Abi televizyonlarda sıkça reklamlar çıkmaya başladı 3 tane Devlet bankası enflasyona dayalı konut kredisi hizmeti sunmaya başladılar. Nedir bu bilginiz var mı? Karlımıdır yoksa yuva yıkanmıdır :)

Hocam iyi çalışmalar dilerim .bu zaman da ev almak zor. 30 35 bin pesinatla kredi çekip ev mi almalıyım yoksa imece usulü çalışan eminevim fuzulev gibi sistemlere girip pesinat ve aylık belirlenen fiyatlarla 2 3 sene sonraya mi ertemeliyim.kredi deki gibi faiş bir fazla para istenmiyor ama 10 15 bin bi miktar organizasyon bedeli var yol gosterirseniz çok memnun olurum

Merhaba, almayı planladıgım yirmiüç dönüm arazi günü birlik tesis alanı olarak geçiyor, bu arazinin imar planı degişikli yapılabilirmi? zira denize sıfır bu araziye butik bir otel yapmayı düşünüyorum.

Merhaba Ahmet bey Yaklaşık iki ay önce bir ev aldım bu ev sadece benim adıma evin tapudaki değeri 80000 TL Bu evin yarısını eşimin üzerine yapmak istiyorum sizce vergisel yönden en mantıklı devir nasıl olur bağış olarak mı yoksa satış olarak mı göstermeliyim. Değeri 80000 TL gösterirsek ne kadar masrafı olur acaba bu konuda bizi aydınlatabilirseniz çok memnun olacağız şimdiden teşekkürler.

Türkiye'de yabancıya mülk satışı son 7 yıldır kolaylaştı. Yabancılar özellikle İstanbul'a yoğun ilgi gösteriyor. Yabancıların yoğum olduğu sitelerde yaşam nasıl? Bu sitelerde yaşayanlar anlatırsa dinleyelim.

Merhaba, 95 ikiz villadan oluşan yazlık bir sitemiz var. Evlerin ön ve arkasında normalde küçük verandalar var. Site Yönetim Planı?nda evlerde değişiklik yapılamaz maddesi olmasına rağmen, bazı malikler bu verandaları büyüttü ve tamamen kapatıp oda haline getirdi. Birkaç malik ön ve arka verandasını eve dahil edip yaklaşık 50 metrekare evini büyütmüş oldu. Kat Mülkiyeti Kanunu?na göre Site Yönetim Planı?ndaki kurallara uymak zorunlu. Site Yönetim Planında da veranda gibi ortak alanlarda ve binaların dış cephesinde değişiklik yapılamaz gibi maddeler açıkça belirtilmiş. En ufak değişiklik için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı imzası gerekiyor normalde. Yargıtay kararlarına göre, bağımsız bölüme ait gibi görünen ana yapının dış cephesinde bulunan balkonlar da dahil alanlar ortak yerlerden sayılıyor. Dolayısı ile veranda üzerinde yapılan tadilat işlemleri için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasına bağlı oluyor. Yazılı rıza alınmadan yapılan tadilat işlemleri için kat maliklerinin şikayeti üzerine eski haline çevrilmesi talep edilebiliyor. Geçen sene 1 malik diğerine bu konuda dava açtı ve Site Yönetim Planına aykırı şekilde verandasında tadilat yapıldığı için mahkeme tarafından yıkım ve para cezası verildi. Bu karar henüz uygulanamadan bu sene imar barışı çıktı. Şimdi davayı kaybeden malik e-devlet üzerinden aftan yararlanmak için başvuru yapmış, parayı ödemiş ve verandasındaki yıkım kararı olan kaçak yapıyı kayıt belgesi alarak yasal hale getirdiğini söylüyor. Belediyeye şikayet ettim, ?Af var, karışmayız? anlamında bir yanıt aldım. Yasada bu konudaki cümle şu: ?Yapı kayıt belgesi verilen yapılarla (imar affına başvurusu kabul edilenler) ilgili, bu kanun uyarınca alınmış yıkım kararı ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.? Şimdi sitede kaçak tadilat yapan diğer malikler de bunu emsal alarak başvuru yapıyor e-devletten. Başvuru çok kolay ve sistem hemen başvuruyu kabul edip, para yatırılmasını istiyor. Affa göre 2018 yılı öncesi tadilat olması gerekirken, bu sene tadilat yapıp başvuranlar bile olmuş fırsatı kaçırmamak için. Açılacak davalardan ve yıkım kararlarından bu belge ile kurtulduklarını düşünüyorlar. İş tamamen kontrolden çıktı, kimse Site Yönetim Planına uymuyor şu anda. Denetleme mekanizması yok mu bu konuda? Diğer maliklerin rızası yok ve nereye itiraz etmeliyiz? Bu adaletsizliğe karşı ne yapabiliriz? Yazlık sitelerde benzer şekilde çok şikayet duydum ancak net bir cevap bulamadım. Aydınlatabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler.

Merhaba. Bulunduğum muhitte uygun fiyata 1+1e çevrilmiş dükkan tapulu bir daire var.ancak bu daire uygun fiyatına rağmen uzun zamandır satılık. Ayrıca binadaki diğer dükkandan daireye çevrilmiş 2hane daha satılık. Emlakci hernekadar sorun olmadığını söylesede bunları düşününce insan tereddüte düşüyor. Benim sorum şudur ki bu durumda bir daire alınırmı, yada olası sorunlar nelerdir.yardimci olursanız çok sevinirim Teşekkürler.

Bana boşuna yırtınıp duruyorsun demişsiniz.. sizde 2008 de bu siteyi açtığınızda takipçi kazanmak için bayağı yırtınıyordunuz..okurlarınıza daha güzel bir üslupla cevap veriyordunuz..anlaşılan maddi manevi her türlü doyuma ulaşmışsınız..ama unutmayinki bir yere geldiyseniz bunda takipçilerinizinde büyük faktörü var..dediğiniz gibi bende artık sizi ne takip eder nede soru yazarım..zaten artık sizin bizlerede ihtiyacı yok..Allah yolunuzu açık etsinnn

1993 yılında babamdan aldıgım 70.000 karsılıgında tapuda sahıtler huzurunda arsa satın aldım babam vefat ettıkten sonra kardeslerım mıras davası actı aradan 24 yıl gecti ve satıhler vefat ettı verdıgım parayı ıspatlamam mumkun degıl nasıl bır yolda ılermem mumkun

Tebernüş bey merhaba. Avrupa Konutları Yenimahalle Bağcılar ön talep adımı yazdırmıştım. Cuma günü aradılar; 2+1 daire için 9.400.000 TL fiyat verdiler. Bu aşamada satın alamayacağımı ilettim. Bölgede mahallede en yüksek sıfır 2+1'ler 4.500.000 TL kiralar da 15.000 TL. 3 ay önce 200.000 euro kur koruma hesap açmıştım ( TL'den dönme Kur koruma) 4 000 000 TL kur koruma hesabın dönüşü bugün 6.000.000 TL oldu. Euro bazlı kur koruma 3 aylık net getiri %50. Bu dönem konut yatırımı yerine kur koruma ile devam etmeyi daha karlı diye düşünüyorum. Evi kiraya ver, %25 gibi hayatın gerçeklerinden uzak bir artışı ve kiracı ile uğraşmak yerine bu dönem kur koruma devam etmek daha doğru diye düşünüyorum. Bu arada bankam 200 000 euro kur korumaya ayrıcı opsiyon primi önerdi. 200 000 euro paramı 3 ay sonra 210.000 euro net olarak geri ödeyeceklermiş. Kamu bankası.... Bu dönem konut yatırımı mı kur koruma mı görüşlerinizi almak isterim. Konut derseniz Avrupa Konutları Yenimahalle mi? yoksa Avrupa Konutları İstanbul diğer projelerinde kira çarpanı makul 2. el konutlar mı?. İyi günler,