merhaba tebernüş bey,ist. k.çekmecede tapuda 160m' krediye uygun iskanlı yeni binadan çatı piyesli daireyi annem ile ortak olarak almak istiyoruz fakat ileride bölgede ilçe belediyesi öncülüğüyle kentsel dönüşüm projesi uygulanma ihtimali var sorum şu projeden hak alırken 160 m' normal daire gibi muamele görürüz yoksa 160 m' nin 90 m' normal daire içinde çatısı 70 m' denip daha ucuz bir meblağadanmı hesap yapılır.kısacası 160 m'çatı piyesli daire 160 m' normal daire gibimi muamele görür. saygılar sunar iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba bir kooperatife üye olup pay alacağım ve birisi bana toplamda 2 dönümlük 4 hissesini devredecek ben notere ne zaman gidelim dediğimde bana noterlik bir şey yok ofise gideceğiz yönetim kurulu önünde hisse devri olacak bunu da sicil defterine işleyip muhasebecimize bildireceğiz dedi. şimdi bildiğim kadarıyla bu işler noter aracılığı ile oluyor ama bu adam bana noterlik bir işimiz yok diyor sizce beni kandırıyor olabilir mi sonuçta kendimizden kısıp üç beş biriktirdiğimiz ile bu işe gireceğim. Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. 2 sorum olacaktı size. 1. Sorum Beylikdüzü metrobuse çok yakın bir civarda 220.000 tlye ev almayı düşünüyorum. Ev kredisi 84 ay vadeli(7yıl) ayda 3800 tl ; totalde 320.000 tl kredi ödemeli oluyor. Sizce bu evin değeri 7 sene içerisinde 500.000 gibi bir rakam tutar mı . 2.sorum bütçemiz 200.000 ile 250.000 tl arası ve bu şekilde ulaşım yerlerine yakın yerlerde ev alsak ortalama bir ev kaç senede kendini ikiye katlar . Teşekkür ederim şimdiden

Tebernus Bey Merhaba , Öncelikle iyi seneler dileklerimi iletmek isterim. Bugün de yaşadığımız üzere yine deprem gercegi ile yüzyüze geldik. Istanbul da konut alımı projenin zemin yapısı ile de önem kazanmaktadır. 5.Levent projesinde zemin altyapısı hakkında bilgi verebilir mısınız. Projede evler ortalama 20 kat civarında ve temin yanıbaşında.su an atakoy de kısa katlarda ikamet ediyoruz. Konut alımımızda atakoy öncelikli fakat 30 sene üzeri olması alımı zorlaştırıyor. Özellikle 2007 yılı sonrası yapıların deprem yonetmeligine göre yapılmış olması da önemli. Fiyatlar ise 3+1 128 m2 net daire için 1690.000 tl Atakoy de ise 3+1 125 m2 daire için 1800.000 tl 5.levent projesi için sizin görüşünüz de bizler için önemli. Değerli bilgileriniz için teşekkür eder, Iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla Tarik Elmaz

iyi çalışmalar.ben yağhaneler tarafından 0 bir daire almak istiorum.evide buldum fiyattaDA ANLAŞTIK. araştırdım fakat,evin oturma ruhsatının olmadığını öğrendim.elimde şu an kat irtifak tapusu var.belediyeye gittim,inşaat firmasının değişikliğe gittiğini öğrendim.yani A firması yaparken B FİRMASINA DEvRETMİŞ VE BİTİRMİŞ.belediyede bana bu DEVİR işlemİNİN sürdüğünü söledi.sormak istediğim şimdi: ben kat irtifak tapusuyla evi alırsam ve evin oturma ruhsatı alınmazsa belli bi süreye kadar, yasal zorunluluk ve borcu çıkarsa benmi ödüyorum ve bu evi almalımıyım...KISACASI OTURMA RUHSATI OLMAYAN BİR EV ALINABİLİRMİ?:)

Merhaba Tebernüş Bey , Lansman sonrasında Toya modayı ziyaret ettim m2 fiyatları ortalama 3800 TL teslim tarihi 2016 Aralık ama 6 ay uzatma hakları var 2017 Mart Nisan gibi tahmin ediyorum şahsi kanaatim çok aman aman kaçırılmayacak fırsat değil Genel olarak proje fena değil Basın eksprese yakın fakat sormak istediğim konu satış ofisi tapuyu veremiyormuş bir de inşaat yapılacak yer başka bir firmaya aitmiş Emlak konut garantisi bulunmamaktaymış .Toprak sahibi ile aralarında hasılat paylaşımı esasına dayanan bir sözleşme varmış ama tapuya şerh düşülüp düşülmediği konusunda cevap veremediler .Daha önce Art canadian evlerinden alan bir arkadaşım şirket inşaatı bitirmediği için ve elinde toprak hissesi olduğuna inandığı belge ile dava açtı diğer zedeler ile beraber fakat arsa sahibi Tapu iptal davası açıp kazandı paralar buharlaştı ..Bu yüzden yoğurdu üfleyerek yiyoruz sizce işimizi garantiye almak için ne yapmamız gerekli .Bu fiyatlar ile 3.5 yıl beklemeye değer mi yoksa daha kısa teslimi olan Tem 2 gibi projelere mi bakmak gereklidir Teşekkürler..görüşleriniz benim için çok önemli Tekrar Teşekkürler

Merhabalar 3 sene once babam kendi evini benim ustume devretti tapuyu kendi rizasiylan verdi su an sag ilerde kardeslerim benden herhangi bir hak talep etmemeleri icin benim ne gibi islem yapmam lazim bu arada ev icin babama ucret vermedim kendi rizasiylan devretmisti kardeslerim dava acsa bile her hangi bir hak talep etmemeleri icin be ne yapmam lazim ilginize iyi aksamlar

Merhaba, Ankarada bir oturuyorum. 60.000 TL param var. Yatırım yapmak istiyorum. Acil bir durum olmazsa 5 yıl gibi bir sürede yatırım yapmak istiyorum. 1-Eryamanda 70.000TL 1+1 (Kirası 400 tl gibi10.000 tl kredi çekerek.) 2- Arsa ama nereden alabilirim hiç bir fikrim yok. Hangisi daha mantıklı yada başka bir öneriniz var mı ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhaba, 95 ikiz villadan oluşan yazlık bir sitemiz var. Evlerin ön ve arkasında normalde küçük verandalar var. Site Yönetim Planı?nda evlerde değişiklik yapılamaz maddesi olmasına rağmen, bazı malikler bu verandaları büyüttü ve tamamen kapatıp oda haline getirdi. Birkaç malik ön ve arka verandasını eve dahil edip yaklaşık 50 metrekare evini büyütmüş oldu. Kat Mülkiyeti Kanunu?na göre Site Yönetim Planı?ndaki kurallara uymak zorunlu. Site Yönetim Planında da veranda gibi ortak alanlarda ve binaların dış cephesinde değişiklik yapılamaz gibi maddeler açıkça belirtilmiş. En ufak değişiklik için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı imzası gerekiyor normalde. Yargıtay kararlarına göre, bağımsız bölüme ait gibi görünen ana yapının dış cephesinde bulunan balkonlar da dahil alanlar ortak yerlerden sayılıyor. Dolayısı ile veranda üzerinde yapılan tadilat işlemleri için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasına bağlı oluyor. Yazılı rıza alınmadan yapılan tadilat işlemleri için kat maliklerinin şikayeti üzerine eski haline çevrilmesi talep edilebiliyor. Geçen sene 1 malik diğerine bu konuda dava açtı ve Site Yönetim Planına aykırı şekilde verandasında tadilat yapıldığı için mahkeme tarafından yıkım ve para cezası verildi. Bu karar henüz uygulanamadan bu sene imar barışı çıktı. Şimdi davayı kaybeden malik e-devlet üzerinden aftan yararlanmak için başvuru yapmış, parayı ödemiş ve verandasındaki yıkım kararı olan kaçak yapıyı kayıt belgesi alarak yasal hale getirdiğini söylüyor. Belediyeye şikayet ettim, ?Af var, karışmayız? anlamında bir yanıt aldım. Yasada bu konudaki cümle şu: ?Yapı kayıt belgesi verilen yapılarla (imar affına başvurusu kabul edilenler) ilgili, bu kanun uyarınca alınmış yıkım kararı ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.? Şimdi sitede kaçak tadilat yapan diğer malikler de bunu emsal alarak başvuru yapıyor e-devletten. Başvuru çok kolay ve sistem hemen başvuruyu kabul edip, para yatırılmasını istiyor. Affa göre 2018 yılı öncesi tadilat olması gerekirken, bu sene tadilat yapıp başvuranlar bile olmuş fırsatı kaçırmamak için. Açılacak davalardan ve yıkım kararlarından bu belge ile kurtulduklarını düşünüyorlar. İş tamamen kontrolden çıktı, kimse Site Yönetim Planına uymuyor şu anda. Denetleme mekanizması yok mu bu konuda? Diğer maliklerin rızası yok ve nereye itiraz etmeliyiz? Bu adaletsizliğe karşı ne yapabiliriz? Yazlık sitelerde benzer şekilde çok şikayet duydum ancak net bir cevap bulamadım. Aydınlatabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler.

Yabancı birinden sinpas lagun projesinden ev alacağız yabancı kişi Libya uyruklu yabancı olduğundan sinpaş tapu işlemleri uzuyor sözleşme devri noterden yapalım demekte Sorun yabancı kişinin gercekten parayı sinpas ödeyen kişi olup olmadığı nasıl anlaşılır? Ya sonra başka biri çıkıp ben bu değilim derse pasaport bile sahte olabiliyor ne yapmalıyım acil yardımlarınızı rica ederim .