecegimiz yazıyor. Ancak kaporayı verdikten 1 saat sonra evdeki bir Diger kişiden evin cürük oldugunu duyduk ve bodruma indik. Bütün kolonlar parcalanmıstı fotografladık ve evi almaktan vazgeçtik. Eger emlak şirketi paramızı iade etmezse kusurlu mal satmaktan dava acabilirmiyiz

Tebernus Bey selamlar, Solo Levent Projesinden yatirim amacli bir daire almayi dusunuyorum.Ancak ekonomik dalgalanmalar nedeniyle tum vatandaslarimiz gibi bende de bir korku hakim. Ya daireyi teslim alamazsam acaba bitmis bir projeye mi yonelsem diye. Tabi bitmis projelerin de fiyatlari hayli yuksek. Uzun yillardir bu isin icinde olan biri olarak topraktan yapilan yatirimi gunumuz icin uygun buluyor musunuz? Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey. Bildiğiniz gibi Kuzey Yaka ofis projesinde satışlar başlamış durumda. Bugün satış ofisiyle görüştüğümde 37 m2 den başlayan ofis tiplerinde m2 si 7.500 tl den başlayan fiyatların olduğunu öğrendim. Büyük bir botanik parkın içinde bölgenin tek ofis projesinde bu fiyatları nasıl görüyorsunuz? Birkaç ofis alıp beklemek sizce mantıklı mı? Bu arada teslim için 36 ay gibi resmi sürecin olduğunu ve daha erken sürede de teslim edilebileceğini bildirdiler. Değerli görüşlerinizi bekler, iyi günler dilerim.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Fikirtepede kentsel dönüşüm projelerinde 2+1 yatırım-oturum amaçlı ev almayı düşünüyorum, şu sıralar m2 birim fiyatları yarısı peşin kalanı 48-60 ay faizsiz eşit taksitli olarak 7800-8000 civarında söyleniyor. 2017 yılı son çeyreğinde teslim edilecek. Sizce yatırım için alınır mı?, prim yapar mı? Fikirtepenin geleceği konusundaki düşünceleriniz nelerdir? Bu lokalizasyonda olmasına rağmen bu kadar çok rezidans şeklinde projenin bir arada olması bir dezavantaj mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey Sinpaş aydos projesinden oturma amaçlı 159 m bürütü olan daireyi m/3500 tl gibi satın aldık.10 bin TL peşinat ve bikaç senet ödemesi de yaptık. Internette Emlakkulisi.com da okuduğumuz kadarı ile Mahkeme inşaatı durdurma kararı vermiş ; konuyla alakalı olarak bilgi verirseniz sevinirim. Sinpaş elbette bir sorun olmadığını olmayacağını söylüyor. ne tavsiye edersiniz? Onur