Merhaba Kadir Bey, Bursa/Nilüfer ilçesinde bulunan dairemin satışına aracı olması için 2 hafta kadar önce kurumsal bir emlak ofisinde 3 aylık sözleşme imzaladım. O anki satış bedeli olarak aklımdaki rakam o civarda olduğundan ötürü ve ofiste evin tahmini değerini sormam üzerine de benzer bir cevap aldığım için, sözleşmede satış bedeli olarak 350.000 TL yazılmıştı. Fakat sonrasında, dairemin bulunduğu bölgeye prim kazandırması kaçınılmaz olan bir gelişmenin haberini aldım. Öncesinde bu gelişmeden maalesef haberim olmadığı için ve emlak ofisi de bu hususta bizi bilgilendirmediği için; sözleşmedeki satış fiyatı olan 350.000 TL yerine artık evimi 380.000 TL civarına satmayı istiyorum. Fakat sözleşmede, "Sözleşmede yer alan satılık emlak için, alıcı bulunmasına rağmen, müşteri herhangi bir sebepten ötürü satışı engellerse, koşulları değiştirirse satış bedelinin yüzde 6+KDV'sini ödemek durumundadır." şeklinde bir madde mevcut. Yani anladığım kadarıyla, dairemi 350.000 TL vermeyi kabul eden alıcıya satmak istemezsem yüzde 6+KDV ceza ödemek durumunda olacağım. Emlakçının bu maddeye dayanarak satış bedelini 380.000 TL'ye çekmek istemeyeceğini düşünüyorum; çünkü ofiste iken dairemin gayet güzel bir daire olduğunu hatta kızıyla damatının bu tür bir daire aradıkları için muhtemelen daireyle ilgileneceklerini söylemişti. Sizce sözleşme süresi bitene kadar gelen 350.000 TL'lik teklifleri reddedip dairemi herhangi bir ceza ödemeden satmamam mümkün mü? Yoksa ceza ödemek zorunda kalır mıyım? Sitede bu konuyla ilgili bir soru bulamadığım için yazmak zorunda kaldım. Umarım değerli bilgilerinizle aydınlatırsınız; ilginiz ve vaktiniz için teşekkürler. İyi çalışmalar.

mrb mersinde 2-b tarlam var bitişiğinde de tarıma uygun orman arazisi var burayı nasıl alabilirim,kiralayabilirim veye kullanabilirim. tşkler

Araştırmalarım sonucu 2 yer var aklımda biri güzelyalı köprüsü üst tarafında e-5 e yakın bir ev almak veya darıcada sahile yakın bir ev almak eğer güzelyalıdan alırsam 1-2 sene içinde metro gelme ihtimali var ve iş bankası genel merkezi açılıcak tuzlaya darıcadan alırsam sahil yolu olucakmış tuzla darıca arası hangisini tercih etmeliyim sizce yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..

Sayın Tebernüş Bey ben 30 11 2014 tarihinde Erzin isos termalde devremülk sözleşmesi imzaladım fakat 8 12 2014 tarihimde noter kanalıyla cayma hakkımı kullandım. Şirket hiç oralı olmadı bende 13 1 2015 tarihinde tüketici mahkemesine dava açarak sözleşmenin feshini ödediğim 1000 tl peşinatı ve imzaladığım 17500 tl tutarındaki senetlerin tarafıma iadesine karar verilmesini talep ettim.Şu ana kadar mahkemeden bir bilgi gelmedi yalnız 10 3 2015 tarihinde şirket çalışanı bir bayan beni arayıp kararımdan caydırmak için uğraştı mahkemeden bir şey anlamayacağımı boşuna bir sürü masraf yapacağımı söyledi. Bende buna hakimin karar vereceğini söyledim telefonu kapattım. 13 3 2015 tarihinde cep telefonuma bir mesaj geldi içeriği şöyle Sn. ALİ ÇETİN Erzin Termale ait üyeliğiniz iptal edilmiştir. Fesih ihbarnameniz MNG Kargo ile gönderilecektir. Kargo ücreti Erzin Termale ait değildir. İ yi günler dileriz. Bu arada ödediğim 1000 tl peşinat ve 17500 tl lik senet hakkında hiç bahis yok. Gönderilecek kargoyu almayı düşünmüyorum almazsam mahkemede aleyhime bir şey olurmu. Veya alırsam mahkemede aleyhime bir şey olurmu. Beni bu konularda aydınlatabilirmisiniz. TEŞEKKÜR EDERİM. SAYGILARIMLA.

Ayazaga Oyak Sitesinde 3+1 100 m2 lokasyonu metroya yakin ara kat dairem var,Ankara'da daire almak icin satmayi (Simdi daireme 600.000 TL veriyorlar)dusunuyorum.Ancak daha degerlenecegi konusunda bazi soylentiler var,Sizin Sitenin yakin gelecegi hakkinda goruslerinizi rica ediyorum. Tesekkurlerimle

Merhaba efendim. sizlerinde imar iskan bloklarındaki kentsel dönüşüm ile ilgili bilgileriniz vardır.Fakat en büyük eksikliğiniz ordaki olayın kentsel dönüşüm deği,l rantsal dönüşüm olduğu gerçeğini sizlerinde bastıra bastıra belirtmeyişinizdir.Bu konuda sizlerin üzerinize düşen ordaki rantı kat maliklerinin paylaşması açısından ciddi bir kamuoyu oluşturmanızdır. Durum son derece hassastır.Sektörün içinde olan biri olarak bence durumu yerinde tespit etmeniz ve bizlere daha faydalı olabilmeniz için sizleri derneğimiz ile iletişime geçmenizi tavsiye ediyoruz. Toki bölgenin rant değerinin çok çok yüksek olduğunu çok net olarak biliyor. Bölgeye yapılacak konut sayısı belirtilmiyor,yapılacak lüks ticari alanlar gizleniyor,Emsal belli olmadan 98 m2 daire vericem diyorlar,belki nazi kampı gibi katmaliklerini bir bloğa toplayacaklar vs... kısacası yangından mal kaçırır gibi kat maliklerinden herşeyi gizliyorlar.Ordaki kat malikleri oranın çamurunu,kötü yollarını vs gibi birçok kahrını çekmiş insanlar.Bölge yıllar sonra türkiyenin en değerli bölgesi olunca rantçıların gözü kararmaya başladı. Hiç rantı olmayan yerlerde yerinde kentsel dönüşüm yapılırken birebir daire veriliyor.Peki burası şuanda istanbulun en değerli yeri burda neden birebir veriyorlar? Neden kentsel dönüşümü çok daha şiddetli deprem bölgesinde olan il ve ilçelerimizde yapmıyorlar?çünkü oralarda rant yok. Bizler adaletli bir kentsel dönüşüme evet diyoruz.onun dışındakiler resmen gasptır. Kısacası efendim sizler bu saydıklarımızı çok iyi biliyor ve anlıyorsunuz. sizden ricam yazılı ve görsel medya olarak bu konuda imar iskan bloklarındaki kat maliklerinden yana adaletli bir şekilde yer almanızdır saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba Elimdeki bir miktar para ile dükkan yatırımı yapmak istiyorum. Autopiadan 280 000 dolara 28 metrekare dükkan almak sizce nasıl bir yatırım olur?1500 ila1700 dolar arası kira getirebileceği söyleniyor. Daha önceki yazılarınızda Autopianın gelecekte pirim yapabilme potansiyeli olduğunu söylemiştiniz. Avm 30 ocakta faliyete geçecek diyorlar. Sizin bir bilginiz varmı.? Faliyete geçtikten sonra kiraya verebilmem sizce uzun zaman alırmı? Yoksa çarşı içinde bir dükkan mı alayım? Şimdiden teşekkür ederim.

Rıza ve baba oğul arasında yapılan sözleşme hk.... 1) Kira ve tapusuz, bina hk... Slmlar,Hilal hanım Sizden yardım bilgi istiyorum. Oturduğumuz ev üç katlı olup,tapusu bir kat üzerinedir,bu kattada babam oturmaktadır,diğer iki kat kaçak yapılmış yapııdır tapuda kaydı yoktur,ama belediyeye vergsi yıllardır ödenmektedir,bu katlardan orta katta ben oturmaktaydım,belediyeye vergisi yine 3 katında babamın adına ödenmektedir,ben bu evimde 30 sene oturduktan sonra burayı kiraya verip başka bir ile taşınıp buradada kirada oturmaktayım,aldığım ve ödediğim kira miktarı 600 tl dir,sizden ricam benim daha önce oturmuş olduğum yerde tapu olmadığına göre ben bu kira olayından nasıl faydalanabilirim lütfen bana acil yol gösterin,neler yapmam hususunda bilgilendirmenizi talep ediyorum,saygılarımla. Not(babam bana kiraya verip ben başka birine kiraya verme hakkına sahip olabilirmiyim,veya bir evlat olarak yıllardır oturmuş bulunduğum evimi tarafıma ait hiç bir resmi belge falan olmadan kiraya verme hakkım varmıdır,lütfen açıklayıcı bilgi) Av. Hilal Bayram sayın kızıltan, tapu babanızın adına olduğu için daireler babanız kabul edilir. ancak babanız rıza gösterirse bu daireyi siz kiraya verebelirsiniz. yasal olarak babanız karşı çıkarsa siz bir hak talep edemezsiniz ancak evin yapımında masraf yaptıysanız bunu babanızdan talep edebilrsiniz 27/02/2012 2300 2) Açıklayıcı bilgi.... Şener Kızıltan Sayın Hilal hanım 28.2.2012 tarihli verdiğiniz yanıtı okudum tşkler,ama tam açıklığı ile anlamış değilim,lütfen biraz daha açık anlatırsanız sevinirim.Babanız rıza gösterirse demişsiniz yani ne yapmam gerek o rızayı biraz daha açıklarsanız memnun olurm,saygılar. Av. Hilal Bayram sayın kızıltan, babanız sizin o daireyi kiraya verdiğinizde bir itiraz etmeyecekse yada aranızda bu hususa ilişkin bir sözleşme yaparsanız rıza almış olursunuz. 29/02/2012 1422 3)Rıza ve baba oğul arasınada yapılan sözleşme,ve bu tür mukavelelerin vergi dairesini bağlamadığı hk. Syn,Avukatım sizin izah ettiğiniz bir şekilde babamla bir mukavele yaptım ,rızasını aldım,vergi dairesine gittim sizin bu konuyu ilettiğimde maalesef kendi aranızda yapmış olduğunuz mukavele veya rıza geçerli olmadığı vergi dairesini bağlamadığını ifade ettiler. Ama babamın rızasını neden kabul edilmiyor,ben neden kiraya veremiyorum,sizin izahınızda benim böyle bir hakkımın açık ve ayni olarak var olduğunu söylemektesiniz,çünkü bende kirada oturmaktayım,o evden almış olduğum parayı,kirada oturduğum ev için vermekteyim,lütfen bana bu kunuda acil bilgi ve yol gösterin,isterseniz sizin bulunmuş olduğunuz iş yerine kabul buyurursanız gelip yüz yüze bana yardım etmenizi istirham ediyorum,saygılarımla. Av. Hilal Bayram sorunuzu sitemizde vergi hukuku sorularını cavaplayan Ahmet Korkmaz Bey'e sorarmısınız. 14/03/2012 2026

Merhaba tebernüş abi çoktandır size yazmıyorum hergün dikkatle sorulan sorulara bakıyorum sormak istediğime benzer bir soru var mı diye bulamadım sorayım dedim :)) 5-6 ay önce bir daire buldum memleketim Adıyaman da hastaneye yakın gelişmekte olan bir bölge eşyalı 1+1 daire 200 bin tl ye aldım kirası 1500 tl şuan 350 bin tl ediyor burayı satıp borsaya yatırsammı kararsızım hali hazırda İstanbul?da kendi evimde oturuyorum ayrıca yatırımlık bir daire de aldım yine İstanbul?da bunlar hep sizin yazılarınızı dikkate alarak oldu 2019 da aldım yatırım olarak aldığım yeri hatta onu da size sorarak aldım hep size soruyorum yine size sormak istedim Adıyaman?daki 1+1 satıp temettü hisselerine yatırsam mı yoksa alınmış alınmıştır diyip borsa ya ufak ufak mı yatırsam toplu para yatırmak yerine bu arada 2015 den beri takip ediyorum sizi gerçekten birçok şey öğrendim ilgi alaka emekleriniz için teşekkür ediyorum

Merhabalar tebernus bey. Kartal Mai rezidans tan yatırım amaçlı 2+1 23.kat deniz manzaralı 2.200 TL kira getirisi olan bir daireye 525 bin TL'ye anlaştık. Mantıklı mı sizce 120 ay vadeli olarak. Çok teşekkür ederim. Cevaplarsanız sevinirim