Tebernüş bey iyi günler , cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Zeytinburnu eski lojmanların bolgesine buyuk rezerv konutlar yapiliyor yikimlari basladi bu rezerv konutlar tam olarak nerede kullanilicak anlamis degilim ? Kentsel donusume giren dairelerin malikleri için gecici konaklama yeri olarak gosteriliyor , zaten geri kalmis zeytinburnunda bu kentsel donusumunu hizlandirirmi ? Birde saglikli gunler dilerim herkese.

Merhaba,Binamız eski ve riskli,Kentsel dönüşüme sokmak istiyoruz.Yalnız 4 dairenin mirasçısı iki kardeş arasında devam eden izaleyi şuyu davası var.Bu davanın sonuçlanması uzun süreceğinden 3/2 çoğunluğun kararıyla kentsel dönüşüm başlatılabilir mi? izale-i şuyu davası kentsel dönüşüme engel mi? binanın yıkılıp yapılmasına şerh koydurabilir mi? Kıymetli cevabınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.syg.

Kolay gelsin Tebernus Bey. Merak ettigim bir konu var. Su an gokturk nerdeyse orman sinirlarina dayanmis durumda daha fazla buyuyecek yeri kalmamis ayni kemerburgaz gibi. O az kalan alanlarada insaat yapildiktan sonra ormanin icinde kalicaklar. Bu gelecekte buranin degerini nasil etkiler. Sonucta buyuyemiyecek cevresi ormanlarla kapli oldugu icin. Yeni istanbul projesi kanal derken arnavutkoyde sinirsiz bir buyume alani var. Ne on goruyorsunuz bu bolge hakkinda? Orman degerini dusurur mu yoksa buyuyemedigi icin daha da mi degerli bir bolge olur orasi

Serdar Bey, Ankara'dan yeni geldim İzmir'e inşaat mühendisiyim, verdiğiniz hizmeter çok hoşuma gitti size teşekkür etmek istiyorum. Ankara ile İzmir'i kıyasladığımda yatırım için iki alternatif düşündüm. Güzel bir arsa ya da ileri vadede bitecek bir residans özellikle Kavuklar'ın Bornova'daki 2018 teslim projesini düşündüm. Kullanabileceğim 250.000tl gibi bir rakamı İzmir'de 2018 de tekrar paraya çevirecek şekilde nasıl bir yatırımı ön görürsünüz ve öngördüğünüz yatırım ile ilgili semt ismi ya da proje ismi vermeniz mümkün mü ? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Dedemden kalma yaklaşık 30 dönümlük bir fındık bahçesi var. Babam ve babamın kardeşleri ( toplam 4 kardeş ) bu bahçeye hissedardır. Babam hariç diğer kardeşler kendilerine düşen hisseleri satmak istiyor. Ancak bahçeyi satın almak isteyen kişi ( bu kişinin de hissede adı var ) bahçenin en güzel parsellerini aldıktan sonra babama bahçenin en kötü, en yamaç yerini bırakıyor. Biz bu durum karşısında ne yapabiliriz acaba ? Şimdiden teşekkürler cevabınız için. Çok sağ olun. İyi çalışmalar.

Tebernuş bey kolay gelsin, Daha once sordugum soruya hemen cvp verdinz tesekkurler.Bi sorum daha olacakti size.Uzerime kayitli birden fazla tarla tapusu var biriside hisseli.Ben bi tarlami satmak istiyorum ama yeni kanuna gore tek tapu satamiyorum hepsini satmak zorundayim,bu yuzden diger tarlalarimi esimin uzerine yapmak istiyorum ama hisseli tarlamda diger hissedara şufa hakki dogsun istemiyorum,ne yapabilirim,bagis yapsam olurmu bunun bi sakincasi varmidir. Tsk..

Merhaba Tebernüş Bey emlakla ilgili gelişmeleri tüyoları sizden takip ediyoruz.ben Başakşehir Deprem Konutlarında ikamet ediyorum.Sürekli bir dönüşüm söylentisi var.Kiptaşın yapacağı projenin iptal olduğunu biliyoruz.Ama Deprem konutlarının yanındaki boş arsalar bu konutlarla beraber mi dönüşüme girer? yoksa tek tek mi değerlendirilir? Sizce kayaşehirdeki arsalar bile fahiş fiyatlara alıcı bulurken bu arsalar neden boş? Bu bölgenin geleceği hakkında bilginiz var mı?

Merhaba, emlakkulisinde UniGarden Sakarya projesini gördüm. Sakarya üniversitesinin hemen yanında 850 adet 1+1 daireden oluşan, cafesi restaurantı havuzu spor imkanları olan bir proje. Satış ofisiyle yaptığım görüşmede, öğrencilerle yapılan anket çalışması sonucu tüm daireleri 1+1 olarak tasarladıklarını, 2016 Mart ayında ilk etabı olan 220 konutun teslim edileceğini, 800-1000 TL kira getirisi olacağını ve kiralama ofisi kurarak bizim adımıza kiralayacaklarından bahsettiler. 52-62 m2 arasında olan bu dairelerin fiyatı 81.000-95.000TL arasında değişiyor. %25 peşinat 24 ay 0 faiz, ya da peşin ve krediye %7 indirim uyguluyorlarmış. m2si 1550-1600TL arası. Ben kira getirisinin 600TL'den fazla olacağını düşünmüyorum, bir de aidatı olacaktır bu işin, ama ne kadar olur bilmiyorum, öğrenci projesi olduğuna göre çok fazla olmaz sanıyorum. Sizce yatırım yapılabilir mi? Alınan bir daire 5 yıl sonunda prim yapar mı? Hem kira çarpanı hem m2 fiyatı hem gelecekte prim potansiyeli hakkında düşünceleriniz nelerdir? Öğrenci evi olacağı için ne gibi sıkıntılar olabilir? Satmak istediğimizde satışı zor olur mu? Aldığımız kiraları evin tadilatına mı öderiz yoksa? Teşekkürler, İyi Çalışmalar

Merhabalar 50.000TL civarı birikimim var , 150.000TL kredi çekip, yatırım için 200.000TL civarı ev almayı ve kiraya vermeyi düşünüyorum. Aklımda Maltepe,Kadıköy,Mecidiyeköy,Kağıthane gibi yerlerden 2+1 apartman dairesi veya Halkalı Kurtköy gibi gelişmekte olan yerlerdeki konut projelerinden site içi 1+1 daireler var. Düşündüğüm daireler fiyat olarak ve kira olarak birbirlerine çok yakın ,kira çarpanları hemen hemen aynı. Sizce hangi tip emlağa yatırım yapmak daha mantıklı.

Sayın Tebernüş bey merhaba AKP İst. Mv. İle karşılıklı oturup görüşme fırsatım oldu. Arazilerle ilgili görüş aldım. İstimlak mevzularını sordum. Hiç sıkıntı olmayacağını söylediler. Eski istimlak bedellerinin olmayacağını bir sürü dava açıldığını ve toki ile de böle bir koordinasyon içinde çözeceklerini söylediler. Gerekirse bölge civarından mukabil arsa vereceklerini, yapılacak proje eğer konut ise topraktan kat hakkı vereceklerini yada para vereceklerini ifade ettiler. Çok rahatladım kendi adıma. en az 20 dk konuşma fırsatı buldum. Her şeyi burada söyleyemiyorum. Ama sazlıbosna da benimde bir yerim olduğu için seviniyorum. Mağduriyet kesinlikle olmayacak Allahın izniyle.