50.000TL gibi bir birikimim var. Bunu değerlendirmek ve kiraya verme amaçlı ev bakıyorum. Fiyat olarak Beylikdüzü çevresine giriş kat / bahçe katı seviyesi evlere paramız yetiyor (200.000-220.000). Deprem yönetmeliğine uygun bir daire almak istiyorum ancak rutubet, bahçeye atılan çöp ve su baskını riskinden dolayı ailem çok sıcak bakmıyor. Sizce araştırmaya devam edip ara kat mı tercih etmeliyim yoksa 200.000 seviyesinde yeni bina bir bahçe katı bulursam tercih mi etmeliyim?

Bizim dursunkôyde arazimiz var havalimanına 8-9 km yakında satmayı düşünüyoruz sizce doğru zaman mı yoksa orta uzun vadede getirisi değişir Sazlıdere yakınında yaklaşık 500 metre metre karesi için 200 tl diyorlar bence çok ôlü bi fiyat bu durumu değerlendirirseniz çok sevinirim kolay gelsin

Merhaba Tebernüş bey. Bız emınevım aracılıgı ıle hazıran ayında 300.000 ev alacagız. Aslında Zeytınburnunda kirada oturuoruz. Ögretmen oldugumuz ıcın okullarımız yani işimizin mekanı degısebılır. Uskudarı cok sevıyoruz. Bu mıktara uskudar merkezde 25yıl ve uzerı yada bulgurluda 10yıllık yada daha genc daıre alınabılıyor. Bulgurlu camlıca kulesıne, dolayısıyla verıcıye yakın olacagı ıcın ıcımıze sınmıyor. Merkezınde de şu kafamızı karıstırıyor. Ev eskı olacak ve bız alınca donusume gırecek olursa bıze kıra yardımı yapılır mı. Ve bu donusum ıcın her zaman belli bir ücret ıstenıor mu. Emınevım sıstemınde evı alınca taksıtler artıyor. Alıp kıracıya verdıgımzde kırayı alamazsak odemede sıkıntı yasamak ıstemıyoruz. Velhasıl bulgurluda daha genc bır ev mı yoksa merkezde daha eskı mı mantıklı bılemedık. Bir de beş yıl sonra odememız bitecek ve satabılecegız. Bu bilgiyi de vereyım. Bu arada camlıca kulesının bulundugu yere zarar verıp vermeyecegı ya da ne kadar verecegı ıle ılgılı net bılgıye nerden ulasabılırız. Teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey. Bildiğiniz üzere Başakşehir Göçmen ve Deprem Konutlarının bulunduğu alan ile çevresi için uygulanmak istenen plan her iki sitede de oturan hak sahiplerinin yoğun itirazı sonucu bu iki sitenin dışında olacak şekilde yeniden planlandı. Ancak muallak olan konu halen rezerv alan ile ilgili net bir karar yok. Yeni plan incelendiğinde bir yerinde görsel olan rezerv alan dışında kalındı olarak gösterilse de plan detaylarında bu konuda ne bir ibare ne de bir atıf var.Varsa bu konu ile ilgili bilginiz paylaşmanızı rica edeceğim. Şİmdiden teşekkür ederim

Merhabalar Tebernus bey Bu kanal İstanbul projesini USD ve faiz Engelledi gibi duruor sizce nasıl bir kurtuluş yöntemi ile 100 günlük planda bu baglamdan çıkar ve startını verilir? 9 senedir bekliyoruz malum:(

Merhabalar, Ben kredili bir daire satın aldım. Dairem tapu da kat irtifaklı ve kat olarak asma kat görünüyor. Dairemin altında büyük bir market var.Sorup soruşturmama rağmen herkes kredi çıkıyorsa sorun olmaz diyor. araştırmama rağmen hiç bir şey bulamadım. Asma kat ileri de kentsel dönüşüm olsa herhangi bir sorun çıkarır mı ? ve tam olarak asma kat nedir.

merhaba bizim şuurlu tapusu olan 2 katlı bir müstakil evimiz vardı belediye bu mahalleye kentsel dönüşüm için girdi bizde verdik tapumuzu buradan bize borçlu olarak 1 daire düştü aslında tapumuzun o bölgede olmadığını ama evimizin o mahallede olması sebebi ile yardımcı olunacağı söylendi ve borçlu ödeme yapılarak daire hakkımızı aldık borç bitince tapu muzu alabilecegiz şu an da oturuyoruz daha sonradan ögrendik ki aynı mahallede ki komşularımız sitenin altına yapılan dükkanlardan belediyeden pay almış 35 000 civarı bize verilmedi bu pay belediyeye sorduğumuzda sizin tapunuz suur lu zaten arsa yeriniz burada değildi sadece gece kondunuz burada idi bu yüzden biz size yardımcı olduk ev verdik dediler dükkan payı veremeyiz dediler. aslında genel olarak o bölgedeki tüm tapular şuur lu belediye evimizi mecbur yıkmak zorunda o projenin yapılması için ki zaten yıkıldı bizimde bu haktan faydalanma imkanımız varmı hak arayabilirmiyiz.Arayabilirsek nasıl biryol izlemeliyiz ve belediye hakkımızı istediğimiz için bize verdiği daireyi geri alabilirmi bir gıcıklık yapabilirmi.

Merhaba Tebernüş bey, Kartal çok gelişmeye başlamış ve yatırımın öncü lokasyonları arasında olmaya aday gözükmekte...bu lokasyonda konut almakla ilgili o kadar çok yeni proje varki neye bakacağımı şaşırdım.En çokta ilanlara baktığınızda hep deniz ada manzaralı diye ilanlar var gidiyorsunuz binalar e5 in üzerinde..mesela deniz manzaraları var diye tual adalar,kale kartal ,referans kartala gittim hepsi e5 e yakın Birtek sahil kesimindeki La Marin diye bir proje dikkatimi çekti lokasyon gerçekten denizin dibinde sahil kesiminde , üçay -sercan inşaat ortak girişimi..kentsel dönüşüm projesiymiş ve 8000m2lik bir arsada 2 blok olacakmış..Ben Kartala yatırım yapmak istiyorum ve gerçekten o lokasyondaki iyi projeden ve prim yapacak projeden almak istiyorum LA MArinde dikkatimi çekende aidat giderlerini düşürmek için verimli enerji çözünleri uygulanacakmış projede..Hakikattende sahilde ve marmaray atalar durağı hemen arkasından geçiyor..Sizce kartaldaki projeleri incelediğimizde en doğru karar hangi proje olur..Sahil avantajınımı tercih etmeli e5 kenarı projelerimi?

Ilginize teşekkür ederim.Deluxia 720 bin,Moda 450bin,Tuzla Evora 180 bin TL. Batu Ataşehir"i aldığımda 400 bin TL idi,,Tuzla Evora 110 bin TL idi Batı Ataşehir aynı HIZLA prime devam eder mi?Moda'nın prim potansiyeli nedir? Teşekkürler

Saygıdeğer Tebernüş bey, öncelikle değerli yanıtınız için çok teşekkür ederim. Size crowne deluxe ilgili ayrıntılı yazı yazıyorum. (1) Emlakçı bana dükkanı tanıtıp satar iken ellerinde ön talep müşterileri olduğunu ve kiralama sürecinin çok hızlı olacağını söylemişti. (2) Garanti olarak içinde eczane kiracım olacağını söylemişti. (3) 10 bin - 12 bin TL arası aylık net kira alacağımı söylemişti. (4) Tam karşımda koza -park projesi olduğundan ileri dönük iyi bir yatırım olacağını söylemişti. (5) Kiralama sürecinde 2 ay dükkan içi tadilat olacağından kira alamayacağımı söylemişti. (6) 6 ay içinde periyodik olarak 15 günde bir çevreye gidip gelişmeleri gözüm ile sürekli takip etmeye çalıştım. Bu arada crowne deluxe ticari ünitelerin de 6 aylık süre zarfında yeni bir dükkan açılmadı. Ve ilk aldığım 21 ocak 2015 tarihinde ki 3 - 5 dükkan dışında bir gelişme olmadı, yeni kiralanan ve açılan dükkanlar görmedim. Bu arada emlakçı ile sürekli olarak irtibatımı hiç kesmedim.Bana kendilerinin söylediği kiralama sürecini kafama takmamamı dükkanın mülkiyetinin çok değerlendiğini ve çok kısa zaman zarfında iyi bir kar ettiğim şeklinde oldu. Sonuç olarak sizin çok değerli vaktinizi almak istemiyorum. Ve sizden beni aydınlatacak, cevap bekliyorum. Size tekrar soruyorum ; bu şartlar altında sabredip bekleme de kalmalı mıyım ? Yoksa satıp başka bir yere yatırım yapmalı mıyım ?