Sayın Üstadım, 30 yıllık öğretmenim Üsküdar Bulgurlu' da kendi evimde oturmaktayım. 600 TL birikimim var. Yatırım amaçlı konut almak istiyorum. Fakat kararsız kaldığım bir konu var. Üsküdar merkezde bu para ile ancak 90-100 metrekare oda eski binalardan konut alınabiliyor. Sancaktepe' de ise bu parayla 2 yeni daire almak mumkun. Sizce Üsküdar 'dan tek daire almak mı yoksa Sancaktepe'den 2 dairemi almak mantıklı. Bana bu konuda yol gösterir misimiz? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ediyorum.Saygılarımı sunuyorum.

Tebernüş bey merhabalar, Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum, sayenizde gayrimenkul konusunda bilgi sahibi olduk. 15 yıl kira garantili apart daireler var. Özellikle üniversitelerin yakınında. Sistem nasıl işliyor çok bilmiyorum ama, zannediyorum Kredi ve Yurtlar Kurumu'nun kiraladığı, bir işletmecisinin olduğu, satın alan kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu yerler. İşletmeciler tarafından kat malikine belli bir kira ödemek suretiyle alınıyor ve öğrenciye kiralanıyor. Yani satın aldığımız daireyi kira garantisi ile işletmeciye kiralıyoruz, o da öğrenciye kiralıyor daireyi. Bu tip yerler, klasik konut yatırımından farklı olarak m2 olarak küçük, öğrenciye kiralama dışında ikamet edilemeyen veya amacı dışında kullanılamayan ancak kira getirisi bir hayli makul yerler. Bu tip bir yatırıma yabancıyım açıkçası. Böylesi bir yatırımın gözden kaçırdığımız handikapları neler olabilir, bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Ya da daha şehir içinde, biraz daha büyük ve kira getirisi biraz daha düşük yerler mi tercih edilmeli?

Merhaba, ben yaklaşık 1,5 yıl önce beylikdüzü kalekent projesinden cadde cephe 8 katlı binaların 7. katında brüt 169 m2 bir daireyi 405bin liraya aldım. 135bin tl sini banka kredisiyle kapattım. banka geri ödeme 2500 tl * 6 yıl olarak geçen sene eylül ayında ödemelerime başladım ve devam ediyorum. Almış olduğum daire prim yaptı ve şuanki satış değerleri 650 bin tl civarı diyorlar. Ben oturmak için almıştım ama İzmir'de yaşamaya karar verdim ve izmire taşındım. şimdi dairemi aralık teslimini bekleyip kiraya mı versem yoksa satıp krediyi de kapatıp kalanla mümkünse borçlanmadan yeni bir projeden dükkan yatırımı mı yapsam karar veremedim. Uzun vadede evimi satıp dükkan yatırımı yapmayı düşünüyorum ama satmak için acele etmeyip oturumun tamamlanmasını bekleyerek daha fazla prim yapmasını beklemek mi yoksa bir an önce satıp yeni projelerden birinde yatırım yapmak mı konusunda kararsız kaldım. aralık tesliminde yaklaşık kira getirisi 1700-2000 lira olur diye bekleniyor. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

1998 yılında KİPTAŞ'tan satın aldığım Başakşehir,4.Etap 151 m2 dairelerin yangın merdiveni olmadığı için iskanı alınamadığından tapu da verilmiyor.Bu dairelerin emlak vergilerini oturumun başladığı 2001 yılından beri KİPTAŞ ödüyor.Hatırladığım kadarıyla o yıllarda İstanbul Deftardarlığı'n'dan alınan müktezada vergilerin KİPTAŞ'ın ödemesi gerektiği noktasında beyan vardı. Değişen birşey var mı?Bu konuda son vergi mevzuatı ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim.Saygılarımla

8 apartman anlaşıp, paraellerinizi birleştirdiğimiz zaman, yeşil alanlı bir proje yapabiliyoruz ama istanbul göztepe kadıköy de buna emsal artışı verilmediği söyleniyor. Lütfen bu konu ile ilgili açıklamanızı rica edeceğiz.

iyi günler ihlas kristal şehirden bir daire aldım teslimat 2013 sonu sözleşmede 2014 haziran teslim yazıyordu teslimat tarihi 6 ay geçti bir tarih vermiyorlar ihtar çekenlere gecikme İSKİ den deniyordu şimdide bedaş tan sorun var diyorlar gün vermiyorlar dava açsanız da bir şey elde edemezsiniz aksine işler daha çok aksar diye konuştular benim tüm ödemelerim bitti tapu vermeleri lazım tapuların çok olduğu için şu an veremiyoruz mali sıkıntı var diyorlar eminimki benim gibi çok mağdurlar vardır ne tur bir hukuki yol izlememi tavsiye edersiniz teşekkür ederim şimdiden

Merhaba Tebernüş Bey ; Koza park daire almayı düşünüyorum ilk alternatifim 1+1 net 50 m2 270.000 teklif ettiler teslim tarihi mart 2016 . Diğeri 2+1 86m2 335.000 lira teslim tarihi temmuz 2017. Sitenizde okuduğum kadarıyla nisan 2014 te 1+1 lere 150.000 teklif etmişler , şimdi 270 .000 vermek ne kadar mantıklı olur. Bilgilendirirseniz sevinirim .

Tebernüş bey selamlar. Arsanın yamuk olması çok dezavantajmıdır? değeri düşer mi? Bina yapımında sorun olur mu? Emsal 0.35. 4 kata izin var. Yamuğun üst kenarı 30 m, alt kenarı 15 m ve yüksekliği 30 m. Toplamda 30*15=450 m2 dikdörtgen, 30*15/2=225 m2 üçgenden oluşan bir yamuk gibi. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Çekmeköy bölgesinde ev bakmaktayım. Alacağım evde uzun soluklu oturma planımın yanısıra gelecek olan metro ile de prim yapabilecek yerler araştırıyorum. Dap Yapı'nın Şelale Premium evleri hakkındaki fikirleriniz nedir? Metro ile birlikte değeri artar mı? Öneriniz nedir? Teşekkürler.

Tebernüş bey mrb,nasılsınız sn hocam ekonomistler tarafından 2013 te ciddi bir ekonomik kriz bekleniyor böyle bi kriz gerçekleşirse arsa ve arazi fiyatları ne yönde etkilenir fiyatlar uzun süre dururmu yoksa ciddi şekilde aşağımı gelir bu konu hakkındaki görüşlerinizi söyleyebilirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkürler