Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya mozaik sancaktepeden ev aldık. Nisan 2017 teslim tarihi olmasına rağmen evimiz teslim edilemedi. Malum darbe olayı sonrası şirkete kayyum atandı ve inşaatımızda 9 aydır ilerleme yok. Bankalarla görüşmeler var ancak bankalar kredi vermekten çekiniyorlar Böyle bir durumda krediler onaylanır mı yada projeyi bitirebilmek için bankalar bu olaya sıcak bakar mı? kredi olayını hızlandırmak için bankalarla nasıl görüşmeler yapabiliriz? Teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. 3 yaşında bir oğlum var ve onun için uzun vadede yatırım yapmak istiyorum. Şile Belediyesi, Ağva ilçesi civarında yatırımlık tarla tapulu araziler var. Burada çalışan arkadaşlarım 40.000 TL ile 1000 m2 ye yakın araziler aldılar. Bana da almam gerektiğini söylediler. 40.000 TL civarı bir birikimim var. Ben herhangi bir şey yapmadan sitenizi takip ederek ve sürekli sizlerin bilgisine dayanarak bir şeyler yapıyorum. Sizce bu şekilde bir yatırım yapmalı mıyım? Bu arada Şile Belediyesini arayıp bilgi istedim (imara açılır mı? Açılırsa ne zaman açılır? ? gibi) ama bana ?sizin bileceğiniz iş, biz karışmayız, şansınıza? gibi cümlelerle geçiştirdiler. Bu konuda sizin sözleriniz benim için çok kıymetli. Saygılarımla İyi çalışmalar.

tarla arsaya çevrilirse o arsaya herhangi bir işletme kurulabilir mi? kurulursa ne tür işletme kurulabilir bu arsa sahibinin tercihine mi bağlıdır ?

Mari rezidansın prim yapma potansiyeli var mı? Okmeydanı bölgesinde oturmak için ev aramaktayım. Brüt 135 m2, net 105 m2, 3+1 ebeveyn banyolu, çağlayan adliyesine bakan cephede 12.kat, 720 bin tl almak için avanyajlı fiyat mı? Bir diğer seçenek ise 9. kat, sütlüceye bakan cephede 3+1, brüt 115 m2, Net 85 m2 600 bin tl istiyorlar. %50si peşin ödenirse geri kalanına 36 ay eşit taksit yapıyorlar. Bu bölgede benim için diğer alternatif Halil Rıfat Paşa mh. si. Burada 3+1, 115-120 m2, evler 550-600 bin tl. Daha az katlı binaların olması, mahalle ortasındaki park ve muhit açınıdan Halil Rıfat Paşa Mh. daha avantajlı sayılabilir. Kapalı otopark, güvenlikli site ortamı olması da Mari rezidansın avantajı gibi gözüküyor. Halil Rıfat paşa Mh. de kiralar 2500 tl civarında. Mari rezidans daha bitmedi için kiralar ile ilgili bir bilgi yok. O bölgedeki yeni evlerde kira 1750-2000 tl. Prim yapma potansiyeli açısından sizce hangisi daha avantajlı olur. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Uzun bir süredir oturum amaçlı ev bakıyorum. İş yerim Şerifali'de. Ataşehirden Taşdelene kadar olan bölgede bir çok projeyi inceledim. Bana hem yatırım hem oturum amaçlı mantıklı gelenler: Ataşehir: (Aslında 1+1 olması misafir seven biri olarak hoşuma gitmiyor ama bütçem daha büyük olanlara yetmiyor. İşyerime yakın olması ve prim potansiyeli açısından düşünüyorum.) My world-southside 1+1 brüt 68 m2 320000 tl ve 1400 tl kira getirili. Şerifali: 2+1 merit life göl konakları 120 m2 315000 tl ve 1200 tl kira getirili. Detay Kent (hat boyunda 3bloklu ufak bir site). 2+1 brüt 123 m2 320000 tl ve 1100 tl kira getirisi var. (önündeki caddeden yüksek gerilim hattı geçmesi biraz tedirgin etti ama işyerime yakınlığı nedeniyle seçeneklere ekledim.) Çekmeköy-Ümraniye: 2+1 İdealist Kent brüt 118 m2 340000 tl ve 1400 tl civarı kiraya verilebiliyor. 2+1 Eltes güneşi brüt 100 m2 295000 tl ve 1150 tl civarı kiraya verilebiliyor. Aidat: 180 tl Taşdelen: 3+1 siska atılgan evleri brüt 145 m2 240000 tl ve 800-900 tl civarı kiraya verilebiliyor. aidat: 240 tl Maltepe: Kiptaş adatepe konutları. 2+1 brüt 105 m2 280000 tl ve 900 tl kira getirisi Zaman zaman evde yalnız yaşayacak bir bayan olarak projelerin lokasyonları (düzgün bir yer midir, oturanların profili v.s) açısından, bu seçenekleri benim için değerlendirir misiniz? Sizin değerli yorumlarınız benim için çok yol gösterici olacaktır. Teşekkürler...

Merhaba. 255.000-Tl lik bir konut yatırımı yapmak istiyoruz. Esenyurt ilçesinde 1+1 Residence sitelerde (Papatya, İnnovia, Fi yapı) konut alır isek yaklaşık aylık kira getirisi 1500.TL ediyor. Satın alım ücreti 250.000-TL 280.000-TL aralığında. Kiptaş Konutları Hadımköy Arnavutköy ve Silivri de satın alacağımız rakam kadar satış ilanı gördük. Bazı konutlar 2+1 di. Sorum tercih olarak hangisi uzun vadede hem yatırım ödemesini karşılayıp hem de değer kazanır?

Güney ve Doğuyu 2 cepheden gören daire ile sadece Doğu cepheyi gören daire arasında fiyat farkı olur mu? Aynı binanın 5. katında bulunup sadece Doğu cepheyi gören ara daire, Güney ve Doğu cephelerini göre köşe daireye göre ne kadar düşük bedele sahip olabilir?

Sayın Tebernüş Kireçci platformu nuzu çok uzun zamandır takip edip aynı zamanda çevremede tavsiye ediyorum.Tüm ekipinize verdiği emeklerinden dolayı teşekkür ediyorum Sorum şu olacak kira çarpanı Türkiye ortalaması nedir?

Meraba Tebernüş Bey ; Silivri Fenerköy'de Kuzey Marmara Yoluna 150 m mesafede yapılacak olan gişelere çok yakın bir konumda 1000 m2 bir arsam var etrafında mustakil çiftlik ve villalar var %25 imarlı sizce 1 yıl sonra değeri ne olur görüşleriniz benim için değerli şimdiden çok teşekkür ederim.

Esenyurt bağlarçeşme yatırım için kredi ile ev aldım.Burası ileride değerlenir mi veya ne kadar süre içerisinde değerlenir.Esenyurta metro gelme ihtimali varmış bunun hakkında bilginiz var mı