Merhaba rica etsem Başakşehir deprem konutları diğer bir adıyla Bayındırlık Konutlarında Toplam kaç tane Blok var.. Ve kaç etaptan oluşuyor bu konuda ilminiz olduğunu düşünüyorum teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba, Benim sorudan ziyade bir durum tesbitim olacak, bunla ilgili yorumunuzu almak istiyorum. 2014 Aralık ayında talha şaşmaz adlı vatandaş size Celaliyeden arsa almak istediğini e5 400 metre ve %25 imarlı olduğunu ve metrakeresinin 370 tl olduğunu yazmış ve tavsiye istemiş. Şu an bu arsanın metrakere fiyatını biliyor musunuz? Bu bahsettiği arsanın metrekaresi 1000 tl dir, belki pazarlıkla minumum 900 e bulabilir. Tam 1.5 sene geçmiş ve arsalar neredeyse %200 prim yapmış Celaliyede. Bu durum sadece Celaliyede böyle değil, mesela Silivride 2 sene önce 400 bine alınan tarlanın bu sene 800 bine çok rahat alıcı bulduğuna şahitim. Genel olarak konut piyasasında durgunluk varken (bence arz fazlasından), arsa piyasasında inanlmaz bir hareketllik devam etmekte. Arsa fiyatları her sene katlanmakta ve şaşirtici olan ise bu arsaların alıcı bulması. Durum böyleyken burda yazan vatandaşların yatırım amaçlı 500 bine 600 bine 2+1 daire almak istemelerine pek anlam veremiyorum. Arsa almak daire almaktan daha karlı bir yatırım şu anki şartlarda. Bu konuda siz ne düşünüyor sunuz?

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak ile ilgili  bilgiye her ihtiyaç duyduğumuzda bilgi paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Emlak Konut Basaksehir evlerinde,yüksek katlı bloklarda,18.kat,güney cephe,önü tamamen açık,yeni yapılacak Basaksehir Meydanına ve Botanik parka bakan,3+1 134 m2  Emlak Konut devirli daireyi almaya niyetliyiz.Ev sahibinin istedigi rakam 190000TL.Sonrasinda Mart 2016 daki teslim tarihinde baslayacak 120 ay 2600 TL.tüfeli taksit ödemesi var.Mal sahiplerinin kura çıktıgında 40000Tl. gibi bir rakam ödedigini ögrendik.Baska bir ödeme yapilmamis.Sizce bizden istenen 190000 TL.projenin su anki durumu icin hakkı mıdır? Faizden dolayı kredi kullanmadığım icin Emlak konut devirli olması benim için avantaj oluyor.Bölge,proje ve bahsettigim özellikteki daire bu hızla prim yapmaya devam eder mi? 8 ay sonra teslim alındıgında yapacagi ortalama primi öngörebilir misiniz?Yegane birikimimiz oldugu icin biraz tedirginiz.Dolayısıyla tecrübelerinizi bizimle paylasarak karar vermemize yardımcı olursanız cok memnun oluruz.Not: Devir bedeli ve emlakcı komisyonu ile dairenin pesinatı 200000 TL.ye geliyor bize.Tekrar tesekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Yatırım açısından Ankaradan arsa almak yada Başakşehir Göçmen Konutlarından ,İstanbul, 75 m kare ev almak mı düşüncesi ile Göçmen Konutları ne zaman yıkılacak? Kaç yıl sonra yeni dairem verilecek? Hangi kat verilecek? Üzerine fark alırlar mı? Daire fiyatları kaç yıl sonra kaç TL olur? Önerileriniz çok önemli çünkü daire ya da arsayı ortak alacağız .Arsa ANKARA Esenboğa tarafı yeni metro gelecekmiş pursaklara yakın denildi.Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler.

tozkoparanın kensel dönüşü oturanlara faydalı olurmu ev fiyatlarının ve evlerdeki kaliteyi arttırırmı

Merhabalar. Uzun zamandır araştırıyorum bugün yarın karar vereceğim, merak ettiğim bir iki husus var. Lavender 1+1 45m2 net güney cephe daire için anlasmak üzereyim. 70.000 tl peşinat 192.000 48 ay 0 faizle ve 46.000 er ara ödemelerle toplamda 390.000 tl ye daire teklifi aldım. Sorum şu etrafındaki projelerde 1+1 metrekare bazında lavendere göre daha yüksek, kira getirileri 1100-1300 tl civarında. Lavenderin bölgedeki en iyi proje oldugu söyleniyor sosyal olanakları çok fazla. Sur yapı projesi olması, daha çok sosyal donatı göz önüne alınırsa bir miktar daha yüksek olacagını düşünüyorum kira getirisinin. Metro duragı ve bölge hastanesiyle birlikte prim yapacagı kanaatindeyim. Sizce bütün bunlara rağmen 390.000 tl ödeme şeklide göz önünde bulunursa mantıklı bir yatırım olur mu? Kira çarpanını dile getirdigimde lavenderin hazır diğer projelerden daha kazançlı bir proje oldugunu dile getirdiler. Sizin öneriniz ne olurdu? Şimdiden teşekkür ederim değerli vaktinizi ve bilgilerinizi paylaştıgınız için

selamlar tebernüş bey kozyatağı belediye konutları için perde beton ve radye temel ile yapıldığı belirtiliyor; bu binalar yaklaşık 30 yıllık binalar fakat bölge zemini açısından ve deprem riski açısından sağlamlıkları açısından bilginiz var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben dahil herkes ev almak için uygun zamanı sordu ve sormaya devam ediyor. Peki yatırımlık aldığımız evleri satmak için doğru zaman nedir? Katıldığınız bir programda elinizdeki mülkleri satmayı düşündüğünüzü (değerlendiği için) hatırlıyorum.Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Sizden Kasım ayı başında İstanbul Maltepe Aydınevler'de Dervişbey sitesinde bulunan bir ev ile ilgili bilgi istemiştim. Bina yaklaşık 30 yıllık. Yüksek giriş.(3+1) Deprem riski ile ilgili hatırlatma yaptığınız için bu evden vazgeçmiştim. Hatırlamanız için ayrıca teşekkür ederim. Diğer yazılarınızdan okuduğum kadarıyla eski binada olsa binaların sağlam olduğu projelerden alım yapılabileceği konusunda görüşleriniz de vardı. Dervişbey sitesindeki binaların depreme dayanıklı ve sağlam olduğu söyleniyor. Size de tekrar bir danışmak istedim. Site hakkında bilginiz varsa paylaşabilirseniz sevinirim.Değerli görüşleriniz için teşekkürler .

Silivri canta balaban mahallesinde hisseli arsalardan bi arsam var 2.5 kat imar izni varmis hissedarlara tanismadan kendi parselimde ev yapabilir miyim 250 metrekare parselim var yuzde 25 imar iznim var yapabilir miyim. Ilerde hissedarlarla sorun yasar miyim