Merhaba Tebernüş bey, İnnovia 3 projesinde işyeri bloğu olarak adlandırılan 1+1 51 mt2 dairem var, dairemi geçen ay teslim aldım ve hemen kiraya verdim 625 tl kira getirisi var şuanda. Gül yapının yeni projesi Gülpark yaşam evlerini açıkcası çok beğendim, innoviadaki dairemi satıp bu projede 2+1 daireyi almak niyetindeyim, beni endişelendiren ve kafamda soru işareti bırakan projenin esenyurt haramidere bölgesinde olması ve zemin için iyi şeyler söylenmiyor olması , bu arada innoviadaki evimi 115.000 tl ye satmak istiyorum. Sizce gül yapının bahsi geçen projesi ilerde değerlenir mi? Yoksa İnnovia mı daha çok değerlenir ? Konu ile ilgili değerli yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar,

tebernüş bey büyükçekmece eskice mevkinde göl malikaneleri toskana vadisine komşu ve orta koruma alanında olan doğalgaz ve iski şebeke suyu dahi kapıya kadar getirilmiş bölgedeki arsalar hakkında bildiğiniz olumsuz bir duyum yada düşünceniz var mı? mutlak koruma ve kısa korumada değil.şuan imar çıkmamış ama çıkma aşamasında olduğu söyleniyor.doğalgazın ve şebeke suyunun gelmesi bunun habercisi mi? m2 fiyatı 140 bin lira o bölge için nasıl?350 m2 3 parsel bitişik 1050 m2 yer. eskice çifliğinin içinden geçen yolun üst kısmı göl tarafı degil.

Merhaba Tebernüş bey, sorum biraz matematiksel olacak :) Ben Batışehir'den veya Esenyurt Terrace Mix'den yatırım amaçlı 1+0 stüdyo daire almak istiyorum. Almak istediğim dairelerden Batışehirdekinin fiyatı 200 bin tl aylık kirası 900-1000 tl arası, Esenyurt Terrace Mixdekinin ise fiyatı 130 bin tl aylık kirası 550-650 tl arası. Elimde 50 bin tl peşinatım var ve aylık 2000-2500 arası ödeme yapabilirim, 5 yıl 150 bin tl kredi çekip Batışehirden mi almalı yoksa 3 yıl 80 bin tl çekip Terrace Mix'den mi? Bu arada konum itibariyle ve prim açısından batışehiridekini bi tık avantajlı farzederek yorum yaparsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey , Esenyurt Esenkent evler 7 katlı ve 1999 depremi öncesi yapılmış. Burda binaların yenilenmesi için 2022 de çok erken demiştiniz. Maraş depremi dengeleri değiştirdi, deprem aklımızdan çıkmıyor.Esenkent kentsel dönüşüm yapılsa iyi olacak.Siz hala erken olduğunu düşünüyor musunuz , tskler

16 dairelik bir apartmana deprem dayanıklılık testi yaptırmak istiyoruz. Testin sonucuna göre bina çürük çıkarsa yıkılacak. Bu kararı almak için oy birliği mi lazım yoksa oy çokluğu mu? Kabul etmeyenler ne yapabilir?

Tebernüş Bey merhaba, Yatırımlık bir daire almak amacındayız. Hüsrev Gerede caddesi üzerinde Beşiktaş?a yakın kısmında bir daire ile benzer büyüklük ve oda sayısında Nispetiye belediye siitesinde bir daire arasında kaldık. Kira getirileri de aşağı yukarı aynı olacak ama belediye sitesi 180.000 tl kadar daha pahalı. Belediye sitesinin kentsel dönüşüm haberleri de kesildi, acaba bu farkı ödemeye değer mi emin olamıyoruz. Sizce yatırım açısından hangisi daha makul olur? Belediye sitesinde kentsel dönüşüm ihtimalini nasıl görüyorsunuz? Kirli bilgi çok,yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederiz.

2015 yılı Ağustos ayında tüm maliklerde fazla ödeyerek Ters dubleks olarak 2 ayrı girişli daire satın aldık annemler ile birlikte kullanıyoruz .Taşındıktan sonra iskanı alındı.2019 a kadar dubleks imiz var diye apartman giderlerini vs. x2 olarak ödedik.Taa ki imar barışıyla tapuları ayırma düşüncesine girene kadar.Daha önce bilmediğimiz için dikkat edemediğimiz tapuda bulunan arsa payımızın 10/1 olarak olduğunu gördük halbuki Zeminde dubleks olarak geçen dairelerle birlikte apartmanda toplamda 12 daire var.tapumuZda zemin katta odası bulunan daire yazıyor bizim Bodrum dairemizin bir kısmı projede ortak alan olarak gözüküyormuş bizim bundan çok yeni haberimiz oldu.konu ile ilgili diğer maliklerin bizden yasal olarak birşey iddia etmeleri yada bizim aynı şekilde etmemiz mümkün olabilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Oturduğum apartman 5 katlı. Her katta iki daire var. Ben son kattayım. Kat irtifaklı. Son kattaki diğer daire (komşum), kaçak dubleks yaptım diye başvuruda bulunmuş. Kabul edilince de inşaata başlamış. Oysa öyle bir şey yok. Fotoğrafları foto montaj yaparak başvurmuş. 31 ekim 2017 ye kadar yapılan yapılar barıştan faydalanacak. Oysa bu kişi, bütün apartmanın ortak kullanım alanını (çatıyı) dublekse çevirmek istiyor. Beyanı da sahte başvurusu da karşılıksız. Kima nasıl şikayet edebiliriz?

Merhaba; İstanbul?un yoğunluğundan fırsat buldukça kaçabileceğimiz yakınlıkta Avrupa yakasında arsa bakarken bir çok yerde arsa özelliğinde olsa bile inşaat yapılamadığını öğrendik.Bu düşüncemizi gerçekleştirmek için bütçemize uygun 350 bin civarında bir dönüm arsaların bulunduğu Ortaköyden yer almaya karar vermek zorunda gibiyiz, çünkü kestanelik ve çanakça da arsalara inşaat yasağı var.Yazılarınızda yönlendirdiğiniz linklerden okuduğum kadarıyla Silivrinin prim yapma potansiyelinin zayıf olduğu anlaşılıyor.Alt yapısı ful,düzgün yapılaşmanın olduğu bu yerden villa imarlı arsa almak oturmayı düşündüğümüz için içimize sinse de zarar etme ya da hiç prim yapmama ihtimali bizi düşündürüyor, kestanelik ve çanakça da arsalara inşaat izni gelir mi, ortaköyde prim beklemek çok hayalcilik mi tüm yazılarınızdan bu sonucu çıkarmak mümkün mü.Teşekkürler.

kolay gelsin halkalı atakent mahallesi toki de 1700 tl kirası olan ,132 m2, ara kat evi en fazla ne kadar fiyata almalıyım ki zarar etmeyen bir yatırım yapmış olayım. teşekkürler.