Tebernüş Bey merhaba. Dolardaki ilerleme kalıcı olmaz diyoruz ama maalesef her geçen gün yeni rekorlar geliyor. Geçen yıl aldığımız ev fiyatı halen aynı fiyatlardan satıştayken, dolar geçen yıla göre %20 değer kazanmış. Her şey daha iyiye gidecek diye beklerken hep daha karamsarlaşıyoruz. Bu ortamda halen konut yatırımının gelecek için mantıklı olduğu görüşünüz sabit midir? Bir sorum da bir önceki konudaki cevabınızla ilgili. Ebebeynlerin çocuklarına daire almasını doğru bulmadığınızı söylemişsiniz. Nedenini öğrenebilir miyiz?

Sayenizde bilinçleniyoruz. 60.000 TL elimde nakit param var. devlet memuruyum. bu para ile arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. bu yatırımımı 4 sene sonra nakite çevirip yeni atanacağım yerde üzerine kredi çekip ev almayı planlıyorum. Silivri Çantaköy veya Marmara Ereğlisi'nde villa imarlı arsa almayı düşünüyorum. sizce mantıklı mı? daha iyi ne yapabilirim?

Merhaba Tebernüş Bey, size Bahçeşehir'de satılık evlerle alakalı bir soru sormuştum. (Bkz.Bankacıların bile farklı konuştuğu bir dönemdeyiz!) Dediklerinizi tuttum, acele etmiyorum ve arayışa devam ediyorum; bu süre zarfında kiralık bir ev tuttum. Bahçeşehir'de emlak konusunda hizmet veren Sn. İbrahim Yeşil ve Sn.Nuri Kaya'ya teşekkür ederim. Hem harika bir ev sahibi ile tanıştım, hem evi tuttuktan sonra evle ilgili her konuda yardımcı oldular. Arayışta olanlara da tavsiye ederim. Size bir sorum daha olacak. Bursa'da öğrenci bölgesi olarak anılan Görükle konusunda ne düşünüyorsunuz? Kira garanti sistemi diye bir sistem yaratmışlar. Kira çarpanı da siz daha iyi bilirsiniz ancak iyi sayılır(150-165 arası) semtin geleceği konusunda ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş bey verdğiniz faydalı bilgiler için çok tesekkür ederiz. Benim sorum İstanbul ikitelli parseller mevkiinde bulunun toprak tapulu arsamızın bir kısmını kardeşimize hibe etmek istiyoruz hisseli tapudan hisse devretmek mümkün müdür ? daha açıklayıcı olmak gerekirse 1998 yılında 3426273675/511961425920 oranında tarla vasıflı yer alınmış bu yerdeki hissemizin bir kısmını kardeşimize karşılıksız hibe etmek istiyoruz. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim

Kiptas Konutlari sizce nekadar Depreme dayanikli Efendim. Cok yüksek Katli yapiliyor hemde 2. Derece Deprem bölgelerine ama nekadar Sidete dayanikli oldugu bilinmiyor ikinci Sorumda 75m Kare Daireler sizce nasil cok talep varmi Silivri 2.Etap neden hep 75m kare yapildi daha cok talep oldugundanmi. Silivri 2.Etap yüzde 80 Satildi deniliyor ama insaat agirdan gidiyor.

Sn. KİREÇCİ mrb. bir konu hakkında tüm site olarak aklımıza takılan bir soru var. Onu iletmek istedim. KISACA; Henüz YÖNETİMİ KURULMAYAN 42 daireden oluşan bir sitede ikamet ediyorum ve bu sitenin 20 dairesi dolu geri kalan kısmı henüz boş. Müteahhit boş olan dairelerin aidatını vermemekten bahsediyor ayrıca bir yerde okudum 3te 1 oranında oturum sağlanırsa geri kalanların aidatını öder şeklinde böylede bir şey varmıdır. Ayrıca önemli bir konuda daha var bahsi geçen müteahhit sitenin tüm işlemlerini bitirmiş TÜM DAİRELERİN TAPULARINI KENDİ ÜZERİNE ÇIKARMIŞ sadece hangi daireyi satacaksa tapu dairesine gidip devrini yapıyor vede uzun zamandır daire satışı yapamamaktadır... toplamda ortalama 3.500 tl. giderimiz var, aidat 150 tl. kendisinin bize söylediği siz topladığınızı toplayın üzerini ben tamamlarım gibi geçiştirme bir cevap, sitede yapılacak işler var onlara da yanaşmıyor durum bundan ibarettir. nette araştırıyorum kesin bir bilgi edinemedim. HEr Dairelerin Tapusu kendi üzerinde ise kat maliki sayılmaz mı.. SAYGILAR

Merhaba,Bakırköy Zuhuratbaba'da kentsel dönüşüme girecek binamızın en üst katındaki 2 daireden 1'i dublex yaptırmak istiyor.Dairelerimiz ortalama 100 metre kare,dublexe ise 63açık mutfaklı 1+1 yapılacak.Biz (7 daireye) yaklaşık ne kadar şerefiye ödemesi gerekir.Dairesi bizimkilerden 500 bin daha değer kazanacak,bize 25 bin teklif etti(daire başı 3.500 lira) şimdilik 2 daire kabul etmedik.Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba Daha öncede size bu konuyla ilgili bir soru sorulmuş ancak ben cevabınızı bulamadığım için tekrar sormak istiyorum.İstanbul Bahçelievler Koza Bloklarından ev almak istiyorum ancak bu bloklarla ilgili bir bilgi kirliliği var binaların 1....19 arasındaki bloklarının 1982-1983 yıllarında yapıldığı 20,,,27 arasındaki blokların ise 1988-1989 yılları arasında yapıldığı söyleniyor.Sorunda burda başlıyor kimi ilk yapılan blokların Garanti kozayla Japonlar tarafından yapıldığı ve daha sağlam olduğu yönünde kimi ise ikinci dönemde yapılan blokların daha genç olduğu ve tünel kalıp sistemiyle yapıldığı yönünde. sonuç olarak olarak sağlıklı bilgiye nasıl ulaşabilirim yardımcı olursanız sevinirim.Bahçelievler ve bakırköy bölgesi için 1999 depremi öncesi bina almak riskli olduğu için ve açıkçası bu bloklarında sağlam olduğunu düşündüğüm için burdan ev almak istiyorum. Saygılarımla

Oturduğumuz bina 5 katlı 15 daireli iskanı yoktur ve daireler kat irtifaklıdır En üst kattaki 3 dairenin 3 üde kaçak olarak dubleks kat çıkmışlar İmar barışına başvurup 3 adet dublekslerini kayıt altına almak istemektedirler İmar barışı ile kaçak yaptırdıkları dublekslerinin kayıt altına alınması ile ilgili 100.000 TL harç çıkmış ve bu harcı bütün daire sahipleri ortak ödemek zorundaymış yani her daireye yaklaşık 6.000.000 TL ödemeliymiş Dubleks kat çıkanlar 100.000 TL yi ödeyip diğer daire sahiplerinden rücu ederek alacaklarmış ödenmezse haciz yapacaklarmış - Kaçak dubleks çıkmış dairelerin kaçak dublekslerinin harçlarını tüm daire sahipleri ortak ödemek zorundamıdır? Zorundaysa hukuka uygunmudur? Hem kaçak kat çıkıp hemde parasını diğer daire sahiplerinden istenmesi hukuken doğrumudur? Dava açma hakkımız varmıdır? - Başvuru yapmışlar biz bunu iptal edebilirmiyiz? - Kayıt altına alınacak dubleksler için tapu çıkarılıp daire sayısı 15 yerine 18 olabilir mi ve bizim arsa payımızı düşürebilirler mi? Saygılar

Merhabalar öncelikle verdiginiz degerli bilgiler için teşekkür ederim esenyurt bölgesinde ters dubleks almak niyetindeyim ancak biraz arastirinca dubleksin 2+1 tek daire gibi tapuda yer aldigi cikmakta olup genelde signak kati ile birlestirilmis görünmektedir normal.koşullarda ters dubleks tapuda tam olarak hangi ibare ile yer almasi gerekmektedir. Konu ile ilgili desteklerinizi rica ederim .