Sayın Üstadım, 30 yıllık öğretmenim Üsküdar Bulgurlu' da kendi evimde oturmaktayım. 600 TL birikimim var. Yatırım amaçlı konut almak istiyorum. Fakat kararsız kaldığım bir konu var. Üsküdar merkezde bu para ile ancak 90-100 metrekare oda eski binalardan konut alınabiliyor. Sancaktepe' de ise bu parayla 2 yeni daire almak mumkun. Sizce Üsküdar 'dan tek daire almak mı yoksa Sancaktepe'den 2 dairemi almak mantıklı. Bana bu konuda yol gösterir misimiz? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ediyorum.Saygılarımı sunuyorum.

Selam tebernus bey kolay gelsin ben bişey lerden bahsedecem Türkiye de neden ilk öncelik kendi halkımız olmuyor ev konusunda yabancılar bu kadar kolay konut sahibi olabiliyor onların yüzünden biz memurlar emekliler işçiler bunlar yüzünden ev alamiyoruz piyasalar onların yüzünden çok yükseliyor devletimiz buna bi çözüm bulamıyor mu? AB ülkelerinde öncelik kendi halkı sonra diğerleri geliyor bizdede tam tersi öncelik yabancılar Araplar olan yine garibanlara oluyor . Düşünsenize 300 bin liralık bir evi bi emekli bi memur nasil alsın Devletimiz buna çözüm bulmak için hiç bişey yapmıyor umarım bizde ilk önce biz oluruz sonra başkası (konu ile ilgili düşüncenizi merak ediyorum ) sağlıcakla kalınız.

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İçerenköy'deki 3+1 brüt 120 metrekare, en üst kat deniz manzaralı evimizi, Avrupa yakasında çalışıyor olmamız nedeniyle satmak üzereyiz. Önceki gün 415.000 TL olarak verdiğimiz ilana talep oldukça iyi. Fakat hala alacağımız eve karar veremedik ve bu noktada yönlendirmeniz çok değerli. Seçenekler Kağıthane Şelale Evleri veya Başak Konutları gibi eski ve oturmuş sitelerden birinden 3+1 net 120 metrekare (390.000-415.000 aralığında) alıp banyo veya mutfak tadilatı yaptırmak. Diğer seçenek de Halkalı Dumankaya Konsept'ten brüt 155 metrekare 3+1 485.000 veya brüt 124 metrekare 2+1 420.000 TL sıfır daire. Lokasyon ve işyerine yakınlık açısından Kağıthane biraz daha ağır bassa da, eski site olmaları ve Atakent'in çehresinin daha nezih olması da kararsızlığımızı arttırıyor. Öneri ve yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.. İyi çalışmalar

Tebernüş bey merhabalar bu üne kadar sorulan sorular ve çözüm önerileriniz için teşekkür ederiz, biz tema İstanbul dan belli birikimlerimizi birleştirerek 2+1 bir daire aldık başlangıçta yatırım için aldığımız bu daire hem bölgenin gelecekteki parlayan yıldızı hem de site tamamlandı ve çok güzel ferah şık bir site olması nedeni ile oturmaya karar verdik, Ancak site oldukça büyük 2 kapısı arası 1km, site içerisine özel kıreş açıldı senelik 25 civarı ted atekent yapıldı aynı fiyatlarda en yakın devlet okulu ise güney kapısından çıkıştan sonra 1,5-2km sonra yani sitenin diğer ucunda oturan bir kişi için oldukça mesafede biz bu konuyu satın aldığımızda Avrupa konutlarının tüm büyük projelerinde olduğu gibi buraya da en azından bir devlet okulu yapılacağını düşünmüştük ancak şuanda satış temsilcileri ile görüştüğümüzde bir devlet okulu olmayacağını bildiriyorlar, sizin geçmiş cevaplarınıza baktığımızda ise sizde cevaplarınızda projede bir devlet okulu olacağını bildiğinizi yazmışsınız, sizlerden ricamız 29 temmuzda bir basın toplantısı yapılacakmış sanırım toplantıya siz veya ekibinizden arkadaşlar katılacaktır yapılacak bu toplantıya geçmişte gelen sorular kapsamındaki bu talep ile konuyu proje patronlarına sorulmasını rica ederiz. bizim kendilerine ulaşma imkanımız olmuyor ve satış departmanındaki arkadaşlar ise bu soruna bir çözüm olmuyor, yardımlarınız ve sabrınız için teşekkürler,

Merhaba Sn. Tebernüş Bey, Ben 23 yıldır Avcılar Tahtakale mahallesinde yaşıyorum. malümunuz bizim mahalle için kentsel dönüşüm dediler. 3-4 yıldır beklemedeyiz. rezerv yapı alanı ilan edilmişti. şimdi de bakıyorum Avcılar İlçesi'ndeki Tahtakale Mahalleleri'nin ise bir kısmı rezerv yapı alanı dışına çıkarıldı. bu ne demektir. izah edebilirmisiniz. bizim adımıza iyimi olur yoksa kötümü? sizin öngörünüz nedir? değerlendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Uzun zamandır sitenizi takip ediyorum .Yatırım yapmak isteyen herkes için gerçekten çok faydalı bir platform burası , öncelikle emeğiniz için çok teşekkürler.Silivri Çeltikde yatırım amaçlı 1450 m2 bir tarla bulduk bütçemize uygun 55000 tl ,tarlanın konumuda güzel cezaevine yakın ancak tarlanın eni 5 ,boyu ise 300 metre . Bu şekilde bir tarlaya imar çıkması mümkünmüdür sizce .5 metre gerçekten çok kısa bir mesafe.Bu konu hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyim rica etsem.Sizce yatırım için alınabilir mi , ileride imar çıkma şansı var mıdır ?

Point Bornova güney tarafında otogar karsısında arsalar var. Emax 3 deniyor o bolgede.yatırım yapma konusunda düşüncelerinizi merak ediyorum. Point bornova insaati da yol seviyesinden gorunmeye basladi.teşekkürler.

merhaba tebernuş bey sizi yakından takip ediyorum.Bizleri aydınlattığınız için teşekkürler.Soruma gelince;Kandıra merkeze 15 km uzaklıkta, izmit merkeze 20km uzaklıkta, ağvaya 18km uzaklıkta kandıranın ağaçağıl köyünden 3 sene önce 2 dönüm yer aldım köy merkezine 200 metre mesafede yolsuz yer.bu yatırımı yaptığımda daha acemiydim fakat şimdi daha bilinçli olarak bazı soru işaretleri takılıyor kafama..mesela kandıra merkezle arası 15 km beklenen nufuz 10 yıl içinde 100 bin oraya kadar birleşmesi zor zaten ileri imar planlarında oralar hala tarla izmitin oralara bağlanması zor 20 km, beklenen nufus orantısıyla çakışmıyor. böyle yolsuz bir tarla ne olurda iyi prim yapar ? mesela bursada 50 bine alınan bir tarlanın 1 senede 300 bin olduğunu bizzat şahit oldum hatta araziyi ben aldırdım bi yakınıma..3 sene önce 500m2ye 15 bin isteniyordu şimdi 1000m2 ye değerleniceğine değer kaybediyor sizce orayı elden çıkarmalımıyım yada oralarda heran beklenen bir süprizmi var ??çünkü heryer toplandı yamuk dereye cepheli yolsuz yerler bi beklentimi var..saygılarımı sunuyorum şimdiden teşekkür ederim.

1 sene evvel babam evini bana bağışladı. ben şimdi evimi satmak istiyorum. ancak aradaki artış tuatrında gelir vergisi ödemem gerekmekte. biz sonradan böyle bir vergi ödemem gerektiğini bilmediğim için tapuda evi babam bana satmış gibi işlem yaptık. ama bir para alışverişide olmadı. öğrendiğim kadarıyla evi bağış olarak alsaimişim benim satarken herhangibir ticari kazanç vergisi ödeme durumum olmayacakmış. acaba şimdi benim bu evi bağış yoluyla elde ettiğimi ispatlamamız ve böylelikle benim satıştan ticari kazanç vergisi ödememem söz konusu olabilirmi.

Merhaba Tebernüş Bey, 2 katlı binanın 1. Katı, bina 5 yaşında. Brut 50m2 Net 45 m2 1+1. Emaar a 10 dakika, göztepe metroya 10 dakika yürüme mesafesi. 290000 isteniyor, kiracı 1300 veriyormuş. 290000 bana biraz fazla geldi. Ev değeri hesaplama sitelerinden hesaplattım değeri 245000 cıktı. Değerlendirmenizi rica ederim.