Hayırlı geceler Tebernüş Bey,uzun zamandır yazmasam da sitenizi takip ediyorum. Bildiğiniz gibi Silivri derin uykuya devam ediyor. Toplulaştırma yasasından sonra tarla fiyatları iyice dibe vurdu. Önümüzde bi proje vb. de görünmüyor. Sadece merkezde yeni imara açilan yerlerde biraz hareket var.Çıkıp başka yerlere mi gidelim.Satsak fiyatlar dip. 3-5 yıl daha bekleyelim mi,yoksa imarsız yerden çıkıp imar içine mi yönelelim.Siz ne dersiniz?

Merhabalar Tebernüş Bey, 50bin TL nakitim var ve kalanını kredi kullanarak Ntowers konutlarından daire almak istiyorum, bu konutlarla ilgili bazı sorunların olduğunu biliyorum. Sorunların çözümü uzun sürermi sizce, bu konuda yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler

Selamlar Tebernus Bey, Sancaktepe'de ev almak istiyoruz, ancak iki site arasında kararsız kaldık. 3 kişilik bir aileyiz, DAP SPace Center ve Sİmplicity arasında takıldık. 2+1 için DAP'da 290000 tl'ye açık mutfaklı bir daire, simplicity de ise 300000 tl'ye daha geniş m2 li bir daire gördük. Simplicity'deki iskan sorunundan da haberimiz var ancak yine de bir bayan olarak kalbim orada kaldı. Sadece Akbank kredi kullandırıyormuş bu site için, ileride tek bankanın kredi verdiği iskansız bir yapı ileride sorun çıkarır mı? Bu konuda bize yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba sayın Kireçci. Esenyurt ta aşiyan sitesinde,96 dairelik iki bloktan oluşan güvenlikli çocuk parklı bu site içinde bir ev almayı düşünüyorum. Ev,vizyon kolejinin (eğitime bu sene başlıyor) bitişiğinde innovia 2 ve fiyapı evlerine de komşu durumdadır. Hatta cephesi koleje bakmakta. Kolejin bir yanına ilkokul diğer yanına da özel hastane inşaatı başlamış durumda. Konum olarak esenyurt devlet hastanesine 500 m mesafededir.e5 e 2-3 km. Gördüğüm kadarıyla temiZ bir site. 3+1 110m2 kira getirisi 700 lira olan bu ev için 175 bin lira istenmektedir. 2009 da evler teslim edilmiş olup,belediye ye 2012 de iş bitirme belgesi teslim edilmiştir. Fakat iskana başvurulmamış. Site yönetimiyle konuştuğumda ihtiyaç duyulmadı herkes halinden memnun gibi bir yanıt aldım. Çok farklı kişilelerle konuştum yanıt hep aynı. Su ve elektrik her dairenin ayrı durumda. Banka kredisi çıkıyor fakat tapuda kat irtifaklı görünmektedir. 1- kat irtifaklı olmasının ilerisi için bir sakıncası olur mu. İş bitirmeden sonra 5 sene içinde iskan alınmazsa sıkıntılar olur derler ama net bi bilgim yok. Bu konuda sizden yorum bekliyoru 2- evin konumunu ve çevresini belirttim yaklaşık 3 sene sonra metro gelecek gibi. Evi hem hem oturum hem yatırım olarak değerlendirebilir misiniz. 3- sonuç olarak evi almamı tavsiye eder misiniz ? Öneriniz için şimdiden teşekkürler Hayırlı bayramlar dilerim

Sevgili Tebernüş Bey; incirli konaklarında 197 m2 butik sitede az katlı 4. kat güney cephe 4+1 hemen teslim GÜl inşaatın 1500 fyat aldım. The veli efendi istanbulda şehr parkıve kısmi deniz manzaralı yüksek kat 187 m2 3+1 hemen teslim yine 1500 tl f,yat aldım. Kira çarpanları belli değil. avantaj ve dezavantajları var ikisinide. oturmayı düşünüyorum. işyerim Bakırköyde. Veliefendi ferah önü açık ama inşaat var yanında residansı yapılıyor. konakların ise butik küçük ama yenimahallen,n içinde.peysajı ve işçilik kalitesi malzeme kalitesi ve genel konseptini beğendik. karasızız. uzaktanda olsa deni zgörmek şehir parkıyla komşu olamkmı yoksa daha klas küçük sempatik bir sitede oturmakmı kararsızız. bu projelerle ilgili bilginiz olduğu muhakkaktır. fikriniz bizim için değerli olacak. teşekkür ederim. saygılar

İyi günler. Sitenizi çok faydalı buluyorum. Başarılarinizin devamını dilerim. Sorum: Kardesim evini ipotek ettirerek kredi kullandı (konut kredisi değil.) Ben bu evi ondan satın alabilir miyim? Tapuda satış olur mu? Kredisinin bitmesine 9 taksit ve 55000 tl var. Satın alirsam, ne gibi risklerim olur? Saygılar.

Merhaba tebernüş bey Tokide çalışan tanıdığımızın 18.bölgeden kendilerine 3+1 konut verildiğini söyledi.bundan öncede zaten toki 2+1 daireyi peşinatsız onlara vermişti.ve şimdi satıp 17.bölgeden ev satın aldılar.Soruyorum şimdi biz niye bekliyoruz ozaman el altından daireler veriliyorsa.Yazık değilmi 10 yıldır istanbuldayız ve tokiden ev almak için sabırla bekliyoruz.O kadar ev sahibi olmak isteyen insan varken neden toki çalışanlarına veriliyor hemde 2.si.Bu konuda bilginiz varsa paylaşırmısınız.Teşekkür ederim

ıstanbul sultangazı yayla mahallesınde 10 donum arazı var fakat ımar ıznı yok duyumlara gore kentsel donusum olacakmıs acaba ı.b.b den bır bılgınız varmı ve olacaksa ne zaman olur ve nasıl olur

Merhaba, eşimle maksimum 400bin tl olacak şekilde 3+1 ev bakıyoruz. Halen gayrettepe de oturuyoruz.amacımız deprem yönetmeliğine uygun yeni bir binadan ev almak.ayrıcaeşim Anadolu yakasındaçalışıyor bende metro ile işi gitmek istiyorum. Feriköy de bu fiyatlarda evlervar. Fakat semt olarakkararveremedik. Bomonti de de bu fiyatlar veya daha üzerinde bulduk. Bu bölgede evlerdahafiyatlanırmı, önerebileceğinizprojeler var mı? Aradığımız nitelik 3+1 otoparkı ve metroyayakın ve geni bina olması. Önerilerinizi bekliyoruz.

tebernüş bey iyi günler.konut fiyatlarında , özellikle yabancının rağbet ettiği konut sitelerinde ilan fiyatlarına bakarsak son üç ayda TL bazında % 100 ü geçen fiyat artışları oldu .fakat emlakçılarla konuştuğumuzda doğru düzgün ya işlem geçmediğini yada istenen fiyatların bayağı altından geçtiğini söylüyorlar .acaba , bir ihtimal, 2019 ortasında başlayan yükselişin sonuna gelmiş olabilirmiyiz.çünkü sermaye piyasalarında balon fiyatlar oluştuğunda fiyatlar zirveye en yakın yerde en hIzlı hareketini yapar ve geniş kitlelerin elinde en yüksek fiyatdan hisseler kalakalmış olur.son üç aylık fiyat hareketine baktığımızda % 100 lük hareket zirve hareketi olmus olabilirmi? iyi günler dilerim