600 m2 arsamızın tapuda dam ve arsa diye geçiyor. Ama ortada dam yok sadece resmiyette var görünüyor. Hatta tapuda damın bir kısmının yola tecavüz ettiğine dair şerh bulunmakta. Burası eskiden köydü şimdi Büyükşehirin içinde mahalle oldu. Bu damın tapuda görünmesi yapı kullanımı açısından avantaj veya dezavantajı olur mu. Mesela avantaj olarak burada cins değişikliği yapılıp damı eve dönüştürebilir miyiz veya gayrı resmi olarak damı yeniden inşa edip mesken olarak kullanabilir miyiz veya bu damı göstererek elektrik ve su alabilir miyiz ? Dezavantaj olarak burada ahır var senin imar iznin 20/40 toplam 240 m2 yer yapabilirsin buna ahır da dahil derler mi ?

Tebernüş bey, babam adına olan ev 2.dereceden tarihi eser benim ve kardeşim adına yapmak istiyor tapu harcı öder miyiz.

1 ay önce bir konut satısı yapıcaktım müşterim 1,600.000TL daire 250bin usd teklif etti adamı dövücekti mal sahibi ama şimdi 1.700.000 tl acaba kendini mi dövmesi gerekli :))) şimdi konut alım zamanı bence dolardan kazananlar konuta aktarım yaparsa daha cok kazanır benim fikrim sizin fikriniz nedir Tebernus bey

iyi çalışmalar.ben yağhaneler tarafından 0 bir daire almak istiorum.evide buldum fiyattaDA ANLAŞTIK. araştırdım fakat,evin oturma ruhsatının olmadığını öğrendim.elimde şu an kat irtifak tapusu var.belediyeye gittim,inşaat firmasının değişikliğe gittiğini öğrendim.yani A firması yaparken B FİRMASINA DEvRETMİŞ VE BİTİRMİŞ.belediyede bana bu DEVİR işlemİNİN sürdüğünü söledi.sormak istediğim şimdi: ben kat irtifak tapusuyla evi alırsam ve evin oturma ruhsatı alınmazsa belli bi süreye kadar, yasal zorunluluk ve borcu çıkarsa benmi ödüyorum ve bu evi almalımıyım...KISACASI OTURMA RUHSATI OLMAYAN BİR EV ALINABİLİRMİ?:)

Tebernüş Bey Merhaba, emlak sektörüyle ilgili ben dahil pek çok insanın bilgi seviyesini yukarılara taşımanızdan ötürü teşekkür ederim. Sorum geçenlerde konut fiyatlarına dair verdiğiniz bir cevapla ilgili. Kimilerinin sürekli kriz beklentisinde olduğunu ancak platformun kuruluşundan bugüne 9 yılda fiyatların inmedigini belirtmişsiniz. Doğrusu ben de kriz beklentisi içerisinde değilim ama konut sektörune dair istatistikler sunan Reidin gibi veri sağlayıcılar 2008 krizi esnasında fiyatların bir yılda %20 değer kaybettiğini belirtiyorlar. Sizce bu değer kaybı gerçekte yaşanmadı mı? İnsanları kriz olacak diye korkutmaya gerek yok belki. Ama çevremdeki pek çok kişi de %30luk yıllık değer artışlarını normal karşılayıp gereksiz beklentiye giriyor. İnsanlar 2010dan beri yaşanan yükselişin sürekli olacağına inanıyorlar ve kısa vadede çok büyük kazançlar bekliyorlar. Hep belirttiğiniz üzere uzun vadede yine zarar edilmez muhtemelen ancak alıcıların kısa vadeli yüksek beklentileri de hayal kırıklıkları yaşatacak diye endişeleniyorum. Bu konudaki görüşlerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Merhabalar 3 sene once babam kendi evini benim ustume devretti tapuyu kendi rizasiylan verdi su an sag ilerde kardeslerim benden herhangi bir hak talep etmemeleri icin benim ne gibi islem yapmam lazim bu arada ev icin babama ucret vermedim kendi rizasiylan devretmisti kardeslerim dava acsa bile her hangi bir hak talep etmemeleri icin be ne yapmam lazim ilginize iyi aksamlar

sayın kireççi,içinden çıkamadığım bir derdim var.kuşadası'nda,kentsel sit alanında, 1961 de inşaatı depo olarak başlatılmış,ilaveten 1 kat daire yapılarak 1966 da tamamlanmış, dükkan ve cekme katlı ev olarak iskanı alınmış bir binayla ilgili sıkıntım var.bu binanın çekme katının üstüne de 2.kat 1971-76 arasında yapılıvermiş fakat iskanı alınmamış.ev,ebeveyn vefatı sebebiyle,mirasçı evlatlar tarafından 5-6 aydan beri satışta.ben de her duygusal kadın gibi evi görür görmez tam 12'den çarpıldım.belediyeye gittim,tapuya koştum ,evin satışıyla ilgili her kafadan ayrı bir ses çıktı.son olarak sizden yardım rica ediyorum.bu evi tapuda satın alabilir miyim?evin elektriğini suyunu kendi üstüme geçirebilir miyim?dairenin,iskansız olduğu gerekçesiyle,belediye tarafından yıkılma olasılığı var mı?

Merhaba İstanbul Üsküdar Cumhuriyet mahallesinde bir daire aldım.tapuda çatı arasında odası olan daire yazıyor ama çatıda oda yok.yukarda komşunun dubleks dairesi var bir odası benim mutfağımın üzerinde .durumu tam olarak çözemedim .ya benim çatı arası oda hiç yapılmamış ya da benim odayı komşunun dubleksine katmışlar.sorum şu benim mutfağımın üzerindeki oda bana aitse geri alabilr miyim? değilse tabudaki bilgiye istinaden çatıya bir oda yapabilir miyim?çatı arası oda evi satarken ve kiralarken avantaj olur mu? cevabınız için şimdiden teşekkür ederşm.

Merhaba, Ankarada bir oturuyorum. 60.000 TL param var. Yatırım yapmak istiyorum. Acil bir durum olmazsa 5 yıl gibi bir sürede yatırım yapmak istiyorum. 1-Eryamanda 70.000TL 1+1 (Kirası 400 tl gibi10.000 tl kredi çekerek.) 2- Arsa ama nereden alabilirim hiç bir fikrim yok. Hangisi daha mantıklı yada başka bir öneriniz var mı ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba; Pendik Kurnaköy'de Viaport alışveriş merkezinin 600 700 metre kuzey tarafından tam karşısında toplu konut proje alanında kalan satılık 535 metrekare hisseli bir yer var.Satıcı tarafından verilen bilgide 2017 sonu gibi tebligatlar çıkacağını,2b bedeli olarak 71 bin TL gibi bi rakam ödeneceğinden bahsediliyor. 2b haksahipligi devirlerinin noterden muvafakatname ile yapılacağını söylüyorlar.Burdaki toplam alanın 18500 M2 olduğu 5 kişi üzerine olduğu, 2b hakkı olarak bu 18500 M2 tarladan 4500 M2 gibi bi alanın 5 hak sahibine 2b arsası olarak verileceği,bu 4500 M2 2b alanından ise 535 M2 hissenin satılık olduğu satıcı tarafından bize bilgi olarak veriliyor.535 M2 yerede 425 bin lira isteniyor. 71 bin TL?de bahsettigim üzere 2b bedeli var.Sizden ricam burayı istenen rakama göre fiyatını yorumlamanız ve yasal yönden buranın haklarının noterden muvakkatname ile devrinin yasal yönden sıkıntıları olur mu? Teşekkür eder, saygılar sunarım.