Tebernüş Bey merhaba...Sur Yapı Exen projesındekı bir daireyle ilgilenıyoruz.Daire brüt 241, net 157 m2,kuzeydogu cepheli,dorduncu kat,4+1 daire.Fiyatı 1750000 TL.Daire bugun kiraya verilse 5000 Tl'den kiraya verilecegi soyleniyor.Sizce bu fiyat makul mu?Alınabilir bir fiiyat mı?Exen projesi prim anlamında yapacagını yaptı mı?yoksa bundan sonra da fiyatlar artar mı?bir de projenın tam karsındakı arazıye butık bır avm yapılacagı soylenıyor..bu konuda bir bilginiz var mı?ilginiz ve emekleriniiz için cok ama cok tesekkur ederım...saygılar...

Merhabal Tebernüş bey :benim 100000 kadar nakitim var . Yatırım için daire almak istiyorum. Maslakta kirada oturuyorum osmanbeyde çalışıyorum bu civarda oturabileceğimbir daire alabilmem imkansız. Bu parayla kira getirisi olan bir daireyi kredi çekerek alıp yatırım yapmak istiyorum fakat nerede almak karlı bir yatırım olur bilemedim. Istanbulda prim yapabileceğini düşündüğünüz kriterler ve yerler nerelerdir bu konuda beni aydınlatabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim sevgiler...

Iyi çalışmalar diliyorum öncelikle Tebernüş Bey. İstanbul'da yaşıyoruz ve Yıllar sonra Bir toplu paramız oldu üzerine bir miktar kredi ile şu an oturum veya yatırım yapabileceğimiz evler de bulduk. fakat yıllardır sıkıntı çektiğimizden bu parayı vadelide tutup bir yıl rahat yasamak çok cazip geliyor, üstelik seneye bir miktar daha toplu para gelmesi ihtimali oldukça yüksek. Bu nokta da endişemiz gelecek yil bu fiyatlar uçar da biz yine ev sahibi olamayız diye. Yazılarınızı takip ediyorum ve konut alımının aceleye getirilmemesi gerektiğini biliyorum ama çok kafam karışık ve tedirginim. Beklemek mi yoksa hemen almak mı daha iyidir özellikle de siyasi durum bu kadar karışıkken? Vaktiniz için şimdiden teşekkurler

Merhaba; oturmak için ev almayı düşünüyoruz. ancak eşimin işyeri ümraniyede, benim işyerim tuzlada. Lokasyon olarak maltepe ve sancaktepe bölgeleri bize uygun. sürayyapaşa fuaye ve sancaktepe egeboyu projelerini beğendik. Ancak Fuye evlerinde 3+1 evlerin fiyatı, neredeyse Ege boyundaki 4+1 fiyatına denk geliyor. İki proje hakkındaki yorumlarınızı bekliyoruz. Teşekkür ederiz.

2013 eylülülünde hatay erzin de bir devremülk satın aldım. peşin olarak 11.500 tl'ye. internetten araştım ki orası hakkında çok fazla şikayet var. sözleşmeye baktım. ilk 10 gün içinde 2000 tl ilk bir yıl içinde 3000 tl cayma bedeli istiyorlar. öncelikle bu kanuni mi. kanuni değilse ne yapmam gerekir. dava etmem gerekirse hangi mahkeme yetkili. tesekkür ederim

Merhaba Emlak konusunda acemi biri olarak şunu sormak istiyorum. Bir komşum buradan Terkirdağ Şarköy'ün ilerisindeki hülya tatil sitesinde buluanan yazlığı ile ilgili soru sormuş. Benim de aynı yerde bir yazlığım var ve ben de satmak istiyorum. Bölgeye ileride TOKİ'nin ve doğalgazın gelecek olması evimin değerini düşürecek mi ? Hemen satmali mıyım

Merhaba sayın Kireççi...Sitenizi 3 senedir ilgiyle takip ediyorum.Görüşlerinizi daha önce de paylaşmıştınız. Ben de bu sayede yatırımlar yaparak birikim yaptım sayılır. Maltepe Kiptaş Seyrantepe sitesinde projeden 190000 TL maliyetle aldığım 105 m2 daireyi 232500 TL'ye sattım.50000 TL'lik banka borcunu kapattıtan sonra kalan para (182500) ile Gebze Pelitli'den 800 m2 tarlayı 80000 TL'ye aldım 1 sene sonra 99000 TL'ye sattım.Çerkezköy Karaağaç'tan 1200 m2 arsayı 90000 TL'ye aldım şimdi 120000 TL'ye satmak üzereyim.Şimdi bundan sonra ne yapmalıyım sorusuna geldik.Sizce aynı lokasyonlardan arsa almak mı? yoksa İstanbul'un değişik projelerinden daire almak mı? Mesela Tuzla Evora projesinde şu an %10 indirim var B3 blok 4.kat güney cephe brüt 121 m2 daire için 229000 TL fiyat veriliyor.Veyahut Halkalı -basın ekspres aksları da olabilir.Ne dersiniz?

Merhabalar, müstakil bir ev yaptırmak için bir süredir arsa bakıyorum, fakat ilanlardan veya emlakçılardan yola çıkarak rastladığım arsaların tamamı prim yapmış ve biraz araştırdığınızda bölge piyasasının çok üstünde satlmak istenen yerler. Özellikle Marmara bölgesinde deniz manzaralı doğa içinde köy yanı gibi yerler de (Yalova çevresi örneğin) böyle bir durumla karşılaştık. Uzaktan çalıştığım için internet hızı benim için önem arz etmekte o yüzden tarla vs gibi maceralara girmektense imarlı müstakil parsel arıyodum, fakat en doğru seçim ne olur, denize de girilebilecek doğal güzelliği olan bir yer olsa şahane olur, şu bir gerçek ki benim gördüğüm Türkiye'de o kadar çok işsiz insan var ki hayatını emlak ve arsa spekülasyonuna adamış sabahtan akşama kadar bir alıcı gelse de onu bir kazıklasam diye bekleyen çakallar ordusu yüzünden ticaret yapmak gerçekten çok zor bu topraklarda...

Tebrrnüş bey merhaba , biliyorum yıllardır taşınmazlarla ilgili toplumun soruları sıkılmadan cevapladınız ve öneriye hiç girmediniz. Ucu açıkta olsa çevrenizdeki insanların belirli oranda net bilgileri illaki varolduğuna inanıyorum. Sorum şu; 2016 yılında Fikirtepede metrekaresi 10-12 bin tlden Arsa paylı daire getirili hisse satışı yapıldı.25 metrekare hisse 1+1 hissesi denildi 250-270 bin tl ye satıldı. Ocak ayından bu yana bölgedeki emlakçı, hak sahibi ve mağdurları dinleyerek en güvenilir adanın Taş yapı oldugunu öğrendim ve o dönem o rakama satın alanların şuanda 25 metrekare 1+1 hisseyi 150 bin tl ye sattığına rastladım sizce bu konuda daire getirisinin olmuyacağımı yoksa başka bir nedenmi var?

Merhaba. Yatırım amaçlı 1+1 daire satın almak istiyorum. Sinpaş Köyceğiz ve Ataşehir'den bir daire buldum. Ataşehirdeki ev, metrekare olarak sinpaş ile aynı fakat 25 yıllık bir site. Ataşehir plazalara 100 metre uzaklıkta bir mesafede bulunuyor. Sinpaş bayağı lüks, yeni ve gösterişli. Tabi lokasyon olarak Ataşehir ve Samandıra kıyaslanamaz elbette ama Kira getirileri hemen hemen aynı seviyede. İki dairede 2. Katta bulunuyor. Evlerin değeri 340-350.00 TL. Sizce hangi seçimi yaparsam kazançlı olurum? Kısa vadede satma gibi bir düşüncem yok. Çok az bir miktar kredi kullanacağım. Teşekkür ederim :)