Öncelikle merhaba benim sorum istanbul habibler pirinççi bölgesinde ortalama tarla m2 fiyatı nedir acaba cevabınız için şimdiden teşekkürler hayatınızda başarılar temennisiyle.

Merhaba ben bir banka ile ticari anlamda iş yapmaya yapmaya başladım bir şahıs firmasıyım kredi ve krediler kullanmak istedim ancak taşınmaz bir ipotek istediler ve kullandık daha sonra 4 yıl ödemeler oldu sonra 3 kere ödenmedi 3 kere yapılandırma yaptık borç büyüdü sonra ödeyemedim şu anda banka ailemin evini satışa çıkartıyor. Bu durum beni ve annemi babamı çok üzüyor ikiside yaşlı başka evimiz yok ikiside emekli annem yeni emekli oldu 3 çocuk yasasından maaşı banka kredisine gidiyor ev satılırsa banka tarafından ailem mağdur olacak bu durumu nasıl düzeltiriz veya engel oluruz başka yaşayacak evleri gidecek bir yerleri yok maalesef.İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte icra emri geldi 3 hafta oldu.

merhaba tebernüş bey kiptaş vaditepe 1 kısa bir matematik çizelge yapmaya çalıştım yardımınıza ihtiyacım var hatam varsa lütfen düzeltin A Blok 4+1 202m2 ,3+1 174m2 = m2 fiyatı 15TL ile 11 TL B Blok 3+1 164m2 ,2+1 137m2 = m2 fiyatı 15TL İLE 11TL C Blok 2+1 121m2 =m2 fiyatı 13TL İle 10 TL G Blok 4+1 194m2 = m2 fiyatı 21 TL İle 16 TL F Blok 3+1 163m2 =m2 fiyatı 16TL ile 12TL ,2+1 118m2 m2 fiyatı 13TL İle 8,5TL arası bu ortalamalar cevresindeki kira ortalamalarını alınarak analiz edilmiştir sizce 4000 konut ilk başlarda bu rakamlar az mı ?çok mu ? bahçeşehir,de villa kiraları bile 4,000 ile 6,000 bulunabilirken 4+1 33 katlı binada kira 4000 TL beklenti var sizce beklentiye cevap verecek potansiyel var mı ? doluluk oranı ilk yıllarda ne olmalı alt yapı problemi var halen çözülemedi gişeler bahçeşehir trafigine hazır mı ?

Suryapı Mirage Residences'dan 1+1 73 m2 balkonlu, 13. kat, 2017 Eylül teslim daire için 500bin TL fiyat aldım(2 sene sonraki kira beklentisi minimum 2000 TL). Aynı projede 1+1 58 m2 balkonsuz 17. son kat dairenin fiyatı ise 415bin. Toya Moda düzeyi projelerde 1+1 60 m2 daireler 360bin TLden başlıyor, kira beklentisi 1600 TL civarı. Teslimi Şubat 2016 olan Nurol Park'ta 4. kat 1+1 57 m2 daire 446bin TL(Kira beklentisi 1800 TL). Ödeme kolaylığı açısından (%25 peşin, %25 2 sene sonra teslimde, %50si 48 ay vade farksız) Suryapı Mirage'a daha yakınım, 2 sene sonra bitecek proje için fiyat yüksek mi? Yatırım amacıyla alınabilir proje ve fiyat mı? Saygılar.

Hocam merhaba, Kentsel dönüşüm prosedürleri uygulanarak binanın tahliyesi sağlanıp,bina yıkıldıktan sonra ,tanınan yasal süre içinde ortak karar protokolü hayata geçirilemez ise ,arsa üzerine artık kentsel dönüşüm kurallarının geçerli olduğu bir bina yapılamaz mı? Arsa hisseli olacağından dolayı izale-i şuyu davası ile satışa çıkabilir mi? Eğer arsanın izale-i şuyu yoluyla satışını engelleyen bir kanun var ise bu kanun maddesini yazabilirseniz çok sevinirim. Teşekkür ve saygılarımla, Ayhan Balım

Sayın Tebernüş Kireçc ben kiptaş hadımköy 3.etap projesinde 48000 tl peşin 24 ay 2000 tl vade ile bir konut satın aldım şu an 7 taksit ödedim yani toplam 62000 tl devir icin 110000 tl yani 48000 tl fark teklif edildi sizin görüşünüzü rica ediyorum. Saygılarımla...

Merhaba, Libadiye cad. 4+1 550-600.000 TL arası satılabilen, kira getirisi 1200-1500 TL olan evimizi (yakın zamanda bitecek olan üsküdar-çekmeköy-ümraniye metrosuna 100 mt.) satıp Ataşehir flora evlerinden 650-700.000 arası satılık kira getirisi 2200-2400 tl olan siteye taşınsak mı karar veremedik. Ataşehir Flora evleri havuzlu butik bir site olmasına rağmen eski ataşehire(doğu)(600-700.000) ev fiyatlarının artışına oranla çok artmadığını görüyorum. Ataşehir Flora evlerinin dere üzerine kurulmuş olması (yalnızca bir duymdan ibaret, dere üzerinde inşaa edildiği bilgisi doğru mu?) mı fiyatlarını arttırmadı?

Merhabalar Tebernüş Hocam; Verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim. Sorum şu; Duymuşsunuzdur belki, Ankara Akyurt tarafında uluslararası çapta büyük bir fuar alanı yapılmakta ve de havaalanının sol tarafında çubuğa doğruda 4000 dönümlük bir alana en az 12 fakültelik tıpta dahil büyük bir üniversite inşa edilecek. Bu iki alandada çalışmalar başlamış ( inşaat yok ama yolları projeleri hazır. İki proje içinde 1-2 ay içinde başlayacak diyorlar. Ayrıca her iki bölgedede istasyon olmak üzere metro gelecek. Soruma gelince fuar alanı yakınlarındanmı, üniversite alanı yakınlarındanmı arsa almak daha mantıklı? Bir ikinci sorumda; bu iki projenin biraz uzağından aynı paraya( bende 100 bin civarı var) daha fazla m2 almakmı yoksa yakınından daha az m2 almakmı daha mantıklı. (Mesela 100 bine 1300 m2 yer alınabiliyor 1 km civarlarında. Tabi tek tapu değil, hisseli) Teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

selamlar hocam geçenlerde eski ev sahibini çıkarmak için soru sormuştum. 1.5 ay kadar önce üzerine para vererek adamı çıkardım. haram olsun o ayrı. ama şu anda kiracı bulamıyorum. pendik botaş parkı civarı site içinde güzel bir ev aslında 7 istedim çıkmadı düzgün biri 6.5 e kadar istedim fakat emlakçınım gözünün yediği birini bulamadık ve boş şu anda daire. civarda 7 8 civarında benzer evler. sizce nasıl ilerleyeyim. güya istanbulda boş kalmazdı ev ama bulamadım. ayrıca borsada spekülasyon olduğunu düşünüyor musunuz. ev fiyatları istanbul anadolu yakasında ne kadar yıl daha yükselir teşekkürler

Merhabalar ; - 1 ci sorum : 2 bloklu sıfır yeni siteye taşındık ve yönetimi müteahhit den yeni devir alacağız sitemizde mutfak ve banyo havalandırmaları çatı altında sonlandırılıp 1 delikler kapatılmış 1 tane pimaş boru konulup çatı üzerine çıkarılmış bunu yapmaya hakkı var mıdır (binada 1 ci kat yemek yapsa son kat son kat yemek yapsa 1 ci kata kadar koku geliyor sürekli kimde ne yemek pişmiş her kez biliyor ) site yönetimini aldımız da müteahhit in yapmasını istemeli miyiz. - 2 nci sorum : Bina önlerine beton atmamış yani( blok kapı girişinin sağına soluna )temel su alıyor binanın 3 bölgesinde var ön kısımda yok toprak dökmüş toprak da yağmurla çöktü bunu site eksiği olarak yapmak zorunda mı dır. - 3 ncü sorum : Yangın söndürme sistemi yok tüpleri de yok bunları müteahhit daireleri satarken koymak zorun değil mi yönetimin almasını istedi para site sakinlerinden toplanacak (olması gereken bu şekildemidir) -4 ncüsü ve son sorum sitemizin içerisinde dairenin 1 tanesini (satılmayan tek ve son daire) ofis olarak kullanıyorlar giren cıkan belli değil siteye site içerisinde mesken olan bir daireyi iş yeri ofis olarak gösterebilirler mi site tamamlanalı 2 yıl oldu.