1800 m2 arsa üzerinde 1976 yılında ypılan 300 m2 arsaya sahip bagımsız girişli bir binam var ve bu binaya 2018 cıkarılan immar affından yararlanarak yapı kayıt belgsi cıkardık.bu binaya pansiyon acmak istediğimizde belediyenin önce tapuda arsa olan bölümünün meskene çevirmesi gerektiğini ve ondan sonra pansiyon ruhsatı cıkarılabileceği aktarıldı.tapu müdürlüğüne gittiğimizde ise 1800 m2 arsa içinde ki bütün sahiplerinin imzası olması gerektiği söylendi,ancak bu arsa üzerindeki tüm hak sahiplerine ulaşma imkanım yok bu soruna bşka bir çözüm bulma şansım varmı

Merhaba 2019 yılında 5 katlı binada 5.katı satın aldık Bina eski yapı olduğu için kat mülkiyeti yok arsa hisse satışı yapıldı. Evi aldığımız şahıs daha önce kendi hissesini 2 ye bölmüş ancak bize sadece 1 hisseyi satış yapmış Ayrıca bu şahıs binaya ait olan çatı katının elinde bulunan hisseden dolayı kendisine ait olduğunu iddaa ediyor.çatı katına elektrik ,doğalgaz,şu abonelikleri bizim daireden çekilmiş ayrı bir sayacı yok Sayacını ayırmasını istediğimizde süzme sayaç taktıracağını söyledi .Biz buna onay vermediğimiz için bize sizin eve de ortağım yarı hissesi bende diyor Biz bu Durum da ne yapmalıyız

efendim tekirdağda yatırım amaçlı bir emlak aldım emlağı görmeye gittiğimde sağda ve solda olmak üzere 2+1 daireleri gördüm her iki daireyi içindeki insan oturuyordu her dairede mutfak,tuvalet,banyo,kiler 2 yatak odası 1 salon ve balkon bulunmaktadır bulunduğumuz kat 4 üncü kattır üstümüzde daire yok çatıdır alt dairelerimizde 2 ayrı ayrı dairelerdir satışa gittiğimizde tek tapu çıktı öyle şatış yapmak zorunda kaldık tapuda 155 mk 7 nolu daire olarak kat irtifası görünüyor benim hangi yolu izlemem gerekliki bunları 2 ayrı daire olarak tapulaştırıp kiraya verebileyim

Apartmanımız geniş bir alan içersinde olup bu alana yoldan merdivenle inildiği için tapu kayıtlarında zemin kat belirtilen daire kot altı, yine 1 kat olarak belirtilen daire de kotta gözüküyor. Kentsel dönüşüm kapsamında apartman yıkılıp yeniden yapıldığında inşaat firması tapuda 1. kat gözüken daireyi yola göre kotta gözüküyor diye zemin kat addederek giriş dairesini vermek istiyor. bu kanuni bir yaklaşım mıdır? Ayrıca yeni yapılacak binada 1. kattan itibaren çıkma yapıldığında mevcut durumda bütün daireler eşit arsa payına sahip olmalarına rağmen beni zemine yerleştireceği için daire küçük olacağından ikinci bir hak kaybına uğramış gibi oluyorum. ne yapabilirim. Beni aydınlatırsanız sevinirim.

Bundan tam iki yıl önce yani 2015 Aralık ayında Varyap Meridian'daki 1+1 dairemi 635 bine sattım ve İzmir Park Yaşam Mavişehir sitesinde 395 bine 1+1 daire aldım, aldığım dairenin fiyatı şu an 600 bin TL'yi geçti ve kira olarak 2500 TL alıyorum. Paranın geri kalanı ile de Foçaköy'de arsa yatırım yaptım ve 120 bin civarına aldığım arsalar 250 bin TL fiyatları geçti. Bu yatırımlarımdan oldukça karlı çıktım ancak İstanbul birkaç yıldır durduğu için şimdi tekrar dönüp İstanbul'da yatırım yapmayı planlıyorum ve niyetim Maslak 1453'de 750 bin TL civarına 1+1 veya 1 milyon 100 bin civarına 2+1 daire almak, alabileceğim dairelerin kirası sırası ile 1+1 için 3000, 2+1 için 4000 civarı olacaktır ancak piyasalar normalleştikçe fiyatların ve kira oranlarının artacağını ve bu yatırımın başlantıçta olmasa da orta vadede daha karlı olacağını düşünüyorum. Yatırım düşünceme katılır mısınız, yoksa İzmir'de yatırıma devam etmeli miyim?

Merhaba Tebernüş bey Ac moment İstanbul projesinde 2+1 135 metrekare brüt, net 85 metrekare daire , 34. Kat batı cepheli daire için peşin 500000 TL, 100000 TLkredi kullanımıyla daire almak yatırım için uygun mu? Projenin lokasyonu iyi mi? Değer kazanır mı? Ekim 2017 de oturum başlayacakmış. Teşekkür ederim.

efendım slm dun sıze yazdım ama maıl adresımın sıfresını kaybettım yenı maıl acıp tekrar yazmak ısdedım efendım ben 800000 dolar tutarında bı konut almak ısdıyorum ılk olarak ormanada da 204 m2 daıre buldum sıra evler 2 cı olarakda toskana vadısı evlerınde 330 m2 vılla buldum tekkatlı rıca etsem ban 2 proje hakkında bılgı verebılırmısınız efendım ben sureklı oturmak ıcın alıcam benım ıcın oturdugumun yerın sosyal yapısıda onemı benı aydınlatırsanız cok ama cok sevınırım projelerın artıları ve eksılerını lutfen ban soylermısınız

tebernüş bey Yazılarınızı beğenerek okudum ,sizi takip edeceğim. 20 30 bin lira gibi bir param var, Ankara'dan arsa alarak değerlendirmek istiyorum. sakata gelmek istemiyorum yardımcı olur musunuz? Ayaş organize yakınları gelecek vadeder mi? yada gölbaşı çevresi? Ankara'nın gelişmekte olan akslarında fiyatlar uçmuş gitmiş, hisseli arsa tavsiye etmiyorsunuz. Bu sermayeyle ne tavsiye edersiniz? teşekkür ederim...

Merhaba, Serdar abi izmirde arsa yatırımı yapmak istiyorum ama inanın çok bildiğim bir yer değil.yatırım olarak da düşünebilirim belki ilerde içinde ev yapıp kendimde oturabilirim.Sahile,denize yakın dokusu,sosyal ilişkileri çok fazla bozulmamış bir yerden arsa arayışım var.yardımınıza ve önerilerinize ihtiyacım var.bir kaç yer belirtirseniz çok sevinirim.saygılarımla.

ben 30 yıldır yeni çamlıca mahllesinde oturmaktayım burada nasıl bir imar uygulanacak fikirtepe gibi olur mu sizce saygılarımla