Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle en son 4 nisan'da soru-cevap yayınlanmış sitede yoksa bizi bıraktınız mı? :( Soruma gelince: Oturduğum site Kartal Hürriyet mh.de E-5'e yakın 3+1 dairelerden oluşuyor ve fiyatları 400bin civarı. Sitede olmayan benzer konumlarda aynı genişlikte bir ev baktığımda ise fiyatlar 350bin civarında. Evin genişliği 125metrekare. Nakit 230bintl birikimimiz var. Şu an aylık 2500TL krediyi rahat öderiz ama ilerisi için eşim tedirgin yüklü borca girmek istemiyor ve 300bin civarı evlere bakıyoruz, dolayısıyla evlerin konumu ve kalitesi biraz düşüyor. Ben de selective kartal'da 1+1 alıp (74metrekaresi 240bin tl ve 900 tl kira getirili ,15.kat) oturduğumuz sitede kalalım diyorum (925tl kirası var) Eşim ise biraz daha düşük kalitede fakat E-5'e daha yakın Mesa Kartal paralelinde olan(aralarında eski ve yıkılacak olan fabrikalar var) 120metrekare 3+1 (ebeveyn banyosu yok, 3 yıllık bina, sadece 6 ay kiracı oturmuş,800tl kira getirisi olan,10 katlı 7.kat) evi alalım ve oturalım 3-5 sene sonra kredimiz bitince zaten değerlenir satarız o zaman idaha iyi bir ev alırız diyor. fiyatı :300bintl . Evin konumu güzel fakat içine çok aşırı beğenmedim fakat diğer beğendiğim evler şimdilik bütçemizi aşıyor. Sizce selective'den 1+1 almak ve kira getirisiyle şimdi oturduğum evde kalıp kiramızı ödemek mi yoksa bütçemize göre 3+1 alıp orda oturmak mı mantıklı?

Sayın Tebernüş Kireçc ben kiptaş hadımköy 3.etap projesinde 48000 tl peşin 24 ay 2000 tl vade ile bir konut satın aldım şu an 7 taksit ödedim yani toplam 62000 tl devir icin 110000 tl yani 48000 tl fark teklif edildi sizin görüşünüzü rica ediyorum. Saygılarımla...

Merhaba tebernuş bey, Dumankatanin Ritim istanbul studyo 40 m2 projesiyle ilgileniyorum. Fiyati 234.000.1450 tl 1 yil garantili kira garantisi veriyor dumankaya. Yatirim icin aliyorum. Kira carpani olarak mantıklı gözüküyor ama sizin gorusleriniz cok cok onemli bnm için.ilginjz icin Teşekkürler.

merhaba 3 ay ünce karaderili şirketler den devre mülk aldım sözleşme yaptık 1200 tl peşin geriye kalan aylık taksitlere büldük 3 taksittir ödiyorum ve bana dedilerki musait olduğunda tabuyu alabilirsiniz ama 1 aydır uğraşıyorum tabuyu alamıyorum muhatab bulamıyorum sözlemeyi iptal edmek istiyorum nasıl yapabilirim teşekürler

Sayin Kirecci, iyi günler Vadi İstanbul satış fiyatları hakkındaki yorumunuzu öğrenmek isterim. Birde projeden kemerburgaz yoluna doğru giderken en az 10-15 sanayi kuruluşunun ne kadar zamanda konut veya ofis projeleriyle gelecekte dolacagini bunun vadi İstanbul projesinin prim yapmasını ne kadar baskilayacagi kerburgaz ve göktürk e etkisinin ne olacağını bekliyorsunuz birde yol çok fazla kamyon ve yük kamyonu çimento kamyonu vs. Trafiğinin azalma süresi ne olur sizce kemerburgaz mesa da oturmuş kamyon sesinden uyuyamamis ve ev değiştirmiş birisi olarak sormak istedim. Birde dere genişletilecek ışık tarafından deniliyor. Ne kadarı genişletilecek? Sadece vadi İstanbul projesinin onu kadar mı sel su baskını konusundaki düşünceleriniz ve 1. Etabın orman tarafındaki yüksek gelirim hattı kalkacak mı malum her projede sorun oluyor ? Kalın sağlıcakla.

Tebernüş Bey Merhaba. 895 ve 896 parsel 902 deki projeye birleşecekmi acaba. Herkes birşeyler söylüyor kimi mera alanı diyor. Bu gün kendim gidip baktım 902 parsele. Projesine baktığım zaman(altın oran) 902 ye sığmayıp 895 ve 896 parsellerin içerisine gireceği kanaatindeyim. Acaba bu konuda yardımcı olurmusunuz. Teşekkür Ederim.

Sayın Tebernüş Kireççi Büyükçekmece eskice çiftliğinde arsamız var.gürman çiftliğine daha yakın haritaya baktığımda kısa mesafe bandının ortasında bulunuyor değeri hakkında bilginiz var mı gelecekte değerlenebilir mi imar durumu ne olabilir öğrenebilirmiyim eğer bilginiz varsa şimdiden teşekkürler işlerinizde başarılar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, Umarım iyisinizdir. Vakıf GYO'nun yaptığı 2023 Aralık ayı teslimli projede, deniz manzaralı yüksek kat (manzarası kapanmaz) 70 m2 net 1+1 daire için 5.5 milyon TL isteniyor. çevrede emsal olabilecek Nish Adalar sitesinde 1+1 kiraları 12 bin TL, satış fiyatları 2.7 milyon TL fakat bildiğiniz gibi bu evlere şu an max 300 bin lira kredi çıkıyor. 2. el konutları kapsayan bir kredi kampanyası yapılırsa bu fiyatların da yükseleceğini düşünüyorum. Ödemelerin üstesinden gelebileceğimizi düşündüğümüz durumda, 500 bin lira nakit verip yaklaşık 5 milyon TL kredi kullanarak Tablo Adalar projesinden konut almak mantıklı mıdır? Bu konut yatırım amaçlı alınacaktır. Oturum için yeterli peşinat olmadığı için şu şartlarda malesef hareket edemiyoruz. Bu konutu 5 yıl sonra satıp, oturum için alınabilecek bir konut için peşinat yapmak gibi bir düşüncem de var. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey, avrupa konutları esentepe projesinde 2+1 konut fiyatı 6.220.000-Tl ye alınır mı diye sormuşlar. Bu projeyle ben ilgilenmiş ve Ekim/ 2022 de fiyat sormuştum. Bana o tarihte 2+1 lerin 4.5 milyondan başladığını söylediler. 15 gün sonra tekrar sorduğumda 4.5 milyon konutların kuzey cephe olduğunu ve Sanayiye baktığını söylediler. Güney cephe ve peyzaja bakan konutlarıni ise 5.300.000-TL olduğunu söylediler. Daha sonra 30 Kasım 2022 de tekrar sordum:Fiyatın 5.900.000-TL olduğunu ve bugün almazsam yarın %10 zam gelecek dediler. 30 Kasımda peşin fiyatta %10 indirim var, peşin 5.300 bine geliyor dediler. Almadım. 1 Aralık ta fiyat 6.500.000- oldu peşin %10 indirimle 5.850 bin. Bundan sonra aramadım. Size soru soran kişiye 6.220 bin fiyat vermişler. Bu durumda bir zam daha gelmiş.

Mrb tebernüs bey koceeli kandıra kOcakaymaz köyünde 1160 m2 tek tapu imarsiz tarla almayi düşünüyorum tarla anayola 500 metre kandira cezaevine ve yeni yapilacak organize sanayi bolgesine 3 km uzaklikta tarlayi 45 binliraya almayi dusunuyorum uzun vadeli mantikli bir yatirim olurmu tşk