Mrb öncelikle böyle bir sitenin varlığından dolayı teşekkür ederim.soruma gelecek olursak kocamustafapaşada 45-50 yıllık bir binada dairem bulunmakta bu bölgeye kentsel dönüşüm vs. varmıdır acaba burayı satmak akıllıca olur mu birde 150.000 tl bütçem var mimaroba bölgesinden sıfır daire alıp kiraya vermek istyorum sizce bu bölgede kiracı bulma yada kira degerinde düşüklük sorunuyla karşılaşırmıyım yda sizce o fiyata başka nerden ev önerirsiniz yatırım amaçlı ?

Merhaba tebernüş bey. Ben yaklaşık 220 bin tl değerindeki kiradaki bir dairemi satıp silivri veya çatalca nin köylerinden birinden arazi almak istiyorum.Mustakil parsel veya hisseli bir araziye konteyner bir ev koyup hobi bahçesi yapmak istiyorum. Bu iki ilçeden hangisinden almamızi öneririsiniz. Geçtığimiz yıllarda bazı köylerde baraj yapilma ihtimali vardı. Su havsalari ve koruma alanlari konusunda spekulasyon sürekli yapilıyor.Açıkçası yanlış bir yerden almak istemiyoruz. Hangi ilce veya köy bize bu konularda bize sorun yasatmaz.

öncelikle merhabalar. daha önce sizin tavsiyenizle istanbul maltepeden ritim istanbul stüdyo daire almıştım. bu seferde kendi oturacağım daire için fikrinizi rica ediyorum.öncelikle elimde hiç nakit yok. normal şartlarda 500-550 gibi bir fiyata satılan evi(700 e bile bazı dairelerin verildiği söyleniyor.), ev sahininin nakite sıkışması sebebiyle 400 e satılıyor. istanbulda olan evimi piyasanın mevcut durumundan satmak istemiyorum,ordan kira geliyor. Karlı olan bu evi elimde nakit olmadan 1.28 faizle almam mantıklı mıdır?..Bu arada bu oturacağım ev olucak 400 çeksem 380 gibi bir faiz işliyor 10 yıllık vadede, buranın kira getirisi 2000 civarı...Fikriniz çok önemli.teşekkürler.

Tebernus bey, ben Turkiye'de konut fiyatlari dip yaptimi bilmiyorum ama diplere yaklastigini sahsen hissediyorum. Bu sebepten dolayi, uzun vadeli bir konut yatirimina girecegim. Istanbul'da en cok seyrantepe bolgesi hosuma gitti, cunku onemli bir gelisim gosteriyor bolge ve de cok merkezi konumda. Bu bolgede de Vadistanbul Park projesini begenim ve 3+1 almayi dusunuyorum. Proje hakkinda ve mumkunse seyrantepe bolgesi hakkinda degerli goruslerinizi, mumkunse biraz detay olarak, alabilirsem cok sevinirim. Simdiden cok tesekkur ederim.

merhaba tebernüş bey, pendik kurtköyde 4 çocuğumla uzun yıllar severek oturmak için geniş çok odalı bir ev almak istiyorum. ancak uzun zamandır araştırdığım halde beğendiğim evlerde cepheyi tutturamadım. bu ev olabilir dediğim pekçok ev kuzey doğu ya da kuzey batı cepheli denk geldi. oturumluk bir ev almak maksadıyla yatırımlık aldığımız iki evden birini kira çarpanı makul bir fiyattan sattık, ikincisi de satılmak üzere. kredi kullanmıyoruz ve elimizdeki para heba olmadan bir ev almak istiyoruz. cephesi güney olmayan bir ev alacağımıza sattığımız daireyle yatırım maksadıyla daha küçük ve yeni bir ev alıp ötekini de satmaktan vazgeçsek ve arayış içinde olmaya devam etsek, karşımıza istediğimiz bir ev çıkana kadar oturumluk ev almayı askıya alsak mı iyi olur, yoksa beğendiğimiz kira çarpanı 250-300 arası bir evi, kuzey doğu ya da batı cepheli olsa da alsak ve ilerde daha gönlümüze göre bir ev bulduğumuzda oturumluk aldığımız kuzey cepheli evi satsak mı daha mantıklı hareket etmiş oluruz. biraz tekerlememsi oldu ama umarım maksadımı ifade ediyordur cümlelerim.

Kooperatifimiz tasfiye halinde olup, 2010 yılında site yönetimi oluşturulmuştur.Ancak kooperatifimiz üç parselden oluşmakta ve site içi yollar kamuya terk edildiğinden Toplu Yapı Yönetimine nasıl ge çebiliriz. Saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar, Greenox projesindeki daireler ile ilgileniyorum.Tavsiyeniz üzerine çevredeki benzer dairelerin fiyatlarını araştırdım. Örneğin NEF 153 projesinde bitmiş yaklaşık 4 yıllık 1+1 daireler 380000-390000 arasında.Greenox projesinde ise aynı konseptte bir daire peşin fiyata alınırsa lansman fiyatı olan 390000 TLden alınabiliniyor.Bu durumda Greenox projesinin daire fiyatları bana biraz yüksek geldi.Çünkü NEF bitmiş bir proje, diğer Greenox projesi ise yeni başlamış ve sonuçta her proje gibi bitmeme veya bitiş tarihinin uzama ihtimali olan bir proje. Ben risk alıp Greenox projesine gireceksem daire fiyatları şu an mevcut bitmiş olan başka projelerin(örneğin NEF153) fiyatlarından ucuz olması gerekmez mi? Teşekkür ederim şimdiden cevabınız için. Saygılarımla

Sayın Tebernüş bey, Henüz 26 yaşındayım, Trabzonda ikamet ediyorum fakat yatırımımı istanbula yapmak istiyorum. Bu nedenle yaklaşık 2.5 senedir takip ettiğim sizlere bu yönde sorum olacak. 110 Bin Tl'lik bir birikimim bulunmakta araştırdığım kadarıyla arnavutköy balaban köyü yukarı yönlü prim yapmakta. tarla m2 fiyatları 150 tl gibi fiyatlardan alıcı buluyor.Ve buna alternatif bir köy (içime sinecek) bulamadım.Bu muhitte yatırım yapma hususundaki görüşleriniz nelerdir?Genç yaşta tecrübesiz olduğum için yanlış adım atmak istemiyorum.Bu nedenle sizlerin değerli yorumları benim için çok kıymetlidir.Şimdiden çok Teşekkürler.

Bir arazi alimi için teklif geldi, incelerken sizi buldum. Danismanliginizi rica ediyorum.. Sile ? Agva Celebi Koy?de bir arazi ile ilgileniyoruz. Acaba bu bölgede diğer sartlar uygunsa, arazi m2 fiyatlari ne civarda olursa mantikli bir alim olur ? Ayrica tapuda niteliği, tarla. Yeni yol arazinin yaklasik 600 ? 700 mt. Yakinlarindan geçiyor diye anlatiliyor. Imara acilma ihtimali var midir ? ve tahmininiz nedir zaman olarak ? Yardimlariniza simdiden teşekkür ederim..

merhaba Tebernüş Bey.AC yapı' nın Moment İstanbul projesinden 1+1 daire almak istiyorum.proje hakkında bilginiz var mı?yardımcı olursanız sevinirim. iyi günler.