Merhaba Tebernüş Bey, biz kurtköy de stillistanbul projesinden ev almayı düşünüyoruz. proje hakkında bilginiz var mı acaba? çok teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey türkiye çok zor bir dönemden geçiyor hergün %2 %5 arası değişen bir kur şokları yaşıyoruz türkiyedeki bu şoklardan en çabuk inşaat sektörü etkilenecek 2022 ilk çeyreğini emlak sektörü çok kötü geçiricek gibi çoğu inşaat firması batma aşamasına gelecek belkide çoğu inşaat firması erteleme vericek 2024 yılına kadar inşaatları durdurucaklar buda sektörde hali hazırda bitmiş projeler de prim patlaması yapıcak gibime geliyor 2022 2.çeyreğinde konut kredilerininde potaya girmesiyle hali hazırdaki dairelerin grafiklerinde aşırı yükselmeler görebileceğiz tabiki burada pandemininde etkisi çok büyük olucak 2022 3.4 çeyreğinde ise satışların yabancılarla beraber hızla yükseleceğini düşünüyorum demir ,çimento,beton,kapı,pencere fiyatları hergün oynuyor bu oynaklıkla kimse inşaat yapmasını beklememeliyiz belki hammadde sıkıntılarıda çekilecek belki inşaatcılar demir bile alamayacak kadar kısır bir döngü içindeyiz ben sektördeyim benim telefonum 2 haftadır çalmıyor şunu gösteriyorki emlak sektörü durdu önümüzdeki günlerde heleki 2022 1.çeyreği bize herseyi anlatmaya yetecek hareketler izleyeceğiz. tebernüş bey sizin ön görünüz nelerdir ? kur dalgalanmaları ne kadar sürücek , 2022 ve 2023 çeyreklerinde inşaat sektörü nerede olucaklar ve yabancılar yine alımlarıyla sektörümüzü kurtaracaklar mı ? ( 250.000 dolar vatandaşlık satmaya devam edicekmiyiz )

tapusuz 400m2 üzerine 120 m2 gecekondu baba vefatıyla çocuklarına devroluyor. imar barışı kapsamında çocuklarından herhangi biri yapı kayıt belgesi için başvurup tapu alabilir mi ?

Merhaba Ümraniye Kazım Karabekir'de çıkan imarın Ada bazında olacağını Belediye Başkanı söyledi peki sizce bu süreç nasıl işler çok uzun sürer mi anlaşma ile alakalı bir şey mi müteahhiti kim belirleyecek bunları cevaplarsanız sevinirim

tebernüş bey Merhabalar, sizlere sormak istediğim bir soru var arnavutköy boyalık mahallesinde 1500 metre civarı niteliği çayır olan bir arsam var detaylarda rezerv yapı alını içerisinde kalmaktadır ibaresi konmuş geçmiş konularınızdan rezerv yapı alanlarıyla ilgili yazılarınızı okudum ancak kafam oldukça karıştı. bu arsa devlet tarafından gayet ucuza istimlak edilebilir mi? bu arsayı metrekaresi iyi paralar ihtiyacım olmamasına rağmen görürse satmalı mıyım? istimlak olursa yok parasına alınıp üstüne lüks konutlar yapıldığında zarar mı düşünemiyorum bile.. açıklayıcı cevabınızı merakla bekliyorum. saygılarımla iyi günler..

Merhabalar Tebernüş bey.Bursa İnegölde nüfusu artmakta olan bir mahallede gelişmekte olan bir lokasyonda 2 dönümlük bir tarlam var.tarlayı en iyi şekilde değerlendirmek istiyorum. seçeneklerim: -tarlayı imarlayıp değerinde satıp nakit elde etmek.Elde edilen nakit ile yakın çevreden 30-40 binlik yatırımlık arsalar almak. -tarlayı müteahhite verip karşılığında daireler almak ve oraları kiraya vermek. ya da daha farklı ne önerirsiniz.teşekkürler.

Tebernüş Bey öncelikle daha önceki gayrimenkul yatırımlarımı sizin okuyucularınıza gösterdiğiniz yatırım mantığıyla yaptım ve kazandım.Bu konuda sizlere çok teşekkür ederim.Daha önce emlak yatırımlarımı genellikle konut üzerine yapmış bir yatırımcı olarak Silivri Degirmenköy de bulunan bir tarlaya yoğunlaşmış durumdayım.Tebernüş Bey acaba bu tip imarsız bir yer alırken metrekare fiyatı olarak en üst limitim ne olmalı teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey. Uzun süredir yazılarınızı takip ediyorum. 2012 senesinde m2 sini 6000? den aldığım Akasya Acıbadem Koru etabındaki 3+1 147m2 dairemi satmayı düşünüyorum. Şu an m2 fiyatı 9500-10000 bandında seyrediyor. Aynı lokasyonda Fikirtepedeki projelerin hayata geçirilmesi ile Akasya Acıbademde fiyatlar düşermi. Yada tavan fiyat maksimum ne olabilir, nerde duraklar sizce. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş bey merhaba.İhtiyacım olan şu bilgiye nerden ve nasıl ulaşabilirim? İstanbulda ev alan en çok hangi ülke vatandaşı var?örneğin 1.sırada almanlar mı yoksa suudi Arabistan mı gibi? şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Bulvar İstanbul projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire almak istiyorum. Dün yapmış olduğum görüşmede göl etabında bu hacimde tek bir daire kaldığı söylendi. Daire brüt 128,53 m2, güneybatı cephesi,parselin doğu ucundaki 21 katlı son bloğun en üst katı. Güneybatıya yönelimi sebebiyle batıya doğru uzanan bütün peyzaja ve güneydeki yapımı düşünülen sular vadisi manzarasına ayrıca arazı yapısı nedeniyle de yüksek bir konumda bulunmasından dolayı bu yöndeki istanbul manzarasına hakim. Daire 1 sene sonra teslim.Fiyatı 439.000tl. Ödeme şartları peşinatın ilk kısmı olarak hemen 44000,1 sene ödeme yok, 1 sene sonra peşinatın ikinci kısmı 66000 ve devamında kalan 329.000 için 7 senelik banka kredi ödemesi.kredi faizleri ve peşinatlar ile beraber daire için ödenecek toplam bedel 573000 tl.Seneye daireyi teslim aldığımda kiracı alırım, kredi faizlerini kiracıdan çıkartabilirim diye düşündüm.Sizce bu şartlarda bu daireyi almak yatırım olarak mantıklı mı, cevabınız için şimdiden teşekkürler.