Bundan tam iki yıl önce yani 2015 Aralık ayında Varyap Meridian'daki 1+1 dairemi 635 bine sattım ve İzmir Park Yaşam Mavişehir sitesinde 395 bine 1+1 daire aldım, aldığım dairenin fiyatı şu an 600 bin TL'yi geçti ve kira olarak 2500 TL alıyorum. Paranın geri kalanı ile de Foçaköy'de arsa yatırım yaptım ve 120 bin civarına aldığım arsalar 250 bin TL fiyatları geçti. Bu yatırımlarımdan oldukça karlı çıktım ancak İstanbul birkaç yıldır durduğu için şimdi tekrar dönüp İstanbul'da yatırım yapmayı planlıyorum ve niyetim Maslak 1453'de 750 bin TL civarına 1+1 veya 1 milyon 100 bin civarına 2+1 daire almak, alabileceğim dairelerin kirası sırası ile 1+1 için 3000, 2+1 için 4000 civarı olacaktır ancak piyasalar normalleştikçe fiyatların ve kira oranlarının artacağını ve bu yatırımın başlantıçta olmasa da orta vadede daha karlı olacağını düşünüyorum. Yatırım düşünceme katılır mısınız, yoksa İzmir'de yatırıma devam etmeli miyim?

Merhaba rica etsem Başakşehir deprem konutları diğer bir adıyla Bayındırlık Konutlarında Toplam kaç tane Blok var.. Ve kaç etaptan oluşuyor bu konuda ilminiz olduğunu düşünüyorum teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey Hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Benim için aydınlatıcı oldu. Sorumda Rings'in ve Adapark'ın kira çarpanlarını belirtmeyi unutmuşum :) Adaparkta oturduğum 500,000 TL değerindeki evin 2 yıllık kirası 45000 TL civarında. Ringte ise kira çarpanı adapark ile aynı. Düşündüğüm bahçe katı dairenin 2 yıllık kira geliri 60,000 TL civarında. Ben yorumunuzdan, bölge içinize sindiyse, Rings'te aynı ayarda hazırda ve oturulmamış bahçe katını uygun fiyata bulursan harekete geç diye anlıyorum :) Rings'te halen inşaat firmasından satılıklar var. Sizin selamınızla gidince ek indirim yapabilecek birinin ismini verebilirseniz değerlendirmek isterim :) İlginize teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey uphill court 2 sene once 146bin tl aldigim 1+1 66m2 dairem su anda 260 bin gördü o donemlerde Ağaoğlu my world 1+1 81m2 daire fiyati 2 sene evvel 190bin di ama simdi 250bin civarı ama kiralar uphill court 800tl Ağaoğlu my world 1400 tl yatırım olarak Ağaoğlundan almak mantıkli duruyor ama gelecek olarak Bahçeşehir on planda gidişat oni gösteriyor ipre Bahçeşehir'de sizce ne yapiyim uphill satip İkitelli Ağaoğlundan mi aliyim sizce sizin fikriniz nedir prim yapmaya devam eder mi Bahçeşehir?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı Dumankaya mozaik'ten 2+1 daire almak için anlaşma yaptık ve kapora yatırdık. Şu an şirketin 2 katılım bankası ile anlaşması var ve onların üzerinden kredi kullandırıyor, neden diğer bankalar ile çalışmadıklarını sorunca, kredi verirken denetim şartlarının sıkı olduğunu, müşterinin kredi alamadığını belirttiler. Bu şirketin mali durumu ile ilgili bir problem var mıdır, sizin bilginiz var mı acaba? Önümüzde seçim ve sürekli bahsedilen ekonomik kriz söylentileri de varken, Konsept halkalı da yaşanan tapu problemi firmanın durumunu ve diğer projeleri etkileme riski var mıdır?

Yatırım açısından Ankaradan arsa almak yada Başakşehir Göçmen Konutlarından ,İstanbul, 75 m kare ev almak mı düşüncesi ile Göçmen Konutları ne zaman yıkılacak? Kaç yıl sonra yeni dairem verilecek? Hangi kat verilecek? Üzerine fark alırlar mı? Daire fiyatları kaç yıl sonra kaç TL olur? Önerileriniz çok önemli çünkü daire ya da arsayı ortak alacağız .Arsa ANKARA Esenboğa tarafı yeni metro gelecekmiş pursaklara yakın denildi.Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler.

bir dairenin maliyeti nasıl hesaplanır.Arsa payı hariç tşk.

tebernüş bey iyi günler.2003 sonrası konut fiyat endekslerine baktığımızda genellikle 5-6 yıllık yükselişlerden sonra 3-4 yıllık yatay fiyat hareketleri görüyoruz.2003 sonrası 2008-2010 arası yükseliş 2008-2010 arası yatay 2011-2015 arası yükseliş 2019 yılında başlayan hareket gibi.siz genellikle İstanbul için 2022 sonrası 5 yıllık yükseliş beklentiniz doğrultusunda 2027 ye kadar yükseliş bekliyosnz sanırım.piyasanın geçmiş hareketlerine baktığımızda hareket daha önce bitebilirmi acaba?

Merhaba Tebernüş bey. 28 eylül 2018 tarihinde evsahibine bir yillik kira ödedim. 28 eylul 2019 da evsahibim kira suremin bittigini soyleyerek para istiyor. Bu konuda anlasamiyoruz. Ben 28 ekim 2019 da bitecegini ve bu tarihte tekrar kira odeyecegimi savunuyorum. Bu konuda bilgi verirseniz sevinirim. Tesekkurler

Merhaba, Antalyada yaşıyorum ve daire almak istiyorum. 130bin nakitim var. Kirada oturuyorum. Almak istediğimiz muhitte hep eski binalar var fiyatları 180-250bin arası. Nadir bulunan yeni evler ise 250-350bin arası. Bende kararsız kaldım. Kredi faizlerin az daha düşüp, aynı zamanda ev fiyatlarının da daha aşağı çekileceği bir dönem olacak mı yakın gelecekte. Emlak piyasası, buralarda da çok durgun. İnternetten kontrol ediyorum. Daireler satılamayınca fiyatları yavaş yavaş aşağı çekiyorlar. Aynı zaman da da örneğin geçen hafta halkbankası 100bin TL ye kadar konut kredisini 1,55 ten veriyordu. Bugün 1,53e düştü. En uygun zaman için sizce beklemeli miyim? Teşekkürler.