Merhaba Ev fiyatlarında aşırı bir şişme mevcut 3 ay önce 650 bin olan ev şu an 850 bin ( halkalı) evet kredi oranlarının düşüşü ve deprem etkili. Kredi düşüşü benim aleyhime oldu oturmak için peşin ev alıcaktım param şu an 3+1 ortalama bir sitede eve yetmiyor. Size sorum beklemeli miyim yoksa kredi çekip almalı mıyım bu süreç böyle gider mi? Bir yazınızda bir süre sonra İstanbul da satılık ev krizi olacak yazmıştınız. Bütçem 700 bin ilgilendiğim siteler Dumankaya konsept, Lounge 1 2, ege yakası, İstanbul Saray?ları. Bu siteleri değerlendirir misiniz? Kiraya devam edip paramı başka türlü mü değerlendir meliyim?

Tebernüş bey merhaba, arsa üzerinde bulunan binamızda 10 daire 2 dükkan var ve hepsi arsadan hisse tapusu; imar barışı ile bu tapuları kat mülkiyetine çevirip krediye uygun hale getirmek için tüm yapılması gerekenleri sırası ile belirtmenizi rica eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey Caddebostan Çiftehavuzlar Bağdat Caddesi sahil arasında oturmak için 0 ile 10 yaş arasında daire almak istiyoruz.Kendi dairemizde oturuyoruz acelemiz yok.Emlakçı ve müteahhitler 1 yılda ortalama %20 gibi fiyatlarda düşme olduğunu hala da düşmekte olduğunu söylüyorlar.Kelepir denilen dairelerin bile kira çarpanı 300ün çok üzerinde Sizce dibi ne zaman görebilir? Ne zaman almak daha mantıklı olur? Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim

Yardımcı olursanız memnun olurum AA alsancak alsancak33 29.6.2017 (Per) 01:50 Kime: [email protected]; Evernote Merhabalar bir emlakcidan daire alacağız.bina 24 daire tapu kart irtifaklı müşterek tapu. emlakçı müşterek tapu üzerinde banka ipoteği var. tapuyu almadan iki gün önce ben bankadan daire üzerondeki ipoteği kaldırırım dedi. Bizde 18 000 TL kapora verdik. 7 Ağustos tarihine kadar bir yerden 100 bin TL gelecek dedik emlakçı kabul etti. Kapora sözleşmesine "7 Ağustos tarihine kadar paranın tamamı ödenip tapu teslim edilecektir. Vazgeçme halinde kapora yanacaktır iade edilmeyecektir" ibaresi yazıldı. Şimdi tapu dairesinden sorduk müşterek tapu üzerinde 200 bin TL kamu vergi haczi ve 4 milyon TL banka ipoteği çıktı. Kapora sözleşmesine "7 Ağustos tarihine kadar daire üzerindeki kamu haczi borcu odenecek, daire üzerindeki banka ipoteği kaldırılacak. Alıcının kalan parayı ödemesi halinde tapu teslim edilecektir" şeklinde mi yazılması lazım dı? Bizim yanlış veya eksik yaptığımız bir nokta var mı ? 125 bin TL ye başka ikinci el bulamadığımız için mecburiyetten o bu daireyi almaya karar verdik. Emlakçı sadece banka ipoteği var demişti şimdi kamu haczi çıktı. Sorun çıkarsa Kaporayi geri alabilir miyiz? Yoksa ipotek kaldırılsa bile evin kamu haczi borcu veya başka emlak borcu falan varsa direk bize geçer mi? Daire üzerinde ki ipotek kaldırılınca bankadan kurtuluyor muyuz yoksa ev sahibinin bankaya başka borçları olduğu için banka ilerde bizim daireyi satabilir mı?

Merhaba Tebernüş Bey, eşim 2004 yılında Arnavutköy Yeniköy Köyü'nün deniz tarafından inşaat halinde 3 katlı bir ev almış. Tek hisseli, eşime ait ve 400 metrekare bir arsa tapusu elimizde mevcut. 2008'den itibaren bu evin herşeyini biz imkanlarımızla a'dan z'ye yaptırdık, tabir-i caizse çalıştık, yemedik ve evin parkesi, penceresi, kapısı, merdiveni, mutfağı, banyoları, ısı yalıtımı, içi dışı vs. bayağı bir uğraştık. Birde dedik ki nasıl olsa kendi evimiz, herşeyin en iyisi olsun.. Derken gün geldi, Kanal İstanbul ile ilgili projeler, güzergahlar gündeme geldi.. Zaten 3. Havaalanı ile de çok yakınız, aramızda bir maden var. Size sormak istediğim güzergah değil, zaten devlet büyükleri açıklama yapmadan kimse bir açıklama yapamıyor. Şimdi ola ki güzergah veya Kanal için bir istimlak planı içinde olursak, devlet bu yüzden evimizi istimlak ederse sadece arsa üzerinden mi bir değer biçilecek yoksa arsa ile beraber üzerinde var olan evimize de bir değer biçilecek mi? Çok mağdur olur muyuz? Hayırlısı olsun, kolay gelsin Tebernüş Bey. Şimdiden teşekkür ederim.

iyi geceler. aralık 2014 ayında erzin isostan devre mülk aldım 3 yıllık sözleşmeye imza attım mayıs ayında temsilcimden bir telefon aldım ve durumumu anlattım yaz sonu yurtdışı tatili yapmak istiyorum (devremülkte değil) dedim oda bana devremülkü 2100 tl olarak yapmış olduğum ödemeye 9100 tl daha ödeyerek alabileceğimi ve bu ödemeden sonra 1 ay içerisinde tapuyu alıp yani ağustos sonu diye belirledik eylül ekim ayında iyi şansla 1 2 hafta içerisinde satacaklarını bildirdiler devremülk fiyatının 17000 tl ye çıktığını bildirdiler yani %10 alacakları durumda bile 2-3 bin tl kar edecektim fakat devremülkü aldıktan sonra temsilcime ulaşamadım ve yalanlar söylenmeye başladı (izinde gibi) tesadüfen sitenizdeki yorumlara ulaştım durumu anladım meğerse satış birimi bile kurulmamış birkaç gün önce başka bir bayandan yanlışlıkla öğrendim satış birimi 2016 haziran ayında kurulacakmış bana satışla ilgili yalan söylediler bir birimlerinin olduğunu şimdi bankaya da 3000 lira faiz borcumla kaldım . çok fena kandırıldım ve hakkımı geri talep etmek istiyorum tüketici mahkemesi meblağ 11100 tl olduğu için mahkemeye başvurmalısınız diyor hakkımı geri almam mümkün müdür ve bu dava ile profesyonel olarak ilgilenebilecek tanıdığınız var mıdır yardımcı olursanız işlemleri erkenden başlatmak istiyorum teşekkürlerimi sunar iyi çalışmalar dilerim

Merhabalar Tebernüş bey. Bir süredir sizleri takipteyim. Ailemin arsa yatırımı olarak düşündüğü 40-50 bin liralık küçük hacimli bir paramız var. 10-15 senelik uzun vadeli bir yatırım hesaplamaktayız. Araştırma yapıyorum sürekli fakat çok fazla süpekülasyon var. Projeler, otoyollar ve emlakçıların şişirdiği bölgeler. Daha önce de arasadan konuttan emlaktan hiç anlamıyordum. Yeni yeni bakıyorum. Hissesiz tek tapu almak istiyorum. Uzun lafın kısası bu hengamede insanın kafası biraz karışıyor. Özellikle de bilgisizse. Acaba Nakkaş, yassıören gibi bir bölge mi, yoksa Silivri tarafları mı? Nitelikli karar vermekte güçlük çekiyorum. Sizin düşüncelerinizi almak isterim. Bana çok yardımı dokunacaktır. Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Trendist Ateşehir projesinde 240 adet hak sahibi için 32 katlı 5 blok inşa edilmekte. Hak sahipleri çok uygun fiyatlara haklarını satmaktalar. Tüm hak sahipleri 2+1 ev hakkına sahipler. 325,000 tl'ye bende bu hak sahiplerinden alım yaptım. Hak sahiplerinden ev almak hakkında ve prim potansiyeli konusunda yorumunuzu rica ederim.

Merhabalar sayın tebernüş kireçci istanbul arnavutköy taşoluk ta 1506/4 parselde bulunan arsamin durumu imar planında son yapılan değişiklikle yeşil alan idi net ten baktığımda konut alanı ve park alanı olmuş sizde rica etsem bi kontrol edin belediyenin sitesinden bu durumda ben ne yapabilirim

tebernüş bey e hitaben, tebernüş bey merhaba. soru ve cavaplardan neredeyse okumadığım kalmamıştır. hergün kontrol eder, cevapları pkurum..... özellikle de çoğu sorular verdiğiniz kısa cavaplardan dolayı daha bilgili oluyor.. fakat ışıl seren keskin cevaplarında sizde bulduğum keyfi alamıyorum. bilgilendirmek istedim.