Merhaba tebernüş bey. 2 sorum olacaktı size. 1. Sorum Beylikdüzü metrobuse çok yakın bir civarda 220.000 tlye ev almayı düşünüyorum. Ev kredisi 84 ay vadeli(7yıl) ayda 3800 tl ; totalde 320.000 tl kredi ödemeli oluyor. Sizce bu evin değeri 7 sene içerisinde 500.000 gibi bir rakam tutar mı . 2.sorum bütçemiz 200.000 ile 250.000 tl arası ve bu şekilde ulaşım yerlerine yakın yerlerde ev alsak ortalama bir ev kaç senede kendini ikiye katlar . Teşekkür ederim şimdiden

eminevim firmasının güvenilirliği nedir? banka teminati ve noter huzurunda gerçekleşen bir uygulamadan söz ediyorlar bunlar bizim için yeterli bir güvencemidir? yarın uzan olayı gibi bir olayla karşılaşabilme ihtimali varmıdır? şimdiden teşekkürler...

zemın kata oturuyrm.10 daıreyız sonradan balkon eklemek ıstıyrum apartman sakınlerınden ıkı kısı karsı.haklarım nedır ruhsata ısletebılırmıyım cıkacam balkonu.benı kanunı yonden aydınlatırmısınız.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey , Lansman sonrasında Toya modayı ziyaret ettim m2 fiyatları ortalama 3800 TL teslim tarihi 2016 Aralık ama 6 ay uzatma hakları var 2017 Mart Nisan gibi tahmin ediyorum şahsi kanaatim çok aman aman kaçırılmayacak fırsat değil Genel olarak proje fena değil Basın eksprese yakın fakat sormak istediğim konu satış ofisi tapuyu veremiyormuş bir de inşaat yapılacak yer başka bir firmaya aitmiş Emlak konut garantisi bulunmamaktaymış .Toprak sahibi ile aralarında hasılat paylaşımı esasına dayanan bir sözleşme varmış ama tapuya şerh düşülüp düşülmediği konusunda cevap veremediler .Daha önce Art canadian evlerinden alan bir arkadaşım şirket inşaatı bitirmediği için ve elinde toprak hissesi olduğuna inandığı belge ile dava açtı diğer zedeler ile beraber fakat arsa sahibi Tapu iptal davası açıp kazandı paralar buharlaştı ..Bu yüzden yoğurdu üfleyerek yiyoruz sizce işimizi garantiye almak için ne yapmamız gerekli .Bu fiyatlar ile 3.5 yıl beklemeye değer mi yoksa daha kısa teslimi olan Tem 2 gibi projelere mi bakmak gereklidir Teşekkürler..görüşleriniz benim için çok önemli Tekrar Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey. Yukarıda Vehbi Koç'un "Arsa altındır. Üzerine ev yaparsan gümüş olur" sözüne göre beklemeyi öneriyor. Eğer bu söz doğruysa arsa alıp bekleyenlerin müteahhitlerden fazla kazanması lazım. Hem bir arsanın son ulaştığı nokta üzerine ev yapılması değil midir? Şimdi ev yapıp hedefe ulaşmak mı mantıklı, 30 yıl bekleyip üzerine ev yapılması mı mantıklı? Biri meyvesini hemen yerken diğeri 30 yıl sonra meyvesini yiyor. Neden Vehbi Koç ev yapmayı önermiyor?Vehbi Koç'un bu sözünü nasıl anlamalıyız? Bu soruyu sorma sebebim Kayserinin değerlenen bir kasabasında 24 dairelik arsam var. Üzerine ev yapıp satmak ile beklemek arasında tereddütte kalmış olmamdır.

Sn. İlgili, oturduğum daire tapuda ve projede dubleks(ters dubleks) olarak görünmekte ve %50-50 2 ayrı tapuya sahip. Daire fiziki olarak birbirinden ayrı, girişleri ayrı, içten merdiven yok vs. Bina dubleks dahil 4 bağımsız daireden oluşmakta ve iskanlı bir yapı. Bu dubleks dairenin tapusu imar barışı kapsamında, kat mülkiyetli 2 ayrı bağımsız daire tapusuna dönüştürülebilir mi? Belediyeye başvurup yapı kayıt belgesi almak bu dairelerin 2 ayrı bağımsız daire olduğu anlamına gelir mi ve alınacak yapı kayıt belgesi ile abonelikler ayrı ayrı yapılabilir mi? Teşekkürler, saygılarımla

Serdar Bey Merhaba, Kızım Güzelbahçe'de okuyor. Güzelbahçe Yelki'deki evleri araştırdık. 80-90 metrekarelik daireler 280-300 bin arasında, kira getirileri 1000 lira civarında. Bunlar sıfır daireler. Ancak bir yakınımız, Urla'dan ev alırsak daha karlı bir yatırım yapacağımızı söyledi. İstanbul - İzmir otobanı da biterse bu çevreler değerlenecek deniyor. Sizin görüşünüz nedir? Daire satın almak için Urla'yı mı, yoksa Yelki'yi tavsiye edersiniz? Yelki'de özel okulların fazlalığı evlerin değerini gelecekte daha da arttırır mı? İzmir'e yakın olması avantaj sağlamaz mı? Değerli görüşleriniz için çok teşekkür ederiz.

Yabancı birinden sinpas lagun projesinden ev alacağız yabancı kişi Libya uyruklu yabancı olduğundan sinpaş tapu işlemleri uzuyor sözleşme devri noterden yapalım demekte Sorun yabancı kişinin gercekten parayı sinpas ödeyen kişi olup olmadığı nasıl anlaşılır? Ya sonra başka biri çıkıp ben bu değilim derse pasaport bile sahte olabiliyor ne yapmalıyım acil yardımlarınızı rica ederim .

Merhabalar sayın hocam öncelikle bir önceki sorumu cevapladıgınız için cok teşekkür ederim. Komsuluk hukuku konusundaki fikirlerinize aynen katılıyorum. Malumlarınız üzerine 15 Haziran 2015 tarihinde yeni bir asansör yönetmeligi çıktı. Mühendisler odası da bu yönetmelige göre görevlendirildi. Bizler Haziran 2015 tarihinde evlerimizi teslim aldık, yani tam bu yönetmelik yürürlüge girdiginde. daha sonra haziran 2016 yılında odadan yetkililer gelerek bir yıllık kullanılan asansörü kırmızı etiketlediler ve gerekli eksikliklerin tamamlanmasını istediler.Hocam asansörler de 4 ay kırmızı etiket kaldıktan sonra daha 1 yıllık asansörlerin eksiklikleri ve yeşil etiketin alınması için yapılan onarım giderleri olan 8 bin tl lik faturayı site işletme giderlerinden ödenmek üzere yönetime rucu ettiler. Ben bu faturaya itiraz ettim. Çünkü insaat firması yaptıgı asansörün yeşil etiketini alacak ve bize öyle teslim edecek bu kanuni bir yükümlülük olarak biliyorum.. Ancak insaat firması da bu faturayı kabul etmiyor. Ortada kaldık hocam komşuluk hukuku maalesef işlemiyor.Şimdi bu olayda bu parayı kat maliklerimi ödemesi gerekir yoksa insaat firmasımı. iskan tarihimiz 15 temmuz 2015 yani teslimden bir ay sonra , asansör garantiside devam ediyor.Bu konu ile ilgili fikirleriniz nedir hocam cevabınız için şimdiden çok teşekkürler saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Kanal İstanbul güzergahı'nın resmi açıklamasıyla ve daha önce Karadeniz kıyısına kaydırılan Havalimanı projesiyle birlikte Silivri'de yakın gelecek için metro haricinde önemli bir yatırım beklentisi kalmamış oldu. Önümüzdeki süreçte şehrin kanal aksında büyüyeceğini de düşünürsek Silivri'nin gelişmesi ve değerlenmesi çok daha uzak yıllara kalacak gibi görünüyor. Sizin bu konudaki düşünceleriniz nelerdir? Ortaköy'de köy bitişiğinde tarlam var satıp daha iyi ve daha kısa vadede getirisi olacak bir yatırım yapmak mantıklı mı?