Tebernüş bey, İyi günler ve iyi çalışmalar diliyorum; Finanskent Kiptaş konutlarında kalyon inşaat tarafından yapılan 31 katlı 2 bloktan birinde TEM'e cepheli 10. katta oturuyorum, Bu yapılar olası İstanbul depremine karşı dayanıklımıdır? Zemin şartları ile ilgili fazla bilgimiz yok. Yakın bir gelecekte bu bölgenin prim yapacağı ve önemli projelere sahip olacağı söyleniyor, fakat hala tapularımız yok. Bilgi verirseniz çok sevinirim. Selam ve saygılarımla,

Merhaba, Kargir Tapulu bir yer almak üzereyim taş ev zaten yıkılmış sayılır oturulacak ve ya tadilat yapılacak durumda pek değil. Burayı yıkıp sınırları aşmadan yerine prefabrik veya çelik villa tarzı bir yer yaptırabilir miyim? herhangibir sorun olur mu?

Merhaba Tebernüş bey. Eminevim İnşaat tarafından Pendik - Kurtköy'de 5yüz60 projesi var. 5YÜZ60 Kurtköy projesinin içerisinde yer alan ve üç blok olarak inşa edilen bloklarından biri beş yıldızlı otel konseptinde rezidans olarak hayata geçirilecek. Otel odalarının bir kısmı hisseli olarak satışa sunuluyor. Her bir stüdyo 1+0 daire yılda 10 günlük olarak 36 kişiye satılıyor. Harfiyat aşamasındaki Projede stüdyo (1+0) daireler, 45 bin TL yerine tanıtıma özel olarak 34 bin TL'den satılıyor. Yatırımcılar bir hisse bedeli olarak ödediği 34 bin 250 TL karşılığında 1+0 otel odasını Eminevim?e kiralayarak her ay Eminevim?den 1 hisse için brüt 375- net 300 TL kira alıyor. İlk kira 1,5 sene sonra alınacak, kiranın artışı yıllık Tefe/Tufe artış oranında olacakmış. 32bin liraya aldığınız bu hisseyi 2 sene sonra 60bin civarına satabileceğimizi söylüyorlar ve yüzde yüz kar edileceğini söylüyorlar. Proje Sabiha Gökçen Havalimanı'na, HABOM?a, Tekno Park?a, TEM otoyoluna, alışveriş merkezlerine, sağlık Kent, İstanbul Park, Pendik Marina?ya, Sabancı ve Süleyman Şah gibi pek çok üniversiteye de çok yakın. Sizce buradan hisse almak güvenlilirmi, mantıklımı ve ilerde prim yaparmı? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin zaman ayırdığınız için teşekkürler ev alma telaşındayız 250 binimiz var adnan kahveci mah sinde yeşilkentin yanı simakent sitesini beğendik 3+1 ev 3 tane wc si ve 2 banyosu var 2 balkonlu 160 m2 fiyat 310 bin den 300 bine düşürdük te birde fikrinizi alıyım dedim içine çok az bir masraf yapacağım(mutfak dolabı ve boya) site içine bakıyor her iki balkonu da ve yüzme havuzlu 2 tane açık yüzme havuzu var ve açık otoparklı fena değildi bizim içimize sinmiyen birtek 15 yıllık olması fakat yenılerıne bakıyoruz çok saçma fiyatlar çıkıyor etrafı hep yenı yapılan 8 kat ve 5 kattan oluşan siteler var bu yer hoşumuza gitti merkezde göbekte en azından,aidat 140 lira kirası 1100 e oturuyor içindeki kiracı site genelinde de 1000-1200 arası 10 blok var sitede nasıl değerlendiriyosunuz alınabilir fiyat mı çok teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba tebernüş bey, ankaradaki evimiz icra yoluyla satıldı. Şu an yeni evlere bakıyoruz ve dikmen'de kot 1 de bulunan bir daireyi beğendik. Dairenin içi full yapılı ve gayet lüx. Kot 1'in altında bir daire daha bulunduğu için zeminde değil, yağmurda su basma tehlikesi yoktur.Yanlız benim sorum, kot 1 dairede ev almak mantıklı mıdır? kısmet olursa senelerce oturmayı düşünüyoruz ama değeri artar mı yinede kot1 olduğu halde? Bir balkonu var sokağı az da olsa görüyor, çok fazla güneş aliyor mu bilmiyorum ama evin içi gayet aydınlık. Şimdiden teşekkürlerimi sunarim.

merhaba tebernüş bey sancaktepe samandırada diş Hastanesi'nin ve askeriyenin hemen arkasında butik bir site içinde ev almak istiyorum 300.000fiyat verildi bürüt 136m sizce hem konum hemde metre kare olarak iyimi

Merhabalar, 2001 yılında Dudullu bölgesinde aldığım 220m2 alanı bulunan arsamı 2003 yılında kimseye bir bilgi vermenden belediye yeşil alan yaptı. 10 yıldır arsa üzerine belediye hiç bir çalışma yapmadı öyle atıl bir şekilde duruyor. Dava açacaktım ancak haberlerde yeni imar yasasında yeşil alan olarak ilan edilmiş arsalara 5 yıl süreyle bir çalışma yapılmamış ise o arsaya imar izni verileceğini duydum. Bu konunun gerçekliği var mıdır? Ayrıca yeni kanunun çıkacağı tarih aralığı belli midir? Bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler.

oncelilke kolay gelsin tebernüş bey.sizin literatüre soktugunuz kira çarpanı/eurobond ilişkisini baz aldıgımızda uzun donemli dolar faizler % 7 üstüne oturmus durumda hem dolar faizleri hem tl faizleri 2-3 sene daha buralarda kalırsa kira çarpanınınsizin hesabınza göre 15 yıla düşmesi cok da uzak ihtimal değil diyebilirmiyiz.tabi o yazınızda fiyat yanında değerden de bahsetmiştiniz ama değer genelden ziyade lokal olarak ve arzın da az oldugu yerlerde daha etkili diyebiliriz.o yazından bu güne eurobondların geldiği noktada fikriniz değiştimi acaba? bu arada kira çarpanının düşüşünü fiyatın düşmesi olarak değil de fiyatların yerinde sayıp kiraların enflasyon bazında artması olarak ve 3.4 sene içinde olmasını beklemek daha mantıklı olur diyebilriz

Merhabalar.Eşimle birlikte 2015 Temmuz ayında emekli olduk.O günden beri ikramiyemizi değerlendirmek için uğraşıyoruz:Ancak güvensizlik mi desem kısmetsizlik mi bir türlü içimize sinen bir seçenek çıkmadı karşımıza.30'ar yıldan toplam 60 yıl çalışmamızın karşılığı diye düşündüğümüz birikimimizi doğru şekilde değerlendirmek için önerilerinize ihtiyacımız var.Bu arada istanbul Arnavutköy'de kendi evimizde oturuyoruz.Şİmdiden teşekkürler.(Bu arada bütçemize uyan arsaları çoğu hisseli tapu ve yazılarınızdan okuduğum kadarıyla pek önermiyosunuz hisseli tapuları.Nedenini açıklarsanız sevinirim.9

Özyurtlar n logo projesınden 2014 yılında daıre aldım. Dün 25.09.2016 tarıhınde Özyurtlar şirketı ıle konustım.Dairelerin ne zaman teslim edilecegını sordum.Daha önce en geç aralık2016 demişlerdi şimdi ise aralık 2017 diyorlar.Nedeni ise yeni çıkan iki ay önce çıkan iskan kanununda yapılan degısıklıkmiş.Beledıye sıte tamamen bıtmeden ıskan vermıyormus.o yüzden sıtenın tamamının bıtmesı gerekıyormus.elektrık su doğalgazı site bitmeden vermıyorlarmıs. Bu kanun da yeni çıkmış.Acaba doğru mu?Teslimat bu şekilde 1sene gecikmiş oluyor.Sözleşmede ise mücbir sebep olarak geçtiği için sözleşme aynen devam edecekmiş.Tebernüş bey acaba bu kanun 2ay önce mi çıktı?Eğer çıktıysa sözleşmenin değişmesi gerekmiyor mu? Teşekkür ederim.