Merhaba, Bir ev satın almak üzereyim. Banka kredisi de kullanacağım için satın alacağım daire için konut ekspertiz hizmeti yapıldı. Ev sahibinin paylaştığı tapu fotokopisi ile işlemler başlatıldı. Ev sahibi bu evi 2011 yılında almış ve paylaştığı tapu fotokopisindeki pafta-ada-parsel bilgileri ile şu anda bankanın hazırladığı dökümanda satın alınacak pafta-ada-parsel bilgisi uyuşmuyor. Durumu banka yetkilisine sorduğumda, ekspertiz raporu baz alınarak bu bilgiler yazılmıştır denildi. Ekspertize sorduğumda ise, tapu fotokopisindeki bilgilerin eski kaldığı, ada-parsel-pafta bilgilerinin güncellendiği ve güncel bilgilerin dökümana yansıtıldığını öğrendim. Şu anda tapu resmi sitesinden ada-parsel-pafta bilgilerini sorguladığımda, dökümanda bilgileri görüyorum, tapu fotokopisindeki ada-parsel no ise artık mevcut değil. Bu durumda başıma bir dert almıyorum değil mi? Bir de bu değişiklik tapu işlemleri sırasında sıkıntı çıkarır mı? Tapu işlemleri öncesi bu durumu gösteren bir belge temin etmem gerekir mi, nasıl ve nereden temin ederim? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey. Daha önce size trendist ile ilgili soru sormuştum ve cevabınıza istinaden araştırdığımda karışıl işler olduğunu görüp vazgeçtim. Bugün çekmeköydeki (aslen ümraniye esenşehir) white side sitesine gittim ve 1+1 evlere baktım. Ikı daıre arasında kaldım. Bırı 92 m2 2. Kat ve sıtenın dışına bakan 1+1,5 daire. 0,5 i giyinme odası ve 6m2. Diğeri ise 1+1 ve 80 m2. Site içi peyzaj ve havuza bakıyor. Bu da 1. Kat ama kot farkından dolayı diğer 2. Kattakiyle aynı yukseklikte. 92m2 olanı sıkı pazarlıkla 230 a ( tapu maliyeti bende) 80 m2 olanı 225 e (tapu maliyeti yarı yarıya) anlaştık. İki daire arasında kaldım. Mantığım m2 si buyuk olanı sec dıyor ama kalbım manzarası nedenıyle dıgerını dıyor. Bu arada ıkısınınde 1000-1100 arası kıra bedeli var. Sıze sorum hangısı secılmelı ve yatırım degerı olarak nasıl? Bu arada sitenin 500 m ılerısınde yenı metronun duragı var.

Tebernüş bey , merhabalar ilk önce 2007 den beri sizi takip ediyorum.gayrimenkul sektöründeki öngörüleriniz için size teşekkürler. Ben oturum amaçlı Kayaşehir Bulvar istanbul projesinden 2+1 139 m2 brüt 97 m2 net 410 bin tl bir daire baktım.aynı zamandada Tekfen Holding Haramidere Hep istanbul projesindende 125 m2 2+1 342 bin tl daire fiyatları mevcut. lokasyon olarak kayaşehirin popülaritesi ortada ancak Hep istanbulda Tekfen markası olarak hemde leed sertifikalı yeşil bina adayı olarak iddaalı bir proje olarak gözüküyor.oturum ve yatırım amaçlı hangi projeden daire almamı tavsiye edersiniz.Eşim ev hanım daha 52 günlük bir kızımız var.benim işyerim floryada bilgileriniz ve önerileriniz için tekrar teşekkürler.iyi çalışmalar.

Merhabalar sayın tebernüş kireçci istanbul arnavutköy taşoluk ta 1506/4 parselde bulunan arsamin durumu imar planında son yapılan değişiklikle yeşil alan idi net ten baktığımda konut alanı ve park alanı olmuş sizde rica etsem bi kontrol edin belediyenin sitesinden bu durumda ben ne yapabilirim

2013 eylülülünde hatay erzin de bir devremülk satın aldım. peşin olarak 11.500 tl'ye. internetten araştım ki orası hakkında çok fazla şikayet var. sözleşmeye baktım. ilk 10 gün içinde 2000 tl ilk bir yıl içinde 3000 tl cayma bedeli istiyorlar. öncelikle bu kanuni mi. kanuni değilse ne yapmam gerekir. dava etmem gerekirse hangi mahkeme yetkili. tesekkür ederim

Merhabalar,Levent bölgesinden 500.000 tl -100 m2 olarak satılan bır daıre alacağım.Ancan evin tapusunda sadece arsa payı 6/332 olarak yazmakta 30 dairelibir yer. toplam yüzölçümü 2200 m2 Sormak istediğim rayıc bedelden (1250m2) ödeyecek olursam ne kadar neye göre ödemem gerekir yada başka br öneriniz var mı Teşekkürler Saygılarımla

Merhabalar,Sayın Kireçci Tuzla Aydınlı bölgesi konaşlı mevkin bir arsa var bundan 6 ay önce öğrendimki toki tarafından tapuya şerh koyulmuş gecenlerde toki ile görüştüm m2 250.000 kamulaştırma yapıldıgını söylediler.istersek.Beklersek dahamı karlı olacağız veya anlaşarak o parayı almakmı daha karlı olur.kiradayım ev alsam daha iyimi olur çünkğ ev fiyatları da artmakta biliyorsunuz.Kamulaştırma ilğili bilgi verirmisiniz saygılarımla

Tebernüş bey,Sarıyer gümüşdere'de imar değişikliği olacağını kat yüksekliğinin 6.5 metreden 9.5 metreye çıkacağını belirtmişsiniz. Bu durumda emsal de (KAKS) artacak mı?Bu değişiklik sadece Gümüşdere için mi geçerli yoksa Zekeriyaköy, Uskumruköy, Kilyos gibi cıvar bölgeler içinde geçerli olacak mı?Teşekkürler

Hocam merhaba Çanakkale'de arsa almayı düşünüyorum fakat arsa ile tarla arasında kararsızım, siz ne önerirsiniz? (Aklımdaki şey aslında 2 kat konut imarlı bir yer almak ve küçük villa tarzı bir ev yapmak). Ya da konut imarı olmayan ama tarla vasfında da olmayan bir arsa alınıp imar gelmesi beklenmeli mi sizce?

Merhabalar, müstakil bir ev yaptırmak için bir süredir arsa bakıyorum, fakat ilanlardan veya emlakçılardan yola çıkarak rastladığım arsaların tamamı prim yapmış ve biraz araştırdığınızda bölge piyasasının çok üstünde satlmak istenen yerler. Özellikle Marmara bölgesinde deniz manzaralı doğa içinde köy yanı gibi yerler de (Yalova çevresi örneğin) böyle bir durumla karşılaştık. Uzaktan çalıştığım için internet hızı benim için önem arz etmekte o yüzden tarla vs gibi maceralara girmektense imarlı müstakil parsel arıyodum, fakat en doğru seçim ne olur, denize de girilebilecek doğal güzelliği olan bir yer olsa şahane olur, şu bir gerçek ki benim gördüğüm Türkiye'de o kadar çok işsiz insan var ki hayatını emlak ve arsa spekülasyonuna adamış sabahtan akşama kadar bir alıcı gelse de onu bir kazıklasam diye bekleyen çakallar ordusu yüzünden ticaret yapmak gerçekten çok zor bu topraklarda...