Merhaba tebernüş bey, şu an ekonominin tamamen bina yap sat üzere olmasından dolayı kimse(özellikle bu işten ticari fayda görenler ve hükümet) söyleyeme de bu çarkın artık tıkandığı ortadadır, bu sitedeki adıyla emlak balonu ve yeni bir krizle Türk halkı karşı karşıyadır..

Dükkana sonradan yaptığımız tuvalet için basit tadilat mı yoksa esaslı tadilat ruhsatı almam gerekir mi?Bunu yapmak için taşıyıcı unsuru etkileyen ve taban alanını değiştirmeden yaptık. Bana bu konuda bilgi verirseniz sevinirim.

İyi günler Serdar bey öncelikle ilginize çok teşekkür ediyorum. İzmir bilmiyorum. Fakat İzmirden değerleneceğinizi düşündüğünüz bir bölgeden 100000 tl lik bir arsa veya arazi bakıyorum. İlk defa böyle bir yatırım yapıcağım, hemen değerlenmesini beklemiyorum. 5-10 yıl sonrasını düşünüyorum. Öncelikle hangi bölgeleri önerirsiniz. Alırken neye dikkat etmeliyim. Arsa mı arazi mi bakmalıyım.

iyi geceler Tebernüş Bey kolay gelsin.Rings istanbul projesinin arka kısmında yeni bir proje düşünüyor mu?Bu konu hakkında bilginize başvurmak istedim

Mrb öncelikle böyle bir sitenin varlığından dolayı teşekkür ederim.soruma gelecek olursak kocamustafapaşada 45-50 yıllık bir binada dairem bulunmakta bu bölgeye kentsel dönüşüm vs. varmıdır acaba burayı satmak akıllıca olur mu birde 150.000 tl bütçem var mimaroba bölgesinden sıfır daire alıp kiraya vermek istyorum sizce bu bölgede kiracı bulma yada kira degerinde düşüklük sorunuyla karşılaşırmıyım yda sizce o fiyata başka nerden ev önerirsiniz yatırım amaçlı ?

Merhaba. 255.000-Tl lik bir konut yatırımı yapmak istiyoruz. Esenyurt ilçesinde 1+1 Residence sitelerde (Papatya, İnnovia, Fi yapı) konut alır isek yaklaşık aylık kira getirisi 1500.TL ediyor. Satın alım ücreti 250.000-TL 280.000-TL aralığında. Kiptaş Konutları Hadımköy Arnavutköy ve Silivri de satın alacağımız rakam kadar satış ilanı gördük. Bazı konutlar 2+1 di. Sorum tercih olarak hangisi uzun vadede hem yatırım ödemesini karşılayıp hem de değer kazanır?

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İçerenköy'de 2006 yapımı 110 m2 bir ev almaya niyetlendik.Ancak ev iskanlı değil,kat irtifakı tapulu,taputa bodrum kat olarak geçiyor ama kot sebebiyle arka tarafta 1.kat olarak geçiyor.(5 katlı bir yapı) 500.000 tl talep ediliyor.Yeni yapılar çok pahalı ve m2 olarak küçük maalesef.Bu sebeple genellikle daha eski yapılara bakıyoruz ama onlarda da iskan sorunu var maalesef.Sizce kat irtifakı tapulu ev almak mantıklı mı?

Sayın Kireççi Ekonomik durum malum. Şu an için kendi evim var. Kira çarpanı piyasa normali olan (yaklaşık 240 -Trabzon için normal) 2 ev satın aldım. Aslında niyetim biraz bekletip yazın piyasa açılınca satmaktı. Ancak işler beklenildiği gibi girmiyor ve gitmeyecek anlaşılan. Sorum şu: sizce bu evlerin prim yapmasını beklemek ne kadar mantıklı? Birini aldığım fiyatın biraz altında satabiliyorum hemen, sizce birini hemen satıp diğerinin prim yapmasınımı beklemeliyim? Her ikisi için de %80 kredi kullandım. Aylık Toplam ödeme gelirimin yaklaşık yarısı. Kaygım tüm yumurtaları bir sepete toplamış olmak ve piyasanın 2 seneden önce prim yapmaya başlayamayacağına inanmam. Elinizdekilere sahip çıkın diyosunuz, buna bende katılıyorum ancak beni düşündüren biraz fazla risk almiş olmam ve kar amaçlı alınan birşeyin uzun süre kar getirmeyeceğine, aksine hem maddi hem manevi yük olacağına inanmaya başladım. Sizce emlak sektöründeki durgunluk, virüs meselesi "kısmen" aşılınca hemen eski haline dönebilirmi? Yorumunuz benim için çok değerli. Teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş Bey, Merkez Bankasının dolara müdahale edebilecek bir rezervi kalmadı ki zaten edemiyor her gün ortalama 10 kuruş yükselen dolar karşısında ithal ettiğimiz hemen hemen herşey ateş pahası benzin ötv indirimi olmasaydı şuan 7 TL idi. Hal böyleyken insanlar Gayrimenkul neden alsın yada gayrimenkul neden düşsün bugün ekonomik tedbirler alınsa önümüzdeki 5 yıllık süreç ancak toparlanırız buda önümüzdeki 5 yıl gayrimenkul fiyatlarının artmayacağı hatta düşeceği demektir. İnşallah yıl sonuna kadar temerrüde düşmeyiz. Çünkü kısa vadede de ödememiz gereken borç 400Milyar usd Yolun sonu görünüyor barajın kapakları açıldı bu suyu durdurabilecek gözünüzü de elimizden aldılar

Merhaba Tebernüş bey Arsa almak istiyorum ama çevremdekiler silivri çanta ve çerkezköy bölgelerini öneriyor sizce ne yapmalıyım ?