Merhaba Tebernüş Bey. Daha önceki bir soruya yanıt olarak '' Konutta prim yeni başlıyor.'' diye bir cevap vermiştiniz. Bu durum tüm Türkiye için mi geçerli yoksa belirli bölgeler için mi? Sakarya Karasu?da müteahhite kat karşılığı olarak verdiğimiz arsadan birkaç dairemiz var. Bu daireleri satmak için doğru zaman mı yoksa beklemek bize daha fazla kazandırabilir mi? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Soru başlığında belirttiğim gibi bu 3 konut projelerinden birinden yatırım amacıyla 1+1 daire satın almayı düşünüyorum. Projelerdeki 1+1 dairelerin metrekareleri hemen hemen aynı. Finanskentte 1+1 daire fiyatı 600.000, kirası 2500 tl. Kira çarpanı; 240 ay 5. Leventte 1+1 daire fiyatı 720.000-750.000 , kirası 3.000 tl. Kira çarpanı; 245 ay Esenyurt-Beylikdüzü bölgesinde olan Papatya Residence 3 sitesinde 1+1 daire fiyatı 260.000, kirası 1400 tl. Kira çarpanı; 186 ay Yatırım için bu 3 seçenekten hangisini tercih etmeliyim. Teşekkür ederim.

Sayin Tebernus Bey iki gun once sordugum soruya verdiğiniz cevap için cok tesekkur ederim,sayenizde herseyi öğreniyoruz ozellikle kira çarpanı... sorum şu basaksehirde ev fiyatlari 3 ay icinde uçtu 20 yıllık daireler 125 brut evler 550bin 600 arası, vaditepe den alacagimz ev 11.kat 600 bin lakin kiraci oturuyor emlakciya sorduk kaca oturuyor diye 1750 diyince cok şaşırdık internette 2700 3000 arasi dedik, onlar guney cephe göle bakiyomus bizimkisi arka tarafa ormanlik alani görüyor cepheden dolayıymış eski kiracı, ama yeni kiraya cikanlar 2300 den basliyor dedi... siz hep diyosunuz bir evin degerini kira çarpani belirler. Alalimmi sizce, ulasim zaten sıkıntılı metro hayal oldu, seneye iki evladim universiteye basliyacak ulasim kolay olsun istiyorum onlar için , zarar edermiyiz bu fiyata,cok uzun yazdım kusura bakmayın. Tesekkur ederim iyi aksamlar.

istanbul beykozda anadoluhisarındaki 1989 senesinde almış olduğum arsam 1990 yılında yeşil alan ilan edilmişti ve belediye ye konuyla alakalı dilekçe verildi. Ancak yeşil alan olarak kalmaya devam etti ve halen hiç bir işlem yapılmamkta . ben bu arsamı yeşil alandan çıkartmak için dava açsam ne gibi sonuç elde edebilirim bir ikinciside danıştayın ( https://www.sabah.com.tr/gundem/2012/12/15/danistaydan-belediyelere-kotu-haber?paging=6 ) bu haberdeki kararını emsal olarak gösterdiğimde bir sonuç elde edebilirmiyim yoksa . dava açsamda bir sonuç alamazmıyım

Merhaba Tebernüş bey, Ben İngiltere de yasıyorum. Yağırım amaçlı ve ailece yılda 9-10 hafta gelip ziyaret edebileceğimiz.3+1 daire almak istiyoruz. Bütçemiz nakit 1milyon250binTL. Kafamız çok karışık. Kanal İstanbul projesini dikkate alarak yatırımımızı Küçükçekmece Halkalı taraflarında tema, Avrupa konutlari3 projelerine mi yapsak? Yoksa herzaman varolan Boğaz ve is merkezlerine yakın olan maslak Ağaoğlu projelerine mi? Kendimizi biraz daha sıkabiliriz %80 pesin ve sıfır faiz aidatlarla. Bir fikrinizi alırsak çok memnun oluruz. Tesekkurler. Saygılarımla. GC

Merhabalar ; Tmsf baskanin en son aciklamalari dogrultusunde evlerin bitirilecegi konusunda konusmalari mevcut gectigimiz gunlerde santiye alinanina gittim ve yavas bir calisma soz konusu kaynak olmadigini dile getiriyorlar yakin donemde fiside sahibi oldugu bir ada var bildiginiz uzere satilmasi durumunda projenin bitirilmesi olasiligi nedir sizce? Evlerinde natamam seklinde teslim edilecek gibi yorumlar yapiliyor hatta bitmis bloklarin kisim kisim teslim edilmesi gibi sizin fikriniz nedir acaba bu konuyla ilgili tesekkurler

Merhaba üstad, öncelikle Kurban Bayramınızı kutlarım. Toya Moda Sefaköy peysaj cephe 3+1 156 M2 brüt 114 M2 net bir daireyi yaşam amaçlı almayı planlıyoruz. Bu daire için aldığımız fiyat 825 bin TL. 700 peşin verip geri kalanı ise banka kredisi olacak.Ancak diğer taraftan herkes gibi tek dairemizin prim de yapmasını ve/veya zarar etmemesini istiyoruz. Daha önce Avrupa Atakent 2 de oturdugumuzdan Halkalı bölgesini iyi biliyorum. Atakent bölgesinde ise Avrupa 3 Avrupa 2 gibi siteler 3+1 Ler 870 , 900 bandında . Bununla birlikte halkalı ulaşım üssü olma yolunda ki hem Halkalı İkitelli hem de Kirazlı metro inşaatları başlamış durumda. Toya Moda ya yakın sayılabilecek böyle bir proje ise yok. Sonuc olarak şartları zorlayıp (örneğin) Avrupa 3 ten 870 gibi bir tutara 138 M2 brüt bir daire mi almak yoksa Toya Moda dan peysaj 156 M2 brüt sıfır daire mi almak daha mantıklı olacaktır. Toya Moda da aynı daire için kira tutarı 3000 TL olarak verilmisken Avrupa 3 de 3500 olarak verilmiş. Bununla birlikte Sefakoyun oturum kalitesi / oturan kitle vs. gibi durumlari goz onune aldigimda ilerisi için korkmama o gerek var o mi? Atakent her zaman daha mı cok prim yapar. Toya moda için aldığımız teklifi de göz önünde bulundurarak Değerlendirmelerinin nasıl olur? Cevabınız için teşekkür ederim. Selam ve saygı ile , Ömer

Tebernüş Bey merhaba; Silivri'ye bağlı büyük cavusbaşı ve beyciler'den m2 sini 30 ila 50 lira arasında tarla fiyatından yer almak mı uygun olur yada kırklareli Babaeski pancarköy den metresi 10 lira olan yeri almak mı uygun olur? Prim dutümü yüksek olan hangi yatırım olur tercih noktasında. Birde bu yerlere istenen fiyatlar makul mü pahalı mı ? Yorumlamanızı rica ediyorum. Saygılar.

Selam Tebernüs kirecci bey Öncelikle yaptiginiz Hizmetten dolayi Tesekkür ederim.Sorularimi Hep Yanitladiniz. Benim Sorum ben Cerkezköy Kapaklidan 10/2013 de Fiyati 110 Bin TL ye bir arsa aldim 310 metre ve 4 kat müsadesi var saray yoluna yakin yani Özlem Petrolün arkasinda yola 500 veya 1000 metre .Su an degeri 350 Bin TL Sormak istedigim soru Burayi satip Canakkale Lapseki den Sütlüceköyü veya Gelibolu dan ve Kocaveli köylerden tarla veya Arsa alip 5 veya 10 yil beklemeyi düsünüyorum Kazancli olurmu yoksa evdeki buldurdan,da mi oluruz Siz olsaniz ne yapardiniz? Lütfen sizden ricam bana acik olarak bilginizi paylasirmisiniz .Ben yurt disindayim bu 5 veya 10 yil icinde dönmeyi düsünüyorum .Size sormadan bir sey yapmak istemedim eger sizin Tanidiginiz emlakci varsa direk onunla görüselim sakincasi yoksa .Lütfen bir yol gösterin,Canakkle derseniz semt olarak neresi? cünkü imara acilmamis köyleri var Yapilacak yeni Köprüye ve Yollara yakin olsun Yani köprünün temeli atmadan almayi dösünüyorum Canakkale derseniz Birde nelere dikkat etmeliyim Tarla Veya Arsada ? Allah kolaylik versin Hayirli günler Tebernüs Bey

Tebernüş Bey, Gelibolu güneyli de arsa almak istiyorum.Ama imar 2010 da durdurulmuş.bu bölgeye imar çıkarmı?Almakta kararsız kaldım.denize mesafesi 90 metre imar açısından problem olurmu?Ne yapmam lazım.Teşekkür ederim.