merhaba tebernüş bey arnavutköyde bogazköy de 102 m2 emsal 0.95 3 kata imarlı fıyatı 125 bın tl. sizce buraya yatırım yapılırmı alınır mı. emsal 0.95 oluşu kafamı karıştırıyor. yanı buraya 96 m2 ancak ev yapılabılır ve 3 kat olmasınında bır espırısı yok gibi.yanlıs mı anlıyorum acaba.yardımcı olursanız sevınırım ...ayrıca catalça çakıl mevkıısınden tarla almak mı tesekkurler

Halkalı Toki Manolya sitesinde 265000 TL pesin ödemeli, 208x1520 TL ödemesi kalmıs bir daireyle ilgileniyoruz. Peşin olarak istenen para ne kadar olmalı bilemiyoruz pazarlık yapmak acısından. Muadili daireler 450-550 bin arasında satılmakta.

Tebernüş Bey merhaba, bazı sorulardan görüyorum ki insanımız çok gaza geliyor ve anlatılanlara hemen kanarak bu fırsat kaçmasın diye ya yüksek fiyattan alıyor ya kapora veriyor sonra da ben yandım ettim diye hayıflanıyor. Çatalca merkeze yakın köylerde bile fiyatlar 40-100 tl aralığında iken Karacaköy'de bir tarlaya m2 si 42 tl vermek? Buradan yanlış anlaşılma olmasın inşallah m2 si 42 tl uygundur. Eğer m2 fiyatı Karacaköy'de 42 tl ise ben kendi arazilerime 80-100 tl rahat fiyat çekebilirim. Lütfen her söylenene inanmayın sorgulayın. Güvenmediğiniz emlakçılar veya kendini emlakçı sanan ayakçılarla çalışmayın. Saygılar. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Sultanbeyli Suryapı İdilia Projesinden 2+1 Site içerisinde ortadaki peyzaya hakim Bahçe katı Kuzey batı cephe 1.kat ev satın aldık. 18metrekare bahçesi de dahil brüt 100 metrekare. Bahçenin zaten brütü nete eşit oluyor. Lansmana özel %10 indirimle 300.000tl civarında satın aldık. Kısa vadede evde oturmayı planlıyoruz yanlız 2+1 e çocuklarımız nedeniyle 4-5 yıl sonra sığamayacağız. Evi mecruben Satıp daha büyük bir eve geçmemiz gerekecek bu durumda bahçe katı nın primi daha çok mu olur yoksa ara kat güney cephe mi daha avantajlı olur du? Arakatların metrekare leri daha az olduğu için daha mı avantajlı bir yatırım olurdu?

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İçerenköy'de 2006 yapımı 110 m2 bir ev almaya niyetlendik.Ancak ev iskanlı değil,kat irtifakı tapulu,taputa bodrum kat olarak geçiyor ama kot sebebiyle arka tarafta 1.kat olarak geçiyor.(5 katlı bir yapı) 500.000 tl talep ediliyor.Yeni yapılar çok pahalı ve m2 olarak küçük maalesef.Bu sebeple genellikle daha eski yapılara bakıyoruz ama onlarda da iskan sorunu var maalesef.Sizce kat irtifakı tapulu ev almak mantıklı mı?

Meraba tebernus bey Daha öncede size soru sormuştum.tesekkurler cevapladiginiz icin .Eşim mahalle arasında kirazlı metrosuna yakin eczane kiracili bir dukkan bulmus 3000 tl kiracısı var. 500 tl diyor fiyatına 10 yillik sozlesmesi varmis .saglik ocaginin tam karsisi. Sizin fikrinizi almak istiyorum böyle bir yatırım mantıklı mı.saglil ocaklari herzaman kalicimi.ben şöyle baktım kendi kendini öder diye.Ama nekadar doğru bilemedim. Size danışmak istedim. Teşekkürler.

Tebernüşkireççi şimdi benim kararsız kaldığım bir konu var.Arsa tapulj dairem var ve içinde oturuyorum.Tadilat yapmak istiyorum 50bin lira gerekiyor.Sıfır yada bir kaç yıllık daire alsam 100 120 bin arasına buluyorum.bir de 150 160 bin arası sıfır bahcekatı buldum sorularım şu 1-kiraya verip üstüne ekleyerek 10 yıl borçla ikinci bir daire mi alayım oturduğum daire bakımsız kalsın(en fazla 3 sene beni idare eder ama borç 10 yıllık olacak. 2-arsa tapulu dairemi satıp sıfır dairemi alayım içine oturayım.(10 yıl borçla)..3-daireme bakıp yapayım 5 yıl sonramı daire alayım.

Merhabalar, evimi yeni bina 5 ay oldu alalı ama iskan hala çıkmadı giriş katta 1+1 daire bulunuyordu iş bitirme belgesini alıp bu daireleri müttahit 3+1 olarak yapıyor bunun için binada oturanlardan ve iskan alındıktan sonra imza toplanıp ona göre mi yapılıyor yoksa kendi istediği gibi yapma ihtimali var mıdır teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. 20 yıllık bir binadan bir daire almak için konut kredisine başvurdum.evin iskanı yok kat irtifaklı tapu.dairenin gerçek hali 4+ 1 fakat belediyedeki projede 3+1 görünüyor.bundan dolayı iskan alınamıyor. Binada elektrik su doğalgaz aboneliği var.bir bankadan expert raporuna göre kredi cıktı başka bir bankadan ise expert raporuna göre kredi cıkmadı.bu durumda bu daireyi almanın sakıncaları varmıdır.varsa nelerdir şimdiden teşekkürler.

İstanbul da birçok semtte ev alabilecekken sırf beğendiğim için oturma amaçlı Ataköy de bir eve 950.000 TL vermek üzereyim. Ortalama kira getirisi 2500 TL olduğunun ve kira çarpanının 380 olduğunun da farkındayım. Mantığım kesinlikle hayır diyor ama yeşillikler içinde bu kadar ferah ve merkezi başka bir yer göremediğim için duygusal olarak kira çarpanına takılma diyorum. Sizce hareket tarzı ne olmalı? Bir de sanırım 3-5 yıl sonra buraya kentsel dönüşüm gelirse matematiksel olarakta durum düzelecek sanki :-) Siz ne dersiniz?