Tebernüş Bey iyi günler.2 yıl kadar önce 265 bin liralık konut kredisi ile bir ev aldım.Kredim 15 yıllıktı.Şuan kredimi yeniden yapılandırmak istersem evimin değeri kadar kredi çekebilir miyim?Yoksa sadece kalan borç miktarı kadar mi kredi cekebilirim?Çünkü normalde ev tamamen benim olsa sadece ihtiyaç kredisine basvurabiliyorum ama yeniden yapılandırmak için konut kredisi kullanabiliyorum.

Efendim İyi Günler, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim ... Efendim istanbulda artık insanlar başakşehir, esenyurt vb yerlere akın ediyorlar ama eski yerleşim yerleri örn=eyüp, beşiktaş,taksim , zeytinburnu vb yerlerde artık daire alınamıyor alınsa bile genellikle 2.el ve 30+ yaş gibi kriterler için bile fiyatlar malum efendim bu gelecekte new york gibi iç kısımların degerli dış kısımlarda degerlerin düşmesine yol açıcak gibi duruyor , siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz ? yani kısaca iç taraftaki kira çarpanı belli dış taraftakiler belli bu konu için ne dersiniz ? gelecege yatırım olarak eyüp ,zeytinburnu yada taksim civarları daha karlı olmazmı _?

Merhaba, Beykent te bir dairemiz var, içinde 6 yıllık kiracı 2300? ye oturuyor.Bende kirada oturuyorum. Eşim yesilköy ben merterde calışıyorum. 300 bin nakit paramız var. Beykentteki evi şu an satmak istemiyoruz.bahcelievler , güneşli yada atakent civarı bir ev almak niyetindeyiz. Fakat kredi oranları çok yüksek. Bu piyasa ortamında kirada oturmaya devam mı etmeli , yoksa kredi çekip oturabileceğimiz bir evmi almalıyız?Almalıysak lokasyon neresi olmalı, Diğer evimizde kirada olacak.Yenibosna ihlas yuvada 6.kat site içine bakan 110m brut güney batı cephe, masraflı 490 bin istiyorlar.Site içi ve merkezi olması güzel fakat oldukca eski.Eston kirazlı 136m brut 9 kat güneydogu cephe masraflı 450bin. Atakent toki aynı sartlarda hemen hemen, içinden çıkamadık. Uzman bir görüşe ihtiyacımız var???????? Saygılar

Merhaba Kadir Bey, Bursa/Nilüfer ilçesinde bulunan dairemin satışına aracı olması için 2 hafta kadar önce kurumsal bir emlak ofisinde 3 aylık sözleşme imzaladım. O anki satış bedeli olarak aklımdaki rakam o civarda olduğundan ötürü ve ofiste evin tahmini değerini sormam üzerine de benzer bir cevap aldığım için, sözleşmede satış bedeli olarak 350.000 TL yazılmıştı. Fakat sonrasında, dairemin bulunduğu bölgeye prim kazandırması kaçınılmaz olan bir gelişmenin haberini aldım. Öncesinde bu gelişmeden maalesef haberim olmadığı için ve emlak ofisi de bu hususta bizi bilgilendirmediği için; sözleşmedeki satış fiyatı olan 350.000 TL yerine artık evimi 380.000 TL civarına satmayı istiyorum. Fakat sözleşmede, "Sözleşmede yer alan satılık emlak için, alıcı bulunmasına rağmen, müşteri herhangi bir sebepten ötürü satışı engellerse, koşulları değiştirirse satış bedelinin yüzde 6+KDV'sini ödemek durumundadır." şeklinde bir madde mevcut. Yani anladığım kadarıyla, dairemi 350.000 TL vermeyi kabul eden alıcıya satmak istemezsem yüzde 6+KDV ceza ödemek durumunda olacağım. Emlakçının bu maddeye dayanarak satış bedelini 380.000 TL'ye çekmek istemeyeceğini düşünüyorum; çünkü ofiste iken dairemin gayet güzel bir daire olduğunu hatta kızıyla damatının bu tür bir daire aradıkları için muhtemelen daireyle ilgileneceklerini söylemişti. Sizce sözleşme süresi bitene kadar gelen 350.000 TL'lik teklifleri reddedip dairemi herhangi bir ceza ödemeden satmamam mümkün mü? Yoksa ceza ödemek zorunda kalır mıyım? Sitede bu konuyla ilgili bir soru bulamadığım için yazmak zorunda kaldım. Umarım değerli bilgilerinizle aydınlatırsınız; ilginiz ve vaktiniz için teşekkürler. İyi çalışmalar.

bulunduğumuz iş hanı istimlak edileceği için bir dükkan almaya niyetlendim.fakat bulduğum dükkan dakentsel dönüşüme girme ihtimali çok yüksek.şayet kentsel dönüşüm için müteahhitle anlaşılırsa dükkanların durumu daireler karşısında nasıl olur. burada arsa paylarına mı bakılır.dükkana dükkan verilir mi. birde şunu sormak istiyorum kira çarpanı kaç olursa çok uygun almış olurum.çünkü hesaplı almak istiyorum ki hesap tutmazsa rahatlık la satabileyim.görüşleriniz benim için çok önemli. saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey. Bildiğiniz gibi Kuzey Yaka ofis projesinde satışlar başlamış durumda. Bugün satış ofisiyle görüştüğümde 37 m2 den başlayan ofis tiplerinde m2 si 7.500 tl den başlayan fiyatların olduğunu öğrendim. Büyük bir botanik parkın içinde bölgenin tek ofis projesinde bu fiyatları nasıl görüyorsunuz? Birkaç ofis alıp beklemek sizce mantıklı mı? Bu arada teslim için 36 ay gibi resmi sürecin olduğunu ve daha erken sürede de teslim edilebileceğini bildirdiler. Değerli görüşlerinizi bekler, iyi günler dilerim.

Merhaba Arnavutköy dursunköyünde 3 dönüme yakın arsa mevcut yatırımlık olarak düşünülebilir mi?Kanal istanbulun projesi ile değerlenip imara açılabilir mi? bu soruma cevap verdiğiniz için size minnetarım cevabınızda uzun bi süre beklemem gerektiğini söylemişsiniz mesela kaç sene beklemem gerekiyor bunun için ve sit alan, su havzalarında olup olmadığını nerde öğrenebiliriz?

Merhaba,Müteahhitlik Yapmak İstiyorum Sermayem Oturduğum Evide Satarak 1.000.000 tl İlk Defa Yapacağım İçin Kat Karşılığı İş Bulmaktan Zorlanıcam Diye Düşünüyorum İstanbuldan da Topraktan Alıp Yapmak Baya Maliyetli Ben Bu Parayı Nasıl Değerlendire Bilirim Nerede Bu İşi Yapabilirim ve En kötü 6 katlı Bir Projede Ne kadar kar Kalmalı ki Yapılmalı Bu iş Yapıp Satmak 9 ay Diye Baz Alırsak.Lütfen Beni Bu Konuda Bilgilendirirmisiniz teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Pana Yapı/Selimoğlu ortaklığında gerçekleştirilen Eagle residence Kartal da (Yunuz Bölgesi) 1. kat havuz cepheli 2+1, 115 brüt net 73 metrekare daireyi 400K gibi bir bedelle almaya çok yakınım. Sitedeki diğer 2+1 daireler 1750 TL den kiralanıyor. Kira çarpanına göre avantajlı gibi görünüyor. İlk evimiz olacak ve bu heyecanla olumsuz yanları görememekten çekiniyorum, bu nedenle bölge ve proje ile ilgili yorumlarınız benim için çok değerli. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, Pana yapının Brooklyn Park projesinde 10-15. katlar arasında 85 m2 brüt 2+1 daireyi 495 bin liraya yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Projeye yürüme mesafesinde metro istasyonu bulunuyor.2017 Aralık ayını teslim tarihi olarak belirttiler. Sizce bu yatırım makul müdür? Fikirtepe'nin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Oturum amaçlı da şu anda Alemdağda oturduğum evimi satıp 3+1 daire alma niyetim var..Teşekkürler