Merhaba Tebernus Bey. Simdiden zamaninizi ayirip burdan bizleri bilgilendirdiginiz icin tesekkur ederim.Benim Urlada 5100 m2 lik bir tårlam var. Burasi icin 150+150 (kademe farkindan dolayi bodrum kati) yani toplamda 300 m2 bina yapabilmek icin izinlere basvuruyorum. Bu binayi butik otel olarak insaa edip isletebilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, 2012 senesinde Life in Vera projesinden daire aldık. Ancak dairemizin anahtarlarını teslim almamıza rağmen tapu ve iskan ile ilgili hiç bir işlem yapılmıyor. İnşaat şantiyesine durum ile ilgili bilgi almak için sürekli gidiyoruz ancak farklı kişiler, farklı cevaplarla oyalanıyoruz. Gerçek şirket sahipleri muhatap olmuyor ve bilgi vermiyorlar. Sizin platformunuz aracılığı ile daire mağdurları ile bir araya gelip ortak bir hak arayışına girmemiz mümkün mü? Yada bize yol göstermenizi rica ediyoruz.

Merhaba Tebernüş Bey, Bahçeşehir Spradon Quartz sitesinden 66 metrekare 1+1 yatırımlık daire satın alma planları yapmaktayım. Benim baktığım balkonlu ve yuvarlak salonlu bloklarda genelde eşyalı kiralık şeklinde yatırımcılar çoğunlukta. Eşyasız olarak 1+1 daire fiyatları 200-205 bin civarında ve kira getirisi 850 TL civarında. Eşyalı olarak da 210 bin civarına bir daire belirledim ve içerisinde 1300 TL'den kiracısı mevcut. Eşyasız olarak değerlendirildiğinde, İstanbul ortalamasının biraz altında bir kira çarpanı olmakla birlikte eşyalı düşünüldüğünde kira getirisi oldukça cazip görünüyor. Siz genellikle eşyasız kira çarpanının dikkate alınması gerektiğini belirtmektesiniz, ancak Bahçeşehir gibi yabancı kiracı oranının yüksek olduğu ve eşyalı kiralık daire konseptinin yaygın olduğu bir muhitte eşyalı kira çarpanı göz önünde bulundurularak yatırım yapmak mantıklı mıdır? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Iyi çalışmalar diliyorum öncelikle Tebernüş Bey. İstanbul'da yaşıyoruz ve Yıllar sonra Bir toplu paramız oldu üzerine bir miktar kredi ile şu an oturum veya yatırım yapabileceğimiz evler de bulduk. fakat yıllardır sıkıntı çektiğimizden bu parayı vadelide tutup bir yıl rahat yasamak çok cazip geliyor, üstelik seneye bir miktar daha toplu para gelmesi ihtimali oldukça yüksek. Bu nokta da endişemiz gelecek yil bu fiyatlar uçar da biz yine ev sahibi olamayız diye. Yazılarınızı takip ediyorum ve konut alımının aceleye getirilmemesi gerektiğini biliyorum ama çok kafam karışık ve tedirginim. Beklemek mi yoksa hemen almak mı daha iyidir özellikle de siyasi durum bu kadar karışıkken? Vaktiniz için şimdiden teşekkurler

ıyı gunler dılerım tebernüş bey. 3 proje ve sirket arasında kararsız kaldım . aralık 2017 teslım adres sancaktepe 3+1 109 m2 net 154 genel bürüt noter masrafı dahıl 413 bin nakit. 2. si suryapı ılkbahar 2017 aralık teslim 3+1 110 m2 net 155 bürüt 500 bin (400 peşin 100 bin vade farksız 24 ay sirket senedi ) . 3 .seçenek halkalı metropark aralık 2015 teslim 2+1 74 m2 net 110 m2 bürüt pesin 411500 . acil kira gelirine ihtiyacım yok . sizce ne yapmalıyım . dumankayanın geç teslim ve işçilik kalitesi ile ilğili şikayetleri internette forumlarda sıkça gormeye başiadım ve biraz süpheye düştüm. dumankaya için ne dersiniz ??

merhaba Tebernüş Bey halkalı hayatpark evlerinde 2+1 bürüt 104 m2 260 bin TL fiyat istiyorlar ve ocak 2015 te teslim edeceklerini söylüyorlar. eşim ve ben de öğretmeniz istanbul da bir ev sahibi olup kiracı olmaktan ve ilerisi için yatırım yapmak istiyoruz.Sizce bu fiyat nasıl ve ilerisi için getirisi yüksek olur mu.Teşekkür ederim.

selamlar tebernüş bey;sormak istediğim konu gürallar inşaatı nekadar ve hangi yönleriyle tanıyorsunuz vede nuri güral tam olarak kimdir kendisi hakkında bilgi ve görüşleriniz varmı .. vede projeleri hakkında duyumlarınız varmı saygılar....

slm.. bir ev alamk niyetindeyim ama peşinat vermeden almak istiyorum. safaköy halkalı bölgesinden 90 110 metre kare 80 100 milyar arasında bir ev.. mümkünmü eger mümkünse aylık ödeme imkanım 80 ile 1000 tl uygun .. verceginiz cevap içim şimdiden teşekkür ederim.

Hocam öncelikle çok teşekkür ederim verdiğiniz cevaplar için. Hocam araba piyasasından örnek vererek başlamak istiyorum araba piyasası çok fazla yükseldi 2 arkadaşım elindeki arabaları satıp gayrimenkul almak istedi ancak ikiside tl olarak çok karda olmasına rağmen dolar olarak aldığı paraya bile arabayı satamıyor. arkadaşımdan biri ederi 600 bin olan aracı 500 e satamadı (1-2 hafta içinde satması gerekiyordu). Tüm hammadde ve inşaat malzemelerinde artış baş döndürücü ve işin kötü yanı bunlar daha ev fiyatlarına tamamen yansıdığını düşünmüyorum, üretimde çok az, belediyede imar biriminde çalışan biri olarak söylüyorum bunu . Hocam soruma gelecek olursam aynı araba piyasasındaki gibi bir konut yada gayrimenkul satmak istediğimizde aylarca yıllarca beklememiz mi gerekecek, millette zaten para yok bir de bu artışlardan sonra vatandaş nasıl ev alacak satan nasıl satacak?

Merhaba. Balkonda " emlakcidan satılık " diye bir ilan gördüm. O binanın da muteahitini tanıyorum. Emlakçı ile hiç görüşmeden emlakçı yerine muteahiti arasam ,veya o evin sahibi başkası ise komşulardan o evin sahibini bulsam,emlakçı bana beni niye aramadın diye rahatsız edebilir mi?Emlakçı bana bu sebeple dava açabilir mi?