Ankara TOKİ Turkuaz'da bir dairem var, bu daireyi daha büyük bir TOKİ dairesi ile takas etmeye niyetlendim. Acaba bu şekilde takas mümkün müdür?

Tekrar iyi günler Tebernüş bey. Sizin ve eşinizin bayramını kutlarım. West side istanbul (Beylikdüzü) projesine bakmaktayım tamamen yatırım amaçlı. İşin Matematiğine bakmak önemli dediniz; Beylikdüzü'nde, sıfır yeni bitmiş 1+1 lere baktım ve bu katagoride en yüksek kira getirisi 800 den gitmekte. west side projesi ginza lavinyanın hemen üstünde inşaa edilecek ve çok sıkışık bloklar halinde maket görselleri. ve satıştakiler 2500 m2 fiyatı ile çıkacaklarını söylediler. yani 1+1 70m2 175.000 ve şerefiye farkını da eklersek 200 binleri geçer durumda. En iyi fiyattan dahi alsak ortalama 220 kira çarpanı var. ve 30 ay sonra teslim. hemen arkadasında bitmişi içinde 700 tl kiracısı olan 1+1 semerkand line daire fiyatı 190 bin. üst kat güney cephe. yani işin özü west side resmi lansmanı yapmadan önce prim konusunda sınıftamı kaldı? ayrıca şahinler holding iflas erteleme almış ve iflasın eşiğinden dönmüş. inşaatın yarım kalması söz konusu olur mu? evet bu son soru ucu açık fakat insan sormadan edemiyor işte. Saygılarımla.

Merhaba, 20 yıldır belediyeden ruhsatlı işyeri olarak kullandığımız bir meskenimiz var. İmar affıyla cins değişikliği yaptıktan sonra duvarlarını yıkıp dükkan olarak kullanmak istiyoruz. Belediyeden de projesini onaylatmak istiyoruz. İmar affıyla bu işi yapabilir miyiz? Maliklerin ne kadarının muvafakatine ihtiyaç duyarız? Daha önce yıkım yaparken belediye gelip mühürlemişti. Çok teşekkürler.

Tebernüş bey, İzmir Mordoğanda Kamukent kooperatiinden satılık 250 m2- 500 m2 lik parseller var. burada yatırım yapılması uygun mudur. 250m2 lik arsalar için 60000 TL isterler. İyi çalışmalar

hocam ben evimi sattım banka kredisiyle geri almak istiyorum sattıgım kişi ile bi sorunum yok banka bana bu ev cin sattıgım ev icin bana kredi verirmi evi satalı 1 ay oldu veya bi süresi var mı şimdiden cevabınız icin teşekür ederim. kredi cekmem icin bi sorunumda yok .

Tebernüş bey, babam adına olan ev 2.dereceden tarihi eser benim ve kardeşim adına yapmak istiyor tapu harcı öder miyiz.

Tebernüş bey merhaba, 22 Nisan 2015 tarihinde başakşehir Tarabya Sitesi'nden bir av satın almak için sözleşme imzaladık ve kapora verdik.Banka süreci 6 Mayıs tarihinde sonuçlandı ve emlakçıyı tapu için aradığımızda satıcının evi satmaktan vazgeçtiğini söyledi.Emlakçının ofisine gittik ve satıcı vazgeçtti bir şey yapamam diyor.Kaporamızı verdiler.Ancak kredi başvurusu yapıldı,eksper gönderildi,Eksper ücreti,dosya masrafı,bunlaruın dışında yaşanan iş kaybı mevcut.2haftadır bu işle uğraşıyoruz.Maddi manevi çok yıprandık.Bu konuda yasal yollara başvurmayı düşünüyoruz.Maddi manevi yıpranmamızın yanı sıra bir de işin insanlık boyutu var o da ayrı bir konu zaten.Satıcı kadın telefonlara bile çıkmıyor,kaporaya vermiş gitmiş.Bu durumda biz neler talep edebiliriz?Konuyla ilgili yardımcı olursanız çok memnun oluruz.Şimdiden teşekkürler.Saygılar.

Yaşadığım şehrin ana caddelerinden birinin caddeye bakan zemin katının sahibiyim. Ancak tapuda nitelik mesken olarak gözükmekte ben dükkan olarak kullanmak istiyorum. Cins değişikliği talebim kat maliklerince uygun görülmedi. Binamız eski olduğu için kentsel dönüşüme başvurmayı düşünüyorum büyük ihtimal de riskli olarak nitelendirilecek. Sorum şudur:İmar planında sekiz kata imarlı olan arsa hali hazırda 8 katlı olarak yapılmış. Benim dairem mesken olarak gözüktüğü için yüksek arsa payına sahip değilim. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz teşekkür ederim.

Tebernüş bey, Öncelikle sizi gerçekten tebrik ediyorum. Müthiş bir öngürü ve analiz yeteneği ile geçen sene İstanbul?da kiraların can yakacagını ve kiracı/mal sahibi kavgalarını göreceğimizi söylemiştiniz. Şu an yaşadığım tüm istanbul da durum bu. Hatta yaşadığım Ispartakule de faal olan sosyal medya gruplarında insanlar emlakçılara karşı birlik oldu. Mal sahipleri hergün birilerini arayıp fahiş artışlar istiyor. 2 yıl önce 4000 tl gibi bir rakama geniş 4+1 daireler kiraya tutulurken, bugün 9-10 bin tl rakamları ve 6-8 ay peşin kiralar konuşulur oldu. Sorum şu ki bu durumu sadece arz eksikliği ile mi açıklayabiliriz. Zira bahçeşehir/başakşehir bölgesi en fazla arz olan yerler. Yoksa demagojik yapının değişmesinin(yabancı popülasyonu katlayarak gidiyor) ve manipülasyonların burda etkisi var mı? Son olarak halk nezlinde ciddi bir buhran var.ben geçen sene 0,64 kampanyası ile evimi aldım. Ama bundan yararlanamayan insanlar şu an perişan halde. Fahiş kiralar ve ev fiyatları resmen büyük bir kesimi fakirlik girdabına itti. Bu durumu düzeltmek için toki/emlak konut vs bir planları var mıdır?

Nef Bahçelievlerde 3,5+1 brüt; 190 , net: 120 süpürülebilir alanı 105 m2 daire için 1.700 .000 tl fiyat aldım ödeme planı esnek ve en önemlisi 60 ay %0 faiz seçeneği mevcut. Proje bahçelievler bölgesinde benze proje olmadığı için fiyat konusunda karasız kaldım. Fİyat ve proje konusundaki düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.