sayın kireççi,içinden çıkamadığım bir derdim var.kuşadası'nda,kentsel sit alanında, 1961 de inşaatı depo olarak başlatılmış,ilaveten 1 kat daire yapılarak 1966 da tamamlanmış, dükkan ve cekme katlı ev olarak iskanı alınmış bir binayla ilgili sıkıntım var.bu binanın çekme katının üstüne de 2.kat 1971-76 arasında yapılıvermiş fakat iskanı alınmamış.ev,ebeveyn vefatı sebebiyle,mirasçı evlatlar tarafından 5-6 aydan beri satışta.ben de her duygusal kadın gibi evi görür görmez tam 12'den çarpıldım.belediyeye gittim,tapuya koştum ,evin satışıyla ilgili her kafadan ayrı bir ses çıktı.son olarak sizden yardım rica ediyorum.bu evi tapuda satın alabilir miyim?evin elektriğini suyunu kendi üstüme geçirebilir miyim?dairenin,iskansız olduğu gerekçesiyle,belediye tarafından yıkılma olasılığı var mı?

sayın hocam başım sıkıştığında size koşuyorum ne kadar teşekkür etsem az. gayrimenkul danışmanıyım ben.. portföyumde satılık bi bina var bu binamıza müşteri çıktı biğr kısmını peşin bir kısmını barter çeki ile ödemek istiyor kendisi tekstilci alacaklarına karşılık almış bu çekleri bu konuda nasıl bir yol izleyebiliriz saygılarımla iyi çalışmalar

Merhaba İstanbul Üsküdar Cumhuriyet mahallesinde bir daire aldım.tapuda çatı arasında odası olan daire yazıyor ama çatıda oda yok.yukarda komşunun dubleks dairesi var bir odası benim mutfağımın üzerinde .durumu tam olarak çözemedim .ya benim çatı arası oda hiç yapılmamış ya da benim odayı komşunun dubleksine katmışlar.sorum şu benim mutfağımın üzerindeki oda bana aitse geri alabilr miyim? değilse tabudaki bilgiye istinaden çatıya bir oda yapabilir miyim?çatı arası oda evi satarken ve kiralarken avantaj olur mu? cevabınız için şimdiden teşekkür ederşm.

Tebernüş bey, İyi günler ve iyi çalışmalar diliyorum; Finanskent Kiptaş konutlarında kalyon inşaat tarafından yapılan 31 katlı 2 bloktan birinde TEM'e cepheli 10. katta oturuyorum, Bu yapılar olası İstanbul depremine karşı dayanıklımıdır? Zemin şartları ile ilgili fazla bilgimiz yok. Yakın bir gelecekte bu bölgenin prim yapacağı ve önemli projelere sahip olacağı söyleniyor, fakat hala tapularımız yok. Bilgi verirseniz çok sevinirim. Selam ve saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, size Bahçeşehir'de satılık evlerle alakalı bir soru sormuştum. (Bkz.Bankacıların bile farklı konuştuğu bir dönemdeyiz!) Dediklerinizi tuttum, acele etmiyorum ve arayışa devam ediyorum; bu süre zarfında kiralık bir ev tuttum. Bahçeşehir'de emlak konusunda hizmet veren Sn. İbrahim Yeşil ve Sn.Nuri Kaya'ya teşekkür ederim. Hem harika bir ev sahibi ile tanıştım, hem evi tuttuktan sonra evle ilgili her konuda yardımcı oldular. Arayışta olanlara da tavsiye ederim. Size bir sorum daha olacak. Bursa'da öğrenci bölgesi olarak anılan Görükle konusunda ne düşünüyorsunuz? Kira garanti sistemi diye bir sistem yaratmışlar. Kira çarpanı da siz daha iyi bilirsiniz ancak iyi sayılır(150-165 arası) semtin geleceği konusunda ne düşünüyorsunuz?

Merhabalar. Sorum şudur ? 136000 tl ye ev alacağım fakat 88000 kredi çekeceğim. tapu masrafım ne olur? Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, İhlas İnşaat'ın yapmış olduğu Kristal Şehir den 2013 yılında bir daire aldık teslim tarihi Haziran 2014 olmasına rağmen hala teslim edilmedi ve teslimle ilgili bilgi almaya gittiğimizde kesinlikle bir bilgi verilmiyor. Dalga geçer gibi her ay başka bir sebep sunuluyor. Onların bize her ay yanlış bilgi vermesinden yüzünden 4 aydır ev için aldığımız eşyalar ortada kaldı bir de üstüne tekrar bilgi almaya gittiğimizde "valla ne zaman teslim edilir bizde bilmiyoruz" diyorlar. Böyle bir şey mümkün mü? 10 aysa 10 ay de yani bir tarih söyle oyun mu oynarız milyarlar vermişiz sonuçta bizde bu durumda ihtarname çekip kira talebinde bulunduk ancak Bedaş tan kaynaklı olduğunu ve 372 gün opsiyonlarının olduğuna dair bir yazı ile dönüş yaptılar. Benim için böyle bir şey geçersizdir, bende bir proje de çalışıyorum en azından müşterilerimizle muhatap olan kişiler işinde uzman olarak görev alan kişiler ve her türlü konuyla ilgili doğru bilgilendiriliyorlar. Tüketici mahkemesinde yada doğrudan bir avukat ile maddi manevi tazminat davası açacağız, sizce süreç ne kadar sürer ve bu yönde görüşleriniz nelerdir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, 500 bin tl nakit param var, ihtiyaca göre oturacak bir ev almam gerekiyor, kredi oranları yüksek olsa da ev fiyatları Ataşehirde geriye gelmiş duumda. Batı ataşehirde Equinox sitesinde 1150000 TL ye 3+1 alıp (157 metrekare) oturmak mı mantıklı olur? 500 bin tl nin üzeri kredi, Yoksa Maslak Mashattan Sitesinden 750 bin tl ye 1+1 daire alıp 3300 TL ye kiraya verip, oranın kirası ile ataşehirde kirada oturmak mı mantıklı olur. İleri vadede hangi bölgenin prim getirisi tahminen yüksek olur. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Okmeydanı Halıcıoğlu mevkiinde gerçekleştirilmek istenen kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkım yapılmak isteniyor. Yaptıkları bilgilendirmeye istinaden yaşayacağımız mağduriyet karşısında ne yapmamız gerektiği hakkında değerli görüşlerinizi almak istiyorum. Bizim binamız 444 m2 üzerine kurulu 10 daire 3 iş yeri barındırmaktadır. Her daire 110 m2 dir. Proje kapsamında yıkılan binada bulunan daire sayısına bakılmaksızın, arsa m2 si üzerinden bir hesaplama yaparak ( ( arsa m2 * 2 ) / dair sayısı ) daire sayısına bölüp hak edilecek daire m2 sini hesaplamışlar. Bu hesaplamaya göre 110m2 lik daire karşılığından 40 m2 lik daire verileceğini söylüyorlar. Bu hesaplamayı gece kondu olarak tabir edilen arsalar içinde aynı birden fazla daire barındıran binalar içinde aynı yapacaklarmış. Bunun bizler için haksızlık olduğunu düşünüyorum. Bu hesaplama karşılığında ne yapmamız gerektiği konusunda değerli fikirlerinizi bizim ile paylaşırsanız çok memnun olacağım. Hakan Aslım

Tebernüş Bey merhaba; Pendik Kurnaköy'de Viaport alışveriş merkezinin 600 700 metre kuzey tarafından tam karşısında toplu konut proje alanında kalan satılık 535 metrekare hisseli bir yer var.Satıcı tarafından verilen bilgide 2017 sonu gibi tebligatlar çıkacağını,2b bedeli olarak 71 bin TL gibi bi rakam ödeneceğinden bahsediliyor. 2b haksahipligi devirlerinin noterden muvafakatname ile yapılacağını söylüyorlar.Burdaki toplam alanın 18500 M2 olduğu 5 kişi üzerine olduğu, 2b hakkı olarak bu 18500 M2 tarladan 4500 M2 gibi bi alanın 5 hak sahibine 2b arsası olarak verileceği,bu 4500 M2 2b alanından ise 535 M2 hissenin satılık olduğu satıcı tarafından bize bilgi olarak veriliyor.535 M2 yerede 425 bin lira isteniyor. 71 bin TL?de bahsettigim üzere 2b bedeli var.Sizden ricam burayı istenen rakama göre fiyatını yorumlamanız ve yasal yönden buranın haklarının noterden muvakkatname ile devrinin yasal yönden sıkıntıları olur mu? Teşekkür eder, saygılar sunarım.