Merhabalar Tebernus Bey, Bir yazınızda arsa yatırımı yaparken alırken uyguna almak, alışta kar etmek lazım ve doğru yerden almak lazım demiştiniz. Elimizdeki nakiti altın şeklinde değerlendirdik. Ancak kısa dönemde gayrimenkulun getirisinin altını çokça geçtiğini gözlemledik. Bu hep bu şekilde mi devam eder yoksa ibreye altına kayar mi? İkincisi şimdi şöyle bir sorun var, gayrimenkuldeki yükseliş vs nedeniyle arsalarda alışta kar edemiyoruz, tapuların çoğu hisseli tapu (özellikle yaşadığımız şehirde prim yapan yerlere baktığımızda site şeklinde yapılanmalar arttı ve tapularin çoğu hisseli) Emlakçıların ve inşaatçılarin da artan fiyatlar nedeniyle pazarlığa yanastiklarini pek görmüyoruz. Bu duurmda ne tavsiye edersiniz, altında beklemek mi doğru yoksa pahalı bile olsa bir şekilde arsa almak mı? Şimdiden teşekkürler

Sayın kireççi 2 sene önce esenyurt yunus emre mahallesinden 3+1 ev almıştım 120.000 ?'ye şimdi bakıyorumda fiyatlar 220-280 arası değişiklik gösteriyor kanal istanbul projesi yunus emre mahallesine etki eder mi çevreden aldığım bilge kiptaş 4/5 etapların çevresindeki bulunan yapılara tokinin gireceği yönünde sırf bunun için evini müteahhite vermeyen insanlar varmış bir bilginiz var mi konuyla ilgili 300.000 ? alıcı buldum satmayı düşünüyordum fakat söylemler benim biraz beklememe sebep oldu fikriniz benim için önemli.

Selam bugün haber 7de tokinin indirimi haziranda açıklayacağı yazıyor fazla ayrıntı yok sizce oran ve diğer şartlar ne olur teşekkürler

Merhabalar, 2013 te almış olduğumuz dairenin iskanı bulunmaktadır.8 daieden oluşan apartmanımızda 1 dublex vardır ve bu 8.daireye aittir.İmar affından yararlanıp 8ç dairenin tapusunu ayırabilir miyiz ve terastaki daire için tapu alınabilir mi? Bir de eğer yapılırsa binanın iskanı mı bozulmalı yoksa kendi tapumuzu bölebilir miyiz? Teşekkürler, İyi günler dilerim

Tebernüş bey merhaba. Avrupa Konutları Yenimahalle Bağcılar ön talep adımı yazdırmıştım. Cuma günü aradılar; 2+1 daire için 9.400.000 TL fiyat verdiler. Bu aşamada satın alamayacağımı ilettim. Bölgede mahallede en yüksek sıfır 2+1'ler 4.500.000 TL kiralar da 15.000 TL. 3 ay önce 200.000 euro kur koruma hesap açmıştım ( TL'den dönme Kur koruma) 4 000 000 TL kur koruma hesabın dönüşü bugün 6.000.000 TL oldu. Euro bazlı kur koruma 3 aylık net getiri %50. Bu dönem konut yatırımı yerine kur koruma ile devam etmeyi daha karlı diye düşünüyorum. Evi kiraya ver, %25 gibi hayatın gerçeklerinden uzak bir artışı ve kiracı ile uğraşmak yerine bu dönem kur koruma devam etmek daha doğru diye düşünüyorum. Bu arada bankam 200 000 euro kur korumaya ayrıcı opsiyon primi önerdi. 200 000 euro paramı 3 ay sonra 210.000 euro net olarak geri ödeyeceklermiş. Kamu bankası.... Bu dönem konut yatırımı mı kur koruma mı görüşlerinizi almak isterim. Konut derseniz Avrupa Konutları Yenimahalle mi? yoksa Avrupa Konutları İstanbul diğer projelerinde kira çarpanı makul 2. el konutlar mı?. İyi günler,

2 katlı içten merdivenli dubleks yazlık evim var. Evin taban alanı 75 m2. İkinci katta 75 m2 Toplam 150 m2. Zemin katta yanları açık üstü ters tavan balkon sundurması ise 21 m2. Arka bahçede ise 10 m2 ve ayrı 5 m2 odunluk var. Evimin etrafı bahçe duvarı (yüksekliği 1 metre) ile çevrili ve üzerinde 1 metre yüksekliğinde panel çit var. Şimdi hesaplama yaparken evin hesaplamasını 75 m2 olarak mı yoksa 150 m2 olarak mı hesaplayacağım. Balkon, odunluklar ve bahçe duvarını hesaplamaya dahil edecekmiyim.

İyi günler efendim ben bir ev sattım 200 bin tl civarinda şimdi 100 bin tl kredi çekip alsa mi alsam yoksa 10 yıl sonra satabileceğim bir arsa mı alayım şimdiden cevabınız için teşekkür ederim

Malatya toki de taksitleri devam eden 2+1 ,daire almak istiyorum.Fakat tapuyu üzerime alamıyorum.Borcundan dolayı.satıcıyla nasıl bir sözleşme yapmam gerekiyor.Bu bana ilerde sıkıntı yaratır mı?

hilal hanım merhaba binamızda 3 adet dubleks daire var üçü de ortadan bölünerek bağımsız bölüm haline getirilmiş ayrı ayrı elektrik ve su abonelikleri var daire sahiplerinden 2 adet müstakil daire sahibi olmasına rağmen ben 1,5 aidat öderim 2 aidat ödemem diyor çünkü yasal olarak dubleks daireler için 1,5 aidat ödenir diyor bu durumda ne yapabiliriz gerçekten böyle bir yasa var mı bizi aydınlatırsanız sevinirim saygılarımla

Tebernüs abi... Tarla fiyatlari Arsa fiyatlardan kat kat da ucuz.. Ben anlamadigim icin size sormak isterim. 10.000 m2 Tarla Istanbul Silivri de 25.000 ytl. yatirim amacli düsünüyorum. Simdi bu Tarla nasil degerlene bilir? Imar gelirse diyor bir kisim bu nedemek? Yani Imar gelirse benim aldigim Tarla Arsa mi oluyor? Yani üstünde Site Projeler kurula biliniyor? Zengin oldum sayilir ozaman! Bu Imar dedikleri sey 10-15 sene icinde gerceklesirmi? Istanbulda Tarla yatirimi iyi bir secenekmi? Ve bu Istanbulun neresinde yapilmasi gerek? Istanbula en son 1989 da 16 yasindayken gitdim Google Haritadan bakdigimda Istanbulun sanki Silivriye dogru kayacagini buralar degerli olacagini görüyorum.. Benimkisi tabii bir düsünce.. hic anlamam onun icin size sordum. öptüm