merhaba TEBERNÜŞ bey annemin adına kayıtlı parsele inşaat yapmak için belediyeye tapu için başvurduk toplam alan 342 m yer görünüyordu bu yerin 80 m si nden yol geçti ve yola terk ettirdik geriye 262 mertre kare yer kaldı belediye bu yerin tapusunu almamız için yanımızda bulunan iki parselden muvafakatname almamızı söledi sonra tapuya başvurabilrisiniz dedi bu tecavüzlü yerler toplamı 85 metre ve 2 parselde 40 ar metre tecavüzlü durumu var bizde görüşme yaptığımzda bu parsel sahiplerinden biri muvafakatname veriyor diğeri yanaşmıyor belediye zaten 153 metre kareye inşaat izni veriyor bizden hem tecavüzlü yerin parasını alıyor hemde çekme yapıldığı bu alanı boş bırakıyor bina aydınlatması die ayrıca biz bu parsel sahiplerine sizin kullandığınız bu tecavüzlü yer için tahaütname vereceğimizi sizin yapınıza yada inşatınıza bir zarar vermeyeceğimizi beyan ettik şimdi 1 kişi yüzünden işimiz bekliyor dava açıp tüm masraflarıda onların ödeyeceği şeklinde bi tebligat göndermeiz işe yararmı sonuçta o tecavüzlü bölüm e onlarda inşaat yapamayacak boş kalacak bu konuda ne yapabiliriz şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey emlakla ilgili gelişmeleri tüyoları sizden takip ediyoruz.ben Başakşehir Deprem Konutlarında ikamet ediyorum.Sürekli bir dönüşüm söylentisi var.Kiptaşın yapacağı projenin iptal olduğunu biliyoruz.Ama Deprem konutlarının yanındaki boş arsalar bu konutlarla beraber mi dönüşüme girer? yoksa tek tek mi değerlendirilir? Sizce kayaşehirdeki arsalar bile fahiş fiyatlara alıcı bulurken bu arsalar neden boş? Bu bölgenin geleceği hakkında bilginiz var mı?

tebernüş bey öncelikle bu platformda halkımızı gayrimenkul konularında bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.sizi uzun zamandır takip ediyorum kitaplarınızı göndermenizi rica ediyorum. bu yıl yaptığınız arazi yatırımlaınızında umduğunuz ölçüde kazanç getirmesini dilerim çok büyük bir şansızlık olmaz ise toprak herzaman garanti yatırımdır. sorularıma gelince ; 1-Teknik yapı gibi bazı firmalar ile ilgili sorulara cevap vermediğinizi yazmıştınız bunun nedeni nedir? 2- şuan istanbulun bazı semtlerınde (kadıköy gibi) konutta kira-satın alma oranı(amortisman süresi) inanılmaz seviyelere yükseldi yaklaşık 350 - 400 aylara vardı varacak bu neyin göstergesidir sizce satış fiyatlarında bir düzelme mi olur yoksa kiralar dahada yukselırmı?yada bu seviyeler korunurmu? 3- kira geliri için , konutu satıp dükkana yatrım yapmak her zaman daha mantıklıydı ama istanbulda 150 ay amortisman süresinde olan dükkanlar artık çok zor bulunmakta,dükkan yatırımı için yeni açılan semtleremi bakmak gerek yoksa üsküdar-kadıköy-beşiktaş gibi eski semtlere bakmak daha mı risksiz olur? 4- birde kira gelirleri için küçük miktarlı yatırımlar için 100.000-150.000 gibi eski semtlerin merkezlerideki iş hanlarından ofis-büro tarzı yatırım fikrine sıcak bakarmısınız yoksa artık o devir kapandı uzak durun mu dersiniz? ilanlara baktığınız zaman nerdeyse 100 ayda kendini amorti edebilen büro-ofisler var tabi kirayı alabildiğiniz takdirde. herşey için teşekkürler. Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey. Etiler.nispetiye cad.selçuklar sokakta 12 daireli bir binamız var..parselimiz 650 metrekare civarında..buradaki kaks ve taks oranı nedir...birde inşşat alanı ne kadar olur..kaks a dahil edilmeyen ( minha ) ortak kullanım alanı v.s nerelerdir...bu bölgede kiptaş ın ilgilendiği teklif verdiğini duydum..doğrumudur..kiptaşmı yoksa özel müteahitemi versek karlı çıkarız..cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim..saygılar.

Girne ye yerleşelim diye düşünüyoruz.kuzey kıbrıs Girnede ev arsa almakmı,yoksa yatırımlarımızı türkiye de mi yapmak daha uygun bir yatırım olur.görüşlerinizi bekliyoruz

hocam her platformda konut piyasasinin artacagini söyluyorsunuz kredi faiz oranlari ciddi manada yükseldi gene fiyatlar artarmi sizce ulkemizde genelllikle kredi artarsa ev fiyatlari düsmuyomu

Tebernüş Bey Merhaba, Ataşehir mustafa kemal mahallesinde 240 m2'lik bir arsamız bulunmakta ve bölge olarak finans merkezi ve birçok noktaya yakın olarak konumlanıyor, bu bölgede ki arsa fiyatları ortalama ne kadar olabilir ve sizce yatırım yapacak kişilerin ilgisini çekermi? İyi Çalışmalar.

Merhaba bizim 22.000mt2 arsa içerisinde 15/1 hissemiz var fakat arsa üzerinde bize ait bir yapımız yok diğer hisse sahipleri arsanın tamamını yapı ile doldurmuş durumda ve yerimiz İstanbul?un nezih ve pahalı bir semtinde bu durumda yapı sahipleri yapı kayıt belgesi alabilirmi arsa evveliyatında mesire alanı olarak görünmekte ve bizim açımızdan bu süreç nasıl işler . Teşekkürler

Merhaba, Toya Moda sitesinde aidatları yaklaşık olarak %40 artırdılar ve 2+1 daire aidatı 577 tl oldu. Bu durum legal midir? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Tuzla - Aydınlı'ya yaklaşık 1.5 sene sonra teslim edilecek olan Tuzla Hal Binası ihalesi dün tamamlandı. Kazananlar aşağıdaki gibidir. Yaklaşık günlük 15.000 kişinin çalışması planlanmaktadır. Sene sonuna doğru açılacak olan Garanti Bankası Teknoloji Kampüsü ile de Pendorya bölgesi 5000 kişi daha bölgeye gelecektir. Aydınlı mahallesi yatırımcılarına hayırlı olsun..