Proje aşamasından bu yana, peşinat aidat ödenerek satın alınan dairenin kapıcı dairesi olarak yapılmış olduğundan, tapu alamıyorum, diğer kat maliklerinin kapıcı dairesinin bana satıldığına dair imzalı evrak mevcut. Daire diğer dairelerden farklı bir yapıya sahip değil, zemin kat vb. imar affı kapsamında tapu alabilir miyim?

Merhaba, 4 kardeşiz . Babamızdan kalan bir kargir evin 4 murisi olarak satış rakamında 10 yıldır anlaşamadık. Murislerden bir tanesi 10 yıldır evi mesken olarak kullanmakta olduğu için satılmasını engellemek maksadıyla , sürekli gelen tekliflere beğenmedim diyerek geri çeviriyor. O nedenle evin müşterek (hisseli) tapusu mevcuttur ve bu evdeki hissemizi bir muris dışında diğeri üçümüz alıcılara devretmek istiyoruz. Ancak danıştığım avukatlardan bir tanesi "kargir ev hissesi satışı yapılamaz" gibi bir ifade kullandı. Ne derece doğrudur bilemiyorum. Kargir evin müşterek tapusundaki hisselerimizi alıcıya bağımsız bir şekilde satabilir miyiz? Teşekkürler saygılarımla, Kemal KARAYILAN

iyi günler dilerim. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, konutunu finansal kiralama yöntemiyle veya sahip olduğu evi teminat göstererek alan tüketicilerin KDV'den muaf olduğunu belirterek, tüketicilerin konut kredisi kullanarak elde ettikleri daire için ödedikleri KDV'yi geri alabileceklerini söyledi. Böyle bir imkan mümkün mü? örneğin 2014 yılında konut kredisi ile aldığımız evin kdv'sini almamız sözkonusu mu? hangi tarihler için geçerli bir durum? ilginize teşekkür ederim

Öncelikle faydalı bilgiler ve değerli deneyimlerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkür ediyorum. Benim gözüme karışık görünen İstanbul emlak piyasası göstergeleri hakkında sizden yorum rica ediyorum. Benim baktığım acıdan emlak piyasasında; - İstanbul da m2 fiyatları 1-1.5 yıl öncesine oranla bile çok yükseldi, artık lansman fiyatı 1+1'ler 370.000 - 390.000 TL den başlayabiliyor, - Kurumsal firmalar, yabancılara uzun vadeli oturum izni, vize muafiyeti talep ediyor ki satışlar artsın, - Bir yandan vergi ve ucuz arsa fiyatlarında destek talep ediyorlar, - Banka faizleri yüksek, katılımlar ise daha da yüksek oran sunuyor, - Satışlarda nispeten düşüş/zorluk var gibi çünkü daha önce hiç görmediğimiz kampanyaları artık hemen hemen her yerde görmek mümkün, "0" faiz, "0" vade senet, %5-10 peşinat ile ev almak vs. Satışlar düşük, faizler düşse, yada yukarıdaki kolaylıklar sunulsa da ben fiyatların yukarı doğru ilerleyeceğini düşünüyorum. 1. Bu göstergeler piyasa hakkında bir kotu gidişat göstergesi mi yoksa sadece satış artırımı için uygulanan bir stratejimi? Ev fiyatları önümüzdeki 3-4 yılda gevşer mi? Su an cazip kampanyalar yapılsa da, en az %25-40 peşinat talep ediliyor yada %5 peşinat olsa da aylık faiz oranı ile taksitler çok yüksek. "Pega Kartal" projesinde hemen teslim, 60 ay ?0? faiz, 1+1, net 43m2 daire 384.000 TL ve aylık kira getirisi 1.400 TL. Sundukları ödeme koşulları ve elimdeki nakit ile alabileceğim bir daire. Bölgede geliştirilen projeler ile görüştüm aynı kat, m2, konuma sahip 1+1 dairelerin lansman fiyatları 380-410.000 TL den başlıyor. 2. Sizce şu anki piyasa durumu, proje konum ve bölgesi göz önünde bulundurduğunuzda, çok kazandırmasa da birikim amaçlı bu proje mantıklı bir adım olur mu? Teşekkürler

Tebernüş Bey, sitenizde her geçen gün Dumankaya ile ilgili çok sayıda şikayet ve soru okuyorsunuz, size bir tane daha.. Konsept Halkalı'dan ev aldım son derece memnun olduğum hayatım nasıl sarpa sarmaya başladı ve o kararı aldığıma lanet etmediğim gün kalmadı diye film senaryosu yazacak konumdayım. Haziran ayında mücadelemin 1. yılı dolmak üzere. Uğradığım maddi manevi zararın haddi hesabı yok. En başından bu yana umudumu hiç kaybetmedim, kavga yerine iletişim dedim. Sitedeki sağduyulu komşularımla birlik olduk sesimizi önce yönetime duyurmaya çalıştık. Bir grup temsilci olduk, kalktık Pendiğe gittik yöneticilerle yüzyüze konuştuk. Herşey iyi hoş. Ancak hiç bir gelişme yok. Karınca hızıyla ilerleyemiyoruz bile.. Sitemiz hala şantiye. Rüzgarda çatılar tepemize düşüyor, son rüzgarlı gece düşen çatı parçaları site otoparkının girişini kapattı, kurulan iskele halen orada, çıkıştan giriş yapmaya biz alıştırdık kendimizi.. Benden ne istiyorsunıuz diyebilirsiniz. Sizden gelip siteyi gezmenizi rica ediyoruz. Gelin biz mi abartıyoruz, mutsuz olmaya alıştık iyi bir şey göremiyor muyuz diye siz de bakın. Evimizde bir çay - kahve için ve bizi dinleyin. Evimi bana teslim etmek için çağırdıklarında benden önce bakmamışlardı bile, tuvaletlerinde çok afedersiniz dışkıların olduğu şekliyle teslim etmeye çalıştılar. Herşeyi natamam siteyi alırken tabii ki şerh düştüm. Bu yasal hakkımı kullandığım için de şu anda şerhi kaldırmazsan tapu da yok ceza ödemen de diye adeta tehdit ediliyorum. Çağrı merkezinde tüm konuşmalar kayıt altında! Tapu bedelim bile söylenmiyor. Dumankaya'ya tek bir kuruş borcum yok. Talep edilen herşeyi zamanından önce ödedim. Halen yapılmayan abonelik bedellerini bile. Ama hakkım olan hiçbirşeyi ben ve benim gibi pek çok komşum alamıyoruz. Hergün açıklanan yeni projelerini gördükçe de yeni mağdurlar geliyor diye düşünüyoruz. Gelin tüketici tarafını dinleyin, kendi gözlerinizle görün, biz kendimize dumankaya mağdurları diyoruz ve sayımız tahmin edemeyeceğiniz kadar fazla.. Daha fazla artmasın, biz başaramıyoruz, belki sizi dinlerler, ne hayallerle aldığımız evlerimizde huzurla oturabilelim artık!

Merhaba, Sur Yapı'nın yeni başlayacağı (Sultanbeyli 'de) 3. köprü gişelerine ve E-6 Tem Sultanbeyli gişelerine çok yakın konumda olan İlkbahar projesinden 2+1 daire almak istiyoruz. Genel brüt alan: 120 m2 balkon dahil net alan: 84.10 m2 daire net alan: 76.76 m2 242.000 tl, %50 peşin, %50 48 ay değişen ve artan taksit tutarları ile firma finansmanı ile alınacak. Aralık 2018 teslim (2 ay kadar kayma olabilirmiş) sizce değer mi? Yatırım amaçlı almak istiyoruz. Oturduğumuz kendi evimiz var. Banka kredisi kullanarak faiz ödemek suretiyle yatırım yapmak istemiyoruz. Yakın konumda inşaatı devam eden Resim İstanbul projesi de var. Teslim tarihi daha erken ve suryapı ilkbahara göre çok daha merkezi konumda. Hangi projeyi tercih edersek daha mantıklı olur. Emlak yatırımı konusunda deneyim ve bilgi sahibi değiliz. Sizin görüşünüz bizim için önemli. Çok teşekkürler.

Sayın kireççi 2 sene önce esenyurt yunus emre mahallesinden 3+1 ev almıştım 120.000 ?'ye şimdi bakıyorumda fiyatlar 220-280 arası değişiklik gösteriyor kanal istanbul projesi yunus emre mahallesine etki eder mi çevreden aldığım bilge kiptaş 4/5 etapların çevresindeki bulunan yapılara tokinin gireceği yönünde sırf bunun için evini müteahhite vermeyen insanlar varmış bir bilginiz var mi konuyla ilgili 300.000 ? alıcı buldum satmayı düşünüyordum fakat söylemler benim biraz beklememe sebep oldu fikriniz benim için önemli.

merhabalar imar durumu ADA olarak görünen araziye ev yapılabilir mi? teşekkürler

Merhabalar, 2013 te almış olduğumuz dairenin iskanı bulunmaktadır.8 daieden oluşan apartmanımızda 1 dublex vardır ve bu 8.daireye aittir.İmar affından yararlanıp 8ç dairenin tapusunu ayırabilir miyiz ve terastaki daire için tapu alınabilir mi? Bir de eğer yapılırsa binanın iskanı mı bozulmalı yoksa kendi tapumuzu bölebilir miyiz? Teşekkürler, İyi günler dilerim

İyi günler Ahmet Bey; mayıs 2009 satın alınan evin bedeli tapuda satış bedeli 10.000TL olarak gözüküyor. Pişmanlık beyannamesi vererek satış bedelini haziran 2013'te 60.000TL'ye çıkarmak istersem, toplam ödenmesi gereken tapu harcı farkı ve faizi nasıl hesaplanır ve ne kadar tutar, ayrıca eve yapılan tadilat değer artış vergisi ödeninrken satış miktarından düşülebilinirmi Yardımınız İçin şimdiden teşekkürler.