Merhabalar Tebernüş bey zar zor bir ev satın aldım normalde 75 m2 fakat tapuda yazan yüzölçüm ve arsa payından hesapladıgimizda 25 m2 olarak çıkıyor.sanırım kalan kısım sıginaktan falan dahil edilmiş haliyle oturduğum ev kaçak oluyor. İş işten geçtimi yoksa bu sahtekarlığı yapan müteahhiti mahkemeye verdigimde bı sonuç çıkarmı kendime çok kızıyorum .şimdiden teşekkür ederim.

Merhabaler Tebernüş Bey umarım iyisinizdir. Bildiğiniz üzere Göktürk son 5 yılda çok büyük primler yaparak gerek evlerde gerek dükkanlarda olsun değerine değer kattı. Metro 3. köprü bağlantı yolları ve havaalanı sayesinde de yükselmeye devam edicek gibi görünüyor. Ama bi ara bahçeşehirde aynı bu ivme ile heryerine inşaat yapılarak kısa sürede primler yapmıştı ama uzun vadede şu anda bahçesehir o cazibesini kaybetmiş durumda. Akbatı olsun başakşehir olsun çok büyük atağa geçerek bahçesehir merkezini arka plana atmış durumda. Caddelerde dahi dükkanlar boş. Evler keza öyle. Benim size sorum Göktürk'ün geleceği 10 15 yılda nereye varmış olur? istanbulun kuzey bölgesinin merkezi mi olur Göktürk? Değeri düşer mi yoksa artarak devam eder ve nişantaşı etiler ortakoy bebek gibi değerli semtler arasında yerini alır mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merbabalar , Dumankaya ritim projesinde 3,5 + 1 net 110 metrekare 23. Kat doğu cephe daireyi almak istiyorum . Fiyatı peşin ödeme ile 830 bin tl sizce bu fiyata almak mantıklı mı yoksa aynı fiyata daha anadolu yakasının möerkezi noktalarında mı almak mantıklı ?

Tebernüş bey merhaba..dairemizi sattık ve şuan 2 3 ay içerisinde taşınmamız gerekiyor..vista 2 (beykent )ve kale kent (adnan kahveci mah.)arasında kaldık.vista 2 de giriş kat bahçe kullanımlı bir daire bulduk fakat tapusunda heyelan riskli bölge yazıyormuş.yaklaşık 560000 tl civarı fiyatı var.bu kadar yüksek fiyatlar ödeyip kendimizi riske atacak bir yatırım yapmak istemiyoruz fakat herhangi bir problem olmayacağını söylüyorlar.kalekent yeni ve büyük bir site fiyat olarak vistadan yaklaşık 70bin tl daha yüksek..hem oturum hemde ileriye yönelik yatırım amaçlı alacağımız evi iyi seçmek istiyoruz.sizden ricam bize yol göstermeniz.vista 2 hemen yanına devlet hastanesi inşaatı var kayan bölgeye o inşaat neden yapılsın fakat tapuda heyelan riskli bölge yazması dez avantaj olabilirmi_?buarada yaklaşık 1 ay sonra bebeğimiz olacak bahçe kat yada en üst kat daire olarak hangisini tavsiye edersiniz diğer konularıda değerlendirerek cevabınızı bekliyoruz teşekkürler

Tebernüş bey iyi bayramlar.Emlak konuttan 3+1 alt gelir grubu 501 000 tl günaydoğu cephe daire çıktı.Dairenin brüt m2 si 159 net m2 ise 106 m2.Dairenin 20 yıl sonunda bana maliyeti 801 000 TL.Sizce brüt m2 ile net m2 arasındaki makas çok açık değil mi?Proje için kanalistanbula ve 3. havaalanına yakın deniyor doğru mu?Üç yıl sonra projede yer alan dairelerin yüzde kaç primlenme olasılığı var.Televizyonda bazı uzmanlar emlak piyasasının şu an balon olduğu ve patlama ihtimali olduğu yönünde yorumlar yapıyor.İlk evini alan biri olarak bu daireye girmelimiyim.Zira aylık taksitleri kiracı olduğum için beni zorlayacak gibi .Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar

Hayırlı geceler Tebernüş Bey,uzun zamandır yazmasam da sitenizi takip ediyorum. Bildiğiniz gibi Silivri derin uykuya devam ediyor. Toplulaştırma yasasından sonra tarla fiyatları iyice dibe vurdu. Önümüzde bi proje vb. de görünmüyor. Sadece merkezde yeni imara açilan yerlerde biraz hareket var.Çıkıp başka yerlere mi gidelim.Satsak fiyatlar dip. 3-5 yıl daha bekleyelim mi,yoksa imarsız yerden çıkıp imar içine mi yönelelim.Siz ne dersiniz?

Kira Getirisi 199 Bin TL?ye Konut Alın, 3 Bin TL Kira Getirisi Kazanın! Özyurtların bu konsepti bu rakamı (199.000) edermi? 3000 tl kira veren olurmu burasına? Yatırım amaçlı düşünüyorum. Teşekkürler.

tebernüş bey iyi günler.konut fiyatlarında , özellikle yabancının rağbet ettiği konut sitelerinde ilan fiyatlarına bakarsak son üç ayda TL bazında % 100 ü geçen fiyat artışları oldu .fakat emlakçılarla konuştuğumuzda doğru düzgün ya işlem geçmediğini yada istenen fiyatların bayağı altından geçtiğini söylüyorlar .acaba , bir ihtimal, 2019 ortasında başlayan yükselişin sonuna gelmiş olabilirmiyiz.çünkü sermaye piyasalarında balon fiyatlar oluştuğunda fiyatlar zirveye en yakın yerde en hIzlı hareketini yapar ve geniş kitlelerin elinde en yüksek fiyatdan hisseler kalakalmış olur.son üç aylık fiyat hareketine baktığımızda % 100 lük hareket zirve hareketi olmus olabilirmi? iyi günler dilerim

Mrb tebernus bey yeni yiliniz kutlu olsun.Sorum sunlar olacak Biraz param var 55 bin ktrdi cekerek 1 62 den 305 bin iki arti sifir ayri mutfak kapali balkon on cephe yola sifir merkezi yerde daire var ayri mutfak almayi dusunuyorum kaba insaat halinde haziran temmeuz teslim.yuksek dukkan ustu .ikinci kati bacanak alicak ikisimi ayni fiyattan anlastik.normalde serefiye payi olmasi lazim ama ben istemedim.ikinci kat daha iyi ama ben ilerde emlak ofisi yapmayi dusunuyorum.hareketli yer.ikinci katmi alsam diye kararsiz kaldim. Sorum su edirne merkezde bu daireyi alayimmi teslime 6 ay var .iki arti sifir bitince 1500 gider kiraya ve ofis olma durumu var kendim icin ama satmaya kalksam dukkan ustu diye sorun cikarmi m katesi net 60 balkonlu yerden isitma zemin fayans ben parke istedim.fayanstada kalabilir kredi 2100 aylik odeme olacak 36 ay.alayimmi yoksa faiz suan 2600 getiriyor ondami kalsi n.satsam ilerde bacanak daha iyi para kazanir asil orayi ben alacaktim.ofis acarim diye asagiya kaydim yanlismi yapiyorum bilemedim.piyasa edirnede iki arti sifi 260 bimle 340 bin arasi su an Satmaya kalksam bacanagia verdigim dairenin kati daha avantajli ama ofis ihtimaline karsi ben 1 kati istedim.dogrumu yaptim bilemiyorum fiyat yuksekmi almasammi daireyi faizde mi kalsin kararsizim cadde ustu guney cephe 340 bimden 3i05 dusurdum son fiyat ne yapayim.beklesem daha iyi firsatlar cilarmi mart nisamda saygilar yeni ktabiniz varmi daha once gondermistiniz bende siir kitabi cikardim bende size hediye gondermek istiyorum hangi adrese gonderebilirim saygilar

Tebernus Bey merhaba - Istanbulun en ikonik yapilarindan olmasindan gerek hakkinda sehir efsaneleri uretilen Dumankaya Ikon projesi hakkinda www.ikonfacts.com adli bir internet sitesi actik ve butun bu sehir efsanelerini derledik. Eger siz de bir goz atip yorumlarinizi bizimle paylasirsaniz cok seviniriz. Saygilar & Iyi calismalar