Merhaba Tebernüş Bey, Uzun zamandır Çanakkale Lapseki de arsa arıyordum ve otoyol kenarı ve 4 kat imarlı arsa buldum.m2 sine 500 tl istiyorlar,fiyat ve değerlenme potonsiyeli açısından karşılaştırdığınızda sizin fikrinizi almak istedim,bu arada köprü ihalesinin bu sene yapılacağı söyleniyor,ihaleden sonra fiyatlar ne kadar artar ? Teşekkür Ederim.

Tebernüş Bey öncelikle daha önceki gayrimenkul yatırımlarımı sizin okuyucularınıza gösterdiğiniz yatırım mantığıyla yaptım ve kazandım.Bu konuda sizlere çok teşekkür ederim.Daha önce emlak yatırımlarımı genellikle konut üzerine yapmış bir yatırımcı olarak Silivri Degirmenköy de bulunan bir tarlaya yoğunlaşmış durumdayım.Tebernüş Bey acaba bu tip imarsız bir yer alırken metrekare fiyatı olarak en üst limitim ne olmalı teşekkür ederim.

Istmarina projesinde henüz lansmanı yapılmayan ofis bloğuyla ilgili bir düşüncem var. 45m2 brüt. marina cepheli değil, E5 cepheli. 1-2. katlarda...hem sizin değerli yorumlarınız hem de kendi araşatırmalarımla daire bazında bir kaç yatırımım oldu. ancak ofis olarak hiç yatırımım olmamıştı. istanbulda dairelerde kira çarpanı 200 iyi bir rakam. ofislerde kira çarpanı kartal sahil için kaç olursa mantıklıdır? eski soruları araştırdım ancak bu line da referans alabileceğim bir ofis projesi var mı bildiğiniz?bu bahsettiğim ofis için kira getirisi 2017 ağustos tesliminde min kaç olur? şimdiden tşk ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Benim 2010 yılında bir arsa almıştırm. Arsamda elektrik direği geçmektedir. Bununla ilgili olarak TEDAŞ'tan 2010 yılından itibaren kira talebinde bulunabilir miyim?

merhaba tebernüş bey hadımköy 3.etap kiptaş tan kura ile daire cıktı ve bu daire yi 20.000 ödeme yaptım ve 60.000 lira ya devrediyorum.. sizce mantıklı mı davranıyorum.. bildiğim kadarıyla daha insaatada baslanmadı.. hadimköy için düşünceleriniz nelerdir.....

tebernüş bey öncelikle bu platformda halkımızı gayrimenkul konularında bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.sizi uzun zamandır takip ediyorum kitaplarınızı göndermenizi rica ediyorum. bu yıl yaptığınız arazi yatırımlaınızında umduğunuz ölçüde kazanç getirmesini dilerim çok büyük bir şansızlık olmaz ise toprak herzaman garanti yatırımdır. sorularıma gelince ; 1-Teknik yapı gibi bazı firmalar ile ilgili sorulara cevap vermediğinizi yazmıştınız bunun nedeni nedir? 2- şuan istanbulun bazı semtlerınde (kadıköy gibi) konutta kira-satın alma oranı(amortisman süresi) inanılmaz seviyelere yükseldi yaklaşık 350 - 400 aylara vardı varacak bu neyin göstergesidir sizce satış fiyatlarında bir düzelme mi olur yoksa kiralar dahada yukselırmı?yada bu seviyeler korunurmu? 3- kira geliri için , konutu satıp dükkana yatrım yapmak her zaman daha mantıklıydı ama istanbulda 150 ay amortisman süresinde olan dükkanlar artık çok zor bulunmakta,dükkan yatırımı için yeni açılan semtleremi bakmak gerek yoksa üsküdar-kadıköy-beşiktaş gibi eski semtlere bakmak daha mı risksiz olur? 4- birde kira gelirleri için küçük miktarlı yatırımlar için 100.000-150.000 gibi eski semtlerin merkezlerideki iş hanlarından ofis-büro tarzı yatırım fikrine sıcak bakarmısınız yoksa artık o devir kapandı uzak durun mu dersiniz? ilanlara baktığınız zaman nerdeyse 100 ayda kendini amorti edebilen büro-ofisler var tabi kirayı alabildiğiniz takdirde. herşey için teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba ben ev satın almak istedim ve emlakçıya 5 bin TL verdim. Ve banka kredisine başvuru yaptım ama kredi aylık ödemesi fazla çıktı ve bende ev almaktan vazgeçmek zorunda kaldım emlakçıdan paramı istedim geri ödeme yapamayız deyip paramı vermedi. İlk olarak ev sahibiyle gayrimenkul satış sözleşmesi imzalamıştık.

selamlar yatırım olarak garaj üstü giriş katı bir ev almayı düşünüyoruz bina yeni yapılmış merkezi ısıtma kuzey batı cepheli bir ev satıcı ısı ve ışık problemi kesinlikle yok demiş ama yaşadığımız şehir soğuk bir şehir o yüzden ısıtma problemi vs korkutuyor neye dikkat etmek gerekir yatırım olarak alınır mı sizce?

İzmir Menderes İlçesinde yatırım amaçlı site içinde 2+1, doğalgazlı havuzlu güvenlikli sitede yaklaşık 1600 lira kira ile daire yatırım açısından doğru bir seçim olurmu?

öncelikle merhabalar. daha önce sizin tavsiyenizle istanbul maltepeden ritim istanbul stüdyo daire almıştım. bu seferde kendi oturacağım daire için fikrinizi rica ediyorum.öncelikle elimde hiç nakit yok. normal şartlarda 500-550 gibi bir fiyata satılan evi(700 e bile bazı dairelerin verildiği söyleniyor.), ev sahininin nakite sıkışması sebebiyle 400 e satılıyor. istanbulda olan evimi piyasanın mevcut durumundan satmak istemiyorum,ordan kira geliyor. Karlı olan bu evi elimde nakit olmadan 1.28 faizle almam mantıklı mıdır?..Bu arada bu oturacağım ev olucak 400 çeksem 380 gibi bir faiz işliyor 10 yıllık vadede, buranın kira getirisi 2000 civarı...Fikriniz çok önemli.teşekkürler.