Merhabalar, 6 daireli bir apartmanın alt bölümünde yaklaşık 450 metrekare alana sahip ticari bir işletmenin işletmecisiyim. Dükkanın önünde bulunan ve ortak kullanım alanı statüsü taşıyan 86 metrekare alan tente ve cam balkon şeklinde çevrilidir. Bu durum apartman yönetimi tarafından kabul edilmemiş ve kat mülkiyeti kanununun ilgili maddesi uyarınca dava edilmiş ve dava apartman yönetimi tarafından kazanılmış, ilgili bölüme yıkım kararı gelmiştir. İmar affı kapsamında mülk sahibim tarafından gerekli başvurular yapılarak ve bedeli ödenerek yapı kullanım izni alınmıştır. Bu durumda davanın seyri ne olur? Yıkım gerçekleşir ise itiraz hakkımız olur mu?

Merhaba. Bulunduğum muhitte uygun fiyata 1+1e çevrilmiş dükkan tapulu bir daire var.ancak bu daire uygun fiyatına rağmen uzun zamandır satılık. Ayrıca binadaki diğer dükkandan daireye çevrilmiş 2hane daha satılık. Emlakci hernekadar sorun olmadığını söylesede bunları düşününce insan tereddüte düşüyor. Benim sorum şudur ki bu durumda bir daire alınırmı, yada olası sorunlar nelerdir.yardimci olursanız çok sevinirim Teşekkürler.

iyi günler dilerim. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, konutunu finansal kiralama yöntemiyle veya sahip olduğu evi teminat göstererek alan tüketicilerin KDV'den muaf olduğunu belirterek, tüketicilerin konut kredisi kullanarak elde ettikleri daire için ödedikleri KDV'yi geri alabileceklerini söyledi. Böyle bir imkan mümkün mü? örneğin 2014 yılında konut kredisi ile aldığımız evin kdv'sini almamız sözkonusu mu? hangi tarihler için geçerli bir durum? ilginize teşekkür ederim

MerhabaTebernüş Bey ; Malumunuz üzerine dolar bir hayli arttı ve seçimlerden önce biraz daha artacak gibide duruyor. 2018 yılını göz onunuze aldıgınızda suan 400-500 bin TL'lik bir konut almak (aylık kira getirisi 1500-1700 lira ) dogru olur mu ? döviz bu şekilde artmaya devam ederse eger konut piyasasında ciddi düşmeler beklemelimiyiz ? (morgate krizi gibi ) yoksa dövizin artması ev fiyatlarınıda arttırır mı ?

Hocam iyi çalışmalar dilerim .bu zaman da ev almak zor. 30 35 bin pesinatla kredi çekip ev mi almalıyım yoksa imece usulü çalışan eminevim fuzulev gibi sistemlere girip pesinat ve aylık belirlenen fiyatlarla 2 3 sene sonraya mi ertemeliyim.kredi deki gibi faiş bir fazla para istenmiyor ama 10 15 bin bi miktar organizasyon bedeli var yol gosterirseniz çok memnun olurum

Merhabalar, Garanti Koza ( AKKOZA ) ile 2011 tarihinde yatırımlık bir daire almak isteği ile tanıştım. Sunum dostane, proje hakkında anlatılanlar ise tatminkardı. Dev katoloklarına bastırdıkları proje hikayesi ve görsel sunumların ve sözlü anlatımların i tesisin içerisinde spor külübü, açık be kapalı yüzme havuzları, tenis ve basketbol sahaları, spa merkezi gibi birçok özelliği bir arada barındıran bir alançinde projedeki daire tesliminden en geç 1 yıl içerisinde hayata geçireceklerini vaad ettikleri tam teşekküllü İsviçre Hastanesi ve TED koleji ve Oldukça devasa bir Sosyal Tesis vardı. ( bu sosyal ve daireyi teslim aldığınız tarihten itibaren doğal üyesi sayılıyorsunuz dendi ) Düşünmek istediğimiz söylendiğinde dairenin hamen gidebilecek bir daire olduğunu sözleşmeyi imzalayıp kararımızı bekliyebileceklerini ve eğer kararımız olumsuz olursa sözleşmeyi iptal edeceklerini söylediler. Biz verilen süreden 15 gün sonra ancak cevap verebildik daireyi istemediğimizi söyledik. Karşılığında mümkün değil daireden artık vazgeçemezsiniz yoksa ceza yersiniz oldu. Bizde haklarını nasıl kullanacağını bilmeyen saflar olarak peki dedik sonuçta proje fena değildi, tüm bu özellikler ile anlattıkları pirimi de yapabilme potansiyeli vardı. ( 5 yıl vadeli Garanti Koza'dan satın aldık ) Dairemiz 03.05.2012 tarihinde 383 ada 2b parsel A1 blok 1. kat 9B nolu daire olarak teslime çağrıldım... Teslim belgesinde ve kapımın üzerinde 29 yazdığını fark ettim ki bu çok saçmaydı diğer daireler 5- 6-7 gibi gidiyor benim dairem birden 29 numara oluyordu, neden diye sorduğumda dairemin meğer bölünmüş bir daire olduğunu öğrendim. Satış aşamasında ve diğer geçen sürede bundan hiç bahsedilmemişti. Daire içi tamdı, denilen metrekare ve şekilde olduğundan bu bölünmüş daire işinin Garanti Kozanın tüm plan proje vs mevzuata uygun olarak yaptığını beni bir şekilde bağlamadığını safça düşündüm. Bugüne gelirsek bahsedilen İsviçre Hastanesinden, TED kolejinden ve Dev sosyal tesisden haber yok, yerinde rüzgarlar esiyor... Dairemi 50.000 tl zararına satabiliyorum ancak. Tüm bunları konuşmak üzere ( Projeye değer katacağını düşündüğümüz bu yapıların olamdığını) Garanti Koza Satış sonrası Yetkilisi Erhan bey ile görüştük dediği projede bahsettikleri bu özelliklerin zamanını söylemedikleri ve belirsiz bir tarih içerisinde yapacakları yönünde oldu. 2 hafta sonra daireme bir alıcı çıktı ( zararına ) hemen satmak için anlaştık hazırlıklar başladı ve öğrendik ki dairemi satamıyorum çünkü bölünmüş daire olduğundan önce İskanın alınması gerekiyormuş ( Garanti Koza tapuyu veremiyor ) Yeniden Erhan beyle hoş olmayan bir tarzda konuşuldu ve kibarca tehdit edildik. Garanti Kozanın hiç dava kaybetmediği bizim sıkıntıya düşeceğimiz konusunda buyrun yargıya gidin dendi. Ben Garanti Koza mağduru olarak sözleşmemin feshini ve bugüne kadar ödediğim paraların iadesini istiyorum. Bu mümkün mü? Nasıl bir yol izleyebilirim? Haklarım neler? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

Merhaba, Sur Yapı'nın yeni başlayacağı (Sultanbeyli 'de) 3. köprü gişelerine ve E-6 Tem Sultanbeyli gişelerine çok yakın konumda olan İlkbahar projesinden 2+1 daire almak istiyoruz. Genel brüt alan: 120 m2 balkon dahil net alan: 84.10 m2 daire net alan: 76.76 m2 242.000 tl, %50 peşin, %50 48 ay değişen ve artan taksit tutarları ile firma finansmanı ile alınacak. Aralık 2018 teslim (2 ay kadar kayma olabilirmiş) sizce değer mi? Yatırım amaçlı almak istiyoruz. Oturduğumuz kendi evimiz var. Banka kredisi kullanarak faiz ödemek suretiyle yatırım yapmak istemiyoruz. Yakın konumda inşaatı devam eden Resim İstanbul projesi de var. Teslim tarihi daha erken ve suryapı ilkbahara göre çok daha merkezi konumda. Hangi projeyi tercih edersek daha mantıklı olur. Emlak yatırımı konusunda deneyim ve bilgi sahibi değiliz. Sizin görüşünüz bizim için önemli. Çok teşekkürler.

Abi televizyonlarda sıkça reklamlar çıkmaya başladı 3 tane Devlet bankası enflasyona dayalı konut kredisi hizmeti sunmaya başladılar. Nedir bu bilginiz var mı? Karlımıdır yoksa yuva yıkanmıdır :)

Türkiye'de yabancıya mülk satışı son 7 yıldır kolaylaştı. Yabancılar özellikle İstanbul'a yoğun ilgi gösteriyor. Yabancıların yoğum olduğu sitelerde yaşam nasıl? Bu sitelerde yaşayanlar anlatırsa dinleyelim.

Merhaba Ahmet bey Yaklaşık iki ay önce bir ev aldım bu ev sadece benim adıma evin tapudaki değeri 80000 TL Bu evin yarısını eşimin üzerine yapmak istiyorum sizce vergisel yönden en mantıklı devir nasıl olur bağış olarak mı yoksa satış olarak mı göstermeliyim. Değeri 80000 TL gösterirsek ne kadar masrafı olur acaba bu konuda bizi aydınlatabilirseniz çok memnun olacağız şimdiden teşekkürler.