slm.. bir ev alamk niyetindeyim ama peşinat vermeden almak istiyorum. safaköy halkalı bölgesinden 90 110 metre kare 80 100 milyar arasında bir ev.. mümkünmü eger mümkünse aylık ödeme imkanım 80 ile 1000 tl uygun .. verceginiz cevap içim şimdiden teşekkür ederim.

250bin TL çekerek 730bin TL ev almak mantıklı 5yillik kredi cekecem evi 2500. 2700 arası kiraya vermeyi düşünüyorum ev Ankara'da ahi Mesut da site icinde yatırım amaçla alıyorum kredi bitince oturmayı düşünüyorum

Merhabalar Dedemin e devletine bakarken tesadüfen gördüğüm bakırköyde 1985 yılında alınmış bir dairesi varmış.dedemin haberi yok. Ancak düşününce koopertife yatırdığı paralardan alınmış olabileceğini söyledi .Bir yanlışlık olmuş olabilir mi ? Tapuya gidersek ev üzerinde bir hakkımız var mıdır ? Bir de daire boş ve 99 yıllığına yıllığı 1 tl den iett ye kiralanmıştır diye bir şerh var . Çok şaşkınız lütfen bir yol gösterin.

Merhabalar tebernus bey iyi calismalar ben soruma henuz net bi cevap bulamadim yardimci olursani sevinirim bizim muhitimizde imar 3 katti muteahit sonrdan 4.kati kacak olara yapmis babama satmis cok ucu fiyata 7 yil once elektrik su aboneligini bir sekilde aldik burayi alirken binadaki kat malikelrinden imza aldik cati katinda yapilan daire bizimdir diye muvafakatname diye geciyor sanirim 7 yildir hic bir sorunla karsilasmadik biz suan imar affi cikmis ve resmi gzetede yayinlanmamis bu imar affinda bize faydali olabilecek bir durum varmidir

Merhaba Kartal Uğur Mumcu civarındaki markalı veya pahalı diye tabir edeceğimiz daireler son iki senedir yerinde sayıyor. Eski ve az aidatlı daireler ise prim yaptılar. Acaba bu sizce de doğru mudur ve İstanbul geneli de böyle midir? Satışta da hareket yok gibi. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Mahal Sancaktepe de 2+1 ev almak istiyoruz. Evlerin fiyatı 290-320 bin arası değişiyor. Çok az nakitimiz olduğu için örnegin 290.000 lik ev icin 240.000 TL 10 yıllık kredi çekeceğiz. Evde kendimiz oturacağız. Ama kiraya verildiginde de 1000 TL kira getirisi var. Bu durum da yaklaşık 200bin TL faiz ödeyeceğiz ve ev bize 490bin TL ye mal olmuş olacak. Bahsettiğimiz bolge ve site bu kadar faiz ödenerek alınabilecek bir ev midir? 10 yilda bu ev sizce odedigimiz faizi cikaracak kadar deger kazanir mı?

mrb tebernus bey,ben fransada kaliyorum, ve yaklasik 10 sene sonra temelli turkiyeye donmeyi dusunuyorum; yasim 26, sorum su her ay turkiyedeki hesabima 300 euro yaitirip tl ye cevirmek istiyorum, ve 10 sene sonra o parayla birseyler yapmak istiyorum, ne derseniz?

Tebernüş Bey Merhabalar, 2 sene sonra evlenicem ama şimdi kredi çekip 1+0 yada 1+1 ev projelerine girmek istiyorum. Bitmiş evler çok pahalı, proje oalrak baktıklarımında, biten evlerden pek bir aşağı kalır yanı yok. Fiyatlar hep birbirlerini kovalıyor. En azından yol gösterin lütfen neler yapabilrim.

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesinde ev alma niyetimiz var. Beylükdüzü'nün gerçekten düz zeminde olması ve planlı yapılaşması hoşumuza gidiyor. Ayrıca oraya özgü geniş mutfaklı büyük metrekareli evler de bize hitap ediyor doğrusu. Yalnız zemin ve depremsellik açısından içimizde kuşku var. Beylikdüzü yarımadasının solda kalan Gürpınar mahallesinin zemin yapısının uygun olmadığı söyleniyor, büyük istanbul depremi açısından da biraz kıyıdan uzak dursak ve Adnan Kahvace Mahallesi gibi yeşil vadi civarı yarımadanın tam ortasını seçsek ne kadar doğru olur acaba bu konuda kuşağınıza gelen bir bilgi var mı? İkinci sorum ise 3+1 140-160 m2 çok geniş ve sıfır evler ortalama 450.000 TL'ye satılıyor, m2 fiyatı da vasati olarak 2.750 TL. Ama kira çarpanını çok yüksek 330-350 gibi çarpan rakamları ortalamının baya üstünde. O bakımdan kuşkudayız. Metrkare fiyatına ne diyorsunuz bu fiyatlara bu bölgede ev almak mantıklı mı sizce? Bir de yorumum olacak. Neredese tüm Beylikdüzünü parsellemiş ve neredeyse her noktasında inşaat yapmış olan Beyazlar İnşaat gerçekten güzel evler yapıyor buna kuşku yok hatta köklü bir firma olduğu da belli ama satış ve pazarlamaya gelince mahalle arası kurnaz müteahhit imajını aşamıyor. Bir projede 3-4 tane ayrı satış ofisi, her satış ofisinde ayrı fiyatlar, fiyat sorduğunuzda "siz ne teklif ediyorsunuz" gibi bakkal üslubu ile karşılaşmak insanda pek güven oluşturmuyor doğrusu. Halbuki her evin şerefiyesine göre sabit bir birim fiyatı olur ve yapılacak indirmin de sabit bir oranı olur her gelen müşteriye de aynı fiyat verilir.

Merhaba Tebernüş Bey, Bulgurlu Libadiye cd. üzerinde Uzunlar Sitesinde 3+1 Brüt 140 m2 2000 yılında tamamlanmış 4 Bloklu Gece- Gündüz Bekçisi olan , Açık otoparklı, Yeşil alanı ve Çocuk oyun alanı olmayan ancak şu an Üsküdar-Sancaktepe Metro inşaatının yapıldığı ve metro bittikten sonra yeniden düzenlenecek olan Bulgurlu Mimoza Parkının yanında bulunan bir daireyi satın almayı düşünüyorum.Daire bölgede faaliyet gösteren emlakçıların portföyünde bulunmakta ve hepsi 450.000,-TL fiyat söylüyor.Ev sahibinin 430.000,-TL'ye kadar düşeceğini belirtiyorlar.Emlakçı böyle diyorsa belki daha da düşürebilirim.Daire 8 Katlı binanın 7.Katında Güneydoğu cepheli ve asla önü kapanmayacak konumda ferah, aydınlık, geniş balkonlu, Adalar,Ataşehir ve şehir manzarasına sahip.Eşimin işine ve çocuğumun okuluna yakın. Açıkcası içimize sindi.Ancak karar veremediğimiz konu ise çocuğumuz henüz 9 yaşında olduğundan bu fiyata Şerifali, Çekmeköy taraflarında havuzu, oyun alanı vs. olan bir sitede daire alıp almamak konusunda kararsız kaldık.Libadiye'deki daire önünden Üsküdar,Taksim,Kadıköy'e tek vasıta ile ulaşım sağlanabiliyor.Boğaziçi köprüsüne 3 km. mesafede. Yeni yapılan metro istasyonu 100 m mesafede.Finans merkezine ve Ataşehir'e çok yakın.Zaten Ataşehir'de bu fiyata ancak 1+1 alınabiliyor.Çocuk da büyüdüğünde tek başına bir yere gitmek istediğinde ulaşım açısından kolay bir yerde olacağımızı düşünüyoruz.Metro açıldığında bölgedeki fiyatlarda da artış olacaktır. Emlakçılar bu sitede kiralık dairelerin 1.400,- 1.500,- TL aralığında kiraya verildiğini söylüyorlar.Sitede bir tane daha satılık daire var ancak arka tarafa bakıyor manzarası yok ve kuzey cephede son fiyatı 380.000,-TL sitede başka satılık ve kiralık yok. Şu anda Batı Ataşehir Ağaoğlunda geniş bir 2+1 dairede kirada oturuyoruz.Burada hayat güzel Ancak Kira + Aidat 2.350,-TL. Satılık fiyatı 138 m2 650.000,- TL. Daha altı yok. O da bizde yok. Kararsız kaldık. Durumumuzun matematiğine bakarsak ; a) 450.000,-TL şu an Bankada, aylık 3.000,-TL mevduat - 2.350,- TL kira + aidat = (650 TL + Güzel Hayat) b) 450.000,- TL Libadiye'de veya Şerifali'de daire + Bankada sıfır mevduat = Cepte kalan 2.100,- TL Kira + bir miktar aidat . c) 450.000,-TL Peşinat + 200.000,-TL kredi + Ataşehir'de güzel hayat = Kira yok fakat; 120 Ay* 2.750,-TL kredi ödemesi + 250,- tl aidat . Bu durumda sizin öneriniz ne olabilir ? Saygılarımla,