Yukarıda anlattığım star tawers rezidans büyüklüğü çok güzel 3+1 çamaşır odalı sıfır bir daire var fiyatı 330.000 bin TL bize uygun daireyi çok beğendim fakat konum itibarı ile karar veremiyorum ne kadar prim yapar oturamaz satarsam danışmak istiyorum.Teşekkür ederim

merhabalar tebernüş bey sizlere benim için önemli bir soru sormak istiyorum. Ankara mamak ilçesinde 3. derecede sit alanı kıraç tarlam var. bunu nasıl değerlendirebilirim sizce. emlakcılara satmak istiyorum 7 yıl önce aldığım fiyatla aynı ücrete satarız diyorlar. ne yapmalıyım.

Merhaba Tebernüş Bey, Mahal Sancaktepe de 2+1 ev almak istiyoruz. Evlerin fiyatı 290-320 bin arası değişiyor. Çok az nakitimiz olduğu için örnegin 290.000 lik ev icin 240.000 TL 10 yıllık kredi çekeceğiz. Evde kendimiz oturacağız. Ama kiraya verildiginde de 1000 TL kira getirisi var. Bu durum da yaklaşık 200bin TL faiz ödeyeceğiz ve ev bize 490bin TL ye mal olmuş olacak. Bahsettiğimiz bolge ve site bu kadar faiz ödenerek alınabilecek bir ev midir? 10 yilda bu ev sizce odedigimiz faizi cikaracak kadar deger kazanir mı?

Merhabal Tebernüş bey :benim 100000 kadar nakitim var . Yatırım için daire almak istiyorum. Maslakta kirada oturuyorum osmanbeyde çalışıyorum bu civarda oturabileceğimbir daire alabilmem imkansız. Bu parayla kira getirisi olan bir daireyi kredi çekerek alıp yatırım yapmak istiyorum fakat nerede almak karlı bir yatırım olur bilemedim. Istanbulda prim yapabileceğini düşündüğünüz kriterler ve yerler nerelerdir bu konuda beni aydınlatabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim sevgiler...

Merhaba Tebernüş Bey, Bulgurlu Libadiye cd. üzerinde Uzunlar Sitesinde 3+1 Brüt 140 m2 2000 yılında tamamlanmış 4 Bloklu Gece- Gündüz Bekçisi olan , Açık otoparklı, Yeşil alanı ve Çocuk oyun alanı olmayan ancak şu an Üsküdar-Sancaktepe Metro inşaatının yapıldığı ve metro bittikten sonra yeniden düzenlenecek olan Bulgurlu Mimoza Parkının yanında bulunan bir daireyi satın almayı düşünüyorum.Daire bölgede faaliyet gösteren emlakçıların portföyünde bulunmakta ve hepsi 450.000,-TL fiyat söylüyor.Ev sahibinin 430.000,-TL'ye kadar düşeceğini belirtiyorlar.Emlakçı böyle diyorsa belki daha da düşürebilirim.Daire 8 Katlı binanın 7.Katında Güneydoğu cepheli ve asla önü kapanmayacak konumda ferah, aydınlık, geniş balkonlu, Adalar,Ataşehir ve şehir manzarasına sahip.Eşimin işine ve çocuğumun okuluna yakın. Açıkcası içimize sindi.Ancak karar veremediğimiz konu ise çocuğumuz henüz 9 yaşında olduğundan bu fiyata Şerifali, Çekmeköy taraflarında havuzu, oyun alanı vs. olan bir sitede daire alıp almamak konusunda kararsız kaldık.Libadiye'deki daire önünden Üsküdar,Taksim,Kadıköy'e tek vasıta ile ulaşım sağlanabiliyor.Boğaziçi köprüsüne 3 km. mesafede. Yeni yapılan metro istasyonu 100 m mesafede.Finans merkezine ve Ataşehir'e çok yakın.Zaten Ataşehir'de bu fiyata ancak 1+1 alınabiliyor.Çocuk da büyüdüğünde tek başına bir yere gitmek istediğinde ulaşım açısından kolay bir yerde olacağımızı düşünüyoruz.Metro açıldığında bölgedeki fiyatlarda da artış olacaktır. Emlakçılar bu sitede kiralık dairelerin 1.400,- 1.500,- TL aralığında kiraya verildiğini söylüyorlar.Sitede bir tane daha satılık daire var ancak arka tarafa bakıyor manzarası yok ve kuzey cephede son fiyatı 380.000,-TL sitede başka satılık ve kiralık yok. Şu anda Batı Ataşehir Ağaoğlunda geniş bir 2+1 dairede kirada oturuyoruz.Burada hayat güzel Ancak Kira + Aidat 2.350,-TL. Satılık fiyatı 138 m2 650.000,- TL. Daha altı yok. O da bizde yok. Kararsız kaldık. Durumumuzun matematiğine bakarsak ; a) 450.000,-TL şu an Bankada, aylık 3.000,-TL mevduat - 2.350,- TL kira + aidat = (650 TL + Güzel Hayat) b) 450.000,- TL Libadiye'de veya Şerifali'de daire + Bankada sıfır mevduat = Cepte kalan 2.100,- TL Kira + bir miktar aidat . c) 450.000,-TL Peşinat + 200.000,-TL kredi + Ataşehir'de güzel hayat = Kira yok fakat; 120 Ay* 2.750,-TL kredi ödemesi + 250,- tl aidat . Bu durumda sizin öneriniz ne olabilir ? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey. Size İkitelli organize sanayi bölgesinden ( örneğin Eskoop, İpkas) dükkan yatırımı konusunda soru sormak istiyorum. İpkas ta 120 m2 zeminli dukkan 550-600 bın tl kirası 2.000 TL Eskoop ta da 100 m2 zemınlı dukkan 450-500 bın tl kirası ise 1800 tl yatırım yapmak için bu siteler uygunmudur.. Çok tesekkurler..

Merhaba, öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Şu günlerde ev almak için emlakçı emlakçı dolaşıyorum. Bir evi beğendim emlakçıdan tapu fotokopisini aldım ama yazılan bilgilerden pek bir şey anlamadım. Tapuda evin metre karesi kaç, arsa payım kaç , yeterli mi anlayamadım ilgilenirseniz çok mutlu olurum. arsanın yüz ölçümü 329 m² vasfı :arsa ' gayrimenkulun 168/682 hissesi ........ adına kayıtlı iken işbu hissesini satıştan tesciledildi.' '28/682 arsa paylı 15 nolu meskende ...... lehine kat irtikakı. ' diye ibareler bulunmaktadır. Bina dört daire üzerine yapılmış bodrum katındaki dairelerle toplam 22 daire mevcut.

Yatırım için altında mi kalmak mi yoksa satıp ev almak mi mantikli

Sayın hocam merhabalar. Beğendiğim dairenin tapusunda nitelik kısmında Çatı Aralı Daire yazıyor. Dublex diye bir ifade bulunmuyor. İskan bulunmuyor kat irtifaklı olarak işaretli. Arsa payı 10/240 yüzölçüm 1317 m2. Sorum şu olacak, çatı aralı daire ne demektir. Bu çatı kısmı ortak alan mıdır yoksa daireye ait midir. Satın almak İçin bir bir handikap mıdır. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Selamlar tebernus abi sizi hep takip eder bazen fikir danışırım,belli bir bütçem var uzun zamandır sürekli arsa arazi bakıyordum ama istanbula yakin illerin gelişen akslarından almaya gücüm yetmiyordu aslında boş imarsız tarla birçok yerde vardı ama hic cezbetmedi alıp yıllarca boşuna beklemekte istemiyorudum tarım da yapmayacağım için vazgeçtim zonguldak çaycumada bitmek üzere olan liman var filyos projesinden bahsediliyor uzun zamandır akibetini bilmiyorum ama orada tanıdıklarım var liman ticaretinin bağlantı noktası olacak kesin gibi dediler birde zonguldak açıklarında bulunan doğalgaz rezervide falan bulundu bu ilçedeki yeni daire fiyatları 370 500bin tl aralığında çok yakınındaki arsalar inanılmaz uçuk rakamlardan satılıyor ben ilçeye 1.5km mesafede 520m2 arsa buldum ama bir 100m2 kesinti olacakmış revizyon çalışmalarından dolayı fiyatı ise bütçeme yakin bir rakamda diğerleriyle kıyas yaparsak ucuz emlakçı alirsan iyi bır yatırım yaparsın ama uzun bir zaman sabretmek lazim beklersen ilerde çok iyi rakamlara satılır dedi tek kullnimlik barutum var sizce mantıklı bır yatırım olur mu almayı düşündüğüm arsa dagbasinda değil sonuçta imarlı arsa belediye olumlu görüş bildirirse almalimiyim şimdiden tesekkurler