Merhabalar Öncelikle yaptığınız hizmetten dolayı sizlere teşekkür ederim. Sorum şudur; Ben bundan 2011 yılının başında Arnavutköy baklalıdan 11.000 tl ye 226 m2 tarla almıştım. Şuanda 40.000 tl civarındadır. Fakat ben burayı yine o sene içerisinde satmak zorunda kaldığım için kar edemedim. Şuan yine toparlanıp arsa almayı hedefliyorum. Ama o bölgedeki fiyatlar bana çok şişirilmiş geliyor. Bir emlakçı Tekirdağ/Saray/ Kadıköy köyünde 1000 m2 yine hisseli tarla önerdi. 11.000 peşin aylık 500 er taksitle toplam 24.000 tl ye. Fakat duyduk ki o bölgedeki tarla fiyatlarına göre bu rakam biraz yüksek. Ne yapmamızı önerirsiniz. Tek tapu alacak durumumuz yok. Şimdiden cevabınız için teşekkürler

Merhaba Aylık gelirim 5.500 tl ve 57.000 usdlik birikimim var. Kadıkoy ciftehavuzlarda 25 yıllık binada ana cadde uzerinde 2+1 oturum amacli 350.000 tlye daire almayi dusunuyorum. Mevcut olarak yine aynı semtte 2.000 tl kirada oturuyorum ve burda ev kira seviyesi 1800-1900 tl min. Ev fiyatlari kriz öncesi hayli yuksekti. Benim sorum 100.000 tl 5 senelik banka kredisi cekmek 0.98 orandan mantıklı mı? Aylık 2.200 tl kredi taksidine denk geliyor. Tek cekincem kriz doneminde borclu olmak. Sizce bu zamanda ev almak dogru hamle mi? Ote yandan usd yukseliyor ama secimden sonra ev kredisi oranlar tekrar yukselirmi o da ner degil. Siz olsaniz ne yapardınız? Tesekkurler

merhaba toki 2008 yılında halkalıya girmiş ve her yere site inşaa etmiş.bu tarih itibariyle yapıldığı göz önüne alındığında deprem yönetmeliğine ne kadar uygun yapılmış olabilir?fora kazık veya kızaklı sistem kullanılmışmıdır?son depremde 11.kat epey sallandı sizce bu normalmi?

Tebernuş Bey merhabalar! Gaziosmanpaşa?da 3 oda 1 salon merkezde belediyenin karşısında evimi satmak istiyorum.Değeri nedir?En güvenli bir şekilde nasıl satarım, neye dikkat etmeliyim?Yardımcı olursanız sevinirim.Emlakçıyamı vereyim ,komşulardan satın almak isteyenler var.Onlara mı sorayım?Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ediyorum

Merhaba! Kolay gelsin. Tasfiye halindeki bir kooperatif üyesinden kat irtifaklı daire aldım. Tapu işlemleri bitti ve tapuda kooperatifle alakalı hiçbir ibare yok. Ancak kooperatif yönetimi kooperatife üye olmak zorunda olduğumu söylüyor, ayrıca dairenin de kooperatifin malı olduğunu savunuyor. Şayet kooperatife üye olmazsam kooperatifle alakalı aidatlardan dolayı tapu müdürlüğünden tespit yaparak icra işlemi başlatacağını söylüyor. Ayrıca tarafımca kooperatif üyeliği yönünde yazılı olarak hiçbir başvurum olmamıştır. Bu aşamada birkaç sorum olacak: 1. Benim aldığımı kat irtifaklı daire kooperatifin malı mı sayılıyor yasal olarak? 2. Kooperatife dönük ödentileri ödemezsem üye olmadığım halde tarafıma icra takibi başlatılabilir mi? 3.Kooperatifin beni üye gibi görmesi yasal mıdır? 4. Bu problemlere karşı nasıl bir tedbir almalıyım? Teşekkür ederim.

Merhaba. Tamamlanmış ferdileşmeye geçmiş tasfiye halinde bir kooperatiften ev almak istiyorum. Sitenin iskanı alınmış ancak kat irtifakı kurulmamış. Kuralar çekilmiş üyelerin daireleri belli olmuş. Ama ellerinde kat irtifak tapuları yok. Koooeratif tapu müdürlüğüne kat mülkiyet tapuları için başvuruda bulunmuş. Ancak önce pandemi nedeniyle şimdi ise konut kredilerindeki kampanyadan dolayı yaşanan yoğunluktan tapuların çıımadığı söyleniyor. Satan kişi kooperatif üyelik devriyle alabileceğimi söylüyor. Ancak tapu olmadığı için konut kredisi kullanamayacağımı peşin almam gerektiğini söylüyor. Bu daireyi almak için konut kredisi kullanmanın bir yolu var mı? Ve bu daireyi hisse devri ile almanın sakıncası var mı? Teşekkürler...

Merhaba esenyurtta 1701 Ada 13 parselde uygulanmış olan komşu parselden 3.5 m çekilme yapılmış olup bina ruhsatımız alınmıştır. İnşaatımız başlamıştır. Fakat 1701 ada 4. Parselde aynı çekme payı uygulanmayıp daha önce imar müdürlüğüne yazılı itiraz dilekcesi vermemize rağman sadece 1 m çekme yapılmıştır. Ve insaat baslamıştır. Bu durmu nasıl durdurabiliriz. Tüm komşu parseller aynı çekme payını uygulamak zorunda değilmidir. Nasıl bir yol izlemeliyim. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey, Fulya otimden yeni bir binadan (deprem yönetmeliğine uygun ve kat mülkiyet tapulu) 3+1 brut 130 m2 net 110 m2 bir evi 500.000 tlye almayı düşünüyorum. 1- bu fiyat sizce bu bölge için uygun mu? 2- tapu bedeli 160.000 tl deniyor banka kredisi de bu bedelin % 75'ine göre çıkabiliyormuş. 2- Bir ev için kullanılabilecek konut kredi tutarı, tapu bedeli üzerinden mi yoksa bankanın belirleceği rayiç bedel üzerinden mi belirlenir? 3- Eğer tapu bedeli üzerinden belirlenirse bu evi ilerde satarken bir sorun teşkil eder mi? Kredi kullanmadaki sıkıntı nedeniyle evin değerini düşürür mü? Bu konudaki cevaplarınızı rica ediyorum. Teşekkür ederim.

slm tebernüş bey 130000tl paramız var şimdi arsa alsak 1 sene sonra ev almak için satacağız şu an evin acelesi yok ama 1 sene sonra ev almak isteyeceğim..bir senede paramız azda olsa kıymetlenirmi arsa alırsak yoksa evi şimdimi alalım hangisi daha karlı ne diyorsunuz fikirlerinizeçok önem veriyoruz eşim ve ben. arsa diyorsanız hangi lokasyondan alalım tavsiye edersiniz

Evi yeni satın aldım şerhi var demediler, evde e devlete girdiğimde "1 tl karşılıgında kira sözleşmesi vardır ".( Trafo ve yeri 17,04 metre kare ) ibaresi var tapum kat ittifak tapusu. Satarken problem olurmu,bu şerhi tapu kütüğünden nasıl kaldırabilirim. Şerhi kelimesi bile rahatsız etmeye yetiyor.