Öncelikle kolay gelsin kendime ait olan bir tapuda tarla olarak gözüküyor.Satmaya kadar verdik almak için arıyanlar bu yere ev yapmak için alıcaklarını söylüyorlar tarla olarak gecen bir yere ev yapmak mümkünmü yada tarlayı olarak değilde arsa olarak değiştire bilirmiyiz bunu şimdiden teşekküredeirm...

Merhaba Tebernüş bey.Biz 2012 yılının 10ncu ayında Subak İnşaat Tarafından Yapılan ''Türkbükü Residence'' Projesinden 2+1 daire aldık.Bize en geç 2013 yılının Şubat Ayında Kredi kullanımına hazır hale geleceği söylenmişti.Ama ne zaman gitsek bu ayın sonunda deniliyo ve yeterli açıklama yapılmadan gönderiliyoruz.Sizden ricam bu projede herhangi bir sorun olup olmadığını öğrenmek.İlginize teşekkür eder iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle sizi takip etmekteyim. Benim halkalıda Aktop sitesinde bir dairem var. Halkalının tam merkezinde kaldık. Bir kaç mahalle ilerimize Avrupa konutları yapıldı Arkamızda Ihlamur evleri var. Burada bir kentsel dönüşüm planı söz konusu mudur? Her yere yakın merkezi bir yer olması, burayı cazip bir proje yapılmasını tetikler mi? Beklemeli yoksa elden çıkarmalı mıyım? Baya eski yapıya sahip, çok kararsızım. Deprem gerçeği de var tabii... Bana bir akıl verirseniz çok sevinirim.

merhaba Tebernüş bey .öncelikle bizi değerli görüşlerinizle aydınlatıp yol gösterici olduğunuz için teşekkürler .sizi yakın takip ediyorum fikirleriniz önemli ve çoğu zaman kazançlı çıkıyoruz .sorum şu malum sanki dünya dinler arası bir savaşa doğru yön alıyor bu önümüz 10 yıl da ne olacağı belli değil biz küçük yatırımcıların bu düzende savaş faiz kaos enflasyon gibi çeşitli durumlardan dolayı malımızı paramızı nasıl koruyacağımız gitgide karmaşık hal alıyor .dünyada bir savaş hali olursa israil filistin hattıyla başlayıp iran rusya cin türkiye israil amerika arasındaki sürtüşmeler iyi ce sertleşip sanki 3. dünya savaşı çıktı çıkacak pozisyonuna girersek FAİZ nerelere doğru gider daha da yükselir mi yüksek enflasyon yüksek faiz mevcut mal varlıklarımızı eritir mi yoksa nakitimizle tam herkesin korktuğu bu zaman da mı gayrimenkul alalım mesela istanbulun anadolu yakası gelişen büyüyen lokasyonlarından sancaktepe sultanbeyli pendik kürtköy gibi teşekkürler ....

Tebernüş Bey merhabalar, hala bir ev satın alamadım. Sancaktepe de Tem in hemen kenarındaki ByConcept sitesinde 10 yıllık 2+1, neti 55 m2 1.600.000 lira ev ile Kartal soyak evreka rezidance taki burası e 5 in kenarı, 14 yıllık 1+1, neti 40 m2 olan 1.600.000 liralık ev arasında kaldım. İkiside kiracılı, çıkarmakda kanunen benim açımdan mümkün görünmüyor. Kiralarıda tabiki şu anki kiralara göre çook düşük. 1) kiraya çok takılma 4 5 sene sonra satarsın, karı o zaman edersin düşüncesine katılır mısınız 2) evlerin yerleri bakımından hangisi ileriki yıllarda daha cazip olur? Kartal bölgesi Sancaktepeye göre alacağını almış mıdır?

Sayın hocam merhaba, Balıkesir Edremit ilçesi ortaoba köyünün hemen dış çap sınırında bir zeytinlik almayı düşünüyorum. Konuştuğum emlakçılar yoğun talep üzerine köy imar çaplarının 300 metreye çıkacağını ve böylece dış sınırdaki zeytinlikler dahil imara açılacağını söylüyorlar. Sadece bir emlakçı zeytinliklerin hiç bir şekilde imara açılmayacaktır dedi.. sizce köy sınırındaki zeytinliklerin imara açılmasına yönetmelik ve kanunlar izin verir mi hocam. Değerli bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Merhaba nasılsınız, Umarım siz ve yakınlarınız iyidir Tebernüş bey. Gayrimenkul sektöründe ve Finansçı olunca bir takım sorular geliyor; ancak sizin kadar hakim olmadığım için bir konuyla ilgili sizi rahatsız ediyorum bugün. Konu şu, uzaktan bir tanıdık bana Mesa Bodrum projesini sordu dün. Demirbükü'nde güzel bir koyda konumlu diye anımsıyorum. Henüz kapora göndermemiş veya ÖBF imzalamamış, konutlarından almayı düşünüyor; ama çekincesi piyasada dolaşan batık söylentileri. Son yıllarda hisse devir vs. işlemlerinden sonra durumu eskisi gibi değil bildiğim kadarıyla; ancak eski, güvenilir ve her projesinde özenlidirler. Sizin tavsiye veya düşünceleriniz nedir? Çok teşekkürler, sağlıklı günler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Soru başlığında belirttiğim gibi bu 3 konut projelerinden birinden yatırım amacıyla 1+1 daire satın almayı düşünüyorum. Projelerdeki 1+1 dairelerin metrekareleri hemen hemen aynı. Finanskentte 1+1 daire fiyatı 600.000, kirası 2500 tl. Kira çarpanı; 240 ay 5. Leventte 1+1 daire fiyatı 720.000-750.000 , kirası 3.000 tl. Kira çarpanı; 245 ay Esenyurt-Beylikdüzü bölgesinde olan Papatya Residence 3 sitesinde 1+1 daire fiyatı 260.000, kirası 1400 tl. Kira çarpanı; 186 ay Yatırım için bu 3 seçenekten hangisini tercih etmeliyim. Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey zar zor bir ev satın aldım normalde 75 m2 fakat tapuda yazan yüzölçüm ve arsa payından hesapladıgimizda 25 m2 olarak çıkıyor.sanırım kalan kısım sıginaktan falan dahil edilmiş haliyle oturduğum ev kaçak oluyor. İş işten geçtimi yoksa bu sahtekarlığı yapan müteahhiti mahkemeye verdigimde bı sonuç çıkarmı kendime çok kızıyorum .şimdiden teşekkür ederim.

tebernus bey kanal İstanbul güzergahı açıklandı peki bu açıklama nın Silivri çanta mimar Sinan da bulunan arsam için bir faydası olur mu? Değeri artar mı?