Merhaba, kumburgaz celaliye de fiyati 670 bin, 220 m² 4+1 villa beğendik, 20 küsür yıllık villa ve epeyce tadilatı var yerler, kapılar vs. Bebeğimiz için bahçesi olmasi komşuluk ilişkisi olan bir güvenlikli site olması hoşumuza gitti ama eski olması da kafamızı karıştırdı ve bu konularda bilgimiz yetersiz herkes bir sey söylüyor. Cevaplarsanız seviniriz cok tesekkur ederim :)

Merhaba Tebernüş bey; 21.12.2015 tarihinde aldığım kat irtifak tapulu yeni dairemi emlak beyanını vermek için belediyeye müracaat ettim. Evin tapusu kat irtifakı olduğu için ve oturma ruhsatı henüz çıkmadığı için belediyede arsa olarak işlem yapılıp binde 6 emlak vergisi üzerinden beyanname doldurulmuştur. Benim tüm itirazlarım kabul görülmeyerek binde 2 değil binde 6 dan işlem yapıldı bu arada evim 1 ay sonra tamamlanıp oturma ruhsatları alınacak, fakat belediye 2015 vergi yılı oturma ruhsatı olmadığı için binde 6'dan işlem yapılacağını oturma ruhsatı çıktıktan sonra diğer yıllar bina vergisi olarak verebileceğim söylendi. sorum şu 1- yapılan işlem doğrumudur 2- hukuken itiraz hakkım varmıdır. 3-belediyeye beyanname vermeyip oturma ruhsatınımı beklemeliydim. teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Yaklaşık 6 senedir profosyonel iş hayatında bulunmaktayım. Bunların 2 senesi philip morris şirketinde satış temsilciliği 4 senesi de Türk telekom da satış yöneticiliği olarak geçti. Çok uzun yıllar sultanhamam da esnaflık yaptığımızdan dolayı işin alaylı kısmını da biliyorum diyebilirim. Şirkette çalışan bir arkadaşım ile birlikte bir remax ve benzeri bir şirketin franchisingini almak istiyoruz. Sektördeki bu işi yapan firma sahipleri ve gayrimenkul danışmanları ile bilgi alışverişimiz devam ediyor. Sektörde bulunan firmalar gibi klasikleşmiş satış yöntemlerinin yanı sıra sosyal medya ve network marketing gibi değişik pazarlama konuları üzerinde sektörde farklı neler yapabiliriz bunları düşünüyoruz. Avrupa yakasında ikamet ettiğimizden dolayı bu bölgede bir franchise almayı düşünüyoruz. İşin bir uzmanı olarak size sormak istediğim konulara cevap verirseniz çok mutlu olurum. 2 girişimcinin yolun başında sizin gibi sektörü yukarıdan gören değerli fikirlerine ihtiyacımız var. * Açılacak franchise firmasının isminin çok önemi var mı? (Remax, Coldwell banker, vs...) *Avrupa yakasında,ilk etapta ticari+konut üzerinde yoğunlaşıp daha sonrasında arsa üzerinde çalışmayı düşündüğümüzden Beylikdüzü lokasyonu nasıl bir tercih olarak görünüyor? *Sektöre uzak kişiler olarak bu konuda başarı sağlamamız mümkün mü? Ya da bu firmalardan alacağımız eğitimler ilk zamanda bizlere yetecekmidir? * Bu tarz bir yapılanmada sebat ederek ve yoğun çalışarak mücadele etmemiz halide bu sektörün gelecek vaat eden bir sektör olduğunu düşünüyormusunz? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, 22 yaşında üniversite öğrencisiyim. 20-25 bin tl civarı bir param var ve arsa almak istiyorum, 2 3 senede az çok katlayacak bir yer var mı acaba. Bir diğer sorum ise benim kafamdaki Çanakkale/Gelibolu/Güneyli de bir yer almak. Benim parama uyacak 200 metrekare yerler var. Alınabilir mi sizce, fikriniz nedir ? İlgilendiğiniz için teşekkürler

Merhaba! Kolay gelsin. Tasfiye halindeki bir kooperatif üyesinden kat irtifaklı daire aldım. Tapu işlemleri bitti ve tapuda kooperatifle alakalı hiçbir ibare yok. Ancak kooperatif yönetimi kooperatife üye olmak zorunda olduğumu söylüyor, ayrıca dairenin de kooperatifin malı olduğunu savunuyor. Şayet kooperatife üye olmazsam kooperatifle alakalı aidatlardan dolayı tapu müdürlüğünden tespit yaparak icra işlemi başlatacağını söylüyor. Ayrıca tarafımca kooperatif üyeliği yönünde yazılı olarak hiçbir başvurum olmamıştır. Bu aşamada birkaç sorum olacak: 1. Benim aldığımı kat irtifaklı daire kooperatifin malı mı sayılıyor yasal olarak? 2. Kooperatife dönük ödentileri ödemezsem üye olmadığım halde tarafıma icra takibi başlatılabilir mi? 3.Kooperatifin beni üye gibi görmesi yasal mıdır? 4. Bu problemlere karşı nasıl bir tedbir almalıyım? Teşekkür ederim.

tapuda eski para değeri ile (200.000 ETL )konulan 30 yıl öncesi ipoteğin günümüz para değeri ile hesaplaması nasıl hesaplanmaktadır üzerinde eski para ile olan ipoteği şu anki satıcı malikten borcu kabul etmeden ipotekli taşınmazın satışı alınabilirmi i

Tebernüş bey yaklaşık bir haftadır sitenizi takip etmekteyim, yatırım yapmak isteyen insanların danıştığı konuları izlemliyorum cevaplarınızı gözlemliyorum. Tebernüş bey bağcılar güneşli mahallesinde 105m2 3+1 evim var 2000yılında bitmiş bina hisse tapulu 25/239 hisseye tabii evimi satmak istiyorum ortalama olarak kira getirisi bölgede 1200 1700 arası muadil daireler için bu tarz bir yatırımcıya nasıl ulaşabilirim, konumu olarak çok iyi bir konumda. En hızlı şekilde nakite nasıl çevirebilirim İlgi alakanız için teşekkür ediyorum.

and pastel katral projesi on satislarindan 72m2 brut 45m2 net kullanimli 1+1 yi 350bin tlye almayi planliyoruz.proje haziran 2018 teslim. su an civarda her ne kadar bu buyuklukte bir proje olmasa da soyak evreka, dumankaya vizyonda 300 bin tl bandinda kiracili daireler mevcut. haliyle yatirim amacli olarak almayi planladigimiz bu ev hem 3 yil sonra teslim hem fiyati su an daha yuksek .sizce anadolu holding garantisi ve civarda boyle bir proje olmamasinda dolayi ileride prim yapar mi? bunun yerine acibademde 550bin tl 2+1 eski kiracili bir apartman dairesi aldigi gun itibari ile gelir getirecegi icin daha mi uygun olur?

merhabalar bahçeşehir,e kiptaş vaditepe projesi geldi diyeliyelim bitti bile bu bahçeşehirliler için nasıl bir durum sizce bahçeşehirlilere ne kazandırır ne kaybettirir çünkü farklı bir konsep bahçeşehir nufus olarak her geçen gün artış gösteriyor ulaşımı çok etkiliyor size bir sorum var tebernüş bey fırat cad 3 havaalanı yoluna kadar uzanıcak mı nessa q 2 projesini satan satış ofisi 3 havaalanını 12 km tahin etti =) ben 30 km diyorum kanal istanbul gelecek mi kesin durumu nedir ? metro ? ve istanbul büyük şehir belediyesine ait otobusler sizce kiptaşla bahçeşehire gelir mi ? sizce bahçeşehir halkı bu gelişime nasıl karşılık verir =)

Selamlar,basiniz sagolsun tebernus abi validenizin mekani cennet olsun insallah sorum şu;malumunuz istanbul ilcelerinde arsayi birakin tarla almak bile cok buyuk para gerektirir peki istanbula yakin illerinin koylerinden yada koylere yakin olan tarla vasfinda tarimsal nitelikli 8 10 donum tarlalari 80 90 bine alip hicbirsey yapmadan 5 yada 10 yil bekletmek mantiklimidir ve ya ayni paralara altin alip 5yil degerlendirmek mi akillica ilerde belki tarimsal topraklar daha cok degere biner mi siz olsaniz hangisini tercih edersiniz?nasil bir yol izleme mi tavsiye edersiniz?