İyi çalışmalar. Kartal ile Pendik ilçeleri birleşkesinde sahil tarafında büyük istmarin projesinin güney doğusuna düşen bir lokasyonda HAK yapının Park 34 diye bir projesi başlıyor. Yaklaşık 8 ay önce yine kartalda Cordella twins diye bir projeye girmiştim sözlerini tutmadılar ve inşaata başlamadılar ve benim 8 ay kaybım oldu fiyatlar zam yedi. 1- Pendik topselvi altına düşen lokasyonda istmarin projesine yakın yerde metrekare fiyatları 3,900 ile 4,400 tl arasında 3+1 120 deniz gören metrekare daire 532.000 den başlayan fiyatlar sizce nasıl. 2 o bölge kentsel dönüşümde şua yapı vastaş ve istmarin orada proje yapıyor fikiriniz nedir

Merhabalar Tebernüş bey günlerdir yazılarınızı okuyorum yatırımlık 250000 tl civarı ev almak istiyorum ama kafam çok karışık. İnnovia 3 te 250000 tl ye 1200 kira getirili 3+1 mi? yoksa bostancı da 250000 2+1 yada 1+1 kirası 1200 getirili güvenliği olmayan site içinde olmayan daire mİ? Yoksa aynı kira getirileri olan çengelköy, şişli fulya, burhaniye mi?

Merhaba Tebernüş Bey 2 yıl önce kelebekia projesinde 2+1 115m2 bahçe katıaldığım daire almıştım.295 bine aldığım daireyi 413 tl sattım.Sitede 11 daire taşınmıştı.Sinpaş gerçekten başarılı bir iş çıkarmıştı,beklentilerimin üstündeydi..Ben de bu kadarını beklemiyodıum.Lokasyon bize uymadığı için sattık.Ama 6ay sonra daire 500 bin olursa da çook üzülürüm .erken mi sattım.??? Tebernüş Bey şimdi bize uyan lokasyon Ataşehir ,Şerifali,Ümraniye Çakmak,Soyak Yenişehir...bu bölgede oturmak için daira almak istiyorum.Şerifali bölgesini gezdim ,Fiyatlar çook yüksek..Beğendim site hiç olmadı..1-2 bloktan oluşan,yeşil alan hiç yook,havuz var diyolar ama süs havuzu gibi fitness var diyolar bodrum kata 3-5 tana koşu bandı koymuşlar.komedi,ne sitesi..fiyatlar da 130-140m2 daireler 380-430bin arasında..Sarissa,My Towerland var fiytlar bizi aşıyor...Maxsium bizim çıkacağımız fiyat 300- 360 bin..Beğendiğm sitelerden parama göre olanlar 110m2 3+1 Soyak yenişehir sitesinde de 350bin, Ağaoğlu my city de 125 m2 2+1 300 bin,Ağaoğluda 168 3+1 380-400bin ,kira getireleri aynı ama 2 sitee 10 yıllık siteler...bu siteler prim yaparmı ....Bitmiş yeni bir projeyimi girsek,??? lokasyonumuz belli, paramız da limitimizde belli dersimizide çalıştık,gezdik fiyat araştırması yaptık...ama işin içinde çıkamadık..Herzamanki gibi yine sizin fikirlerinize ihtiyacımız var...Yardıııııımmm:))) şimdiden Teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız? Ara ara bazı cevaplarınızda en iyi satış döneminin henüz gelmediğini bu dönem geldiğinde okurlarınızı bilgilendireceğinizi söylemiştiniz. Bu dönem konut kredisi faizlerinde olası bir indirimin gerçekleşeceği zaman mı yoksa konut kredisi faizlerinin gelir vergisinden düşürülmesi gibi uygulamaların gerçrkleşebileceği ve dönemler midir? Bir de site içi daire ile uygun fiyatlı bir dükkanı karşılaştıracak olsanız hangisi şuanki şartlara göre daha avantajlı olur alım satım açısından, dünyanın yavaş yavaş pandemi önlemlerini kaldırmaya başladığı bir dönemde dükkanlar konutun önüne geçer mi, teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey , Şarköy de bir arsa vasfında bir yerin imar sorgulamasında böyle bir yazı çıkıyor . *İmar planı olmasına rağmen açık bir imar yoluna cephesi olmadığından ruhsatlandırılamaz. Sizce riskli bir durum mu ? Ruhsatlandıralamıyorsa tarladan ne farkı var ? Çok teşekkürler .

Merhaba. Benim konut imarlı arsam var. Benim arsamın önünde de ana caddeye sıfır ticari arsa var. Arsamı önğmde bulunan arsanın sahibine sattığımda ve gerekli tevhid ifraz işlemlerinden sonra total arsa Ticari arsa olur mu? Tek parsel haline geldiğimnde.

merhabalar uzun süredir sizi takip ediyorum.yatırım konusunda da verdiğiniz bilgilerden yararlandım. eldeki mevcut paraya denk gelen bir yazlık buldum. bu parayı yazlığa yatırmak için doğru zaman mıdır cevap verirseniz memnun olurum.teşekkürler

Merhaba üstadım, Yazılarınızı yakından takip ediyorum.İstanbul dışında yaşıyorum. Arsa yatırımı için İstanbul Arnavutköy Taşoluk civarında 0,95 emsali 2 kat imar izinli 323 m2 yer için 420 bin liralık fiat alım için uygun mudur.? Yatırım amaçlı alım için 3.havalimanı ve civarı için hangi lokasyonu önerirsiniz?Değerli bilgileriniz ve katkılarınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar..

Merhabalar, 01/05/2009 tarihinden beri aynı yerde kiracıyım. Bu zamana kadar da kira ödemelerimi bir kere bile aksatmadım. Ev sahibi ile aramızdaki kira artışı tefe-tüfe ye bağlı kalmadan her sene belli tutarda artış yapıyorduk ta ki bu seneye kadar. Şimdi ev sahibim kirayı geçmiş dönemlerdeki enflasyon artış oranına göre hesaplayarak 830 TL olan kira ödememi bu mayıs itibari ile 1130 TL yapmak istiyor. Geriye dönük olarak böyle bir hesaplama yapması kanunen uygun mu. Ben bugün kiramı ortalama %10 artışla 915 TL olarak hesabına yatırdım. Parayı almayıp hesabıma iade edecekmiş ve bana dava açacağını söyledi.Bu konuda nasıl bir yol izlememi önerirsiniz. NOT: Şimdiye kadar herhangi bir ihtarname yollamadı. Kira başlangıç tutarı 01/05/2009 600 TL idi.

Tebernüş Bey Merhaba. Ben 425.000 TL ye bir daire aldım. 130.000 Peşin kalanı konut kredisi olarak kullanacağım. Ancak malum piyasa koşulları ve bölgede sıcak çatışmaların yaşandığı bir dönemde ev almak sizce ne kadar doğru bir adım. Şu an ki ekonomik gücümle ödeyebileceğimi düşünüyorum Ancak 4-5 ay sonra neler olur çok kestiremiyorum. Aydınlatıcı cevabınız için şimdiden teşekkür ederim