Hocam; ben ıstanbul da günlük kiralık daire işi yapmak istiyorum. Diğer yorumlari okudum. Ben kadıköy de daire kiralamayı düşünüyorum yasal olmalı, lüks olmalı güvenilir olmalı fakat ciddi bu yatırım düşünmeme rağmen bu yatırım hakkını verir bana iyi para kazandırır mi? 5 daire 30 bin sermaye 150 tl kira bedeli ile hocam fikirleriniz benim için önemli..

Araştırmalarım sonucu 2 yer var aklımda biri güzelyalı köprüsü üst tarafında e-5 e yakın bir ev almak veya darıcada sahile yakın bir ev almak eğer güzelyalıdan alırsam 1-2 sene içinde metro gelme ihtimali var ve iş bankası genel merkezi açılıcak tuzlaya darıcadan alırsam sahil yolu olucakmış tuzla darıca arası hangisini tercih etmeliyim sizce yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..

Tebernğş bey merhabalar, öncelikle tavziyelerinize uymuş ve karlı çıkmış biri olarak size teşekkür etmek isterim. Soruma gelince; Kozapark projesinden 1+1 brüt 64 m2 yatırımlık daire almak niyetindeyim. Bildiğiniz gibi daire natamam teslim edilecek. Fiyatı ise 190.000 TL. Telim Temmuz 2017. Teslim tarihinde kira getirisinin 1.400-2.000 TL aralığında olacağı söyleniyor ki kira çarpanını düşündüğümüzde bana hiç mantıklı gelmedi. Sizce bu daire için 190.000 TL fiyat uygun mu? Projenin ne oranda değerlenebileceği hakkında fikriniz nedir? ve sizce gerçekten o miktarda kira getirisi olabilir mi? ayrıca Akkozada yaşanan sıkıntılar da bende tereddüt yarattı. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba tebernus bey; Kagithane vera residence projesinden ev almayi dusunuyorum. Lokasyonu guzel metrekaresi o projede ne kadardan alinir. Projenin kalitesinide goz onune koyarak detayli fikirlerinizi bekliyorum.prim yaparmi?

İstanbul'a bir kanal yapılırsa bu İstanbul ve Türkiye'nin katli vacip fermanıdır. 1- EYT lilere hakları verilirse durgunluk son bulur. 2- İşsizlik fonu işsizlere gereği gibi dağıtılırsa durgunluk son bulur. 3- kanaldan sonra Trakya tamamen savunmasız kalır, kolayca işgal edilebilir hale gelir. 4-Boğazdan, Bebekten, Yeniköyden yaban domuzları karaya çıkmaya devam eder. 5-25 milyonluk kent yükü kaldıramayarak felç olur yaşanmaz bir hal alır. 6- Kendi çıkarlarımızı değil uluslararası çıkarlara hizmeti benimseye benimseye ancak köle olunur. 7- Borçlu doğacak torunlarımız yedi kuşak köleliği sürdürür 8- Daha 6 ayda bitecek 3 km lik yol yaparken her hangi bir ekonomik dar boğazda ödemeleri kesip bitişi erteleyenler, yapımı 10+ yıl sürecek kanalı olur da ters rüzgarlarda kalıp yarım, çeyrek bırakırlarsa başıboş karkas inşaatlar gibi kanala bakıp gözyaşı dökmeye kimsenin hakkı yoktur. 9- Bu büyük kıyımın vebali kanalı destekleyen ve desteklemediği halde yeterince ses çıkartmayan h - e - r - k - e - s - i - n - d - i -r.

Selam Tebernüş Bey... İsmim Yusuf Soylu Ipsrta da ikamet etmekteyim.. Isparta da 35 adet 1+1 daireden olusan ve aylık geliri 35.000 tl olan bir binayı satın almak istiyorum... istenilen fiyat 4.500.000 tl... sizce mantıklı mı? ölü yatırım mı?... alırsam vergiler nedeniyle elimde birsey kalmaz mı bilemedim... düşüncelerini benimle paylaşır mısınız?

Merhaba beyefendi. 2013'te Merter Nef 12'den 63 m2 1+1 dairemi 296.000 TL'ye satın aldım. Bugün dairemin muadillerinin 380000 - 420000 TL arasında ilanları var. NEF de bu konuda hiçbir kararlı tutum almıyor. Dairem bana zaten krediyle birlikte yaklaşık 400.000 TL'ye mal oldu (Aldığım kiraları sayarsak da 350.000 TL). Kira konusunda bir sıkıntı yok. Çok hızlı kiralanıyor ve 2000 TL bandına geldi. Ancak kira çarpanı ile evin değeri ortada. 5 yıl geçmesine ve %100 doluluk oranına rağmen evim bir türlü değer kazanmıyor. Ben NEF projesinden zarar mı ettim? Bekleyerek daha çok zarar edecek miyim? Yoksa beklemeye devam edip sabretmeli miyim? Ya da bu evi nedeyse alış fiyatıma satıp dolar mı almalıyım, ya da kenar semtlerde 3+1 mi bakmalıyım, bilemiyorum. Şehrin merkezindeki 3+1'lerin eski de olsa değerini yitirmediği söyleniyor. Değerli düşüncelerinizi öğrenebilir miyim? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

sayın kireçci öncelikle değerli cevabınız için çok teşekkür ederim sorum şu.ben eminevim e kayıt olmak istiyorum acaba bunun devletteki güvencesi nedir? Bu tür kurumlara girersek ilerde sıkıntı yaşarmıyım?yoksa buna hiç bulaşmayıp çatalca veya silivride arsamı alsam genelde bu tip yerlerde arsalar hepsi hiseli dir hiseli çoğu emlakçilara sordum hiselinin bir sorun olmayacağını söyledilir lütfen bana yardımcı olunuz.

Merhabalar, Kurtköy /Pendik?te Sabiha Gökçen hvl kavşağında yer aşan lens İstanbul projesi hakkında görüşlerinizi rica edecektim. Aydınoğlu Grup, Mah Havacılık, Ortadoğu Grup ve Renium Yapının bir araya gelmesiyle oluşturulan bir ortaklık. Daha çok yeni lansmana girdi. Firma ile görüştüm. Brüt 81.91 metrekare 1+1 ara kat daire 315000 TL bir fiyat verdiler . teslim tarihi olarak ta 26 ay gibi bir süre konuşuldu. Firmanın telaffuz ettiği kira rakamı bittiğinde 1750 TL oldu. İlgili ortaklık ve yatırım olarak düşündüğünüzde ki görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

Merhabalar tebernuskirecci, Çocuğum adına bir yatırım yapmak istiyorum. Yaklaşık 170 bin liralık bir bütçe ayırdım. Kisa vadede dusununce unv. ogrencisi bir kiz cocugu icin her ay ek gelir gelmesi cok mantikli fakat Suan oturmayacağı ve uğrasması zor olacağı vb. Gibi konulardan dolayi tereddutlerim var. Uzun vade goz onune alirsak Arsa alsam daha kârlı ve kolay olur gibi geliyor. Sizce ne yapmalıyım ? Ve arsa derseniz hangi bölge tavsiye edersiniz ? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla. .