Oncelikle kitaplar için teşekür ederim... birde sorum olacaktı. Ankara batikent te 136 metrekare 3 oda 1 salon 11. Kat güney cephe 320 bine bir daire almaya karar verdim. 150 bin lira Kredi kullancam.10 yıl vade ile. Dairenin kira getirisi 1200 lira. Ancak oturmak icin almayi düşünüyorum. .. 1. Sorum bu şartlar da almak mantıklı mi ... 2. Sorum ise banka expertiz raporunda "belediye gelirleri kanununa gore kisitlidir satılamaz şerhi " bulunmaktadir. Bu ne anlama gelmekte yada neden kaynaklanmaktadır böyle bir ev almak sıkıntı yaratır mı. Teşekkür ederim.

Merhaba Aylık gelirim 5.500 tl ve 57.000 usdlik birikimim var. Kadıkoy ciftehavuzlarda 25 yıllık binada ana cadde uzerinde 2+1 oturum amacli 350.000 tlye daire almayi dusunuyorum. Mevcut olarak yine aynı semtte 2.000 tl kirada oturuyorum ve burda ev kira seviyesi 1800-1900 tl min. Ev fiyatlari kriz öncesi hayli yuksekti. Benim sorum 100.000 tl 5 senelik banka kredisi cekmek 0.98 orandan mantıklı mı? Aylık 2.200 tl kredi taksidine denk geliyor. Tek cekincem kriz doneminde borclu olmak. Sizce bu zamanda ev almak dogru hamle mi? Ote yandan usd yukseliyor ama secimden sonra ev kredisi oranlar tekrar yukselirmi o da ner degil. Siz olsaniz ne yapardınız? Tesekkurler

Merhaba tebernus bey. Ağustos ayında bir ev kiraladık. İlk zamanlar iyiydi herşey. Ne zaman ki hava soğudu o zaman sıkıntılar başladı. Evin duvarlarında terleme ve nem oluyor. Bunun akabinde de çillenme küflenme rutubet oluyor. Yeni doğmuş bir bebeğimiz olduğundan sağlık sorunu da yaşayabiliriz diye düşünerek evi boşaltıp daha iyi bir eve taşınmak istiyorum. Kontratın bitmesine 8 ay var. Bizden önce oturanlar da aynı sıkıntıyı yaşamışlar. Evi boyalı aldığımız için -ki sözleşmede boylı aldığımız yazıyor- biz duvarlara oluşan izleri görmedik. Evi şimdi boşaltsam bana hukuki bir sıkıntı olur mu? Ev sahibi kalan kiraların tamamını olmasa da yarısını bari öde diyor. Eşim de eş durumu tayiniyle komşu ilden yanıma gelmek istiyordu ama tayini çıkmadı. Bu nedenle eşim yine komşu ildeki görevine gideceği için zaten oraya yakın bir yerlere taşınmam gerekiyordu. Nasıl hareket etmem gerekiyor. ayrıca kira sözleşmesinin yanında beşbin tl lik bir güvence senedi imzalayıp verdim ev sahibine.bunu da kontrata madde olarak ekledik. Bana bi yol gösterir misiniz.

Tebernuş Bey merhabalar! Gaziosmanpaşa?da 3 oda 1 salon merkezde belediyenin karşısında evimi satmak istiyorum.Değeri nedir?En güvenli bir şekilde nasıl satarım, neye dikkat etmeliyim?Yardımcı olursanız sevinirim.Emlakçıyamı vereyim ,komşulardan satın almak isteyenler var.Onlara mı sorayım?Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum

slm tebernüş bey 130000tl paramız var şimdi arsa alsak 1 sene sonra ev almak için satacağız şu an evin acelesi yok ama 1 sene sonra ev almak isteyeceğim..bir senede paramız azda olsa kıymetlenirmi arsa alırsak yoksa evi şimdimi alalım hangisi daha karlı ne diyorsunuz fikirlerinizeçok önem veriyoruz eşim ve ben. arsa diyorsanız hangi lokasyondan alalım tavsiye edersiniz

MerhabaTebernüş Bey.Beylikdüzü Kameroğlu Metrohome projesinde metrekare fiyatları 4-5 bin TL arasında olduğunu öğrendim.Bu proje şu anda hafriyat halinde ve en iyi ihtimalle 2018 yılının yaz aylarında teslim edilebilecek.Henüz bu aşamadaki bir proje için fiyatlar sizce uygun mudur?Yan site olan Demir Romance teslim edilmiş bir sitedeki fiyatlarla neredeyse aynı rakamlar isteniyor.Ayrıca demir romance sitesinde brüt 161 metekare olan dairenin neti 137 metrekare iken Kameroğlu Metrohome projesinde 190 metrekare brüt olan dairenin de neti 137 metrekare..Satarken bütün projeler brüt metrekare ile birim fiyatı çarparak hesaplıyorlar.İki dairenin de yaşam alanı aynı fakat brüt miktarları farklı olduğu için fiyat da dolayısıyla yükseliyor.Bunun bir aldatmaca olduğunu ve birçok alıcının da bunu yeterince bilmediğini düşünüyorum.Bu kriterler doğrultusunda yaklaşık 2 yıl sonra teslim edilecek brüt 190 net 137 metrekare bir daireyi peşin fiyatı 860 bin TL ye almak mantıklı mıdır, iyi bir yatırım yapmış olur muyuz ? şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey. Öncelikle, bizleri engin tecrübeniz ve bilgilerinizle aydınlattığınız icin size teşekkürlerimizi bir borç biliyoruz. Ben bizimtepe aydos projesinden 23 agstos 2016 da ev satın aldım. Şuan proje yapım aşamasında. Malumunuz 24 agustosta da askerlerimiz suriyeye giriş yaptı. Bu gibi veya daha derin savas ortamlarında konut fiyatlarında nasıl durumlar ortaya cıkar. Bizler bu durumdan finansal acıdan nasıl etkileniriz. Değerli Vaktinizi ayırıp bizleri aydınlattığınız icin cok tesekkürler.

Satın alacağımız ev için bankaya kredi başvurusinda bulunduk. Evi bildiğim icin ev sahibi ile anlaştık. kredi çıktı fakat Eksper gelecegi zaman kiracı evi gostermiyecegini söyledi. Bu durumda ne yapılmalı. Kiracı evi göstermemektedir inatçı. Yasal yolu nedir?

Merhaba tebernüş bey, Fulya otimden yeni bir binadan (deprem yönetmeliğine uygun ve kat mülkiyet tapulu) 3+1 brut 130 m2 net 110 m2 bir evi 500.000 tlye almayı düşünüyorum. 1- bu fiyat sizce bu bölge için uygun mu? 2- tapu bedeli 160.000 tl deniyor banka kredisi de bu bedelin % 75'ine göre çıkabiliyormuş. 2- Bir ev için kullanılabilecek konut kredi tutarı, tapu bedeli üzerinden mi yoksa bankanın belirleceği rayiç bedel üzerinden mi belirlenir? 3- Eğer tapu bedeli üzerinden belirlenirse bu evi ilerde satarken bir sorun teşkil eder mi? Kredi kullanmadaki sıkıntı nedeniyle evin değerini düşürür mü? Bu konudaki cevaplarınızı rica ediyorum. Teşekkür ederim.

merhaba toki 2008 yılında halkalıya girmiş ve her yere site inşaa etmiş.bu tarih itibariyle yapıldığı göz önüne alındığında deprem yönetmeliğine ne kadar uygun yapılmış olabilir?fora kazık veya kızaklı sistem kullanılmışmıdır?son depremde 11.kat epey sallandı sizce bu normalmi?