İyi günler Tebernüş bey,Göztepe Soyak Sitesiyle ilgili size soru soranlara katkım olur umarım.Biliyorsunuz bu site İstanbulun ilk sitesidir.Ben ilk oturandardanım,yani 23 yıldır buradayım.Zemin etüdü Japonlar tarafından yapılmış depreme karşı çok dayanıklı olduğu söylenir.Bu sitenin en güzel tarafı ulaşımı olaganüstüdür,önünden Kadıköy,Bostancı.Taksim,Levent.Beykoz'a belediye otobüsleri geçmekte olup Metrobüse oldukça yakındır.Bitişigine Emaar'ın projesi başladıktan sonra dahada degerleneceği söylenmektedir.İlerleyen Yıllarda hatırı sayılır inşaat şirketlerinin gözünün olacagı önemli yerlerden biridir.Bilginize sunarım.

Merhaba tebernüş abi çoktandır size yazmıyorum hergün dikkatle sorulan sorulara bakıyorum sormak istediğime benzer bir soru var mı diye bulamadım sorayım dedim :)) 5-6 ay önce bir daire buldum memleketim Adıyaman da hastaneye yakın gelişmekte olan bir bölge eşyalı 1+1 daire 200 bin tl ye aldım kirası 1500 tl şuan 350 bin tl ediyor burayı satıp borsaya yatırsammı kararsızım hali hazırda İstanbul?da kendi evimde oturuyorum ayrıca yatırımlık bir daire de aldım yine İstanbul?da bunlar hep sizin yazılarınızı dikkate alarak oldu 2019 da aldım yatırım olarak aldığım yeri hatta onu da size sorarak aldım hep size soruyorum yine size sormak istedim Adıyaman?daki 1+1 satıp temettü hisselerine yatırsam mı yoksa alınmış alınmıştır diyip borsa ya ufak ufak mı yatırsam toplu para yatırmak yerine bu arada 2015 den beri takip ediyorum sizi gerçekten birçok şey öğrendim ilgi alaka emekleriniz için teşekkür ediyorum

Merhabalar Tebernüş Bey Başyapıt dragos sitesinden 2+1 ev baktım. Manzarası, ferahlığı, konumu çok hoşuma gitti. Ancak evlerin balkonlarında tuz buz olmuş camlar, içinde de çatlamış camlar var. Arkasından da dere geçiyor sanırım. Sizden başka kimseye güvenemem emlak konusunda. Sizin bu binanın inşaat, temel ve malzeme kalitesi hakkında bilginiz var mı? Depreme dayanıklılık ve sağlamlık konusunda önerir misiniz? İyi günler Saygılarımla

Slm genel olarak daire kira getirisimi yoksa yillik tl mevduatmi karli yatirim hangisi daha mantikli

Öncelikle sizi yıllardır takip eden bir okurunuz olarak sizi kutluyorum.Gerçekten peygamber sabrınız var. Çünkü yazanlar hiçbir yazınızı okumamış gibi döndürüp dolaştırıp kişisel konularını yazıyorlar.Kazan kazan poiltikası var ve herkesten akıllısı hep sen misin denecek türden....Kibarca karşılıyorsunuz bravo...Şimdi soruma geçeyim .TV de çok ciddi bir kanalda bu hafta içinde büyüme prim yapma aksı İstanbul Anadolu yakası için Pendik sonrası Kartal sonrası Sancaktepe-çekmeköy olarak kallavi bir yatırım - piyasa yorumcusudan açıklama duydum.Fikirtepe mesela ciddi yatırımlar yapıldı ve çok merkezi .ıssız şehir gibi kaldı ve havada değil tavada Metro aktif. hemen teslim. Avrupa yakası için öncelikli Esenler diyordu..Gerçekten yatırımcının -uzun vadeli düşünenin aklı nasıl karışmaz..Değerli fikirlerinizi paylaşır mısınız..

2015 yılı Ağustos ayında tüm maliklerde fazla ödeyerek Ters dubleks olarak 2 ayrı girişli daire satın aldık annemler ile birlikte kullanıyoruz .Taşındıktan sonra iskanı alındı.2019 a kadar dubleks imiz var diye apartman giderlerini vs. x2 olarak ödedik.Taa ki imar barışıyla tapuları ayırma düşüncesine girene kadar.Daha önce bilmediğimiz için dikkat edemediğimiz tapuda bulunan arsa payımızın 10/1 olarak olduğunu gördük halbuki Zeminde dubleks olarak geçen dairelerle birlikte apartmanda toplamda 12 daire var.tapumuZda zemin katta odası bulunan daire yazıyor bizim Bodrum dairemizin bir kısmı projede ortak alan olarak gözüküyormuş bizim bundan çok yeni haberimiz oldu.konu ile ilgili diğer maliklerin bizden yasal olarak birşey iddia etmeleri yada bizim aynı şekilde etmemiz mümkün olabilir mi?

Merhabalar. Sizce ev almak için uygun zaman mı? Bir de Dumankaya Halkalı konsept ten 2+1 kapalı mutfağı 460 bine almak mı, yoksa ka Green sitesinden 2+1 i 400 bine almak mı daha akıllıca olur? Fikriniz benim için çok önemli. 400 bin nakit çıkarabiliyoruz. Dumankaya için kredi çekeceğiz. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba; Tekirdağ / Çorlu?da toplamı 8923 metre kare olan bir tarlanın noter huzurunda krokilendirilerek hisselendirilmiş olan hisseli bir arsa satın aldım. Arsamın brütü 240 metre kare olup hissedarlar tarafından kroki üzerinde gösterilmiş olan tarlanın tam ortasından çizilmiş bir yol için hissemden 39 metre karesi yola ayrılmış. Tarla üzerinde 38 hisse mevcut. Tarla 1979 tarihinde hisselere ayrılmış. Ben arsamı 2016 da aldım. Belediye?ye ve Tapu Kadastro Müdürlüğüne yaptığım başvurularda kendime ait hisseli alanımın haritacı tarafından ölçülmesini istediğimde tarla olması sebebiyle hisseli alanın ölçülmesinin yasal olmadığı bildirildi. Ayrıca hissem üzerinde bir ev yaptırmak istersem bununda kaçak yapı olacağı belirtildi. Ev yaptırabilmem için bütün hissedarların bir araya gelip parselasyon yaptırması gerektiği belirtildi. 1979 tarihinde hisselendirilerek satılmış ve sahiplerinin nerede olduğunu bilmediğim durumu göz önüne alındığında parselasyon için hissedarları bir araya getirmek mümkün görünmüyor. Bu durum için Belediyeden bir yetkili parselleme işlemini tüm parselleme bedeli ödeyerek kendimin yapabileceğini belirtti ve fiyat aldığımda bütçemi aşan bir meblağ olarak 2016 yılında 8 bin TL masraf belirtildi. Arazi üzerinde yapılmış yapılar mevcut ve belediye bu yapıların kaçak olduğunu belirtti. Hissedarların kroki üzerinde çizmiş oldukları arazinin ortasından geçmesi planlanan yol ise belediye tarafından dikkate alınmayıp arazinin ön ve arkasından sokak yolu olarak yapılmış dolayısı ile, ortadaki hissedarlar tarafından belirlenen yola ihtiyaç kalmamış olup kendime düşen hissede arsamın önünden belediye yol payını aldığına göre ortadan geçmesi gereken yolda arsama hisse düşüyor. Tüm bu durumlar göz önüne alındığında arsama yasal süreçlere aykırı düşmeden nasıl ev yaptırabilirim.

Nef ten almış olduğumuz dairede sözleşmede yazan salon 15,95 m2 olması gerekirken 13.252 m2 yatak odası 8,07 olması gerekirken 6,669 m2 WC 5,20 m2 olması gerekirken 3,24 m2 dir bu oranlamada %25 dek gelmektedir ve bu yüzden daireyi teslim almadım bu sorunun çözülmesi için mail attım aradım merkez ofislerine gittim ama ilgi alaka yok dayatma var eksikse m2 sini öderiz diyorlar ama m2 eksik değilmiş diyor duvarlar yollar koridorlar şaflar dış cepe ortak alan foldhomelar dahil diyorlar o zaman net sözleşmede yazan 29,22 m2 nerede ya da 43,83 m2 brüt alan nerede hem net m2 ekliyorlar hem de brüte bu şekilde bir m2 oyunu var bunun dışında bana satılan kat deniz görüyor diye satışcı arkadaş sattı ve daire üniversite ile azda olsa E5 görmekte kap numarası 1225 olması gerekirken 179 olmuş nedense acaba 1225 denizimi görüyordu şimdi 179 oldu ben ne gerekliyse elimden geleni yapacağım çok benim sözleşmemde yazan m2 olan 29.22 yaşam alanımı verin bir dünya para ödedik satarken hayaller reklamlar süper ama gelin görün ki 6 m2 lik yatak odasında ayakta 3 kişi bile içeriye girdimi sağa sola dönemiyor Net metre kare alanına duvarlar girer mi. Supürüle bilinir alana

merhaba tebernüş bey piyasalar bu kadar karışıkken kirpto piyasasında 1 koyup 100 alırken ve bunu 1 ay içinde yaparken kripto yatırımcısı gayrimenkula yatırıp 10 yıl beklesin veya 5 000 000 tl yatırım yapıp neden 10 000 tl veya 20 000 tl kira getirisi beklesin şu dönemde para ile para kazanmak varken gayrimenkula neden bağlasın kanal istanbul havaalanı köprüler boğazlar eskiden kazalın rakamları şimdi göremiyor yatırımcı 1 koyup 10 yılda 100 kazanan yatırımcı şimdi ise 1 koyup ancak 5 kazanıyor emlak sektörü sadece ev sahibi olmak isteyene cazip diye görüyorum ya siz nasıl görüyorsunuz