Tebernüş bey merhaba; İstanbul'da oturum için ev almak istiyorum ama oturum için iyi bir lokasyonda iyi bir ev alamıyorum.Maddi gücümün yettiği yerler (minimum kredi kullanarak) Tuzla,Esenyurt,Kayaşehir gibi ne yaşadığım bölgeye ne de işime yakın yerler.(Kendim Avrupa yakasında oturuyorum) Bu durumda alıp kiraya vermek zorunda kalıp kiracı olarak yaşamaya devam etmem gerekecek.Fakat bunada hem kiracı hem ev sahibi olmak zor zararsa uğrarsın şeklinde yorumlar geliyor. Zaten zor şartlarla ev almaya çalışacağım için bu durumda lokasyonu doğru seçmem gerektiğini düşünüyorum.Sizce ev alıp kiraya vermek ne kadar doğru bir tercih ve hangi lokasyonu tercih etmekte yarar vardır. Şimdiden teşekkürler

merhaba izmir gültepe mehmet akif mah.3 katlı evim var 103 m.2 fakat tapuda kargir ev olarak geçiyor kentsel dönüşümde karşılığı ne olacak evim nasıl değerlendirilecek şimdiden teşekkürler

Merhaba nasılsınız umarım iyisinizdir. Çatalcada 3 sene önce toplamda 8 dönümlük yerden 550 metrekare hisseli yeri 250bine aldım. Şimdi 440bine alıcısı çıktı ve tamam dersem anında kaporasını gönderecek. Eğer satarsam elimdeki parayla yeniden bu sefer müstakil yer almayı düşünüyorum. Sizce satmalımıyım yoksa 1-2 sene daha bekleteyimmi. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar. Çanakkale Ezine ilçesine Gıda organize sanayi bölgesi kuruluyor ve bölgenin önde gelen firmaları Dardanel vs gibi bölgeden fabrika arazileri aldı ve şuan inşaat alt yapı çalışmaları devam ediyor. Bölgede ciddi bir fiyat yükselişi söz konusu, hem imarlı arsa , hem tarım arazisi hemde Zeytinlik vasfı olan araziler. Ben bölgeden yer topluyorum ve bölge fiyatları ege bölgesindeki fiyatları kıyas ettiğimizde en uygun M2 fiyatlarına tekabül ediyor. Ben şahsım olarak ileride iyi tarım arazilerinin özellikle su sorunu olmayan bölgelerde çok para edeceğini düşünüyorum. Bu arada bölgede beklenen istihdam yaklaşık 5 bin kişi. Sizin gibi arazi ve gayrimenkul konusunda uzman birisinden bölge ile ilgili geleceği ile ilgili fikirlerinizi öğrenmek isterim. Bu arada köy imari kapsamında olan imarlı arsalarda pandemi sonrası 4 yada 5 kat yükseliş söz konusu bölgede, bu devam edermi. Saygılarımla, iyi çalışmalar, iyi bayramlar dilerim.

Hocam selam, yıllardır seni yazılarından takip ederdim , birşey soracağım cevap verirseniz minnettar kalırım, ben emekli oldum az bir tazminat aldım, İzmirde oturuyorum, çevremde ilçelerde bir arsa almak istiyorum içinde prafabrik ev olan orada biraz tavuk yetiştirin diye düşünüyorum, si bana hangi bölgeyi tavsiye edersiniz birde yola yakın mı hangi özelliklerde olmasını istersin cevap verirsen teşekkür ederim

Merhabalar 3-4 yıldır beklenen Ağva Bucaklı bölgesinin imar planı 1 hafta kadar önce askıya çıktı. Benim satmayı düşündüğüm bucaklı köyünde arsam vardı arsam konut alanı olarak gözüken bölgeye 50 metre acaba bu satarken artı değer kazandırır mıv e de ikinci bir imar planı sizce ne zaman yapılır.

Merhaba hocam. 2013 yılı şubat ayında Kiptaş Ömerli konutlarında 100 bin TL'ye 95 m2 daire almıştım. Şu aldığım dairenin emsalleri 210-230 bin tl fiyat aralığında satılmakta. Yakın olabilecek mesafede yapımı devam eden 3. havalimanı ve diğer büyük projelerin de olduğu düşünülürse evimin değeri ileriki zamanlarda daha da artar mı? Sizin düşünceleriniz ve öneriniz benim için önemli hocam. Teşekkür ederim.

Merhaba, aşağıdaki açıklamaya bir siteden aldım; Bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinde bölünemez büyüklük; - Mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, - Dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar, - Örtü altı tarım yapılan arazilerde 0,3 hektar - Marjinal tarım arazilerinde 2 hektardır. Gelibolu bolayır'da 5 dönümlük bir tarlanın 4/1 hissesini almak istiyorum yukarıda ki maddelere göre yanlış yorumluyor olabilirim, alacağım yerin sıfatını marjinal mi, tarım arazisi mi nasıl öğrenebilirim bu bilgi tapuda yazar mı? tarım arazisi ise tapuda yasal satışı nasıl olacak, yasaya göre 2 hektar altında kalanlar satışı yapılamaz deniyor ama. yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Fikirtipede şu an hafriyat işlemleri yapılan Selimoğlu ve Pana projesi olan brooklyn life projesinden 1+1 ev almayı düşünüyoruz. Projeye toprak sahibinin 22 metrekarelik hissesini alarak dahil olacağız. Bu 22 metrekarelik toprak içinse 280 bin TL civarı isteniyor. Proje teslim tarihi ise ocak 2017 gösteriliyor. Proje bitiminde 1+1 daire fiyatlarının 400 bin TL üzerinde olacağı söyleniyor. Daire muhtemelen 4 ile 10. kat arasında bi katta olacak. Daireyi oturmak amaçlı değil , 1.5- 2 sene sonra satıp 2+1 ya da 3+1 oturabileceğimiz bir daire almak için yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. 2 sene sonra Fikirtepede 1+1 bir daireyi 450-500 bin TL gibi fiyatlara satabilmek mümkün müdür ? Böyle bir projeye dahil olmak mantıklı mı ? Sizin bu konudaki değerli görüşlerinizi çok fazla merak etmekteyim. Şimdiden ilginiz ve cevabınız için çok teşekür ederim.

Merhabalar. Kağıthane Hamidiye Mahallesinde 3+1 125 metrekare dairemin piyasa değeri şuan 325.000 TL civarı. Dairemin kredisini şuan kapatsam 60,000 TL. Burayı satıp, hem odemem gereken 60.000 Tl borcu sıfırlayıp hemde kalan bütçeyle Beylikdüzünden 125.000 TL civarı 2 tane daire almayı düşünüyorum. Sizce beylükdüzü de hızlı bir şekilde gelişir mi? Bu iki daire degerlenip 2 ye 3 e katlar mı, Kağıthane gibi. 2010 yılı sonunda Kağıthane'den 140.000 TL ye almıştım dairemi. Tavsiyeleriniz benim için çok önemli. Şimdiden Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.