Tebernüş Bey merhaba; Silivri'ye bağlı büyük cavusbaşı ve beyciler'den m2 sini 30 ila 50 lira arasında tarla fiyatından yer almak mı uygun olur yada kırklareli Babaeski pancarköy den metresi 10 lira olan yeri almak mı uygun olur? Prim dutümü yüksek olan hangi yatırım olur tercih noktasında. Birde bu yerlere istenen fiyatlar makul mü pahalı mı ? Yorumlamanızı rica ediyorum. Saygılar.

Merhaba Tebernus Bey.. 2013 yılında Arnavutköy Sazlıbosna köyünden son anda almaktan vazgectiğim tarla m2 fiyatı o günlerde 70 tl iken bu günlerde 300 tl civarında.. Almamış olmanın verdiği pişmanlığını tahmin edebiliyorsunuzdur. Bölgenin geleceğini düşünerek bu fiyatlardan almak mantıklı mıdır ? Yoksa kaçan trene el mi sallamalıyım ? Vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş Bey merhaba, Oturmak için düşündüğümüz iki ev arasında kararsızım. Kartal Sahil Mesa, 168 m2 brüt 104 m2 net, kira getirisi hakkında fikrim yok ancak 3000-3500 diye tahmin ediyorum, deniz manzaralı 1.1 milyon TL. Diğeri Anadoluhisarı Hisar evleri 150m2 dubleks daire 20-25 yıllık bir bina 820 bin TL olası kira getirisi 2500 TL. Hisar evlerine sadece ING bank kredi veriyor. Kartal Mesa Sahil projesi konusunda başlıca endişem projenin önüdeki koçtaş-migros ve doğa kolejinin bulunduğu arsaya ilerde yüksek kat konut yapılması ve manzaranın kısmen ya da tamamen kapanması riski. Hisar evleriniyse çok seviyorum, tek endişem eski yapı olması ve tek bankanın kredi vermesi. Zemin de önemli, Hisar, fay hattına uzak ve sağlam bir zemin. Kartal sahil zemini hakkında fikrim yok. Yardımcı olursanız çok memnun olurum.

Tebernüş Abi iyi akşamlar Biga bölgesinde arazi yatırımı son dönemlerde çok gündeme gelmektedir sizin bu konuda fikriniz nedir birçok proje konuşulmakta örneğin Bandırma Biga arası köylerde Bandırma ilçesinde olan yerler mt2 fiyatı 40-100 tl arası Biga'da ise aynı konumdaki yerler 4-30 tl bandında mt 2 fiyatları ve mesafe sadece 20-30 km Biga bir Bandırma olabilirmi 5-10 yıllık süreçte yatırımlar gerçekleri yansıtıyor Alarko içdaş Cengiz inşaat Engin gayrimenkul Doğtaş ve birçok büyük sanayi kuruluşu bulunmakta Biga'da aynı Zaman'da liman var ve dünyanın ikinci büyük limanı için anlaşmalar imzalanmış İstanbul Kocaeli Bursa bölgesinin büyük sanayileri Biga'ya doğru gidecek diye bir söylenti dolaşıyor ve Bursa Yalova'daki emlakçıların Biga'ya ofis açtıkları söyleniyor istanbuldan küçük ve orta yatırımcı Biga'ya gidiyor

Tebernuş Bey merhaba, Yaklaşık 5 yıldır Göktürk'te kirada oturuyoruz, açıkçası ev fiyatları ve kira rakamlarını karşılaştırdığımızda kirada oturmak çok daha avantajlı idi, çocuklarımız 2-3-4 sene sonra biraz daha büyüdüğünde daha şehir merkezinde bir yereden kendi evimizi almak gibi bir niyetimiz vardı. Ancak severek oturduğumuz evden ayrılmamız gerekince önümüze iki opsiyon çıktı satın mı alsak ? gene kira mı ? Satın alma rakamları çok şişkin olmakla birlikte konuştuğum tüm emlakçılar Göktürk ün hala daha önümğzdeki yıllarda çok fazla prim yapacağını söylüyorlar ama bilemedik. Siz ne dersiniz ? Var olan paramızla bu bölgeden bir yer almamız fizibl olur mu ?

Tebernüş bey merhaba..dairemizi sattık ve şuan 2 3 ay içerisinde taşınmamız gerekiyor..vista 2 (beykent )ve kale kent (adnan kahveci mah.)arasında kaldık.vista 2 de giriş kat bahçe kullanımlı bir daire bulduk fakat tapusunda heyelan riskli bölge yazıyormuş.yaklaşık 560000 tl civarı fiyatı var.bu kadar yüksek fiyatlar ödeyip kendimizi riske atacak bir yatırım yapmak istemiyoruz fakat herhangi bir problem olmayacağını söylüyorlar.kalekent yeni ve büyük bir site fiyat olarak vistadan yaklaşık 70bin tl daha yüksek..hem oturum hemde ileriye yönelik yatırım amaçlı alacağımız evi iyi seçmek istiyoruz.sizden ricam bize yol göstermeniz.vista 2 hemen yanına devlet hastanesi inşaatı var kayan bölgeye o inşaat neden yapılsın fakat tapuda heyelan riskli bölge yazması dez avantaj olabilirmi_?buarada yaklaşık 1 ay sonra bebeğimiz olacak bahçe kat yada en üst kat daire olarak hangisini tavsiye edersiniz diğer konularıda değerlendirerek cevabınızı bekliyoruz teşekkürler

Merhaba teberrüs bey.biz kisa vadede kazandıracak arsa yatırımı yapmak istiyoruz.kuzey ege için olumlu şeyler duyduk.bu doğrumudur ve kuzey egede nereyi önerirsiniz.teşekkürederim.

Tebernüş Bey cevapladığınız (Arnavutköy İlçesi Dursunköyde bulunan arazim Rezerv Alanında kalmaktadir. Yalnız arazim hem kısa hemde orta mesafeli su havzasında kalmaktadır. Son haberlere göre Çevre ve Şehircilik bakanlığı tüm yetkiyi İBB'ye devrettiğini okudum. Bu durumda arazisi su havzasında olarak biz mağdur olurmuyuz?) sorumda ''Normalde bu devirin havzalardaki imar değişikliği ile alakası yok. Normal şartlar altında daha önce hangi imar koşulları geçerli ise bu devirden sonra da aynı koşullar geçerli olur.'' demişsiniz. Bu konu hakkında yeterli bilgim yok geçerli olan imar koşullarını nereden bulabilirim yardımcı olurmusunuz? Teşekkürler.Kolay Gelsin.

(Neden önünü caminin kestiği bir yer alayım. Camiyi saklayarak satış yaptılar, benim burada başvurabileceğim her hangi bir makam varmıdır. Sonuç olarak beni yanıltarak zarara uğratacak bir yatırım yaptırdılar. Levent Ertekin.) Tebernüş bey selamlar.Levent beyin Batışehir deki beğenmediği cami manzaralı dairesini değerinden fazlasına almaya hazırım.Kendisinede kuzey kore den istediği manzaralı bir daire almasını öneririm..

Efendim merhabalar, Subak inşaat ile ilgili gelen sorular noktasında bir bilginiz olmadığını beyan etmişsiniz ancak aradan uzun zaman geçmiş belki birtakım duyumlarınız olmuştur..Efendim biz aile olarak 50 yıllık birikimimizi bu inşaat şirketine emanet ettik.Türkbükü projesinden 3+1 daire aldık paranın yarısını peşin verdik fakat tam 2 yıldır o gün abi bu gün abi tarih oldu 20 Ekim 2014 ortada bir şey yok ve olucağıda yok.İnşşatın teslimatını geçtim verdiğim paranında ehemmiyetinden şüpeliyim..Allah aşkınıza bilgi sahibiyseniz bize bir fikir verin değilseniz bu firmayı ifşa ediniz.Yoksa bizim kaybedicek birşeyimiz kalmadı bilmem anlatabildimmi..