Arsavev dikili arsa ve ev projesi güvenilirmi? Arsavev ile vclub aynı firmamı, vclub devremülk projesi mağdur lar yarattı malum

Merhabalar,kumburgaz bölgesinden villa veya yatırımlık arsa almak mantıklı mıdır sizce imar durumları ile alakalı birşeeyler söyleniyor ama geleceğini nasıl görüyorsunuz şu durumda?

Merhaba bir kooperatife üye olup pay alacağım ve birisi bana toplamda 2 dönümlük 4 hissesini devredecek ben notere ne zaman gidelim dediğimde bana noterlik bir şey yok ofise gideceğiz yönetim kurulu önünde hisse devri olacak bunu da sicil defterine işleyip muhasebecimize bildireceğiz dedi. şimdi bildiğim kadarıyla bu işler noter aracılığı ile oluyor ama bu adam bana noterlik bir işimiz yok diyor sizce beni kandırıyor olabilir mi sonuçta kendimizden kısıp üç beş biriktirdiğimiz ile bu işe gireceğim. Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey. Silivri Toki ve Kiptaş projeleri hakkındaki görüş değerlendirmeleriniz nelerdir? Şu anda Kiptaş Silivri 3 projesi var. Yazılmak istiyoruz. Kiptaşın sattığı bu daireleri seçme şansımız yok, teslimde daire kurası çekecekler. Yani katını ve yönünü seçmediğimiz daireye ödeme yapacağız. Fiyat 195000 tl ve gayet uygun. Kredi kullanınca rakam artacak haliyle. Kiptaş silivri de 1 ve 2 projeleri var ve bunların ilan sitelerinde satış ilanları oldukça fazla ve fiyatlarıda yeni projenin fiyatının altında. Daireyi teslim aldık hadi satalım dediğimizde ödediğimizin altına fiyatla satacaksak mantıklı olmaz. Kiraya verelim desek zaten silivride bir sürü kiptaş konutu var birde bunlar olunca bir sürü daire satılık kiralığa düşer mi diye düşünüyoruz. İbb bşk silivriye metrobüs gitmeyecek dedi videosu var. Metro gidecek mi onu bilmiyoruz. Silivri istanbulun uç noktası ve iş hayatına ve merkez noktalarına da uzak. Aynı yerde tokide projeler geliştiriyor. Kiradan kurtulalım deyipte girilirse sorun yok ama ölü yatırım olması durumu da var gibi sanki. Toki Silivri projelerine başladığında onu bekleyip girsek yine iş hayatına uzaklık, merkeze uzaklık, kiptaş1 2 3 ve yeni toki projeleriyle dev daire stoğu oluşacak. Alacağımız fiyata +kredi faizine değecek mi onuda bilmiyoruz. Tokinin fiyatı da belli değil. Bekleyip kiptaş3 e değilde toki silivri projelerini mi girelim acaba? Silivri projeleri sanki aktif çalışan için değil de emekliler girse daha mantıklı gibi, ev sahibi ol, kira ödeme, trafik ve kalabalıktan uzak bir hayat. sizin görüşünüz nedir kiptaş 3 silivri kurasına girelim mi girmeyelim mi? cevap için şimdiden teşekkürler. iyi ki varsınız. saygılar.

iyi gunler Tebernus Bey Havaalani ve otoyol projelerinden sonra Gokturk te arsa arazi dukkan ve ev fiyatlarinin nasil katlana katlana ciktigini gorduk. Arnavutkoy keza yukselme egiliminde. Bu iki bolgede imarli imarsiz cesitli arsalar var 6 ila 15bin metrekare. Bunlara yatirim yapmak ilerde isteneni verir mi? Konut yatirimi uzerine yogunlasan biri olarak arsa arazi islerinden pek anlamam. Satiliktaki her arsa arazi alinir mi? Sizin yorumunuzu merak ettim. Gozlemledigim kadariyla su anda istanbulun en hizli buyuyen gelisen yeri kuzey kismi. Yanlis miyim? Su anda o bolgede sizin gozunuzle Gokturkten sonra 2. sirada yildizi parlayacak olan bolge semt neresi. Suphesiz ki siz bu konuda cok daha iyi bir vizyona sahipsiniz. Ayrica o bolgeler icin dukkan amortisman sureleri ne olmali? Istanbul merkezindeki gibi ortalama 15 20 yil gibi dusunmemek gerekir diye tahmin ediyorum. Bu sorularimi cevaplayip beni izlemem gereken yol icin aydinlatirsaniz cok sevinirim. Umarim sorularimla sizi sikmamisimdir :) Emlak isiyle ilgilenen insanlar icin buyuk katkiniz var siz ve ekibinizin. Simdiden cok tesekkur eder kolayliklar dilerim.

Tebernüş bey merhabalar. Sizce yatırım için çantaköyde metrekaresi 700 liradan villa imarlı arsa almak mı daha mantıklıdır (sahile 1,5 km), yoksa istanbul içinde bir daire almak mı mantıklıdır. Şuanda oturduğumuz bir ev var. Ama oğlan 23 yaşında. İlerde eve ihtiyacı olacak. Ama en kötü ilerde arsayı satıp ev alırız ona diye düşündüm. Yoksa direkt ev mi almak mantıklıdır..

Tebernus Bey Merhaba , Öncelikle iyi seneler dileklerimi iletmek isterim. Bugün de yaşadığımız üzere yine deprem gercegi ile yüzyüze geldik. Istanbul da konut alımı projenin zemin yapısı ile de önem kazanmaktadır. 5.Levent projesinde zemin altyapısı hakkında bilgi verebilir mısınız. Projede evler ortalama 20 kat civarında ve temin yanıbaşında.su an atakoy de kısa katlarda ikamet ediyoruz. Konut alımımızda atakoy öncelikli fakat 30 sene üzeri olması alımı zorlaştırıyor. Özellikle 2007 yılı sonrası yapıların deprem yonetmeligine göre yapılmış olması da önemli. Fiyatlar ise 3+1 128 m2 net daire için 1690.000 tl Atakoy de ise 3+1 125 m2 daire için 1800.000 tl 5.levent projesi için sizin görüşünüz de bizler için önemli. Değerli bilgileriniz için teşekkür eder, Iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla Tarik Elmaz

Tebernüş bey merhaba Daha öncede size bu konuyla ilgili bir soru sorulmuş ancak ben cevabınızı bulamadığım için tekrar sormak istiyorum.İstanbul Bahçelievler Koza Bloklarından ev almak istiyorum ancak bu bloklarla ilgili bir bilgi kirliliği var binaların 1....19 arasındaki bloklarının 1982-1983 yıllarında yapıldığı 20,,,27 arasındaki blokların ise 1988-1989 yılları arasında yapıldığı söyleniyor.Sorunda burda başlıyor kimi ilk yapılan blokların Garanti kozayla Japonlar tarafından yapıldığı ve daha sağlam olduğu yönünde kimi ise ikinci dönemde yapılan blokların daha genç olduğu ve tünel kalıp sistemiyle yapıldığı yönünde. sonuç olarak olarak sağlıklı bilgiye nasıl ulaşabilirim yardımcı olursanız sevinirim.Bahçelievler ve bakırköy bölgesi için 1999 depremi öncesi bina almak riskli olduğu için ve açıkçası bu bloklarında sağlam olduğunu düşündüğüm için burdan ev almak istiyorum. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Benim size bir kaç sorun olacak yardımınızı rica ederim. 1. 2009 Yılında müthaitten ev aldım. Belediye rayiç bedel 16 bin TL çıktı ve bunun üzerinden harçlar yatırıldı fakat ben 57 bin TL kredi çektim. Daireyi satarken aradaki farkın harcı çıkar ve benden istenir mi? Şuana kadar aradaki farkla ilgili bana gelen ceza yazısı olmadı. 2. 2. El daire satışında KDV ödenir mi? Bunu alıcı mı? satıcı mı öder? 3. 2. El daire satışında tapu harcı,belediye vergi borcu ve döner sermaye ödemesi dışında başka ödeme var mı? Bu ödemeler alıcıyamı? satıcıyamı aittir? Şimdiden Teşekkürler

Selam bugün haber 7de tokinin indirimi haziranda açıklayacağı yazıyor fazla ayrıntı yok sizce oran ve diğer şartlar ne olur teşekkürler