Merhaba Tebernüş bey, Yazılarınızı ve yönlendirmelerinizi ilgiyle takip ediyoruz. Biz karı koca çalışan aylık 7-9 tl bin arası geliri olan. 20 bin tl birikimi olan bir çiftiz. Yeni evli sayılırız. Gelirimiz iyi gözükse de bitmek üzere olan krediler (düğün eşya araba ) ve 1300 TL kira yüzünden yeterli birikim yapamadık. 2 aya kadar kredilerimiz bitecek. Kirayı da işin içine katarsak elimizdeki peşinatla aylık Max. 3500 ödemeli ev bulabilirmiyiz. Yakinda bebeğimiz olacak gelecek için 3+1 olmali. Herkesin derdi merkezi yerde kendi evi olması. İşyerimiz Fatih'te. Beylikdüzü projeleri güzel gibi gözüküyor ama malum çok uzak. Oturacağımiz evi şimdi almasakta Beylikdüzü'nde dizinde hemfikir olduğunuz bir eve yatırım yapıp kiraya versek (kiracı olayı beni korkutuyor aslında kendimde senelerdir kiraciyim odeyemedikleri.zaman usteleyemem ve zor durumda kalırım) ve borcu bitince satıp daha merkeze mi kaysak. Arsa alıp mi beklersek (neresi olur hiçbir fikrim yok) yoksa daha beklemeli miyiz? Banka kredisi yerine b.duzu ilanrinda ayda 1500 e 3000 e olan evleremi bakalim. Lafin kısası başımızda bu işlerden anlayan buyugumuz yok. Siz varsınız. Hadi bizi ev sahibi yapın.

Tebernüş Bey merhaba Oturmak amaçlı 400 bin TL civarlarında ev arıyorum. İşyerim Esenlerde, site içerisinde bir ev istiyorum. Daha yakın lokasyonda (işyerime 30 dk) Viaport Venezia projesinde 1+1 ev almak mı yoksa Atakent Dumankaya Konsept sitesinde(işyerime 1 saat) 2+1 ev almak mı mantıklı? Venezia'da 88 m2 brüt civarı evler 350-360 bin tl ve kiraları 1500-1600 tl arası gibi. Dumankayada ise 93 m2 brüt ev 390 bin tl ve kirası 1400-1450 civarları. İleride işyerim değişebileceğinden şu an için oturma amacı ile alsam da gelecekte de satma veya kiralama olasılığına karşın hangisini önerirsiniz? İyi çalışmalar

Tebernus bey oncelikle iyi gunler saglkli omurler dilerim 1.sorum esenyurta metro projesi ne durumda?takip ettigim kadariyla ihale tarihi bir belli oluyor bir iptal oluyor son durum nedir ? 2. Sorum esenyurtta 125000 tlye 2+1 yüksek giris bir daire aldim yatitim amacli 600 tl yede kiraya verdim sizce mantiklimi ??

Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? Sorum şöyle: Emlak Konut Gebze 3.Etap duyurusunu yaptı. Bu duyurudan sonra örneğin 1nci etapta oturumu başlamış 4 yıllık daire fiyatlarını olumlu ya da olumsuz nasıl etkiler? 1.etapta 3+1 102 m2 net bir daire 230.000 ile 250.000 arasında. 3.etap, düşük peşinatı olanlar için bir fırsat gibi gözüküyor fakat toplam maliyet çok yüksek olursa diğer etaplarda da fiyat artışı olur mu? Teşekkürler iyi çalışmalar...

merhabalar tebernüş bey bahçeşehir uphill court arazisi içerisinde yer alan teknik yapı yıldızlı bahçe projesi hakkında bilginiz var mı özel sosyal ve kültürel tesisi yeni bir otel projesi sanırım detaylı bilgi hiçbir yerde yok sadece internette ticari alanları satışta diye bir haber cıkıyor başka da bilgilendirme yapılmamıs o projenin amacı nedir sizce evlerin arasında otel ölü yatırım olmaz mı ? acaba proje sonrada residansa cevirilebilir mi? sizin engin tecrubelerinizde yararlanmak istiyoruz tebernüş bey yardımcı olursanız bizleri mutlu ederseniz saygılarımla

hocam yardımlarınız ve tüm sorulara verdiğiniz cevaplar için öncelikle teşekürler . Danışmak istediğim konu 100.000 kadar birikmişte bekleyen paramız var ve aklımızda arsa yatırımı yapmak var iki üç yıl içinde prim yapacak koyduğumuz paranın üstüne kar edebileceğimiz yer arıyorum sitenizide sürekli takip ediyorum ancak kafam çok karıştı arnavutköyde bu paralara imarlı ifrazlı yer yok imarsız yere girilirmi açıkcası arsa işinden çok anlamadımız için sanmıyorum çerkezköy taraflarında imarlı ifrazlı yerler var kızılpınarda flan ama matematik açısından çokta uygun yer yok hadi matematiğini geçtim gözmüzü kapatıp bi yer aldık çerkezköyde diyelim 2 3 yılda prim yaparmı yer alınırmı veya başka yerleremi bakalım silivri çatalca kandıra ? şimdiden teşekürler kolay gelsn

Merhabalar Kendi evimi kendim yaptıracağım. Ama mütahitlik imzası diye birşey var. Ben kendi evimin mütahiti olabilir miyim? Bunun için ne yapmam gerekiyor. Bir de bu inşaatı bir mütahite versem ortalama ne kadar kar alırlar.

Merhabalar, Yatırım amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyoruz ancak Kurtköy ve Çekmeköy arasında kararsız kaldık. Beğendiğimiz iki proje için bize öneriniz hangisi olur? Kurtköy Durupark Konutları (Hakyapı) 2+1 98m2 ara kat daire fiyatı 235.000 TL kira çarpanı: 262 - Çekmeköy Bolelli Dream Taşdelen evleri 2+1 118m2 bahçe katı daire fiyatı ise 220.000 tl kira çarpanı:275 Değerli yorumlarınızı rica ederiz. Teşekkürler...

Hilal hn merhaba yazılarınızı ara ara takip ediyorum böyle bir hizmeti verdiğinizden dolayı tebrik ederim. Soruma gelince; Ben bir inşaat şirketinden yaklaşık 1 buçuk sene önce adi sözleşmeyle daire bedelinin tamamını peşin ödeyerek bir daire satın aldım. Fakat bir takım aksiliklerden dolayı daire zamanında teslim edilmedi henüz inşaat şirketiyle şu anda aramızda bir güven problemi yok ben genede ödemeyi yaptığım tarihten bugüne kadar yaklaşık bir faiz hesaplayıp ödediğim daire bedeline ilave edip bir teminat senedi düzenledik. Bu teminat senedinin ön yüzünde teminat senedi olduğu belirtildi ve ödeme tarihi yazılmadı senet arkasına xx paftadaki daireye istinaden teminat olarak verilmiştir ciro edilemez yazıldı. Şimdi asıl sorum şudur. Bu senet bana inşaat şirketi tarafından değil şirketin sahibi olan kişinin babası tarafından verildi. Benim güven açısından bir sıkıntım yok sadece ileride itilaf durumunda bu senet geçerli midir? Teminat senetlerinin şirket yetkilisi veya ortakları tarafından verilmesi şart mıdır? Yani babası yarın öbür gün benim şirketle bir alakam yok bu senet geçersiz sayılır diyebilir mi? Durum budur umarım anlaşılmıştır hilal hanım saygılar...

iyi günler bu kış sitede ısı pay ölçer taktılar kullanıyoruz yalnız fatura geldiğinde yaktığınm 140 tl art size düşen:% bilmen kac pay gideri 60 tl daha toplam 200 tl para ödüyörüz.. biz buna itiraz edincede bunu biz almıyoruz yüzde yidevlet alıyor diyorlar..3 aydır böyle devam ediyor bu ayda yakmadık