Bahcesehir Mesa Nurol Zambaklıbahce sitesinde 3+1 dairem var. 125 m2 brut, 110 m2 net'i var. 8.katta ve kapanmaz gölet manzarası var. Site içinde başka satılık olmadığımdan emsalini bulmakta zorlanıyorum, 600,000 TL istemek nasıldır? Satılması için cok buyuk bir acelem yok ama yaza kadar da beklemek istemiyorum tabii. Gercekçi bir fiyatlama konusunda yardımcı olabilir misiniz?

tebernüş bey e hitaben, tebernüş bey merhaba. soru ve cavaplardan neredeyse okumadığım kalmamıştır. hergün kontrol eder, cevapları pkurum..... özellikle de çoğu sorular verdiğiniz kısa cavaplardan dolayı daha bilgili oluyor.. fakat ışıl seren keskin cevaplarında sizde bulduğum keyfi alamıyorum. bilgilendirmek istedim.

Merhaba Tebernüş Bey, ilk Sur Yapı dan daire alma kararımda sizin de çoğu zaman vurgulamış olduğunuz Sur Yapı kaliteli iş yapar ön yargısı etkili olmuştu. Satış sonrasındaki tavrı bu şirketin gerçek kalitesini gösteriyor. İdilia için tapuları sorduğumda Tilia için yeni dağıtıyoruz cevabını alıyorum ki Tilia projesi biteli 1 seneden fazla oldu. Ne hakkınız var benim tapumu 1 seneden fazla bekletmeye. Altan Elmas a ulaşın diyorsunuz da. Onun haberinin olmama ihtimali var mı bu süreçten? Sur Yapı büyük bir hayal kırıklığı bizim için

Merhaba sayın Kireççi...Sitenizi 3 senedir ilgiyle takip ediyorum.Görüşlerinizi daha önce de paylaşmıştınız. Ben de bu sayede yatırımlar yaparak birikim yaptım sayılır. Maltepe Kiptaş Seyrantepe sitesinde projeden 190000 TL maliyetle aldığım 105 m2 daireyi 232500 TL'ye sattım.50000 TL'lik banka borcunu kapattıtan sonra kalan para (182500) ile Gebze Pelitli'den 800 m2 tarlayı 80000 TL'ye aldım 1 sene sonra 99000 TL'ye sattım.Çerkezköy Karaağaç'tan 1200 m2 arsayı 90000 TL'ye aldım şimdi 120000 TL'ye satmak üzereyim.Şimdi bundan sonra ne yapmalıyım sorusuna geldik.Sizce aynı lokasyonlardan arsa almak mı? yoksa İstanbul'un değişik projelerinden daire almak mı? Mesela Tuzla Evora projesinde şu an %10 indirim var B3 blok 4.kat güney cephe brüt 121 m2 daire için 229000 TL fiyat veriliyor.Veyahut Halkalı -basın ekspres aksları da olabilir.Ne dersiniz?

İyi akşamlar, Tebernüş Bey, Aralık 2018 teslim, 1+1, brüt dış duvarlar ve balkon dahil 66 metrekare + kapalı otopark ve 3,70 metrekare deposu bulunan 11. kat güneybatı cephe daire için 1/3 peşin kalanı 60 ay sıfır faizli ödeme planıyla toplam 370 bin liralık bir yatırım makul mu? Şu anda etrafındaki 1+1 ler 290-330 bin lira arasında ve araştırdığım kadarıyla o civarda 1+1 dairelerin aylık kira gelirleri 1000-1500 lira arasında değişiyor. Peşin fiyatından biraz fazlaya 5 yıl sıfır faizle ödeme, iki yıl sonraki kira geliri ve çeşitli iş alanlarının genişlemesiyle metro hattının da gelmesiyle bölgenin değerinin artma ihtimali düşünüldüğünde bu yatırım seçeneği mantıklı olur mu? Tabii ki proje tesliminin epey ilerde olması ve en az iki yıl kira geliri de olmaması biraz handikap gibi görünüyor ama bu konuda sizin kıymetli görüşlerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden çok teşekkürler, kolay gelsin...

Merhaba Tebernüş Bey, Son zamanlarda kiracılı konut satın alan insanların kiracıyla ne büyük problemler yaşadıklarını görüyoruz. Özellikle bu dönemde kiracılı konut satın almak saatli bomba satın almakla eşdeğer. Mümkün olduğunca kiracılı konuttan kaçınmalı veya illa satın alınacaksa da hem kira sözleşmesi hem de eski malik ile noterden yapılmış tahliye taahhütnamesi alınmalıdır. Eğer bu şartlar sağlanamıyorsa uzak durulmalıdır. İnsanlar o kadar külfete katlanıp ev sahibi olduk zannederken farkında olmadan dert sahibi olmaktadır.

Tebernus bey merhaba. İmar izni yüzde 40 olan 207 metrekare bir arsam var. Bitişik nizam alabileceğim cephede bir bina var eski yapılı. Onun metre karesi 210. Şimdi bu kişi eskiden burayı yaparken benden izin almadı. Şimdi ben kendi arsamı yapmak için ondan bitişik izni almami söylüyor adam da bunu vermiyor. O kişi binası yıkılsa aynı binayı oraya yapamıyor. Ama yine de vermiyor. Bunu nasıl çözebilirim. Ondan bitişik nizam almadan bitişik nizam yapabilir miyim

Merhaba, Ataşehir my world projesinden 3+1 daire almak su an mantıklı mı? Geçen sene aynı dairenin satışına oranla 200bin tl fazla bir rakama şu an alıyor olacağız, tekrardan geçen seneki fiyatlara düşmesini öngörüyor musunuz? Yıl sonuna doğru düşüş bekliyor musunuz? Kredi de kullanacağız. Teşekkürler.

Merhbalar, Biz eşimle beraber tuzla aydıntepede buluna evora sitesinde kiracı olarak oturmaktayız. Eşimde bende çalışıyoruz. 100 bin tl gibi bir birikimimiz var , evimiz işimize çok yakın ve güvenlik sosyal alan gibi güzellemeleri de mevcut bu sebeple burada oturmayı tercih ettik. Bir yandan araba almak istiyoruz öbür yandan kendi evimize çıkmak istiyoruz. Bu sitede 2+1 evlerin malum web sitedeki ortalama fiyat bandı 380 - 480 aralığında. Ne yapacağımız hakkında çok kararsız kaldık. Cevaplarsanız çok mutlu oluruz teşekkürler.

Merhaba Hocam Hayırlı ramazanlar. Ümraniye tantavi mahallesinde 3+1 ara kat açık otoparklı brüt 150 m2 net 140 m2 daire buldum her tarafı açık dairenin hocam iskanlı. Tantavi sosyal tesislerinin yanı bölgenin en değerli lokasyonu hertürlü ulaşım metro ve alışveriş merkezi olan alemdağ caddesine yürüme 2 dk. Hocam rakam 1 milyon kira ortalama 4000 tl getirir ben oturum amaçlı almayı düşünüyorum. Sizce alınırmı? Ileriye yönelik bu yatırımımız bize kâr sağlar mı. Bu daireyi almayı düşündüğüm yerde 3.400.000 tl ye 550 m2 arsa satıldı müteahhit aldı bu mantıkla sadece arsa m2 fiyatı 6000 tl gibi oluyor bana daireyi 6000 tl gibi geliyor m2 birim fiyatı bu hesaba inşaat maliyeti girince tabi rakam yükseliyor umarım doğru tesbit yapıyorum hocam. Mahallede toplam nüfus 10900 kişi konut sayisi 3500 sosyal ekonomik puanı A gibi çeşitli araştırmalar yaptım.