Arnavutköy-Balaban köyü yada Çatalca - Nakkaşlı dan arsa alacak olsanız hangisini tercih ederdiniz. Bu arada bütçeniz 15000-20000 arası ve enaz 5 yıl satmayı düsunmuyorsunuz. Birde hisseli tapu ve hissesiz tapu farkı nedir. yani avantaj ve dez avantaj cihetinden. Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle genelde herkesin dile getirdiği gibi bende dile getirmek istiyorum. Gerçekten çok faydalı bilgiler veriyorsunuz, uzun zamandır takip ediyorum, istikrar sürdükçe hep nokta atışı yapıyorsunuz. İnşallah bu istikrar devam eder. Benim sorum, Zeytinburnu Beştelsizde tekstil bölgesinde fakat biraz ara sokakta kalan kira getirisi toplamda 4500 TL olan, üç katlı dükkanım mevcut. Kat irtifaklı fakat tapuda giriş ayrı tapu, Bodrum ayrı tapu. Üç kat dememin sebebi giriş dükkan asma katlı ve tapuda gözükmüyor ama iskanı var. Yarın öbür gün yıkıldığında asma kat gidecek ve oradan gelen kira ortadan yok olmuş olacak. Giriş ve bodrum ayrı tapulu iki dükkana sahip olmuş olacağım fakat belediyenin işi belli olmuyor belki bodrumla girişi tek tapu yapar diye düşünüyorum. Benim isteğim dükkanları satıp yine Zeytinburnundan yeni yapılan 300 350 civarında daireler almak. Çünkü tekstil ne olacak belli değil. Nakite de ihtiyacım var. 1.200 trilyon yada 1.100 civarı bir fiyatı var satışta. Alıcılar 1.000 teklif ediyor. Sizce hangi fiyatı kabul etmeliyim. Ve dükkanları satıp daire almam mantıklı mı? Çünkü asma kat gitmiş oluyor 1500 TL civarı kayıp oluyor ve tekstil ne olacak tam belli değil. O açıdan 300 bin civarı bir nakite ihtiyacım olduğu için hangisini yapmam mantıklı yoksa satmayıp beklemelimiyim. Kentsel dönüşüm mahallelerinde evde almalımıyım? Verdiğiniz bütün bilgiler ve vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim işiniz gücünüz rast gitsin inşallah Allaha emanet olun.

Hocam; ben ıstanbul da günlük kiralık daire işi yapmak istiyorum. Diğer yorumlari okudum. Ben kadıköy de daire kiralamayı düşünüyorum yasal olmalı, lüks olmalı güvenilir olmalı fakat ciddi bu yatırım düşünmeme rağmen bu yatırım hakkını verir bana iyi para kazandırır mi? 5 daire 30 bin sermaye 150 tl kira bedeli ile hocam fikirleriniz benim için önemli..

aynı parseldeki bitişik nizam yapılarda ortak duvar çekme mesafesi daha uzun yapılabilir mi? önceki yapıyı geri planda bırakarak

iyi günler ÖN ALIM HAKKI izaleyi şuyu ile bozulurmu izaleyi şuyu karsı taraf acdıgında %18 kdv ödermi onlar acdıgında ne gibi sıkındıları var

Şerifali Tatlı su mahallesi Lavella 14 apartmanında 8. kat güney cephe ortalama bir dairemiz var. Yaklaşık brüt 110m2 ve 900tk kira getirisi vardır. Bölgede daha önce alışveriş yaptığım 2 emlakçı da 60 gün içinde 250000-260000tl ye satabileceklerini belirtiyorlar. Bununla birlikte Mecidiyeköy'de 1400 tl ye kirada oturmaktayız. Halil Rıfat Paşa mahallesinde oturmak için 3+1 bir çatı dublex daire ile ilgileniyoruz. 2015 Ocak ayında teslim. Perpa sınırı, Mercan sokakta, arka cephe brut yaklaşık 120m2, kapalı otoparklı- (alt kat salon, mutfak makul balkon, banyo - üst kat 2 açılı oda, 1 karanlık oda, tuvalet, mutfak tezgahı, ufak teras vs.) (ön cephe için istenilen rakamlar bütçemizi aşıyor) Satıcı firma güven veriyor, mahallede tamamlanmış 6-7 projeleri var ve tek başına yapılan gezdiğimiz müteahit evlerine göre anlamlı derecede daha iyi görünüyor. Satıcı firma 500000tl istiyor. 2 ay içinde 300000, kalanı oturulacağı zaman kredi şeklinde. Satıcı firma 6 ay içinde kaba inşaat çıkılınca rahatlıkla 550000tl ye satabileceğini belirtiyor ve bina tesliminde yaklaşık 600000 değeri olacağını belirtiyor. Yaklaşık 1 ay önce, bir alt sokakta Güler sokakta aynı firma bire bir aynı daire bitmiş daireyi yaklaşık 450000 ye sattı. Firma yetkilisi her bir sonraki proje toprak sahiplerinden daha yüksek maliyetli alışveriş yapabildiklerini ve şu anki sokağı eğimli olan mahallede bir üst sokakta olmasının önemine ve mahalledeki kat yükseklik sınırının kısıtlıu olmasına dikkat çekiyor. (Dile gelmedi fakat 2013 oncesi projesi başlamış olamsı sebebi ile %1 kdv donemine denk getirmiş de olabilirler ilk başta) Şerifalideki 2012 Aralıkta aldığımız fiyata göre artış oldu ve bekletiye yaklaştıkça artış hızında yükseliş olabilse de 2 yıl içinde yüksek ihtimal ile 350000tl'nin altında kalacağı şekilde görüş belirtiliyor. Bununla birlikte Feriköy tünel girişinde Yıldırım kuleli yeni Poyraz projesi için ilk balta m2 için 6000 tl istiyor. Son 2 yılki gözlemim, halil rıfat paşa mahallesi bu bölgeyi yaklaşık biraz geriden takip etmekte, yalnız artışları takip etmektedir. Bundan dolayı mevcut şekilde devam etsek dahi önümüzdeki 2 yıl içinde aradaki fiyat makası biraz daha açılacak gibi görünmektedir. Mevcut yapıda devam edilmeli mi yoksa bu geçiş makul müdür? Bu veriler dahilinde görüşünüze ihtiyacımız var. Görüşünüzü çok çok önemsiyoruz. Sevgiler Saygılar

Merhaba,iyi seneler; Çiğli-Balatçık'ta Katip Çelebi Üniversitesi'nin çevresinde site şeklinde konut projeleri başladı.Buralardan 2+1 daire ilerisi için iyi yatırım olur mu?Çekincem;aynı bölgede Ege Sanayi Sitesi ile AOSB'nin uzantılarının olması karmaşık bir yapılaşmaya götürüyor sanki.Buralardan alınacak daireler prim yapar mı? Teşekkürler,saygılar...

Hocam merhaba Çanakkale'de arsa almayı düşünüyorum fakat arsa ile tarla arasında kararsızım, siz ne önerirsiniz? (Aklımdaki şey aslında 2 kat konut imarlı bir yer almak ve küçük villa tarzı bir ev yapmak). Ya da konut imarı olmayan ama tarla vasfında da olmayan bir arsa alınıp imar gelmesi beklenmeli mi sizce?

Merhaba, Ataşehir my world projesinden 3+1 daire almak su an mantıklı mı? Geçen sene aynı dairenin satışına oranla 200bin tl fazla bir rakama şu an alıyor olacağız, tekrardan geçen seneki fiyatlara düşmesini öngörüyor musunuz? Yıl sonuna doğru düşüş bekliyor musunuz? Kredi de kullanacağız. Teşekkürler.

Merhaba tanıdık bir emlak firmasından bir ev almak için anlastık. Sözleşmede cayma durumunda ceza ödeyecegimiz yazıyor. Ancak kaporayı verdikten 1 saat sonra evdeki bir Diger kişiden evin cürük oldugunu duyduk ve bodruma indik. Bütün kolonlar parcalanmıstı fotografladık ve evi almaktan vazgeçtik. Eger emlak şirketi paramızı iade etmezse kusurlu mal satmaktan dava acabilirmiyiz