Sayın yetkililer , burası Eroğlu İnşaat?ın yapmaya çalıştığı ama başaramadığı Skyland İstanbul? Biz sözde Avrupa?nın en yüksek binası diye bir kaç yer satın aldık . Ofisimiz bize 1,5 yıl geç teslim edildi , aradan 1,5 yıl daha geçti hala 300 ofisten , daha 30 ofis bile taşınamadı ; inşaat devam ediyor çünkü.. Hilti sesinden iş yapamıyoruz , cam bile açamıyoruz. Camlarımız hiç silinmedi , camların pisliğinden dışarıyı göremiyoruz. Hala işçiler ile aynı asansörü kullanıyoruz. İş güvenliği ise hak getire.. Koca binada ne market ne yemek alanı var ; bugün yarın açılacak diye sürekli kandırılıyoruz . Daire aldık teslim tarihi 1 yıl önceydi , hala teslim edilemedi , tamamlanmıyor maalesef , koca inşaatta çalışan birkaç kişi var sadece? Buraya yatırım yapan hatta kiraya gelen herkes bin pişman . Bizi 1 yılda 7 kez su bastı perişan olduk , üst kattan su patlıyor , bize kadar iniyor , beton kalitesi de uygun değil ki hemen alta su geçiyor. Resimler son su baskınından , geçen haftaki son su baskını da Kanal D ana habere konu oldu. Aidatlar kiralardan yüksek neredeyse? Ortak ısınma giderleri de çok yüksek , sorgulayıp izahat isteyenleri icra ile sindirmeye çalışıyorlar. Bütün kiracılar senesi dolmadan kaçıyor. 1,5 yıl oldu hala asansörlerde kalanlar var. Buradaki su baskınlarında asansörler çalışmadığından 30 kat merdiven inmek zorunda kalan çalışanlar bile oldu. Biz mağduriyetler ile ilgili Eroğlu İnşaat?a 2. davamızı açtık , satın alırken dünya para verdik , natamam teslim aldığımızdan iç dekorasyona yine bir dünya para harcadık , maddi karşılığını alamadık ; fiyatlar aksine düşüyor. Böyle devam ederse biz de taşınacağız . Patronları Nurettin Eroğlu dahil Eroğlu İnşaat ve Skyland Tesis Yönetim personelleri de çok pişkin , ne söyleseniz ve yapsanız duyarsız davranıyorlar . Siz bu anlamda etkili ve görüşü itibarlı bir mecrasınız , size danışan insanların kandırılmalarına fırsat vermemeniz lazım.. Daha detaylı bilgi isterseniz , belge ve bilgi verebiliriz , saygılar?

Tebernüş bey dededen inşaatçıyız biz 1976 dan beri bu işin içindeyiz çekirdekten yetişme olayı mevcut bende:) 15 yıldan beri işin başındayım çok daire sattım çokta arsa aldım bugün istanbul trafiğinde çok vakit geçirdim avrupa yakasında oturuyorum yolda giderken sağıma soluma bakıyorum durum hiç olumlu gözükmüyor maalesef sokak arası müteahhitler bile daire satamıyorken projelerdeki yığınla birikmiş olan daireler nasıl satılacak büyük soru işareti büyük projelerden yatırımlık daire alıp elinde patlayan bir kitlede arkadan tam gaz geliyor benim fikrimde sizinle aynı şuan geçiş süreci uzun vadede elbet alan kazançlı çıkar ama sıkıntı uzun vadedeki zaman makası çok uzadı istanbulun bütün büyük altyapı yatırımları tamamlandığı zaman piyasanın gazı anca iner bu da 5-10 yıllık bir zaman sürecini gösteriyor.Büyük firmalar insanlara beş yıl sonra projenin 1 km uzağında geçecek metroyu dairenin fiyatının içine koyup sattılar herkeste bunu yedi açıkçası.Bu işin çözüm yolu bence müteahhitlik sektörüne giriş zorlaştırılmalı parası olan herkesin yapabileceği bir iş değildir müteahhitlik devlet buna bir önlem almalı

Merhaba umarım bu derdime çare olursunuz Ben 23 yaşındayım biriktirdiğim 30-40 bin arası bi param var bu parayı araba almak veya saçma sapan bişey alarak çarçur etmek istemiyorum. O yüzde yatırım amaclı olarak arsa bakıyorum sizce silivri çantadan arsa alırsam çook uzun vade de mi kar ederim yani ev almak gibi bi derdim var ve bu biriktirdiğim para ile mümkün değil sizinde bildiğiniz gibi SİZCE ne yapmalıyım lütfen bi fikrinizi alabilir miyim :)

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle zaman ayırıp bu mecra üzerinden bize bilgilendirme sağladığınız için teşekkür ederim. Emlak gibi manipülatif bir alanda yorumlarınız iyi bir klavuz işlevi görüyor. Soruma gelecek olursam geçen yıl Aydınlı Mahallesi'nde 2+1 Amerikan Mutfaklı giriş kat bir daireyi 152000 TL'ye satın aldım.Daire 2 bloklu küçük bir site içerisinde ve DKY İnşaat'ın devam etmekte olan Lokum Evler projesi ile duvar komşusu durumunda. Bu süre zarfında site girişine BİM açıldı.Ayni cadde üzerinde Migros,A-101 gibi zincir marketlerin şubesi bulunuyor.Yine ayni cadde üzerinde muhtarlik,sağlık ocagi var.Sitenin önünden Aydınlı-Tuzla minibüsleri geçmekte ayrıca ayni cadde üzerinden Kartal yönüne İETT otobüsleri çalışmaktadır.3 adet ilkokul,2 lise ve Gedik Üniversitesi Aydınlı Kampüsüne yürüyerek ulaşım mümkün olup havaalanı bağlantı yoluna ulaşım araç ile 2 dk mesafededir. Devlet memuru olduğum için olası bir tayin durumunda sizce bu evi elden cikarmali miyim yoksa elimde tutmaya devam mi etmeliyim.Gideceğim herhangi bir kentte kira giderinin beni sarsacağını düşünmüyorum fakat prim yapmama olasılığına karşıda kiracı olmak istemiyorum.Cevabınız bizim için çok önemli çünkü mali olarak tek sermayemiz bu daire.Tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Ben yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum ve 300bin TL civarı param var. Bildiğiniz gibi Batı Ataşehirde, Yenişehir mahallesinin hemen yanında Finans merkezi projesi yapılacak ve geçen günlerde yapılan açıklamayla 4 yıl gibi bir süre sonrasında devreye girmesi planlanıyor. Yenişehir Soyak Kibele evlerinde 300bin TL civarında 2+1 evler bulmak mümkün ve Finans merkezi projesinin hemen yanında olması sebebiyle proje 8 yaşıında olamsına rağmen değer kazanacağını düşünüyorum (proje markası ve site içeriği sebebiyle) Siz de bu fikrime katılıyor musunuz acaba? Normalde emlak piyasasının getirisinin daha üzerinde kazanç bu şekilde sağlayabilir miyim acaba? Ayrıca değerli tecrübeleriniz doğrultusunda 5 yıl içerisinde bana daha fazla para kazandırabilecek daha iyi yatırım imkanı sunabilen proje önerebilirseniz gerçekten çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Merhaba....Benim Arnavutköyde edirne asfalti denilen bölgede 1.670.m arsam var..Bu arsanin icinde 3 katli bina oto yikama ve ufak bi market bulunuyor..Son zamnlarda yola gidilck haberlrini alinca ben sikayet dilkcesinde bulundum..Bakanlik ve karayollarindan cikan bu karar ne kadar dogru bilmiyrum orda sayusiz insanlar sikyte gittiler bnm yerim oldukca cok degerli ve bn satis yapackken bu haberlr cikinca satislr iptal oldu..Sonuc ne olur bilmiyorum ve bu durumda satisda yapamiyrum fikriniz nedir ne gibi bi sürec bkliyor bizi ne ypmamis gerekir..Tsk ederim...

Merhaba bu 0,99 faiz oranları sizce ne kadar devam eder? Çünkü mevduat faizlerinin altında bir faizle kredi veriliyor ne zamana kadar gider böyle sene sonunu görür mü bu kampanya. Çok teşekkürler.

Merhaba, Ben 30 ila 40 bin tl araliginda Tekirdag(Sarkoy) taraflarinda ufak bir zeytinlik ya da Sakarya (Hendek,Kocaali,Karasu) taraflarindan yine kucuk bir yatirim olmasi icin findiklik bakiyorum. size sormak istedigim Sakaryadan mi yoksa Tekirdag taraflarindan mi tarla almak 3-5 yillik bir vadede daha karli bir yatirim olur ? Tesekkurler.

iyi günler, daha önceki tecrübelerinize istinaden çatalca inceğiz kuzey marmara bağlantı otoyolu güzegahı istimlak bedelleri ne kadar olur sizce ?

Tebernüş Bey iyi geceler öncelikle. Şu an İstanbulda ikamet etmekteyiz ancak 3-4 yıla kadar Ankaraya gideceğiz. Eşimle birlikte bir konut projesine girmek istiyoruz, ancak 3-4 yıl sonra onu satıp istediğimiz gibi bir ev almak için yatırım amaçlı mı alalım yoksa şimdiden oturabileceğimiz gibi bir ev mi alalım karar veremedik. (Birikimimiz yaklaşık 125 bin TL.) İstanbul boyumuzu aştığı için Ankaraya yöneldik. Buna göre: 1. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü 3 veya 4 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 250bin TL ye 1 yıl içinde bitecek bir 2+1 daire mi alalım? Bittikten sonra en kötü 1.000 TL kira getirisi olur diye düşünüyoruz. Ev de prim yapabilir çünkü ev planı oldukça kullanışlı ve kullanılan malzemeler çok kaliteli. Yeri de uygun. 2. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü 10 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 350bin TL ye 2-3 yıl içinde bitecek bir 3+1 daire mi alalım? Ödemeleri bize göre makul gibi ve istediğimize yakın bir proje. Satış ofisi ve temsilcisi gayet kaliteli insanlar ama firma hakkında internette hiç bilgi yok. Sizin bilginiz varsa çok memnun oluruz (bosphorus ankara). Üstte bahsettiğim 2+1 projesi de bu firmaya ait ancak onun kaba inşaatı bitmek üzere, 3+1 lerin ise harfiyatı alınıyor henüz, fiyatlarıda ondan dolayı uygun. 3. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü en fazla 7 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 385bin TL ye bitmiş oturuma hazır bir 4+1 daire mi alalım? En kötü 1.500 TL kira getirisi olur diye düşünüyoruz. Ödemeleri de böylece rahatça yapabiliriz. Ev tam istediğimiz gibi değil ancak bu da kaliteli malzemeler içeren ve primlenecek bir yerde. Ankaraya dönünce birkaç yıl burada oturup sonra kredi bitince satarak gene istediğimiz bir ev alabiliriz. 4. İstanbuldan 250-300bin bandında 3-4 yıl sonra primlenecek şekilde satıp Ankaradan istediğimiz bir daireyi alabilecek bir öneriniz varsa çok memnun oluruz. Yukarıda ifade etmeye çalıştığımız yollardan hangisi makuldür acaba. Şimdiden teşekkürler, iyi açlışmalar