Merhaba.Öncelik tüm sorularımıza özenle ve düzenli cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Soruma gelince ben sur yapının ısparyakuledeki bahçekaya projesine gittim ve daireleri ve projeyi çok beğendim.Öncelikle burda ailemle beraber oturma niyetim var.projede 2+1 daire fiyatı 680 bin tl.Aslına rakam olarak çok yüksek rakam benim bütçeme göre çok fazla yanlız ödeme şartları bana baya mantıklı geldi.Şöyle kısaca belirtirsem 680 tl nin yarısı 340 tl yi 5 e bölüyorlar 68*5 toplam 5 yılda faizsiz ödeniyor.Kalan 340 ı 0,69 dan vadelendiriliyor ve 180 ay taksitler 3200 gibi bir rakama çıkıyor.Daireleri projeyi gezdim çok beğendim 2020 yılı 7.ayda teslim edileceği söyleniyor.Kaba inşaatı bitmiş büyük ihtimal bu tarahilerde verilir.taksit ödemelerde sıkıntı çekeceğimi sanmıyorum ara ödemelerdede 200 bine yakın bir birikimim var onu kullanmayı düşünüyorum.diğer ara ödemeleri düşünmüyorum bile.Şu şartlarda aslında peşinat vermeden böyle değerli bir daire almakta imkansız ama bu projede daire fiyatları proje bitince 700,800 bin civarlarına gelirmi bu daireye sözleşme yapmam ne kadar mantıklı?15 yıl uzun bir süre ama ben ilerde tek seferde kapatma gibi bir durumum olabilir.sizce bu daireyi almam mantıklı olurmu ?

Merhaba, Sarissa sitesinde 2013 de 450,000 civarında olan 3+1 daireler şu an 650,000 TL civarında. Birinci sorum dairelerin değerlenmesi ortalamanın altında mıdır? İkinci sorum, Finans Merkezinin faaliyete başlaması ne zaman olacak?Üçüncü sorum ise Finans Merkezinin faaliyete geçmesi, metro hattının yakından geçmesi, etrafta yeni projelerin artması sitedeki sorunların çözülmek üzere olduğunu göz önünde bulundurursak, dairelerin eskiye nazaran daha hızlı artış göstermesini bekleyebilir miyiz?

Tebernüş Bey iyi geceler öncelikle. Şu an İstanbulda ikamet etmekteyiz ancak 3-4 yıla kadar Ankaraya gideceğiz. Eşimle birlikte bir konut projesine girmek istiyoruz, ancak 3-4 yıl sonra onu satıp istediğimiz gibi bir ev almak için yatırım amaçlı mı alalım yoksa şimdiden oturabileceğimiz gibi bir ev mi alalım karar veremedik. (Birikimimiz yaklaşık 125 bin TL.) İstanbul boyumuzu aştığı için Ankaraya yöneldik. Buna göre: 1. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü 3 veya 4 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 250bin TL ye 1 yıl içinde bitecek bir 2+1 daire mi alalım? Bittikten sonra en kötü 1.000 TL kira getirisi olur diye düşünüyoruz. Ev de prim yapabilir çünkü ev planı oldukça kullanışlı ve kullanılan malzemeler çok kaliteli. Yeri de uygun. 2. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü 10 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 350bin TL ye 2-3 yıl içinde bitecek bir 3+1 daire mi alalım? Ödemeleri bize göre makul gibi ve istediğimize yakın bir proje. Satış ofisi ve temsilcisi gayet kaliteli insanlar ama firma hakkında internette hiç bilgi yok. Sizin bilginiz varsa çok memnun oluruz (bosphorus ankara). Üstte bahsettiğim 2+1 projesi de bu firmaya ait ancak onun kaba inşaatı bitmek üzere, 3+1 lerin ise harfiyatı alınıyor henüz, fiyatlarıda ondan dolayı uygun. 3. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü en fazla 7 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 385bin TL ye bitmiş oturuma hazır bir 4+1 daire mi alalım? En kötü 1.500 TL kira getirisi olur diye düşünüyoruz. Ödemeleri de böylece rahatça yapabiliriz. Ev tam istediğimiz gibi değil ancak bu da kaliteli malzemeler içeren ve primlenecek bir yerde. Ankaraya dönünce birkaç yıl burada oturup sonra kredi bitince satarak gene istediğimiz bir ev alabiliriz. 4. İstanbuldan 250-300bin bandında 3-4 yıl sonra primlenecek şekilde satıp Ankaradan istediğimiz bir daireyi alabilecek bir öneriniz varsa çok memnun oluruz. Yukarıda ifade etmeye çalıştığımız yollardan hangisi makuldür acaba. Şimdiden teşekkürler, iyi açlışmalar

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. 3 yaşında bir oğlum var ve onun için uzun vadede yatırım yapmak istiyorum. Şile Belediyesi, Ağva ilçesi civarında yatırımlık tarla tapulu araziler var. Burada çalışan arkadaşlarım 40.000 TL ile 1000 m2 ye yakın araziler aldılar. Bana da almam gerektiğini söylediler. 40.000 TL civarı bir birikimim var. Ben herhangi bir şey yapmadan sitenizi takip ederek ve sürekli sizlerin bilgisine dayanarak bir şeyler yapıyorum. Sizce bu şekilde bir yatırım yapmalı mıyım? Bu arada Şile Belediyesini arayıp bilgi istedim (imara açılır mı? Açılırsa ne zaman açılır? ? gibi) ama bana ?sizin bileceğiniz iş, biz karışmayız, şansınıza? gibi cümlelerle geçiştirdiler. Bu konuda sizin sözleriniz benim için çok kıymetli. Saygılarımla İyi çalışmalar.

Tebernüş bey..yazılarınızı ilgi ile okumaktayım.Ben ve eşim Skyland istanbul projesinden 2+1 daire almaya karar vermişken,bitişik yan arazisinin Gül inşaat tarafından ihale ile Toki den alındığı haberini duyduk.Hatta emlak sayfalarında,bu ihalenin Seyrantepe fiyatlarını ikiye katladığı m2 sinin 15,7 den satılmak zorunda olduğu haberleri çıktı..Bu ihale ve bu inşaatin yapılması halinde,Skyland dan alacağımız bir daire ileride aha fazla mı kar etmemizi sağlar? siz Seyrantepenin Stadyum çevresi bölgesindeki bu hareketlenmeler hakkında yatırım yapmak isteyenlere neler söyleyebilir ya da ne tip tavsiyelerde bulunursunuz? Gerçekten de Seyrantepe yükselen bir değer mi? yoksa bu biraz da yapılmakta olan projelerin reklamcıları tarafından yapılan abartılı haberler mi okuyoruz? Seyrentepe nin gelecek seneleri için fikirlerinizi almak bizim için çok değerli olacaktır..sevgi ve saygı ile..

Merhaba Tebernüş Bey. Benim 2010 yılında bir arsa almıştırm. Arsamda elektrik direği geçmektedir. Bununla ilgili olarak TEDAŞ'tan 2010 yılından itibaren kira talebinde bulunabilir miyim?

Merabalar Tebernüş bey, Bosphorus City projesinin yatırımcı gözüyle bugünü ve yarını ile ilgili düşüncelerinizi almak istiyorum. Vereceğiniz değerli bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Hocam, Radisson Red'in İzmirdeki projesinden otel odası almak mantıklı mı ya da genel olarak bu otel odası satın alımı hakkında düşünceniz nedir? İyi çalışmalar,

Selamlar, 2020'de 0.62 faiz ile 500,000TL kredi çekerek ve 800000TL değerinde Feneryolu'ndan bir ev sahibi olabildik. O zaman $110,000 olan ev değeri bugün çılgınca ve güvenilmez bir değere ulaştı ($185,000). 2023 başında yurtdışına taşınacağız; kredimizi kapatıp ne zaman satmayı düşünmeli miyiz? Satmamızı tavsiye etmezseniz, ne zaman kiralamalı mıyız? İleride satmak için, kiralama yerine boş durması daha mı akıllıca olacak? Yıllar boyunca rehberliğiniz için teşekkür ederim. Geçmişte de sizlere sorular sordum, cevaplarınız hep faydalı ve isabetli oldu.

Merhaba, Hadımköy de bir arsamız vardı . Kanal İstanbul projesi kapsamında bizim arsamizin olduğu alan okul olarak gözüküyor . Bazı yerler ev , ticaret merkezi vs. Bu bizim için bir dezavantaj mı yani arsası ev olarak gözüken ile okul yada park olarak belirlenen arasında maddi anlamda alacağı para farklı mı ? Teşekkür ediyorum iyi günler