zemın kata oturuyrm.10 daıreyız sonradan balkon eklemek ıstıyrum apartman sakınlerınden ıkı kısı karsı.haklarım nedır ruhsata ısletebılırmıyım cıkacam balkonu.benı kanunı yonden aydınlatırmısınız.saygılarımla

Merhaba,Bakırköy Zuhuratbaba'da kentsel dönüşüme girecek binamızın en üst katındaki 2 daireden 1'i dublex yaptırmak istiyor.Dairelerimiz ortalama 100 metre kare,dublexe ise 63açık mutfaklı 1+1 yapılacak.Biz (7 daireye) yaklaşık ne kadar şerefiye ödemesi gerekir.Dairesi bizimkilerden 500 bin daha değer kazanacak,bize 25 bin teklif etti(daire başı 3.500 lira) şimdilik 2 daire kabul etmedik.Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Yabancı birinden sinpas lagun projesinden ev alacağız yabancı kişi Libya uyruklu yabancı olduğundan sinpaş tapu işlemleri uzuyor sözleşme devri noterden yapalım demekte Sorun yabancı kişinin gercekten parayı sinpas ödeyen kişi olup olmadığı nasıl anlaşılır? Ya sonra başka biri çıkıp ben bu değilim derse pasaport bile sahte olabiliyor ne yapmalıyım acil yardımlarınızı rica ederim .

Merhaba Tebernüş Bey, Kanal İstanbul güzergahı'nın resmi açıklamasıyla ve daha önce Karadeniz kıyısına kaydırılan Havalimanı projesiyle birlikte Silivri'de yakın gelecek için metro haricinde önemli bir yatırım beklentisi kalmamış oldu. Önümüzdeki süreçte şehrin kanal aksında büyüyeceğini de düşünürsek Silivri'nin gelişmesi ve değerlenmesi çok daha uzak yıllara kalacak gibi görünüyor. Sizin bu konudaki düşünceleriniz nelerdir? Ortaköy'de köy bitişiğinde tarlam var satıp daha iyi ve daha kısa vadede getirisi olacak bir yatırım yapmak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş bey; 21.12.2015 tarihinde aldığım kat irtifak tapulu yeni dairemi emlak beyanını vermek için belediyeye müracaat ettim. Evin tapusu kat irtifakı olduğu için ve oturma ruhsatı henüz çıkmadığı için belediyede arsa olarak işlem yapılıp binde 6 emlak vergisi üzerinden beyanname doldurulmuştur. Benim tüm itirazlarım kabul görülmeyerek binde 2 değil binde 6 dan işlem yapıldı bu arada evim 1 ay sonra tamamlanıp oturma ruhsatları alınacak, fakat belediye 2015 vergi yılı oturma ruhsatı olmadığı için binde 6'dan işlem yapılacağını oturma ruhsatı çıktıktan sonra diğer yıllar bina vergisi olarak verebileceğim söylendi. sorum şu 1- yapılan işlem doğrumudur 2- hukuken itiraz hakkım varmıdır. 3-belediyeye beyanname vermeyip oturma ruhsatınımı beklemeliydim. teşekkürler.

Merhabalar sayın hocam öncelikle bir önceki sorumu cevapladıgınız için cok teşekkür ederim. Komsuluk hukuku konusundaki fikirlerinize aynen katılıyorum. Malumlarınız üzerine 15 Haziran 2015 tarihinde yeni bir asansör yönetmeligi çıktı. Mühendisler odası da bu yönetmelige göre görevlendirildi. Bizler Haziran 2015 tarihinde evlerimizi teslim aldık, yani tam bu yönetmelik yürürlüge girdiginde. daha sonra haziran 2016 yılında odadan yetkililer gelerek bir yıllık kullanılan asansörü kırmızı etiketlediler ve gerekli eksikliklerin tamamlanmasını istediler.Hocam asansörler de 4 ay kırmızı etiket kaldıktan sonra daha 1 yıllık asansörlerin eksiklikleri ve yeşil etiketin alınması için yapılan onarım giderleri olan 8 bin tl lik faturayı site işletme giderlerinden ödenmek üzere yönetime rucu ettiler. Ben bu faturaya itiraz ettim. Çünkü insaat firması yaptıgı asansörün yeşil etiketini alacak ve bize öyle teslim edecek bu kanuni bir yükümlülük olarak biliyorum.. Ancak insaat firması da bu faturayı kabul etmiyor. Ortada kaldık hocam komşuluk hukuku maalesef işlemiyor.Şimdi bu olayda bu parayı kat maliklerimi ödemesi gerekir yoksa insaat firmasımı. iskan tarihimiz 15 temmuz 2015 yani teslimden bir ay sonra , asansör garantiside devam ediyor.Bu konu ile ilgili fikirleriniz nedir hocam cevabınız için şimdiden çok teşekkürler saygılar

Merhaba, 4 kardeşiz . Babamızdan kalan bir kargir evin 4 murisi olarak satış rakamında 10 yıldır anlaşamadık. Murislerden bir tanesi 10 yıldır evi mesken olarak kullanmakta olduğu için satılmasını engellemek maksadıyla , sürekli gelen tekliflere beğenmedim diyerek geri çeviriyor. O nedenle evin müşterek (hisseli) tapusu mevcuttur ve bu evdeki hissemizi bir muris dışında diğeri üçümüz alıcılara devretmek istiyoruz. Ancak danıştığım avukatlardan bir tanesi "kargir ev hissesi satışı yapılamaz" gibi bir ifade kullandı. Ne derece doğrudur bilemiyorum. Kargir evin müşterek tapusundaki hisselerimizi alıcıya bağımsız bir şekilde satabilir miyiz? Teşekkürler saygılarımla, Kemal KARAYILAN

Merhabalar sancaktepede 264.000 TL'ye 64 brüt m2 1+1 agustos 2017 teslimli (kira beklentisi 1000-1200 tl) veya inistanbul.gala 288.000 tl 50m2 gene 2017 (kira beklentisi 2000tl) teslimi veya kartal istmarina 450.000 Tl ye 76m2 dairelerden (kira beklentisi 3000 tl) yatırım için hangisini önerirsiniz

slmlar benim size sormak istediğim toki kayabaşı konutlarından devirli ev almak alan kişinin şimdiye kadar ödemiş olduğu parayı ödeyip kalan taksitlerini ben üstleneceğim borç bittikten sonra tapu alınacak satış noterden olacağı için noter satışı ne kadar güvenli acaba noter satışlı ev almak bana bir sorun teşkil edermi acaba güvenlimidir acaba yardımcı olursanız çok sevinirim saygılarımla teşekürler??

Merhabalar Sayın Tebernüş Bey, Üstadım, bu kanal muhabbetinden sıkıldığınızı tahmin edebiliyorum lakin takdir edersiniz ki, bizim gibi İstanbul?un kuzey batı kısmına arsa yatırımı yapan küçük yatırımcılar için fevkalade önemli bir mevzu. Bu nasıl bir kanaldır ki birkaç gün arayla bir Silivri?ye gidiyor, bir Çatalca Kestanelik?ten geçiyor, daha sonra da Küçükçekmece?den. Bizim, yalancı çobana dönen medyamız da bu güzergah kesin diyerek her gün farklı bir harita yayınlıyor. Şimdi yine, ?kanal olayını gözünüzde büyütmeyin, resmi açıklamayı bekleyin? diyeceksiniz muhtemelen ama insan düşünmeden edemiyor. Güzergah hakkında, belki bilginiz olmayabilir, belki de paylaşmak istemiyor olabilirsiniz, saygı duyuyoruz. Ama mutlaka bir tahmininiz vardır sonuçta. Hiç olmazsa tahmininizi paylaşmanızı istirham ediyorum. Saygılarımla.